Da li će i Srbija dočekati pad cena nekretnina? VIDEO
Cene nekretnina u Evropskoj Uniji padaju, ali stanarine rastu. Najveći pad zabeležen je u Grčkoj, Italiji i na Kipru. Cene padaju po drugi put ali za Srbiju situacija je potpuno obrnuta. Da li ćemo i mi dočekati tržišni pad?
Izvor: B92.net/TV Prva
Foto, ilustracija: BalkansCat / Shutterstock.com
Nikola Đogatović, stručni konsultant za nekretnine, rekao je da Srbija nije van svih kretanja u Evropi i svetu.
"Srpsko tržište funkcioniše po malo drugačijim postulatima nego kako to funkcioniše u Evropi i svetu. Tamo je izvesno da ako su vam troškovi iz života skočili - cene u radnjama, komunalije, kamatne stope... - znači krediti su poskupeli. A plate ne prate taj rast troškova života - svakako će da utiče na proizvodnu cenu kvadrata tj. na cenu kvadrata koju ćete da kupite. Preko 90% nekretnina koje se kupuju u Evropi i Americi se kupuje iz kredita", rekao je Đogatović dodavši da je u Srbiji malo drugačija situacija.
"Došlo je do toga da imamo četiri da se kupuju za gotovinu, jedan za kredit, tako da u tom slučaju da pravite bilo kakve simulacije šta će da bude u budućnosti - ne možete. Opet sa druge strane, štednja u našim bankama je u rangu 14 milijarde evra. Celokupno tržište nekretnina u Srbiji prošle godine, ceo volumen novca koji je potrošen je 7,5 milijardi evra", kazao je.
Foto: Printskrin, TV Prva
Na pitanje koliko brzo ove promene u Evropskoj uniji mogu uticati na neku promenu cena i u Srbiji, stručni konsultant za nekretnine je rekao da je srpsko tržište dosta špekulativnog karaktera.
"Amerika je najveće špekulativno tržište. Imate par velikih igrača koji sa svojim pomeranjima, kapitalom i ostalim stvarima mogu dosta uticati na tržište. Mi smo sličan tip tržišta. Nemamo neka ograničenja", objasnio je i naveo primer Holandije.
U Holandiji kada se kupi stan, prvih pet godina ne sme da se izda. Znači morate da živite u njemu da vam je to prijavljena adresa. Kad iznajmljujete stan u Holandiji imate dva tipa ugovora. Tip ugovora A i tip ugovora B. Tip ugovora A jeste da morate minimum u stanu da budete 12 meseci. Nakon toga možete neograničeno da budete u tom stanu. I tačno se zna u ugovoru kako može da se povećava ta zakupnina i šta se dešava. Znači može da se bilo šta desi na tržištu, vi imate ugovor koji pratite. Tip B jeste da možete maksimalno u stanu da budete 24 meseca i nakon toga više ne možete da budete u tom stanu.
"Država je sama po sebi na neki način uredila to tržište da se ne bi desilo ono što se je desilo kod nas prošle godine kad su nam uglavnom iz Rusije dolazili, da su ljudi otkazivali stanove svojim dugogodišnjim postojećim stanarima", zaključio je.
Naime, došlo je do stagnacije cena.
"Više nema onoga kada je neko ranije izdavao za 10 evra po kvadratu, pa sad izdaje za 20 evra, pa neko i za 25. Znači, ti modaliteti koji su ranije bili, u zadnje vreme nisu zabeleženi i polako su cene krenule da se vraćaju u normalu", rekao je Đogatović.
Za više informacija pogledajte video-prilog TV Prva:
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Muzej iluzija, globalni lanac muzeja osnovan u Zagrebu, promenio je vlasnika nakon što je američka investiciona kompanija Brightwood Capital Advisors postala većinski investitor.
Profesor Mašinskog fakulteta Miloš Banjac izjavio je da smatra da su se MOL, koji je potencijalni kupac ruskog udela u Naftnoj industriji Srbije (NIS), i ruska strana gotovo već dogovorili oko prodaje NIS-a i da je ostalo da se završe pregovori oko cene.
Član Odbora Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Privredne komore Srbije Ervin Pašanović izjavio je danas da su cene kvadrata nekretnina u Srbiji realne a ne "naduvane", što se, kako je rekao, vidi i po kupovini.
Odredbama člana 115b Zakona o igrama na sreću u Srbiji je prvi put uveden zakonski okvir za organizovanje džekpot igara, uz jasno definisanje pojma džekpota i džekpot sistema.
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je danas da je podneto gotovo 600.000 prijava za upis bespravno izgrađenih objekata.
Američki ministar finansija Skot Besent izjavio je danas da bi Sjedinjene Američke Države mogle već naredne nedelje da ukinu dodatne sankcije Venecueli kako bi se olakšala prodaja nafte.
Ministar za javna ulaganja Darko Glišić izjavio je danas da je od 350 miliona namenjenih za sanaciju štete koja je nastala u letošnjim požarima utrošeno oko 206 miliona dinara.
Slovački premijer Robert Fico smatra da Kaju Kalas treba zameniti sa mesta visoke predstavnice EU za spoljne poslove i bezbednosnu politiku, prenosi agencija RIA Novosti.
Ministarka privrede Adrijana Mesarović nalazi se sa ekipama Elektrodistribucije Srbije na terenu u Ivanjici, gde je snežna mećava u proteklih 12 sati prouzrokovala ozbiljne probleme sa strujom.
Narodni poslanik Milenko Jovanov rekao je da su ove praznike obeležili blokaderski atesiti koji su vređali pravoslavne vernike koji su obeležavali praznike onako kako tradicija nalaže.
Rat u Ukrajini – 1.418. dan. Šef diplomatije Peter Sijarto tvrdi da je spreman plan Brisela i Kijeva da se Mađarska uvuče u rat, ali da im je za to prepreka premijer Viktor Orban.
Princ Hari ponovo dolazi u Britaniju, ali već sada je jasno da ga ne očekuje topao doček. Umesto porodične kafe i kratkog zagrljaja sa ocem, sve ukazuje na hladan zid protokola i jasan stav kralja Čarlsa.
Kako starimo, sposobnost tela da obnavlja i štiti ćelije kože prirodno se smanjuje, što može dovesti do tanje kože, gubitka sjaja i pojave sitnih linija.
Stanje "slomljenog srca", zvanično poznato kao Takotsubo kardiomiopatija, povezano je sa jakim emocionalnim stresom ili stresnim događajima, poput smrti voljene osobe, piše Zdravlje Hina.
Srčani udari često su u centru pažnje kada je reč o zdravlju srca, iako postoji genetski poremećaj koji godinama može ostati nedijagnostikovan i istovremeno predstavljati tihi uzrok iznenadnih smrti naizgled zdravih mladih ljudi, hipertrofična kardiomiopatija.
Iako mnogi boravak u spa centrima vide samo kao vid opuštanja i zadovoljstva, upravo to može doprineti zdravlju, istakao je za TV Prva dr Milisav Čutović, balneoklimatolog.
Russia announced that it will consider the presence of any foreign troops in Ukraine as a legitimate military target, marking Moscow’s first comment after Kyiv’s allies said at Paris summit that they agreed on key security guarantees for the Ukrainian capital.
Ukrainian President Volodymyr Zelensky said today that the bilateral security guarantees agreement with the United States is essentially ready to be finalized at the highest level.
U.S. operation against Maduro could change the rules of the game. Beijing and Moscow see an opportunity to flex their muscles. China threatened to deliver a 'direct strike' on Taiwan after U.S. President Donald Trump ordered kidnapping of Venezuelan president.
Meteorologist Nedeljko Todorović stated today that winter weather, accompanied by low temperatures, snow, and rain, will persist across Serbia for another four to five days, adding that precipitation in the coming days will be lighter with partial clearings.
French meteorological services have issued a red alert for the Manche department and the English Channel coast due to the approaching storm Goretti, while the northwest of the country has been placed under an orange warning level due to strong winds.
Roblox, platforma sa ogromnim brojem maloletnih korisnika, godinama se suočava sa ozbiljnim problemima vezanim za bezbednost dece. Nakon niza tužbi uvode se drastične mere.
Apple navodno ima više od 20 novih proizvoda u razvoju koji su planirani za 2026. godinu, a među njima se posebno izdvajaju čak četiri nova iPhone modela.
Komentari 20
Pogledaj komentare