NBS privremeno ograničila kamate na stambene kredite: Evo kome će biti manja rata

Hahaha.To izgleda ovako u praksi: dogovoreno sa bankama, šta mogu da prihvate, a da u očima javnosti izgleda kako ih država kinji i kako trpe štetu Zauzvrat, mogu da divljaju sa tarifama.Ovce bleje, vukovi se slade, čoban se smeška i broji pare dobijene od vukova. Banke ne gube ništa.

Au, kada dodje do ovakve intervencije drzave rasplet buducih dogadjaja nije tesko predvideti. To samo znaci da smo dosli na ivicu kolapsa gradjevinskog sektora koji vlada pokusava odrzati naduvanim izbegavanjem masovne aktivacije hipoteka od strane banaka. Ovom merom ce propasti i banke, ne samo gradjevinski sektor koji je prenaduvan i neodrziv. Nema te mere koja moze spasiti i odrzati cene na ovom nivou.

Stižu izbori...

da se ne lazemo, prethodno je pustila da kamate porastu na maksimum pa tek onda ogranicila- ovo je samo mazanje ociju pred izbore. Kazem to jer isti otplacujem !!

Znači mogu niže kamate da budu?!

Zato ce posle tih 15 meseci banke perfidno sve da nadoknade...
Samo polako oducimace se stanovi i izbacivati stanari na ulice a onda ce te iste stanove izvrsitelji da odkupljuju za trecinu cene...

Pa ovo znači da je počelo kašnjenje u otplati kredita i da je država napravila dogovor sa bankama da izgleda kao da je ona spasilac a da ne bi krenula panika. Sa druge strane država je verovatno obećala pomoć u slučaju potrebe bankama ali istovremeno povećavajuci stopu obavezne rezerve smanjila mogućnost kreditiranje gradnje. Međutim građevinarstvo neće propasti jer je ostavljena kupovina za kes bez utvrđivanja porekla novca. Manje vise biće skoro obustavljeno davanje stambenih kredita dok će praonica para nastaviti da radi....
Sa jedne strane razumem reakcije onih koji su uzimali kredite ali sa druge strane vidljivo je koliko smo egoistican narod i koliko smo nesposobni za kolektivnu akciju protiv i jednih i drugih.

Deluje da ce banke obustaviti dalje davanje stambenih kredita.
Bez novih kredita gradnja ce propasti.

Nesto ne verujem u kolaps gradjevinskog sektora zbog kamata. Ionako se tu peru neke druge pare.

E ovo je dobra mera! Da ne bude da ih stalno kudimo, evo i pohvale! Za obe mere, i limit nominalne stope i ukidanje naknade za prevremenu otplatu - koju nikada nisam razumeo. Ja razumem kamatu, ali ako ti ja danas dam istu vrednost novca koju ti dugujem, a pre toga si zaradio jer sam koristio tvoj novac, zasto tolika naknada? Nesto simbolicno OK (processing fee, sta god), ali svim naknadama samo pokazuju pohlepu (ranije je to bilo jos i vise). Trebalo je stati na put tome!

Koliko je ogranicenje u Hrvatskoj?
A da ispod 4%...
E da samo na prvi kredit, a sta ako je neko morao za porodicu da digne i drugi?
Onda placaj lihvarima 10%, samo zato sto si bio kreditno sposoban, a porodica nije???
Hvala NBS, sto mi je u prvom kreditu uzela preko 1k evra za osiguranje NKOSK, a u drugom mi resava kamatu na 10%.
LIHVARI!!!!!!!!!!!!!!!!

Kakva demagogija i kakvo mesanje drzave u trziste. Sad ocekujem da banke oderu nas koji nemamo kredite, ali imamo tekuci racun. Gde se drzava umesa, tu trava ne nice. Ovo su mere u cilju odrzavanja trenutnih cena stanova i daljeg rasta.

Kako bre i parizer i kredit da pojeftine, valjda ce i cigare

Tacno 15 meseci su nas šurili sa podivljalim euriborom pa će sad da nas pomiluju, dobrotvori. Vec su nam uzeli to sto nam sad "oprastaju". Mesečna kamata vec uveliko prešišala udeo glavnice u rati, ne mrdamo sa otplatom. Nece banka (a ni drzava) na svoju štetu, dobro su preračunali da su nas dovoljno zaustavili u otplati, da su nam preostale glavnice sasvim velike da i 4 posto bude vajda.

@Deluje da ce banke obustaviti dalje davanje stambenih kredita.
Bez novih kredita gradnja ce propasti.
(V, 11. septembar 2023 16:58)

A kao kod nas svi kupuju stanove na kredit? Da, kako da ne..

Nisam glasac SNS i NIKADA necu biti, al za ovaj potez NBS mogu samo da kazem "Moje postovanje"

Zato ce posle tih 15 meseci banke perfidno sve da nadoknade...
Samo polako oducimace se stanovi i izbacivati stanari na ulice a onda ce te iste stanove izvrsitelji da odkupljuju za trecinu cene...
(Zoka, 11. septembar 2023 17:12)

Nije baš to tako u praksi, nijednoj banci se ne isplati da oduzima stan, najbolje je da svima oderu kožu po onome što piše u ugovoru. Pritom nakom tih 15 meseci se primenjuju standardni uslovi koje si potpisala, znači samo imaš olakšicu ovih 15 meseci, i ovo je dobar potez

Populistički zapakovana usluga bankama, u situaciji kada kamatne stope padaju, a banke beleže prinose na kapital veće nego ikada u poslednjih 15 godina

Da su se setili na vreme bas i nisu.Trebali su pre minimum 6 meseci da donesu ovakvu odluku. Ja sam pre mesec dana iz revolta otplatio ceo stabeni kredit a da sam znao za ovo verovatno ne bih.

Sta je sa nama koji imamo nenormalno visoku fiksnu kamatu od 6,8%? Zasto smo izuzeti iz Odluke? Odluka je nepostena i polovicna. Korigujte je! Ovako deluje kao da su kaznjeni ljudi koji su se racionalno opredeljivali za fiksni anuitet zbog nestabilnih geopolitickih uslova.

Samo malo... Je l ovo znaci da meni kamatna stopa sve zajedno sa 3m euriborom ne sme biti iznad 4.08% za narednih 15 meseci? Pa to je 0.2% + 3m euribor na današnji dan. Je l ovo stvarno?

Evo stigli novosvajcarci :).

Kredite u evrima ne diktira Vucic nego centralna evropska banka. Ovo zamrzavanje ce morati da plate banke ili poreski obveznici Srbije. Nesto ne verujem da ce banke platiti, mada nisam ni siguran koji su gubici. Moguce da je profit bio preveli, jer su oni uzimali razliku od euribora. Npr 7%, euribor 4, njima u dzep 3. Posto je, ako sam lepo procitao limit na 4%, a euribor je na 3.7%, za sada su ok, ali ako predje, bice veselo.

Imam stambeni kredit i ovo su divne vesti. Hvala NBS , stvarno hvala, ovo će nam mnogo značiti!

uzimaju banke i vise nego dovoljno, ne brinite...
Mogli su glatko jos ovoliko da smanje i opet bi bile u plusu.
Svakako, jedno veliko BRAVO za NBS..!

sta ce u praksi da znaci ,dajem primer, za mene?
2021 kad sam podigao kredit rata bila 279e a sad je 410e????

(Stevica, 11. septembar 2023 17:46)

Slazem se u potpunosti. Peoblem je zapravo sto ne postoji nikakva dugorocna strategiha da se promeni situacija.

NBS se prakticno razvlastila u prethodnim godinama jer se nije bavila dinarozacijom ekonomije.
Za beke stvari je potrebno vreme ali za neke i ne.

Trevali su odavno zabraniti promenjive kamate. Mogli su i deo dinara pustati u opticaj kroz fond iz koga bi banke odobravale stambene kredite u dinarima sa fiksnom stopom.

Tj. kada dinar jaca i zele da to sprece, umesto da odstampaju dinare i puste ih u promet, mogli su tu kolicinu ili njen jedan deo da puste opcitaj tako sto bi davali kredite u dinarima. Sav novac koji se vrati kao otplata glavnice i kamata da ide u taj fond. Ako dodje do pritiska na pad vrednosti dinara, samo kredite osobravaju manje u odnosu na prihode od vracanja kredita i tako smanje dinare u opticaju.

Da bi potpuno istisli evro trevaju godine ali oni to uopste nemaju u planu da urade.

Mogli su i zakonom zabraniti kreditne kartice u devizama.

Može, ako će država da nadoknadi bankama gubitak zarade od kamate za taj period.
Ne može se sprovoditi populizam preko tuđe grbače!

Svaka čast. Ali zašto ne nula posto kamata ? Narodu će biti lakše i bolje tako, a banke i onako imaju para.

Molim za objašnjenje za nas posle 31.07.2022.? Hvala :)
(Dr Agoljub, 11. septembar 2023 17:14)

Teško da može objašnjenje jer taj deo teksta nema smisla. Kaže da se uplaćuje smanjena rata sa kamatom iz prvobitnog plana. Pa kako je smanjena rata, ako je kamata ista? Nije država otplatila meni deo glavnice.

Molim za objašnjenje za nas posle 31.07.2022.? Hvala :)

Ovo su dvostruki aršini. Zašto se samo ove mere odnose na klijente koji podižu prvi stambeni kredit???
Kao da drugi nisu u problemu zbog rasta kamata.
Evo teme za pokretanje kolektivne tužbe ostalih…

Sa zakasnjenjem od godinubdana,ali bravo.

Šta je sa nama kojima nije prvi stambeni kredit? Zašto smo mi izuzeti iz ovoga?

Nece banke i gradjevinski sektor propasti. Najvise stanova i kuca se kupuje za kes, mali je udeo tu u kreditima.

Molim za objašnjenje za nas posle 31.07.2022.? Hvala :)
(Dr Agoljub, 11. septembar 2023 17:14)

Teško da može objašnjenje jer taj deo teksta nema smisla. Kaže da se uplaćuje smanjena rata sa kamatom iz prvobitnog plana. Pa kako je smanjena rata, ako je kamata ista? Nije država otplatila meni deo glavnice.
(Mika, 11. septembar 2023 20:56)

Pa 01.08.2023., npr. 6EURIBOR je bio ook 0.65%, nakon toga je konstatno rastao (sem 7 dana u martu ove godine), tako da ako je tada ugovor bio na npr. 4% (fiksni deo) + 0.65%(6EURIBOR) dobija se 4.65%.
Nakon toga, posle 6 meseci (01.02.2023.) 6EURIBOR je bio 3.00%.
Znači neće se primeniti tih 3.00% ili iz avgusta 2023. (3.93%), već inicijlna, tj. 4.65%

Svaka čast!

Ogroman je rizik kad primaš platu u jednoj valuti a vraćaš u drugoj. Zašto NBS ne zabrani zaduživanje u stranoj valuti nije mi jasno ? Setite se samo kredita u švajcarskim francima. Tada je država napravila presedan koji će morati ponovi ako euro poraste znatno u odnosu na dinar.

Nisam glasac SNS i NIKADA necu biti, al za ovaj potez NBS mogu samo da kazem "Moje postovanje"

Imam stambeni kredit i ovo su divne vesti. Hvala NBS , stvarno hvala, ovo će nam mnogo značiti!

Sta je sa nama koji imamo nenormalno visoku fiksnu kamatu od 6,8%? Zasto smo izuzeti iz Odluke? Odluka je nepostena i polovicna. Korigujte je! Ovako deluje kao da su kaznjeni ljudi koji su se racionalno opredeljivali za fiksni anuitet zbog nestabilnih geopolitickih uslova.

Svaka čast. Ali zašto ne nula posto kamata ? Narodu će biti lakše i bolje tako, a banke i onako imaju para.

Da su se setili na vreme bas i nisu.Trebali su pre minimum 6 meseci da donesu ovakvu odluku. Ja sam pre mesec dana iz revolta otplatio ceo stabeni kredit a da sam znao za ovo verovatno ne bih.

Svaka čast!

Ovo su dvostruki aršini. Zašto se samo ove mere odnose na klijente koji podižu prvi stambeni kredit???
Kao da drugi nisu u problemu zbog rasta kamata.
Evo teme za pokretanje kolektivne tužbe ostalih…

Au, kada dodje do ovakve intervencije drzave rasplet buducih dogadjaja nije tesko predvideti. To samo znaci da smo dosli na ivicu kolapsa gradjevinskog sektora koji vlada pokusava odrzati naduvanim izbegavanjem masovne aktivacije hipoteka od strane banaka. Ovom merom ce propasti i banke, ne samo gradjevinski sektor koji je prenaduvan i neodrziv. Nema te mere koja moze spasiti i odrzati cene na ovom nivou.

E ovo je dobra mera! Da ne bude da ih stalno kudimo, evo i pohvale! Za obe mere, i limit nominalne stope i ukidanje naknade za prevremenu otplatu - koju nikada nisam razumeo. Ja razumem kamatu, ali ako ti ja danas dam istu vrednost novca koju ti dugujem, a pre toga si zaradio jer sam koristio tvoj novac, zasto tolika naknada? Nesto simbolicno OK (processing fee, sta god), ali svim naknadama samo pokazuju pohlepu (ranije je to bilo jos i vise). Trebalo je stati na put tome!

Nece banke i gradjevinski sektor propasti. Najvise stanova i kuca se kupuje za kes, mali je udeo tu u kreditima.

Hahaha.To izgleda ovako u praksi: dogovoreno sa bankama, šta mogu da prihvate, a da u očima javnosti izgleda kako ih država kinji i kako trpe štetu Zauzvrat, mogu da divljaju sa tarifama.Ovce bleje, vukovi se slade, čoban se smeška i broji pare dobijene od vukova. Banke ne gube ništa.

Deluje da ce banke obustaviti dalje davanje stambenih kredita.
Bez novih kredita gradnja ce propasti.

Može, ako će država da nadoknadi bankama gubitak zarade od kamate za taj period.
Ne može se sprovoditi populizam preko tuđe grbače!

da se ne lazemo, prethodno je pustila da kamate porastu na maksimum pa tek onda ogranicila- ovo je samo mazanje ociju pred izbore. Kazem to jer isti otplacujem !!

Šta je sa nama kojima nije prvi stambeni kredit? Zašto smo mi izuzeti iz ovoga?

uzimaju banke i vise nego dovoljno, ne brinite...
Mogli su glatko jos ovoliko da smanje i opet bi bile u plusu.
Svakako, jedno veliko BRAVO za NBS..!

Zato ce posle tih 15 meseci banke perfidno sve da nadoknade...
Samo polako oducimace se stanovi i izbacivati stanari na ulice a onda ce te iste stanove izvrsitelji da odkupljuju za trecinu cene...

Koliko je ogranicenje u Hrvatskoj?
A da ispod 4%...
E da samo na prvi kredit, a sta ako je neko morao za porodicu da digne i drugi?
Onda placaj lihvarima 10%, samo zato sto si bio kreditno sposoban, a porodica nije???
Hvala NBS, sto mi je u prvom kreditu uzela preko 1k evra za osiguranje NKOSK, a u drugom mi resava kamatu na 10%.
LIHVARI!!!!!!!!!!!!!!!!

Tacno 15 meseci su nas šurili sa podivljalim euriborom pa će sad da nas pomiluju, dobrotvori. Vec su nam uzeli to sto nam sad "oprastaju". Mesečna kamata vec uveliko prešišala udeo glavnice u rati, ne mrdamo sa otplatom. Nece banka (a ni drzava) na svoju štetu, dobro su preračunali da su nas dovoljno zaustavili u otplati, da su nam preostale glavnice sasvim velike da i 4 posto bude vajda.

Molim za objašnjenje za nas posle 31.07.2022.? Hvala :)

Kakva demagogija i kakvo mesanje drzave u trziste. Sad ocekujem da banke oderu nas koji nemamo kredite, ali imamo tekuci racun. Gde se drzava umesa, tu trava ne nice. Ovo su mere u cilju odrzavanja trenutnih cena stanova i daljeg rasta.

Sa zakasnjenjem od godinubdana,ali bravo.

(Stevica, 11. septembar 2023 17:46)

Slazem se u potpunosti. Peoblem je zapravo sto ne postoji nikakva dugorocna strategiha da se promeni situacija.

NBS se prakticno razvlastila u prethodnim godinama jer se nije bavila dinarozacijom ekonomije.
Za beke stvari je potrebno vreme ali za neke i ne.

Trevali su odavno zabraniti promenjive kamate. Mogli su i deo dinara pustati u opticaj kroz fond iz koga bi banke odobravale stambene kredite u dinarima sa fiksnom stopom.

Tj. kada dinar jaca i zele da to sprece, umesto da odstampaju dinare i puste ih u promet, mogli su tu kolicinu ili njen jedan deo da puste opcitaj tako sto bi davali kredite u dinarima. Sav novac koji se vrati kao otplata glavnice i kamata da ide u taj fond. Ako dodje do pritiska na pad vrednosti dinara, samo kredite osobravaju manje u odnosu na prihode od vracanja kredita i tako smanje dinare u opticaju.

Da bi potpuno istisli evro trevaju godine ali oni to uopste nemaju u planu da urade.

Mogli su i zakonom zabraniti kreditne kartice u devizama.

Pa ovo znači da je počelo kašnjenje u otplati kredita i da je država napravila dogovor sa bankama da izgleda kao da je ona spasilac a da ne bi krenula panika. Sa druge strane država je verovatno obećala pomoć u slučaju potrebe bankama ali istovremeno povećavajuci stopu obavezne rezerve smanjila mogućnost kreditiranje gradnje. Međutim građevinarstvo neće propasti jer je ostavljena kupovina za kes bez utvrđivanja porekla novca. Manje vise biće skoro obustavljeno davanje stambenih kredita dok će praonica para nastaviti da radi....
Sa jedne strane razumem reakcije onih koji su uzimali kredite ali sa druge strane vidljivo je koliko smo egoistican narod i koliko smo nesposobni za kolektivnu akciju protiv i jednih i drugih.

@Deluje da ce banke obustaviti dalje davanje stambenih kredita.
Bez novih kredita gradnja ce propasti.
(V, 11. septembar 2023 16:58)

A kao kod nas svi kupuju stanove na kredit? Da, kako da ne..

Znači mogu niže kamate da budu?!

Populistički zapakovana usluga bankama, u situaciji kada kamatne stope padaju, a banke beleže prinose na kapital veće nego ikada u poslednjih 15 godina

Samo malo... Je l ovo znaci da meni kamatna stopa sve zajedno sa 3m euriborom ne sme biti iznad 4.08% za narednih 15 meseci? Pa to je 0.2% + 3m euribor na današnji dan. Je l ovo stvarno?

Nesto ne verujem u kolaps gradjevinskog sektora zbog kamata. Ionako se tu peru neke druge pare.

Kako bre i parizer i kredit da pojeftine, valjda ce i cigare

Stižu izbori...

sta ce u praksi da znaci ,dajem primer, za mene?
2021 kad sam podigao kredit rata bila 279e a sad je 410e????

Kredite u evrima ne diktira Vucic nego centralna evropska banka. Ovo zamrzavanje ce morati da plate banke ili poreski obveznici Srbije. Nesto ne verujem da ce banke platiti, mada nisam ni siguran koji su gubici. Moguce da je profit bio preveli, jer su oni uzimali razliku od euribora. Npr 7%, euribor 4, njima u dzep 3. Posto je, ako sam lepo procitao limit na 4%, a euribor je na 3.7%, za sada su ok, ali ako predje, bice veselo.

Zato ce posle tih 15 meseci banke perfidno sve da nadoknade...
Samo polako oducimace se stanovi i izbacivati stanari na ulice a onda ce te iste stanove izvrsitelji da odkupljuju za trecinu cene...
(Zoka, 11. septembar 2023 17:12)

Nije baš to tako u praksi, nijednoj banci se ne isplati da oduzima stan, najbolje je da svima oderu kožu po onome što piše u ugovoru. Pritom nakom tih 15 meseci se primenjuju standardni uslovi koje si potpisala, znači samo imaš olakšicu ovih 15 meseci, i ovo je dobar potez

Ogroman je rizik kad primaš platu u jednoj valuti a vraćaš u drugoj. Zašto NBS ne zabrani zaduživanje u stranoj valuti nije mi jasno ? Setite se samo kredita u švajcarskim francima. Tada je država napravila presedan koji će morati ponovi ako euro poraste znatno u odnosu na dinar.

Evo stigli novosvajcarci :).

Molim za objašnjenje za nas posle 31.07.2022.? Hvala :)
(Dr Agoljub, 11. septembar 2023 17:14)

Teško da može objašnjenje jer taj deo teksta nema smisla. Kaže da se uplaćuje smanjena rata sa kamatom iz prvobitnog plana. Pa kako je smanjena rata, ako je kamata ista? Nije država otplatila meni deo glavnice.
(Mika, 11. septembar 2023 20:56)

Pa 01.08.2023., npr. 6EURIBOR je bio ook 0.65%, nakon toga je konstatno rastao (sem 7 dana u martu ove godine), tako da ako je tada ugovor bio na npr. 4% (fiksni deo) + 0.65%(6EURIBOR) dobija se 4.65%.
Nakon toga, posle 6 meseci (01.02.2023.) 6EURIBOR je bio 3.00%.
Znači neće se primeniti tih 3.00% ili iz avgusta 2023. (3.93%), već inicijlna, tj. 4.65%

Molim za objašnjenje za nas posle 31.07.2022.? Hvala :)
(Dr Agoljub, 11. septembar 2023 17:14)

Teško da može objašnjenje jer taj deo teksta nema smisla. Kaže da se uplaćuje smanjena rata sa kamatom iz prvobitnog plana. Pa kako je smanjena rata, ako je kamata ista? Nije država otplatila meni deo glavnice.