Cene stanova ne staju: Kvadrat na primorju 2.328 evra

Kvadrat je u proseku koštao 2.158 evra, što je skok u odnosu na prethodne kvartale i potvrđuje trend rasta cena na tržištu nekretnina.

Najskuplji kvadrat, očekivano, beleži primorski region, u kome je prosečna cena dosegla 2.328 evra, dok je glavni grad Podgorica premašio granicu od 2.000 evra i sada cena kvadrata iznosi 2.066 evra.

U centralnom regionu, koji obuhvata Nikšić, Danilovgrad, Cetinje, Tuzi i Zetu, cena kvadrata iznosi 1.050 evra, dok je sever nešto skuplji – 1.209 evra.

Tržišna cena vs. solidarna izgradnja

Kao i ranijih godina, značajan uticaj na prosek ima udeo stanova iz solidarne stambene izgradnje, gde kvadrat u proseku košta svega 674 evra. Međutim, u većini regija ovakvih stanova nije ni bilo u ponudi tokom prvog kvartala.

Tržišna cena – odnosno cena kvadrata koje formiraju privredna društva – iznosila je 2.161 evro na nacionalnom nivou, gotovo identično ukupnom proseku, što ukazuje na mali udeo solidarne izgradnje u ukupnom obimu prodaje.

Dugoročni trend: rast se nastavlja

Analizom prethodnih kvartala vidljivo je da cene kontinuirano rastu – u odnosu na početak 2023. godine, prosečan kvadrat je skuplji za skoro 500 evra. Primorski gradovi i Podgorica prednjače, dok sever i dalje ostaje najpovoljniji za kupovinu.

Tržište nekretnina u Crnoj Gori i dalje beleži stabilan rast cena, naročito u najatraktivnijim zonama. Ova trendencija otežava pristupačnost stanova mladima i prosečnim domaćinstvima, dok investitori nastavljaju da profitiraju na sve većoj tražnji i ograničenoj ponudi.