Dve milijarde evra na tržištu nekretnina: Naskuplji kvadrat 12.000 evra

Ovo predstavlja najvišu zabeleženu vrednost za prvi kvartal od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti, saopštio je danas Republički geodetski zavod.  

Kako se navodi, najskuplje nepokretnosti zabeležene su u Beogradu gde je najveći iznos izdvojen je za stan na teritoriji gradske opštine Savski venac - 2,6 miliona evra, a upravo je ta nepokretnost ostvarila najvišu cenu kvadratnog metra stana u Srbiji od 12.000 evra po kvadratnom metru. 

Najskuplja kuća prodata je takođe na teritoriji gradske opštine Savski venac za 2,1 milion evra, dok je najskuplje garažno mesto u prvom kvartalu 2026. godine plaćeno 77.000 evra na teritoriji gradske opštine Stari grad. 

Od približno 2 milijarde evra prometa, 337,9 miliona evra odnosi se na delimično regulisano tržište, a u prva tri meseca 2026. godine zaključeno je ukupno 30.795 kupoprodajnih ugovora. 

Podaci za prvi kvartal pokazuju rast ukupne vrednosti tržišta od 13,9 odsto i povećanje broja transakcija od 6,2 odsto u odnosu na isti period prethodne godine. 

Najveći deo vrednosti tržišta i dalje nose stanovi, za čiju je kupovinu izdvojeno čak 1,2 milijarde evra, što čini 62 odsto ukupne vrednosti svih prometovanih nepokretnosti.  

Slede kuće sa 152 miliona evra (8 odsto ukupne vrednosti), građevinsko zemljište sa 122 miliona evra (6 odsto), poslovni prostori sa 92 miliona evra (5 odsto) i poljoprivredno zemljište sa 49 miliona evra (3 odsto). 

Kada je reč o načinu plaćanja, 14 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 odsto u odnosu na isti period prethodne godine.  

Najveći deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova: u 33 odsto ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što je primetan rast u odnosu na 25 odsto iz istog perioda prošle godine. 

Posmatrajući najveće gradove, broj kupoprodajnih ugovora nastavio je da raste u Beogradu i Novom Sadu.  

Navodi se da je u Beogradu zabeležen rast od 9,5 odsto gde je samo za kupovinu stanova u izdvojeno ukupno 643 miliona evra, dok je u Novom Sadu broj transakcija povećan za 6,1 odsto u odnosu na prvi kvartal 2025. godine.  

Sa druge strane, u Nišu je zabeleženo smanjenje broja transakcija od 4,6 odsto, a u Kragujevcu od 6,1 odsto. 

Među javnobeležničkim kancelarijama, sa najvećim brojem kupoprodajnih ugovora predvodi kancelarija javnog beležnika Ljubice Bajić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu - ukupno 430 ugovora.  

Kancelarija javnog beležnika Dragine Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu zabeležila je najveći obim novčanih sredstava u iznosu od 53,9 miliona evra u prvom kvartalu 2026. godine. 

Na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti, najveći obim novčanih sredstava evidentiran je u kancelariji javnog beležnika Srbislava Cvejića sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu, gde je realizovan promet od oko 26,4 miliona evra.  

Istovremeno, kancelarija javnog beležnika Maline Gojaković sa teritorije Osnovnog suda u Užicu dostavila je najveći broj ugovora na delimično regulisanom tržištu – ukupno 119 ugovora u prvom kvartalu 2026. godine, navodi se u saopštenju.