Postoje 4 načina da izbegnete učešće za stan

.. gluposti i bezobrazluci banaka... sam predmet kupovine je dovoljna hipoteka za samu sebe, zašto bi druga nekretnina bila zalog za kupovinu predmetne nekretnine?

U Srbiji ne treba uzimati stambene kredite. Dok vratite kredit od 100 hiljada za 20 godina ukupno ste vratili 270 hiljada. Dok se svi lopovi i zelenaši namire. A posle 20 života sa ogromnim kreditom i kamatama nećete se razlikovati mnogo od jednog iscedjenog limuna. Zato je kupovina nekog placa sa nekom starom kućom za neku siću je hiljadu puta bolja investicija. Ako ništa bar se ne gušite u kancerogenim izduvnim česticama oldtajmera u centrima gradova.

5.
Dogovoris se sa prodavcem da mu fiktivno platis 20% vise.
Notara castis 300e da proceni stan 20% vise.
U principu nisi nikoga zeznuo,potpise se ugovor da prodavac nije duzan da ti vrati ucesce u slucaju da odustanes od kupovine,banci ces svakako vratiti ceo iznos,samo 100% vrednosti stana,umesto 80%

Niste napisali najjednostavniju opciju. Ako kupujete kucu za 30000 eur uz ucesce 30%,dignete stambeni kredit od 40000 umesto 30000 i automatski vam racunaju da ste kao dali ucesce.

ko nema ni za učešće, ne treba da uzima stambeni kredit

U Srbiji ne treba uzimati stambene kredite. Dok vratite kredit od 100 hiljada za 20 godina ukupno ste vratili 270 hiljada. Dok se svi lopovi i zelenaši namire. A posle 20 života sa ogromnim kreditom i kamatama nećete se razlikovati mnogo od jednog iscedjenog limuna. Zato je kupovina nekog placa sa nekom starom kućom za neku siću je hiljadu puta bolja investicija. Ako ništa bar se ne gušite u kancerogenim izduvnim česticama oldtajmera u centrima gradova.
(carvelizar, 25. oktobar 2023 23:11)

Uvek ista prica. Prvo plac sa starom kucim za “neku sicu” moze da se kupi u ekim zabacenim selima, daleko od gradova. Blizu Beograda nema toga. A deca treba da idu u skolu, treba imati i neke kulturne dogadjaje u blizini. Da oni koji tako komentarisu to zapravo i rade, onda bi skocila cena i tim kucama u zabitima jer bi skocila potraznja. Ali avaj, samo je bitno ispasti pametan na netu.

Dogovoris se sa prodavcem da mu fiktivno platis 20% vise.
Notara castis 300e da proceni stan 20% vise.
U principu nisi nikoga zeznuo,potpise se ugovor da prodavac nije duzan da ti vrati ucesce u slucaju da odustanes od kupovine,banci ces svakako vratiti ceo iznos,samo 100% vrednosti stana,umesto 80%
(Bolton, 25. oktobar 2023 22:50)


Beleznik ne procenjuje stan, on ti samo za overu ugovora naplati 400,500 e,stan procenjuje ovlasceni procentilj..
Ideja ti je bizarna i nbih to nikom savetovao ako nko uopste i skapira sta si hteo da napises o "snalazenju"...
Ocigledno je da u poslednjih 10 ak god nisi bio ni blizu kupovine stana jer ti je prica iz nekih dalekih crnih vremena..

krediti se uzimaju na 20-30 god po nekom nepisanom pravilu...ali niko nas ne sprecava da rintamo, zaradimo novac i vratimo kredit pre roka i samim tim cena kredita ne bude tako strasna. Ako se tako gleda, da,30 god, uzmes 100k vratis 270k, ali niko te ne tera da uzmes taj kredit, uzimas samovoljno...prosta racunica, ako nemas da vracas dug, nemoj ga uzimati pa pozajmi od rodbine na "dodjem ti"

Niste napisali najjednostavniju opciju. Ako kupujete kucu za 30000 eur uz ucesce 30%,dignete stambeni kredit od 40000 umesto 30000 i automatski vam racunaju da ste kao dali ucesce.
(Sima, 25. oktobar 2023 21:29)

Teško, zato što banka koja ti daje stambeni kredit sada traži dokaz da je uplaćeno učešće...kako to izvesti? Dakle traži dokaz, odnosno uplatnicu, a takođe može i da se desi da potraži izvod sa računa investirora, da bi se videla uplata učešća. Tako je moglo ranije, sada više ne...

Učešće je teška glupost. Nekada se u trgovini to zvalo kapara, a njen smisao je bio da se rezerviše predmet kupovine i garantuje kupovina. Ako kupac iz bilo kog razloga odustane od kupovine kapara se ne vraća. Kakav je danas smisao učešća pored hipoteka i ostalih garancija? Nikakav, samo dodatno maltretiranje i ništa više jer se to učešće u dogovoru sa prodavcem i bankama izuzetno lako "pegla". Prodavca štiti zakon i država, banka se dobro obezbedi pre nego što "pozajmi" pare, a sam kupac je potpisivanjem kredita već stavio sebi omču oko vrata. Čemu učešće?

.. gluposti i bezobrazluci banaka... sam predmet kupovine je dovoljna hipoteka za samu sebe, zašto bi druga nekretnina bila zalog za kupovinu predmetne nekretnine?
(Orač, 25. oktobar 2023 21:46)


Svuda u svetu se trazi ucesce retko gde da toga nema, samo je razlika u visini ucesca, a dal su banke "bezobrazne" drugo je pitanje, medjutim uvek postoji opcija da te banka kreditira i za ucesce...

Niste napisali najjednostavniju opciju. Ako kupujete kucu za 30000 eur uz ucesce 30%,dignete stambeni kredit od 40000 umesto 30000 i automatski vam racunaju da ste kao dali ucesce.

ko nema ni za učešće, ne treba da uzima stambeni kredit

5.
Dogovoris se sa prodavcem da mu fiktivno platis 20% vise.
Notara castis 300e da proceni stan 20% vise.
U principu nisi nikoga zeznuo,potpise se ugovor da prodavac nije duzan da ti vrati ucesce u slucaju da odustanes od kupovine,banci ces svakako vratiti ceo iznos,samo 100% vrednosti stana,umesto 80%

U Srbiji ne treba uzimati stambene kredite. Dok vratite kredit od 100 hiljada za 20 godina ukupno ste vratili 270 hiljada. Dok se svi lopovi i zelenaši namire. A posle 20 života sa ogromnim kreditom i kamatama nećete se razlikovati mnogo od jednog iscedjenog limuna. Zato je kupovina nekog placa sa nekom starom kućom za neku siću je hiljadu puta bolja investicija. Ako ništa bar se ne gušite u kancerogenim izduvnim česticama oldtajmera u centrima gradova.

.. gluposti i bezobrazluci banaka... sam predmet kupovine je dovoljna hipoteka za samu sebe, zašto bi druga nekretnina bila zalog za kupovinu predmetne nekretnine?

Učešće je teška glupost. Nekada se u trgovini to zvalo kapara, a njen smisao je bio da se rezerviše predmet kupovine i garantuje kupovina. Ako kupac iz bilo kog razloga odustane od kupovine kapara se ne vraća. Kakav je danas smisao učešća pored hipoteka i ostalih garancija? Nikakav, samo dodatno maltretiranje i ništa više jer se to učešće u dogovoru sa prodavcem i bankama izuzetno lako "pegla". Prodavca štiti zakon i država, banka se dobro obezbedi pre nego što "pozajmi" pare, a sam kupac je potpisivanjem kredita već stavio sebi omču oko vrata. Čemu učešće?

Dogovoris se sa prodavcem da mu fiktivno platis 20% vise.
Notara castis 300e da proceni stan 20% vise.
U principu nisi nikoga zeznuo,potpise se ugovor da prodavac nije duzan da ti vrati ucesce u slucaju da odustanes od kupovine,banci ces svakako vratiti ceo iznos,samo 100% vrednosti stana,umesto 80%
(Bolton, 25. oktobar 2023 22:50)


Beleznik ne procenjuje stan, on ti samo za overu ugovora naplati 400,500 e,stan procenjuje ovlasceni procentilj..
Ideja ti je bizarna i nbih to nikom savetovao ako nko uopste i skapira sta si hteo da napises o "snalazenju"...
Ocigledno je da u poslednjih 10 ak god nisi bio ni blizu kupovine stana jer ti je prica iz nekih dalekih crnih vremena..

.. gluposti i bezobrazluci banaka... sam predmet kupovine je dovoljna hipoteka za samu sebe, zašto bi druga nekretnina bila zalog za kupovinu predmetne nekretnine?
(Orač, 25. oktobar 2023 21:46)


Svuda u svetu se trazi ucesce retko gde da toga nema, samo je razlika u visini ucesca, a dal su banke "bezobrazne" drugo je pitanje, medjutim uvek postoji opcija da te banka kreditira i za ucesce...

Niste napisali najjednostavniju opciju. Ako kupujete kucu za 30000 eur uz ucesce 30%,dignete stambeni kredit od 40000 umesto 30000 i automatski vam racunaju da ste kao dali ucesce.
(Sima, 25. oktobar 2023 21:29)

Teško, zato što banka koja ti daje stambeni kredit sada traži dokaz da je uplaćeno učešće...kako to izvesti? Dakle traži dokaz, odnosno uplatnicu, a takođe može i da se desi da potraži izvod sa računa investirora, da bi se videla uplata učešća. Tako je moglo ranije, sada više ne...

U Srbiji ne treba uzimati stambene kredite. Dok vratite kredit od 100 hiljada za 20 godina ukupno ste vratili 270 hiljada. Dok se svi lopovi i zelenaši namire. A posle 20 života sa ogromnim kreditom i kamatama nećete se razlikovati mnogo od jednog iscedjenog limuna. Zato je kupovina nekog placa sa nekom starom kućom za neku siću je hiljadu puta bolja investicija. Ako ništa bar se ne gušite u kancerogenim izduvnim česticama oldtajmera u centrima gradova.
(carvelizar, 25. oktobar 2023 23:11)

Uvek ista prica. Prvo plac sa starom kucim za “neku sicu” moze da se kupi u ekim zabacenim selima, daleko od gradova. Blizu Beograda nema toga. A deca treba da idu u skolu, treba imati i neke kulturne dogadjaje u blizini. Da oni koji tako komentarisu to zapravo i rade, onda bi skocila cena i tim kucama u zabitima jer bi skocila potraznja. Ali avaj, samo je bitno ispasti pametan na netu.

krediti se uzimaju na 20-30 god po nekom nepisanom pravilu...ali niko nas ne sprecava da rintamo, zaradimo novac i vratimo kredit pre roka i samim tim cena kredita ne bude tako strasna. Ako se tako gleda, da,30 god, uzmes 100k vratis 270k, ali niko te ne tera da uzmes taj kredit, uzimas samovoljno...prosta racunica, ako nemas da vracas dug, nemoj ga uzimati pa pozajmi od rodbine na "dodjem ti"