Kad beležnici mogu da vas odbiju

Ne kazete nista zasto su cene tako visoke? U Nemackoj,za overu ugovora o kupoprodaji stana ili za zakup,cena je 20-30 € ! Da li znate da vam ovde treba 500 € da bi overili ugovor o kupovini stana sa sve taxama ? Nigde u EU stranke nemaju obavezu da pored overe placaju i ugovor kod notara! To samo postoji u Bosni i CG,koje ce ovo takodje morati da menjaju do ulaska u Eu ! Mi smo dakle prepisali taj sistem koji znaci udaranje podmuklo na dzep gradjana! To je velika sramota. Takodje,ako hocete da overite punomocje kod notara u Srbiji to kosta 4500 dinara, a do juce je u sudu kostalo 580 dinara. U Nemackoj je ova overa 5 € !!!

Izmišljena radna mesta za partijske drugare, a cene da se smrzneš. Kad vi napredni budete poleteli biće gore nego sa Slobom. Samo vas gledamo.

Strašno je glupo što samo "notari" mogu da sastvljaju ugovore o kupoprodaji kao da mi drugi ništa ne znamo. Pitanje je dana kada će amandman o priznanju i tuđih isprava za notarske biti donet.
Čak je i pitanje kojom će brzinom moći da urade sve taksativno navedene i neophodne provere pre same prodaje i kako će to funkcionisati u praksi. Nije mi jasno zašto su Zakon o prometu i Zakon o notarima doneseni po hitnom postpuku? Šta je tu hitno? Šta da rade ljudi koji su zaključili predugovore gde rok za zaključenje gl. ugovora ističe a službenici odbijaju da ih overe jer notari nisu počeli sa radom još uvek u mojoj opštini? Zašto na sve moramo biti nespremni? Strašno.

Čini mi se da je ovde, kao po uzoru na mnoge druge sistemske reforme, došlo do nepromišljenog "guranja" određenog zakonskog rešenja. Nisu javni beležnici išto što i komunalni policajci, pa da njihov broj zavisi od broja stanovnika teritorije lokalne samouprave koju pokrivaju svojim radom. Bilo bi možda dobro malo porazmisliti, pa onda prilagoditi brojnost javnih beležnika tako što bi se razbio monopol na ovu profesiju i omogućilo advokatima koji se bave istim ili sličnim poslovima (ugovorima itd) da polažu beležnički ispit i da time steknu pravo overe ugovora. Takođe, valjalo bi da je ostala mogućnost overe ugovora u sudu, za sve one koji su dovoljno pismeni da sami sastave ugovor, a žele da uštede nešto novca. Osim toga, overe prepisa (fotokopije) originalnih dokumenata trebalo bi, svakako da ostanu kao trajna opcija, kao do sada, u pisarnicama opština. Ukoliko je to ukinuto, onda je u pitanju skandalozan harač!

Društvo treba da teži demokratičnosti. Evo kako bi to izgledalo na primeru kupoprodajnog ugovora za npr. nekretninu.
1) Možete da odete kod notara i da sve obavite na jednom mestu.
2) Možete da odete kod advokata, pa zatim u sud radi overe.
3) Možete da sami sastavite ugovor, odneste advokatu ili beležniku da ga prekontroliše, pa onda da ga overite kod notara ili u sudu, zavisno od cene.
4) Možete da sami sastavite ugovor i odnesete da ga overite tamo gde vam je najzgodnije (kod notara ili u sudu).
5) Možete da sve poverite agenciji (koja vam sve to naplati).

@ex sns:

Da li je moguce da se svi novi zakoni i ove novotarije,kao sto su notari, licence koje moraju da imaju agencije za nekretnine,....smisljaju samo sa jednim ciljem,a to je da se gradjanima lakse zavuce ruka u dzep?

Ček, jesam li ja dobro razumeo? Recimo, ja sam advokat ili neko dovoljno "pametan" da sam napišem ugovor o npr kupoprodaji nekretnine. I onda to ne važi nego moram da platim notaru da on to napiše, makar i ono što sam ja napisao bilo najispravnije i najlegalnije?

Kad ste sve tako lepo smislili odgovorite:
Kako sastaviti i gde ugovor o doživotnom izdržavanju ako su: prva nekretnina na Starom Gradu a druga na Voždovcu ? Ići kod dva notara? Dva ugovora?

(Mare, 06. septembar 2014 15:37)
U Makedoniji notari rade desetak godina, ali oni nisu nadležni da sklapaju bilo kakve dogovore, već samo zaveruju iste, ukoliko su pravno izdržana. Obična zavera kupoprodažnog dogovora za automobil košta pet € za dva primerka originala.

Ja sam pravni laik pa ne poznajem dobro materiju ali me interesuje objašnjenje zbog kojeg je dat monopol notarima za neke radnje. Zašto to ne mogu da rade i sudovi ili neko treći?

Nek nas jasu kad smo glupi pa cutimo.

o monopolu notara u srbiji http://www.slobodnaevropa.org/content/monopol-notara-uz-blagoslov-vlasti/26567133.html

Sto sad svi kukaju??? Notari su mahom advokati koji su polozili za notare. Lepo ljudi izracunali da ce tako vise da zarade. Cene su malo vise, naravno ne overavate ugovor o kupoprodaji svaki dan ili se razvodite... Kukate advokate za kase. Pa ne zive svi advokati ko bogovi! Mali broj njih je bogat a ostali mahom jednom opeljese klijenta i onda kukaju kako klijent vise nece kod njih. Veoma mali broj advokata radi po tarifi posteno, takodje mali broj klijenata se raspita za cene. Bar nije tesko doci do informacija. Kukali ste na agencije za nekretnine sad kad se uvedu licence ce tek videti koliko ce poskupi. Ispit je 14000din pa agentu plus nov upis agencije u registar. Ispit ce malo ko ploziti. Trazili ste zapad i red. Sistem je takav napolju a ovde su takve cene da jednom uradis u zivotu pa te to jednom i kosta. Svaki dan kupite stan, overite ugovor kod notara, idite sa advokatom na sudjenje i cene ce biti manje... Kukate na nase poreze i glomaznu upravu??? Pa otpustite realno 200000 viska radnika realno to je jos 600000 gladnih usta pa koliko ce tek onda biti cene gore navedenih??? Malo ljudi radi u privatnom sektoru, malo se proizvodi, sve smo stariji a penzije su zasluzene, standard nizak, cene kod svih prenaduvane pa sta ocekujete onda od advokata,notara ili agenta za nekretnine?? Da svako vrati ono sto je "pozajmio" od drzave pocev od cuvenih devedesetih, da drzava nije sistematski unistavana, sad bi ziveli ko na zapadu i imali bi takve cene.

Gradjanin, 6. septembar 2014 22:49

Upravo tako. I ne samo to, kod notara će morti da idu i pisci Zakona o javnom beležništvu, profesori Pravnog fakulteta, sudije Ustavnog suda, svi, baš svi. Kada sam na tv čuo kako građani više neće morati da plćaju ''skupe'' usluge advokata za sastavljanje ugovora, već će sada znatno povolnije da to urade kod notara, plakao sam od smeha. Tek će narod da vidi šta znači notarska tarifa. A ako overavate i založnu izjavu zbog stambenog kredita(što je do sada u sudu naplaćivano oko 600 dinara), spremite se za još jedan atak na vaše finansije-platićete oko 40.000 dinara. Naravno, osiromašenoj državi odgovara št viša tarifa jer uzimaju pdv. Na pomenutih 40.000 dinara, država uzme 8.000, a ranije je, kao što sam već napisao, uzimala oko 600 dinara kroz sudske takse. Pa sad vi vidite kome odgovara notarski sistem.

@ex sns

Slabo ste razumeli. Ovde je sve 300 evra, a u Nemačkoj notar uzima 1,5% vrednosti nekretnine. Notar je neuporedivo skuplji u Nemačkoj. Čudo da naši nisu prepisali nemačke tarife.

javni beleznik u koliko nije i notar ne moze biti regulano privatno loce i ne postoji mehanizam koji ce mu to dati.
na zapadu notar aktivira i socijalnu sluzbu, odnosno slucajeve. Kod nas je predvidjen zakon nemacki, ali iskljucivo sto je u saglasnosti sa partijom.

To je kao kad bi drzava uvela uslov za registraciju kola da se redovno odrzava samo u ovlascenom servisu. A recimo ja umem da zamenim ulje sam.

poskupeće lupanje pečata.....

Ja ne razumem zasto notar mora da sastavlja ugovor. Pa nisam toliko glup da ne znam sebe da zastitim u ugovoru, mozda cak i bolje nego on mene. Zasto ja ne mogu da sastavim ugovor a da platim notaru samo overu ugovora (umesto sto sam ranije drzavi placao). Zasto notaru a ne drzavi pare za overu ugovora.

Pljackasi!

Sto sad svi kukaju??? Notari su mahom advokati koji su polozili za notare. Lepo ljudi izracunali da ce tako vise da zarade. Cene su malo vise, naravno ne overavate ugovor o kupoprodaji svaki dan ili se razvodite... Kukate advokate za kase. Pa ne zive svi advokati ko bogovi! Mali broj njih je bogat a ostali mahom jednom opeljese klijenta i onda kukaju kako klijent vise nece kod njih. Veoma mali broj advokata radi po tarifi posteno, takodje mali broj klijenata se raspita za cene. Bar nije tesko doci do informacija. Kukali ste na agencije za nekretnine sad kad se uvedu licence ce tek videti koliko ce poskupi. Ispit je 14000din pa agentu plus nov upis agencije u registar. Ispit ce malo ko ploziti. Trazili ste zapad i red. Sistem je takav napolju a ovde su takve cene da jednom uradis u zivotu pa te to jednom i kosta. Svaki dan kupite stan, overite ugovor kod notara, idite sa advokatom na sudjenje i cene ce biti manje... Kukate na nase poreze i glomaznu upravu??? Pa otpustite realno 200000 viska radnika realno to je jos 600000 gladnih usta pa koliko ce tek onda biti cene gore navedenih??? Malo ljudi radi u privatnom sektoru, malo se proizvodi, sve smo stariji a penzije su zasluzene, standard nizak, cene kod svih prenaduvane pa sta ocekujete onda od advokata,notara ili agenta za nekretnine?? Da svako vrati ono sto je "pozajmio" od drzave pocev od cuvenih devedesetih, da drzava nije sistematski unistavana, sad bi ziveli ko na zapadu i imali bi takve cene.

@ex sns

Slabo ste razumeli. Ovde je sve 300 evra, a u Nemačkoj notar uzima 1,5% vrednosti nekretnine. Notar je neuporedivo skuplji u Nemačkoj. Čudo da naši nisu prepisali nemačke tarife.

Kad ste sve tako lepo smislili odgovorite:
Kako sastaviti i gde ugovor o doživotnom izdržavanju ako su: prva nekretnina na Starom Gradu a druga na Voždovcu ? Ići kod dva notara? Dva ugovora?

javni beleznik u koliko nije i notar ne moze biti regulano privatno loce i ne postoji mehanizam koji ce mu to dati.
na zapadu notar aktivira i socijalnu sluzbu, odnosno slucajeve. Kod nas je predvidjen zakon nemacki, ali iskljucivo sto je u saglasnosti sa partijom.

Izmišljena radna mesta za partijske drugare, a cene da se smrzneš. Kad vi napredni budete poleteli biće gore nego sa Slobom. Samo vas gledamo.

Ne kazete nista zasto su cene tako visoke? U Nemackoj,za overu ugovora o kupoprodaji stana ili za zakup,cena je 20-30 € ! Da li znate da vam ovde treba 500 € da bi overili ugovor o kupovini stana sa sve taxama ? Nigde u EU stranke nemaju obavezu da pored overe placaju i ugovor kod notara! To samo postoji u Bosni i CG,koje ce ovo takodje morati da menjaju do ulaska u Eu ! Mi smo dakle prepisali taj sistem koji znaci udaranje podmuklo na dzep gradjana! To je velika sramota. Takodje,ako hocete da overite punomocje kod notara u Srbiji to kosta 4500 dinara, a do juce je u sudu kostalo 580 dinara. U Nemackoj je ova overa 5 € !!!

Čini mi se da je ovde, kao po uzoru na mnoge druge sistemske reforme, došlo do nepromišljenog "guranja" određenog zakonskog rešenja. Nisu javni beležnici išto što i komunalni policajci, pa da njihov broj zavisi od broja stanovnika teritorije lokalne samouprave koju pokrivaju svojim radom. Bilo bi možda dobro malo porazmisliti, pa onda prilagoditi brojnost javnih beležnika tako što bi se razbio monopol na ovu profesiju i omogućilo advokatima koji se bave istim ili sličnim poslovima (ugovorima itd) da polažu beležnički ispit i da time steknu pravo overe ugovora. Takođe, valjalo bi da je ostala mogućnost overe ugovora u sudu, za sve one koji su dovoljno pismeni da sami sastave ugovor, a žele da uštede nešto novca. Osim toga, overe prepisa (fotokopije) originalnih dokumenata trebalo bi, svakako da ostanu kao trajna opcija, kao do sada, u pisarnicama opština. Ukoliko je to ukinuto, onda je u pitanju skandalozan harač!

Društvo treba da teži demokratičnosti. Evo kako bi to izgledalo na primeru kupoprodajnog ugovora za npr. nekretninu.
1) Možete da odete kod notara i da sve obavite na jednom mestu.
2) Možete da odete kod advokata, pa zatim u sud radi overe.
3) Možete da sami sastavite ugovor, odneste advokatu ili beležniku da ga prekontroliše, pa onda da ga overite kod notara ili u sudu, zavisno od cene.
4) Možete da sami sastavite ugovor i odnesete da ga overite tamo gde vam je najzgodnije (kod notara ili u sudu).
5) Možete da sve poverite agenciji (koja vam sve to naplati).

@ex sns:

Da li je moguce da se svi novi zakoni i ove novotarije,kao sto su notari, licence koje moraju da imaju agencije za nekretnine,....smisljaju samo sa jednim ciljem,a to je da se gradjanima lakse zavuce ruka u dzep?

Strašno je glupo što samo "notari" mogu da sastvljaju ugovore o kupoprodaji kao da mi drugi ništa ne znamo. Pitanje je dana kada će amandman o priznanju i tuđih isprava za notarske biti donet.
Čak je i pitanje kojom će brzinom moći da urade sve taksativno navedene i neophodne provere pre same prodaje i kako će to funkcionisati u praksi. Nije mi jasno zašto su Zakon o prometu i Zakon o notarima doneseni po hitnom postpuku? Šta je tu hitno? Šta da rade ljudi koji su zaključili predugovore gde rok za zaključenje gl. ugovora ističe a službenici odbijaju da ih overe jer notari nisu počeli sa radom još uvek u mojoj opštini? Zašto na sve moramo biti nespremni? Strašno.

Ček, jesam li ja dobro razumeo? Recimo, ja sam advokat ili neko dovoljno "pametan" da sam napišem ugovor o npr kupoprodaji nekretnine. I onda to ne važi nego moram da platim notaru da on to napiše, makar i ono što sam ja napisao bilo najispravnije i najlegalnije?

Ja sam pravni laik pa ne poznajem dobro materiju ali me interesuje objašnjenje zbog kojeg je dat monopol notarima za neke radnje. Zašto to ne mogu da rade i sudovi ili neko treći?

Nek nas jasu kad smo glupi pa cutimo.

o monopolu notara u srbiji http://www.slobodnaevropa.org/content/monopol-notara-uz-blagoslov-vlasti/26567133.html

(Mare, 06. septembar 2014 15:37)
U Makedoniji notari rade desetak godina, ali oni nisu nadležni da sklapaju bilo kakve dogovore, već samo zaveruju iste, ukoliko su pravno izdržana. Obična zavera kupoprodažnog dogovora za automobil košta pet € za dva primerka originala.

Gradjanin, 6. septembar 2014 22:49

Upravo tako. I ne samo to, kod notara će morti da idu i pisci Zakona o javnom beležništvu, profesori Pravnog fakulteta, sudije Ustavnog suda, svi, baš svi. Kada sam na tv čuo kako građani više neće morati da plćaju ''skupe'' usluge advokata za sastavljanje ugovora, već će sada znatno povolnije da to urade kod notara, plakao sam od smeha. Tek će narod da vidi šta znači notarska tarifa. A ako overavate i založnu izjavu zbog stambenog kredita(što je do sada u sudu naplaćivano oko 600 dinara), spremite se za još jedan atak na vaše finansije-platićete oko 40.000 dinara. Naravno, osiromašenoj državi odgovara št viša tarifa jer uzimaju pdv. Na pomenutih 40.000 dinara, država uzme 8.000, a ranije je, kao što sam već napisao, uzimala oko 600 dinara kroz sudske takse. Pa sad vi vidite kome odgovara notarski sistem.

poskupeće lupanje pečata.....

Ja ne razumem zasto notar mora da sastavlja ugovor. Pa nisam toliko glup da ne znam sebe da zastitim u ugovoru, mozda cak i bolje nego on mene. Zasto ja ne mogu da sastavim ugovor a da platim notaru samo overu ugovora (umesto sto sam ranije drzavi placao). Zasto notaru a ne drzavi pare za overu ugovora.

To je kao kad bi drzava uvela uslov za registraciju kola da se redovno odrzava samo u ovlascenom servisu. A recimo ja umem da zamenim ulje sam.

Pljackasi!