Da li će i Srbija dočekati pad cena nekretnina? VIDEO
Cene nekretnina u Evropskoj Uniji padaju, ali stanarine rastu. Najveći pad zabeležen je u Grčkoj, Italiji i na Kipru. Cene padaju po drugi put ali za Srbiju situacija je potpuno obrnuta. Da li ćemo i mi dočekati tržišni pad?
Izvor: B92.net/TV Prva
Foto, ilustracija: BalkansCat / Shutterstock.com
Nikola Đogatović, stručni konsultant za nekretnine, rekao je da Srbija nije van svih kretanja u Evropi i svetu.
"Srpsko tržište funkcioniše po malo drugačijim postulatima nego kako to funkcioniše u Evropi i svetu. Tamo je izvesno da ako su vam troškovi iz života skočili - cene u radnjama, komunalije, kamatne stope... - znači krediti su poskupeli. A plate ne prate taj rast troškova života - svakako će da utiče na proizvodnu cenu kvadrata tj. na cenu kvadrata koju ćete da kupite. Preko 90% nekretnina koje se kupuju u Evropi i Americi se kupuje iz kredita", rekao je Đogatović dodavši da je u Srbiji malo drugačija situacija.
"Došlo je do toga da imamo četiri da se kupuju za gotovinu, jedan za kredit, tako da u tom slučaju da pravite bilo kakve simulacije šta će da bude u budućnosti - ne možete. Opet sa druge strane, štednja u našim bankama je u rangu 14 milijarde evra. Celokupno tržište nekretnina u Srbiji prošle godine, ceo volumen novca koji je potrošen je 7,5 milijardi evra", kazao je.
Foto: Printskrin, TV Prva
Na pitanje koliko brzo ove promene u Evropskoj uniji mogu uticati na neku promenu cena i u Srbiji, stručni konsultant za nekretnine je rekao da je srpsko tržište dosta špekulativnog karaktera.
"Amerika je najveće špekulativno tržište. Imate par velikih igrača koji sa svojim pomeranjima, kapitalom i ostalim stvarima mogu dosta uticati na tržište. Mi smo sličan tip tržišta. Nemamo neka ograničenja", objasnio je i naveo primer Holandije.
U Holandiji kada se kupi stan, prvih pet godina ne sme da se izda. Znači morate da živite u njemu da vam je to prijavljena adresa. Kad iznajmljujete stan u Holandiji imate dva tipa ugovora. Tip ugovora A i tip ugovora B. Tip ugovora A jeste da morate minimum u stanu da budete 12 meseci. Nakon toga možete neograničeno da budete u tom stanu. I tačno se zna u ugovoru kako može da se povećava ta zakupnina i šta se dešava. Znači može da se bilo šta desi na tržištu, vi imate ugovor koji pratite. Tip B jeste da možete maksimalno u stanu da budete 24 meseca i nakon toga više ne možete da budete u tom stanu.
"Država je sama po sebi na neki način uredila to tržište da se ne bi desilo ono što se je desilo kod nas prošle godine kad su nam uglavnom iz Rusije dolazili, da su ljudi otkazivali stanove svojim dugogodišnjim postojećim stanarima", zaključio je.
Naime, došlo je do stagnacije cena.
"Više nema onoga kada je neko ranije izdavao za 10 evra po kvadratu, pa sad izdaje za 20 evra, pa neko i za 25. Znači, ti modaliteti koji su ranije bili, u zadnje vreme nisu zabeleženi i polako su cene krenule da se vraćaju u normalu", rekao je Đogatović.
Za više informacija pogledajte video-prilog TV Prva:
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Ruska državna kompanija Roszarubežnjeft saopštila je da su svi njeni energetski aktivi u Venecueli u potpunom vlasništvu Rusije i da su kupljeni po tržišnim uslovima, u skladu sa zakonodavstvom Venecuele, međunarodnim pravom i bilateralnim sporazumima.
Američki predsednik Donald Tramp izjavio je da bi nastao "potpuni haos" ako bi Vrhovni sud SAD poništio njegove globalne trgovinske carine, a odluka o tome očekuje se već sutra.
Iranska nacionalna valuta, rijal, pala je na istorijski minimum, što odražava produbljivanje ekonomske krize izazvane višegodišnjim međunarodnim sankcijama, uporno visokom inflacijom i ograničenjima izvoza nafte.
Iran je poslednjih godina prodao Rusiji rakete i drugo naoružanje u vrednosti od više od četiri milijarde dolara, prenosi Blumberg pozivajući se na upućene izvore.
Indija i Francuska se približavaju velikom sporazumu o nastavku ugovora o "rafalu" za Indijsko ratno vazduhoplovstvo (IAF), a očekuje se da će se razgovori ubrzati pre posete francuskog predsednika Emanuela Makrona Indiji u februaru 2026.
Statistička agencija Evrostat objavila je podatke o nezaposlenosti u Evrozoni za novembar 2025. godine, a iz čega se može izvući nekoliko zanimljivih informacija.
Banka Poštanska štedionica upozorila je građane na pojavu lažnih stranica ove banke na Fejsbuku, sa kojih se pokušava prevara klijenata i zloupotreba podataka sa platnih kartica.
Norveška vlada je ponudila 57 novih proizvodnih licenci za 19 kompanija u godišnjoj rundi licenciranja za površine u najbolje istraženim područjima u norveškom obalnom regionu.
Nacionalnim programom javne železničke infrastrukture od 2025. do 2029. planira se modernizacija magistralnih pruga, povećanje bezbednosti i interoperabilnosti, a investiciona vrednost svih železničkih projekata u Srbiji iznosi oko 14 milijardi evra.
Rat u Ukrajini – 1.421. dan. Prestonica Ukrajine se suočava s ozbiljnim nestankom struje, nema je dovoljno ni za kritičnu infrastrukturu, a oko 500 višespratnica je bez grejanja.
Oči celog sveta uprte su u Iran, u kom se masovne demonstracije i njihovo brutalno gušenje ne zaustavljaju, ali i u SAD čiji predsednik je zapretio da će Amerika intervenisati.
Rezultati dve nove ankete objavljene danas pokazuju da većina birača ne želi da SAD preduzmu vojnu akciju protiv Irana i smatraju da predsednik Donald Tramp preteruje.
Iranski ministar spoljnih poslova Abas Aragči rekao je u intervjuu za "Foks njuz" iranska vlada ima potpunu kontrolu nad situacijom u zemlji nakon tri dana nasilnih protesta i iskoristio priliku da uputi direktno upozorenje predsedniku SAD Donaldu Trampu.
Dve OnlyFans kreatorke izbačene su sa leta American Airlinesa i uhapšene nakon što su, prema navodima policije, pod dejstvom alkohola sedele u prvoj klasi i odbile da se premeste na svoja mesta.
U Australiji je leto u punom jeku, a s njim i vrlo visoke temperature koje dočekuju tenisere i teniserke pristigle na pripreme za skorašnji Australijan Open.
Ana Ivanović nedavno je objavila fotografiju sa Rafaelom Nadalom, a slavni teniser joj je odgovorio prisnom porukom koja je uzburkala fanove na društvenim mrežama.
Na osnovu jedne noći provedene u laboratoriji za spavanje, veštačka inteligencija može da proceni rizik za više od 130 bolesti – od Parkinsonove bolesti, do raka dojke. Softver ne otkriva uzroke, već samo korelacije.
Danas počinju prijave za nove besplatne preventivne zdravstvene preglede u cilju očuvanja zdravlja koje sprovodi Zavod za zdravstvenu zaštitu radnika "Železnice Srbije", rekao je prim. dr Vlado Batnožić, direktor tog zavoda.
Studio New Line objavio je prvi tizer za horor film Mumija: Film Lija Kronina (Lee Cronin's The Mummy), reditelja i scenariste Lija Kronina, poznatog po uspešnom hororu Evil Dead Rise.
Netflix je najavio seriju "The Dealer", korejsku kriminalističku dramu smeštenu u svet kazina, koju producira Hvang Dong-hjuk, autor serije "Squid Game".
Denmark and Greenland are strengthening their military presence in Greenland together with NATO allies as part of military exercises in the Arctic, Greenland’s armed forces said, ahead of talks between foreign ministers of Denmark / Greenland and US officials.
Serbian President Aleksandar Vučić addressed the public from Abu Dhabi, where he will participate in the panel “Partnership and Cooperation in the Field of Energy” as part of Sustainability Week 2026.
If Maia Sandu’s wish were to come true—that is, if Moldova and Romania were to unite—a new country with around 24 million inhabitants would be created, which would change the balance of power in Europe.
After the escalation of the conflict in Iran, where it has been confirmed that over 2,500 people have been killed during the protests, it is increasingly likely that U.S. president will attack Iran, but analysts believe that this would bring numerous problems.
“The European Union, by constantly talking about Iran, is diverting attention from Greenland—the issue it should be dealing with now,” said Maria Zakharova, spokeswoman for the Russian Ministry of Foreign Affairs.
Xiaomi je objavio listu pametnih telefona za svoje brendove Xiaomi, Redmi i POCO kojima će tokom 2026. godine biti okončana zvanična softverska podrška.
Trend iznenađuje analitičare, jer SUV segment, kod kojiih je pogon 4x4 najčešći u poređenju sa drugim klasama vozila, i dalje raste među novim automobilima.
Komentari 20
Pogledaj komentare