Moj kvadratKonačno: Cene stanova padaju
Previsoke cene nekretnina napokon padaju u Nemačkoj.
Izvor: Fenix magazin/Sanja Čović
Zbog toga bi se mnogima mogao ispuniti san o posedovanju vlastita četiri zida u Nemačkoj.
Stručnjaci potvrđuju kako širom Nemačke padaju cene stanova, prenosi Feniks magazin.
"Cene nekretnina trenutno padaju u svim regionima u Nemačkoj”, kažu s portala za promet nekretninama “Immowelt”.
Portal je uporedio cene nekretnina u 276 okruga između juna 2022. i juna 2023. godine. Rezultati istraživanja su pokazali da cene nekretnina padaju u 251 okrugu.
Glavni razlozi pada su više kamatne stope i pooštreni uslovi finansiranja koji su doveli do pada potražnje.
Zbog toga su prodavci nekretnina pod pritiskom, te su voljni često da spuste cene.
Gde su cene najviše pale
U celoj Nemačkoj cena kvadratnog metra najviše je pala u gradskoj četvrti Speyer (Falačko-Porajnje) na -15,5 posto, Enzkreisu (Ba-Wü) na -15,4 posto i okrugu Göppingen (Ba-Wü) na – 15,2 posto.
U Speyeru je kvadratni metar trenutno dostupan za 3.659 evra (jun 2022: 4.330 evra), u okrugu Enz za 2.951 evro (jun 2022: 3.488 evra) i u okrugu Göppingen za 2.993 evra (jun 2022: 3.559 eura) .
Kupovina nekretnina trenutno je najjeftinija u Istočnoj Nemačkoj. U okruzima Zwickau i Mittelsachsen (Saksonija) cena je manja od 1.200 evra/m2.
Također jeftini su i: Gera u Tiringiji (1.209 evra), okrug Saale (Saska-Anhalt) s 1.305 evra i okrug Severna Saska (Saksonija) s 1.385 evra.
Ali postoje i mesta na zapadu zemlje s relativno niskim cenama kvadratnih metara.
U Speyeru (Falačko-Porajnje) cene su pale 15,5 posto između juna 2022. i juna 2023. – više nego u bilo kojem drugom okrugu, te iznose oko 3.659 evra po kvadratu.
U Severnoj Rajni-Vestfaliji, pale su cene nekretnina, posebno u okruzima Siegen-Wittgenstein (11,7 posto) i Unna (11,2 posto). U Rurskom području cene kuća i stanova se kreću između 2.271 i 2.159 evra po kvadratnom metru.
Posedovati svoj stan je (još uvek) luksuz
Neprikosnoveni broj jedan: Minhen. Želite li da kupite stan u bavarskoj prestonici, za metar morate u proseku izdvojiti 8.578 evra.
Pre godinu dana cena kvadrata u ovom gradu je bila 9,8 posto veća, odnosno iznosila je 9.510 evra.
U Hamburgu je posedovanje nekretnine i dalje luksuz, uprkos padu cena od sedam posto, kvadrat se u proseku se procenjuje na 6.290 evra.
Rekordne stanarine
Ni u jednom drugom gradu stanarine nisu toliko porasle kao u Berlinu, za čak 9,5 posto u odnosu na godinu pre.
Ako se pak odlučite za nekretninu u ovom gradu za kvadrat stana morate u proseku izdvojiti 5.139 evra.
