Cene nekretnina u Srbiji rastu: Ovo su najskuplje u prvih šest meseci ove godine

U prvoj polovini tekuće godine zabeležen je značajan rast kreditnog tržišta nepokretnosti u odnosu na isti period prethodne godine. Kreditno finansiranje zabeleženo je u 13% ugovora o prometu nepokretnosti što predstavlja porast od 5 procentnih poena u odnosu na prošlu godinu. Najveći deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova: u 30% ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što predstavlja porast od 9 procentnih poena u odnosu na 21% iz prethodne godine.

Grad Beograd dominira u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova sa udelom od 53%. Pored toga, Grad Beograd ima najveće učešće u vrednosti prometovanih garažnih prostora (68%), poslovnih prostora (44%) i građevinskog zemljišta (52%). 

S druge strane, region Vojvodine prednjači u vrednosti prometa poljoprivrednog zemljišta sa udelom od 70%, kao i u prometu kuća (40%) i vikendica (59%).

Najviše cene

Najskuplji kvadrat stana u Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine prometovan je na lokaciji Beograd na vodi, na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd) za 9.805 evra po kvadratu, i to je stan u novogradnji.

Stan za koji je izdvojeno najviše novca je stan u novogradnji u iznosu od 1.833.506 evra, površine je 537 kvadrata i nalazi se na lokaciji Beograd na vodi.

Na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd) prodata je najskuplja kuća, sa parcelom površine 1.722 kvadrata, za 3.800.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na teritoriji gradske opštine Zvezdara (Grad Beograd) za 5.648 evra po kvadratu, a najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 2.369.400 evra, površine 1.795 kvadrata, ostvarena je na teritoriji Grada Kragujevca.

Najskuplje garažno mesto po ceni od 66.000 evra prometovano je na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd).

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta (kultura njiva) prometovan je na teritoriji opštine Irig (KO Irig) po ceni od 34 evra po kvadratu za parcelu površine 5.873 kvadrata.

Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište (kultura njiva) u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. iznosi 1.246.451 evra, ostvarena je na teritoriji opštine Kula za parcelu površine 86 ha 45a 09 m2.