Moj kvadrat

Subota, 20.08.2022.

10:25

Garsonjere najtraženije: Koliko podstanara košta krov nad glavom?

U periodu od sredine avgusta do sredine oktobra cene zakupa stanova su u porastu uglavnom zbog početka nastave na fakultetima, dolaska studenata iz unutrašnjosti i njihove potrebe da obezbede smeštaj.

Izvor: Radio Beograd, RTS

Garsonjere najtraženije: Koliko podstanara košta krov nad glavom?
Foto: Dariusz Jarzabek/Shutterstock

Onaj ko može trebalo bi da sačeka zimske mesece kada su cene zakupa niže i to je vreme za iznajmljivanje stana, kaže za Radio Beograd Ervin Pašanović, generalni direktor agencije "Adventis Real Estate".

Na cenu zakupa stanova utiče tržište i realnost visine zakupa jedino se može posmatrati kroz broj izdatih stanova.

Pašanović objašnjava da se cena zakupa formira poređenjem sa istim ili sličnim ponudama, odnosno da na visinu zakupa utiče starost zgrade i njeno stanje, opremljenost stana, garažno mesto, infrastruktura okruženja – blizina obdaništa, škole, doma zdravlja, prodavnica i tržnih centara, saobraćajna povezanost, udaljenost od centra grada, prenosi RTS.

Konstatuje i da je cena kvadratnog metra stana u zakupu, u širem centru grada, između 8 i 10 evra. Izvan centra ona je manja, a na najpopularnijim lokacijama daleko veća. Pašanović navodi da su na tržištu najdominantniji dvoiposobni stanovi površine između 60 i 65 kvadrata, da su najskuplji mali stanovi, da sa porastom kvadrature iznos zakupa opada. Minimalne cene zakupa garsonjera i studija su od 300 evra, dvosobnih stanova od 400, dvoiposobnih od 450.

Najtraženije garsonjere zbog manjih troškova

Garsonjere se najviše traže – lake su za održavanje, komunalni troškovi su manji.

Dolazak građana Ruske Federacije i Ukrajine u Srbiju samo psihološki utiče na povećanje cene iznajmljivanja stanova jer – kako Pašanović objašnjava, njihov broj u Beogradu nije toliko značajan da bi promenio kretanja na tržištu. Cene zakupa dignute su samo zbog očekivanja da građana RF i Ukrajine ima mnogo više nego što ih realno ima. Oni traže zakup na 4 do 6 meseci, i uglavnom male stanove.

Pašanović savetuje i stanodavce i zakupodavce da kod advokata naprave, a kod notara overe, ugovore koji će štititi njihova prava i objasniti njihove obaveze. Pre svega jer je veliki problem iseliti zakupca koji redovno ne izmiruje obaveze. Pismeni ugovor se lakše nego usmeni dokazuje na sudu, posebno ukoliko je overen kod notara.

Pašanović ističe i da je prijavljivanje zakupca prevashodno u funkciji bolje zakonske zaštite i ističe da stanodavac zakupca sa adrese može odjaviti i bez njegovog prisustva.

Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja, stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.

10 Komentari

Možda vas zanima

Srbija

Oglasio se NIS: Ovo je plan za Rafineriju

U Rafineriji nafte Pančevo započete su startne aktivnosti koje će omogućiti ponovno uspostavljanje komercijalnog rada proizvodnih postrojenja, a prva isporuka naftnih derivata iz rafinerije očekuje se 27. januara.

11:09

19.1.2026.

1 d

Svet

EU sprema odmazdu prema Americi

Države EU razmatraju mogućnost uvođenja carina SAD u vrednosti od 93 milijarde evra kao odgovor na pretnje američkog predsednika Donalda Trampa prema NATO saveznicima koji se protive njegovom planu da preuzme Grenland, piše "Fajnenšel tajms" (FT).

20:41

18.1.2026.

1 d

Svet

"Aktivirajte 'bazuku'"

Francuski predsednik Emanuel Makron traži od EU da aktivira svoj Instrument protiv prisile, tzv. trgovinsku "bazuku", kao odgovor na pretnje carinama predsednika SAD Donalda Trampa zbog Grenlanda.

13:34

19.1.2026.

23 h

Podeli: