Studentska lista najavljuje velike promene za vlasnike zemljišta i nekretnina

Program obuhvata i nova pravila za ozakonjenje objekata, obavezne energetske pasoše prilikom kupoprodaje nekretnina, kao i promene u prostornom i urbanističkom planiranju. 

Prema planu Studentske liste, ozakonjenje objekata biće moguće samo tamo gde je u skladu sa planovima i gde je ekološki opravdano. Istovremeno, predviđeno je da se deo povećane vrednosti zemljišta koji nastaje promenom plana, a ne ulaganjem vlasnika, vraća zajednici.

Zabrana gradnje u plavnim područjima i uklanjanje nelegalnih objekata

Jedna od mera iz programa Studentske liste odnosi se na gradnju u plavnim područjima, gde je predviđena zabrana izgradnje novih objekata, ali i uklanjanje postojećih nelegalnih objekata.

"U plavnim područjima zabranićemo novu gradnju i ukloniti postojeće nelegalne objekte. To može biti teška mera, ali bezbednost ljudi mora da bude važnija od vrednosti bilo kog objekta", navodi se u programu Studentske liste.

Istovremeno, poljoprivredno, šumsko i vodno zemljište trebalo bi da bude zaštićeno od nekontrolisane urbanizacije, dok će ozakonjenje biti moguće isključivo tamo gde je u skladu sa planovima i ekološki opravdano.

Deo povećane vrednosti zemljišta vraćaće se zajednici

Studentska lista predviđa i promene koje se odnose na povećanje vrednosti zemljišta usled izmena planske dokumentacije.

Prema njihovom programu, deo rasta vrednosti zemljišta koji nastaje promenom plana, a ne ulaganjem vlasnika, vraćaće se zajednici koja je tu vrednost stvorila svojom odlukom.

Energetski pasoš obavezan prilikom svake kupoprodaje nekretnine

Program Studentske liste predviđa i uvođenje obaveznog energetskog pasoša prilikom svake kupoprodaje nekretnine.

Kako se navodi u planu, cilj ove mere je da kupac unapred zna šta kupuje i koliki ga troškovi grejanja očekuju.

Prioritet za naselja bez pouzdane pijaće vode i odgovarajuće kanalizacije

Poseban deo programa odnosi se na razvoj vodovodne i kanalizacione infrastrukture.

Studentska lista planira da prednost u razvoju vodovoda i kanalizacije dobiju naselja koja nemaju pouzdanu pijaću vodu ili odgovarajuće prečišćavanje otpadnih voda.

Program obuhvata i uvođenje obavezujućih standarda za škole, domove zdravlja i ustanove socijalne zaštite.

Ti standardi određivaće potrebne kapacitete, pristupačnost i povezanost javnim prevozom, kako bi škole i ambulante bile dostupne stanovništvu i u mestima u kojima privatni investitori nemaju interes da grade.

Novi Prostorni plan Srbije i više zelenih površina

Među prioritetima Studentske liste nalazi se donošenje novog Prostornog plana Republike Srbije, za koji u programu navode da ga Srbija nema već šest godina.

Predviđen je i razvoj policentrične mreže naselja, kao i jačanje malih i srednjih gradova.

Studentska lista planira da načelo "prostorne pravde" postane obavezan okvir zakona i planova, uz obaveznu procenu društvenih uticaja svakog plana.

Program predviđa i uvođenje digitalnog katastra zelenih površina, minimalnog udela zelenih i propusnih površina na parcelama, kao i minimalne površine zelenila po stanovniku.

Uz nove saobraćajnice, prema ovom planu, sadiće se dvostruki drvoredi.

Građani će dobijati obrazložene odgovore na primedbe

Promene su predviđene i u postupku donošenja i izmene planskih dokumenata.

Prema programu Studentske liste, svaka izmena plana imaće plan učešća javnosti, "sažetak za građane" i obrazložen odgovor na svaku primedbu.

U opštinama će biti formirane jedinice za participaciju, odnosno učešće građana.

Program predviđa i da svaka struka, uključujući arhitekte i planere, može da osnuje samostalnu komoru.

Nova pravila za energetske objekte i data centre

Studentska lista planira i da se lokacije energetskih objekata i data centara određuju prema kartama pogodnosti.

Za data centre predviđeno je uvođenje merljivih ograničenja potrošnje vode i električne energije.