Moj kvadrat

Subota, 10.06.2023.

15:01

Konačno: Cene stanova padaju

Previsoke cene nekretnina napokon padaju u Nemačkoj.

Izvor: Fenix magazin/Sanja Čović

Konačno: Cene stanova padaju
Ilustracija: Depositphotos/Bombaert

Zbog toga bi se mnogima mogao ispuniti san o posedovanju vlastita četiri zida u Nemačkoj.

Stručnjaci potvrđuju kako širom Nemačke padaju cene stanova, prenosi Feniks magazin.

"Cene nekretnina trenutno padaju u svim regionima u Nemačkoj”, kažu s portala za promet nekretninama “Immowelt”.

Portal je uporedio cene nekretnina u 276 okruga između juna 2022. i juna 2023. godine. Rezultati istraživanja su pokazali da cene nekretnina padaju u 251 okrugu.

Glavni razlozi pada su više kamatne stope i pooštreni uslovi finansiranja koji su doveli do pada potražnje.

Zbog toga su prodavci nekretnina pod pritiskom, te su voljni često da spuste cene.

Gde su cene najviše pale

U celoj Nemačkoj cena kvadratnog metra najviše je pala u gradskoj četvrti Speyer (Falačko-Porajnje) na -15,5 posto, Enzkreisu (Ba-Wü) na -15,4 posto i okrugu Göppingen (Ba-Wü) na – 15,2 posto.

U Speyeru je kvadratni metar trenutno dostupan za 3.659 evra (jun 2022: 4.330 evra), u okrugu Enz za 2.951 evro (jun 2022: 3.488 evra) i u okrugu Göppingen za 2.993 evra (jun 2022: 3.559 eura) .

Kupovina nekretnina trenutno je najjeftinija u Istočnoj Nemačkoj. U okruzima Zwickau i Mittelsachsen (Saksonija) cena je manja od 1.200 evra/m2.

Također jeftini su i: Gera u Tiringiji (1.209 evra), okrug Saale (Saska-Anhalt) s 1.305 evra i okrug Severna Saska (Saksonija) s 1.385 evra.

Ali postoje i mesta na zapadu zemlje s relativno niskim cenama kvadratnih metara.

U Speyeru (Falačko-Porajnje) cene su pale 15,5 posto između juna 2022. i juna 2023. – više nego u bilo kojem drugom okrugu, te iznose oko 3.659 evra po kvadratu.

U Severnoj Rajni-Vestfaliji, pale su cene nekretnina, posebno u okruzima Siegen-Wittgenstein (11,7 posto) i Unna (11,2 posto). U Rurskom području cene kuća i stanova se kreću između 2.271 i 2.159 evra po kvadratnom metru.

Posedovati svoj stan je (još uvek) luksuz

Neprikosnoveni broj jedan: Minhen. Želite li da kupite stan u bavarskoj prestonici, za metar morate u proseku izdvojiti 8.578 evra.

Pre godinu dana cena kvadrata u ovom gradu je bila 9,8 posto veća, odnosno iznosila je 9.510 evra.

U Hamburgu je posedovanje nekretnine i dalje luksuz, uprkos padu cena od sedam posto, kvadrat se u proseku se procenjuje na 6.290 evra.

Rekordne stanarine

Ni u jednom drugom gradu stanarine nisu toliko porasle kao u Berlinu, za čak 9,5 posto u odnosu na godinu pre.

Ako se pak odlučite za nekretninu u ovom gradu za kvadrat stana morate u proseku izdvojiti 5.139 evra.

Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja, stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.

17 Komentari

Možda vas zanima

Region

Ina pušta rafineriju u rad

Hrvatska naftna kompanija Ina saopštila je da projekat modernizacije Rafinerije nafte Rijeka za skoro 700 miliona evra ulazi u završnu fazu, pošto je okončana izgradnja ključnih sistema novog postrojenja.

14:40

24.12.2025.

20 h

Region

Susedna država menja novčanice

BiH bi od 2028. godine mogla dobiti nove novčanice konvertibilne marke (KM) koje će imati poboljšan dizajn, najavila je guvernerka Centralne banke BiH Јasmina Selimović.

10:28

24.12.2025.

1 d

Svet

Pokušavaju svim silama: "Ne idite iz EU"

Evropska komisija je danas usvojila izmenu Smernica o državnoj pomoći u okviru Sistema trgovanja emisijama gasova sa efektom staklene bašte (ETS), kako bi zadržala energetski intenzivne industrije u EU.

19:36

23.12.2025.

1 d

Podeli: