09.02.2025.
21:42
Olakšice nema: "Ako se ovo nastavi, stanovanje će postati luksuz"
Cene kupovine nekretnina ostale su stabilne u mnogim nemačkim gradovima. Ali zakupnina je značajno porasla u poslednjih godinu dana.
To pokazuje novi indeks stanovanja Nemačkog ekonomskog instituta (IV) koji je objavljen u ponedeljak, prenosi Fenix magazin.
Cene su naglo porasle, posebno u Berlinu, Esenu i Frankfurtu, prenose nemački mediji.
Kupovina i iznajmljivanje
Dobre vesti za kupce nekretnina, loše vesti za iznajmljivače: Svako ko želi da kupi nekretninu platiće sličan iznos kao i pre godinu dana, tako da cene stagniraju.
Međutim, nove ugovorene rente porasle su za oko 4,7 odsto širom Nemačke u odnosu na prethodnu godinu.
Čvrste činjenice iz IV Housing Indeka za četvrti kvartal 2024. Skok je bio posebno veliki u Berlinu (8,5 odsto više), Esenu (8,2 odsto više) i Frankfurtu (plus 8 odsto).
Stanari u Lajpcigu (7,3 odsto više) i Hamburgu (plus 5,4 odsto) takođe moraju mnogo dublje da kopaju u džep.
Kupci su neodlučni
Činjenica da kirije nastavljaju da rastu u velikoj meri je posledica činjenice da su stanovi i dalje deficitarni u mnogim regionima, posebno u gradovima i na traženim lokacijama.
Prema IV, samo 260.000 novih stanova biće završeno 2024. godine.
Do 2025. broj bi mogao dostići čak 230.000: "To znači da će završeni stanovi biti daleko ispod stvarne potražnje".
Situacija je drugačija za kupce: iako su kamatne stope prošle godine neznatno pale, dostupnost vlasništva kuće je i dalje znatno lošija nego 2022. godine.
Prema izveštaju, zbog toga mnogi odlažu ovaj korak. Ili će verovatnije tražiti stanove za iznajmljivanje, što stvara dodatni pritisak na tržište iznajmljivanja. uporedi.
"Zakupci plaćaju manjak stanova"
Ovaj razvoj događaja postaje još jasniji u poređenju sa 2022. Za samo dve godine, novi ugovoreni zakupnini u nekoliko nemačkih gradova porasli su za najmanje deset odsto.
Berlin vodi sa više od 22 odsto.
"Stanari plaćaju nedostatak stanova na tržištu", kaže za IV stručnjak za nekretnine.
Olakšice nema: premalo novih stanova biće izgrađeno i 2025. godine. "Ako se ovo nastavi, stanovanje će postati luksuz. Ovo ne sme da se desi", rekao je stručnjak nemačkim medijima.
3 Komentari
Možda vas zanima
Kada će najveći hidroenergetski projekat na Zapadnom Balkanu biti na mreži?
Iako nije građevinska sezona, na četiri od ukupno jedanaest gradilišta hidroelektrane Dabar radovi se nisu prekidali.
13:13
16.3.2025.
1 d
Odbili zahtev Amerike: Ne možemo vam pomoći
Izvršna direktorka Finskog udruženja živinara Veera Lehtila izjavila je da su SAD kontaktirale to udruženje zbog izvoza jaja, ali da se čini da izvoz jaja u ovom trenutku nije moguć jer nisu vođeni pregovori o pristupu tržištu sa američkim vlastima.
19:29
16.3.2025.
1 d
Novi potres u nemačkoj auto-industriji – sada je BMW na redu
Nemačka auto-industrija beleži pad nakon godina ogromnih prihoda. Iako kompanije poput BMW-a i dalje dobro zarađuju, budućnost donosi velike izazove.
14:19
16.3.2025.
1 d
Dolar "pukao", evro blista
Na deviznim tržištima dolarov indeks, koji meri izvođenje američke prema ostalih šest svetskih valuta, kreće se oko najnižeg nivoa u zadnjih pet meseci od 103.71 bodova.
11:49
17.3.2025.
16 h
Inženjersko čudo: Gradi se megatunel kakav još nije viđen FOTO/VIDEO
Na obalama Baltičkog mora, na jugu Danske, punom parom radi se na jednom od najambicioznijih infrastrukturnih projekata u Evropi. Podvodni megatunel Fehmarnbelt izmeniće drumsku i železničku mapu kontinenta, povezujući Dansku i Nemačku ispod mora.
11:33
16.3.2025.
1 d
Komentari 3
Pogledaj komentare Pošalji komentar