I vaša zgrada može postati ovakva

Ovo je PhotoShop(tj. kako su zamilisli da ce da izgleda)! Dajte sliku zgrade kako sada stvarno izgleda!

Zidanje još jednog sprata se naziva "adaptacija tavana"???
Na zgrade stare skoro čitav vek kaleme dodatne spratove i kad to radi gradsko stambeno sa svojim statičarima, sve je savršeno čisto i legalno, a kad to uradi neko drugi, onda nikako nije dobro.
Blago ovim stanarima, nemaju brige sa pukotinama na nosećim zidovima jer stiropor sve to fino sakrije.

Tavanski prostor nije ustupljen nego je dogradjen, nemojte nas vredjati... Bar su se potrudili da stretch izgleda kao deo celine.

Skoro ceo Beograd je prosaran nadogradnjama. Potonucemo jednog dana.

Jok Ovo su stari projekti , to se jasno vidi da je dodat jedan penthausčić
na krovu verovatno za predstavnika stranke koji potpisuje rešenje.

Oprez ljudi!
Sudeći po slikama, gradsko stambeno krade klime.

Photoshop cuda cini.

A to sto su nadzidali zgradu? Kojim proracunom i ispitivanjem se garantuje bezbednost objekta? Ko prolazi ulicom Patrisa Lumumbe moze da vidi sve lepote nadzidjivanja, ispucale zidove i nakrenute zgrade. Koji korumpirani gradjevinski inspektor je to dozvolio i koliko je para uzeo da cuti? Da li ce mu neko suditi? Eh, moja Srbijo.

Prvo, ovo nisu dve fotografije već jedna fotografija i jedna fotomontaža (desno). Drugo, o čemu se radi: Gradsko stambeno sredi fasadu za 25-30 hiljada eur a dobije stambeni prostor vredan 120 hiljada? Dakle sjajno, ako je uzimanje KREDITA od 3 milijarde koje ćemo krvavo da vraćamo nazvano "Beograd na vodi", ovo bi moglo da se zove "Beograd u magli".

Bolje da su se stanari slozili i sami prodali tavan po 1000e za m2 imali bi 120k evra u kesu, zatim uradili fasadu, zamenili sve drvene prozore, okrecili stanove, i jos bi im pretekao koji evro da se podeli.

Dakle,prvo su u komunizmu dobili te stanove za džabe a onda im se za džabe sređuje fasada. Imam ja kuću koju sam sam pravio a istovremeno odvajao da paraziti dobiju stanove i kojoj treba obnova. Može li moja kuća na račun države da se obnovi?

Pa ovo je samo jako losa fotomontaza. Trening za fotomontazu izbora.

A gde će biti izgrađena parking mesta za sve te ljude? Pa Beograd je i ovako već katastrofalno mesto za parkiranje.

Svuda u civilizovanom svetu vlasnici stanova redovno uplacuju u fond za odrzavanje cele zgrade.
Dodavanje spratova pod izgovorom da se resava problem prokisnjavanja i termicke izolacije je ideja nekoga ko razmislja kao kriminalac.
U ovom slucaju "Stambeno" magarci stanare jer pravi svoj profit na njihovoj svojini.
U cisto tehnickom smislu faktor staticke sigurnosti sigurno se smanjuje i u teoriji. U praksi je to i gore jer takve radove po pravilu rade dundjerski i improvizovano. Kad se gledaju instalacije, to je jos komplikovanije izvesti nego kad se iste rade u toku normalne nove gradnje.
Stanari ce sigurno zapamtiti celog zivota sam period trajanja radova. Narocito onaj period kad im pneumatski cekic ("pikamer") bude radio nad glavom.
Ovde prilozena fotografija zavrsenih radova je ustvari lazna. Radi se o jeftinom renderingu (Photoshop i sl.)

Koja laz. Pa samo ako pogledate prozore i zavese vidi se da je ovo kompjuterski odradjeno. Okacite pravu sliku!

cekajte sad. fuzickim licima vise nije dizvoljeno da nadogradjuju krovove po beogradu a gradsko stambeno ima puno pravo da to radi? pa na sta to lici. ispada sad da oni imaju monopol. znam vec nekoliko ljudi koji nisu uspeli da dobiju dozvolu za nadogradnju iako imaju saglasnost stanara. uzgleda da za obican svet vaze dozvole koje gradskom stambenom nisu neophodne...sto ih stavlja u povlasceni polozaj.

Narod nije glup, to se vidi po komentarima.
Posto zivim u komsiluku, ova se zgrada nalazi u Cede Mijatovica kod Liona.
Nazalost moja iskustva sa Stambenim su da je adaptacija krova -hidro iyolacija, radjena mimo ugovora i mimo tehnicke dokumentacije, te istu nismo ni platili.
Ono sto je porazavajuce, je da me je arhitekta ubedjivao da su tao uradili jer im je jedan penzioner iz zgrade tako rekao da rade... toliko o Gradskom Stambenom.
Tada sam pisao Beokomu i Beogradskoj Hronici ali usled prenatrpanosti ovakvim probleminma nismo dosli na red.

Шта вреди кад ће багра да дође да ишара сваку нову фасаду после два дана. У шведској су станари по закону дужни да на сваких неколико година раде овакве ствари, али то је шведска није прсла србија.

fotomontaza

Bojim se da je na slici desno samo grafika kako bi zgrada mogla da izgleda. Možda je uputno da vidimo kako taj primer zapravo izgleda ili je u pitanju šala?

"koje će biti prodate na javnoj licitaciji na osnovu procene Uprave javnih prihoda"
Hahaha...
Prva stvar, mogu da zamislim na koliko će biti procenjeno.
Druga stvar, zna se koji likovi će dobiti priliku da to kupe.
Sigurno ne neko "nebitan".

Ovo je samo 3D render, nije prava fotografija.

Da li iko gleda u stvari tu sliku? Vidi se da je reč o kompjuterskoj simulaciji - na slici "renoviranog" objekta parkiran isti auto, sve ostalo na ulici je isto kao pre godinu i po dana.

To što uradi na zgradi Gradsko stambeno, to je jad i beda. Nama su oko zgrade menjali betonske staze, i nove su ispale gore nego stare. Menjali smo i limene opšivke oko cele zgrade, užasno nekvalitetno uradjeno. angažuju privatna preduzeća koja nemaju pojma sa gradjevinarstvom. Cene su im vrlo visoke. Zakon treba da dozvoli skupštinama stanara da sami sa firmama ugovaraju rekonstrukciju zgrade, a onda da to plati GSP od novca koji ta zgrada ima na svom podračunu.

Nas slici je render, a ne fotografija.

Jel to jos predizbornog "Srbija lider u regionu" za mase i glasove?

Ne samo da nadogradnje predratnih zgrada treba zabraniti zakonom, nego treba i pokrenuti akciju rušenja najgorih nadogradnji u gradu, i adaptacije manje loših naogradnji. U tom problemu nema para, pa ga zato vlast i ne rešava. Šta je njih briga za urbano nasleđe Beograda?

Nemam problem sa nadogradnjom, fasada je prelepa. U nekim državama EU imate obavezu da obnovite fasadu na 7 ili 9 godina (plaćaju vlasnici stanova). Ako to ne urade, fasadu će obnoviti opština i naplatiti x2 skuplje radove. Verovatno to čeka i nas (da, ako želite da živite tu, morate da imate novac). Vreme je da shvatimo da i fasada i hodnik i ulaz je nešto što doprinosi i kvalitetu života i vrednosti stanova. Nisam hteo da kupim bar 2 stana u starom delu BGD, jer fasade i ulazi nisu ličili ni na šta. Velika podrška obnovi zgrada Beograda. Dobro je da to radi Stambeno, jer je alternativa samo skuplja - model kao u državama EU da plaćate iz svog džepa. Šarači po fasadama bi mi bili komunalci vikendom, pretežno ribanje zidova (iz vaspitnih razloga).

malo kosta ,vise vedi ! ! ! ! a sad sam unuka i ozen'la ! cipiripi !

U pitanju je dogradnja sprata (ul. Cede Mijatovica 1, na Zvezdari), koja je, po meni, prilicno ruzna i apsolutno neprimerena tako staroj zgradi -- sto se i da videti na web stranicama Gradskog Stambenog: http://www.stambeno.com/rs/view/?id=237&catid=175&Itemid=94

A sutra kad stanarima zgrade pocnu da pucaju zidovi i kad zgrada pocne da tone? Sta onda? Zaista uzasno neodgovorno od strane jedne gradske institucije koja umesto da se bori protiv dogradnji, promovise iste i postaje saucesnik u destrukciji Beograda.

Jos jedan genijalan srpski izum. Inace, ja sam 1997. u Valjevu dobio potkrovlje jedne zgrade pod povoljnijim uslovima, uz obavezu da uradim novu struju i fasadu za taj deo zgrade pod kojim se moje potkrovlje nalazi. Kao izraz dobre volje sam kada je sve bilo gotovo, sredio i okrecio stepeniste od ulaza do poslednjeg sprata. Jos uvek tu zivim u najboljim odnosima sa svojim komsijama. Resenje uvek postoji, samo treba sesti, dogovoriti se i naravno, ispostovati dogovor. Samo, u Srbiji je ovo sto sam napisao u praksi skoro uvek naucna fantastika.

Fotomontaze su bas popularne, kako u svetu(severna koreja) tako i kod nas

A gde im je sad klima ? :/

окречите србију

E kad bi se Beograd sredjivao na ovaj nacin, ne samo Bgd, nego i ostali gradovi u unutrasnjosti, poceli bi da licimo na uredjenu zemlju. A Vucic masta o staklenjarama na vodi. Prvo da sredimo makar 1/2 ovog rugla od zapustenih zgrada sirom nam domovine pa onda na ambicioznije projekte. Ali ne, mora to odmah megalomanski mali ljudi mastaju o svojoj velicini.

Ispravite me ako grešim, ali ovo na slikama nije realno stanje, nego animacija. Ili možda isti automobili stoje parkirani u istom položaju ispre dove zgrade već godinu i po dana?

Mislim da treba jasno naglasiti da ovo što vidimo nije foto sa terena, već simulacija - što je takođe OK, samo nije naglašeno.

Фотка "обновљене" зграде је очигледан фотошоп .
Ова цела прича ми делује као део предизборне кампање а по томе како је јефтин овај трик претпостављам да је дело великог генија Горана Весића .

Ovo izgleda jako lepo i uspesno. Nadam se da ce tako i ostati. Beograd ima puno prelepih zgrada. A ako nam je okolina lepsa onda cemo se i mi svi malo bolje (lepse) ponasati. Barem se nadam...

to je odlično, stanari neće cak morati ništa da plate. Haha. samo me zanima da li postoje tako glupi stanari

ajde bas da vidim da li ce ovako rekonstruisati, staviti istu stolariju i izbaciti klime.
Znajuci nase ljude, tesko.
Iako se generalno ne slazem sa nadgradnjom objekta, pogotovo ovako starih, ukoliko bi se postiglo da zgrada zaista dobije izgleda poput rendera, progutao bih to.

Opet javno preduzece van svih trzisnih pravila uzima posao privatnicima i stvara nelojalnu konkurenciju na trzistu. I posle cemo da se pitamo zasto stoji privreda!

Kvadrat oko Djerma, nadogradnja-tavanski prostor, predratna zgrada, treci sprat bez lifta u vreme kad se u okolini nudi gomila stanova u novogradnji, na licitaciji moze da ide maksimalno 1100-1150e, sto za 115m2 korisne povrsine daje 125k eura. Stambeno je imalo troskove na ovoj zgradi oko 140k eura, 20-tak ovakvih zgrada i kljuc u bravu za javno preduzece, toliko o "sposobnim" partijskim kadrovima koji imaju ovakve ideje.

I onda ljudi kukaju - nema se, nema se, siroma smo, treba stranci da ulazu itd. Sve se ovo moglo uraditi i pre 20 godina, pre nego sto su naspramne zgrade na Karaburmi i Medaku pocele da se dodiruju i spajaju u visini X-tog sprata.
Ali nije bio fazon da se to uradi sistemski i kako valja i da zaradi grad, tj svi mi, kad je mogao da zaradi tamo neki Delta Ilegal i jos gomile slicnih.

Ne moraju sve stare zgrade ispune standarde energetske efikasnosti, ali za pocetak mogle bi da se ne raspadaju, da budu ruglo ovog grada i opasnost za prolaznike. Takvih je prepun Beograd narocito centar i okolina sto je apsurd sam po sebi...

a ovu ogradu nisu ni takli :)

Nisu platili.Hahah.PA jesu platili zajednickim kvadratima i dozvolom da se tu naprave dve stambene jedinice.SVASTA...

Hahaha dogradjen jos jedan sprat u istom trosku.

Zgrada ne bi trebalo da se sređuje dogradnjom stanova, već ulaganjem vlasnika i eventualno države (opštine).

Dodatni stanovi narušavaju arhitekturu zgrade i urbanističke uslove u okolini (npr gde će da se parkiraju dodatna kola). To ne znači da nema posebnih slučajeva gde je to dobro uraditi.

Vlasnici zgrada bi morali da održavaju svoje vlasništvo isto kao što to rade vlasnici kuća. Država tu najpre učestvuje kao regulatorno telo, postavlja uslove za to održavanje. U posebnim slučajevima i pomaže finansijski (zgrada - spomenik ili iz drugih interesa).

Vidi, pojavio se jos jedan sprat ;o)

Колико ја видим, представљен је неки 3Д приказ...

Da nije ovo Mali uradio?

Svi vidimao da je foto montaža a najverovatnije predizborna laža..

Svaka zgrada moze da se oboji u fotosopu. Brzo je, nije tesko, izbor boja fantastican... Sve u svemu, dobra ideja.

Ljubo,...... oprez, ljudi! Gradsko stambeno, krade klime!!

Ovo je vec projekat koji zaista ima smisla, i ne samo u Beogradu. Uz relativno mala ulaganja mozemo ulepsati kompletnu Srbiju. Dobro organizovane skupstine stanara mogu puno da urade na ulepsavanju spoljasnosti i unutrasnjosti zgrada u kojima zivimo. To je ujedno i posao za veliki broj majstora raznih profila.

Ovo je sjajno. Vec se radi sirom svijeta..

E takvi projekti su potrebni Beogradu, a ne neki nerealni "Beograd na vodi". Kad bi se novac ulagao u ovakve poslove Beograd bi za 5 godina sijao ! Ali zato uvek ce biti onih koji ce nase pare trositi na neadekvatan nacin...

Ovo je mnogo smesno. Leva slika je realna, a ova desna je neki budzeni fotoshop. 'Ajte molim vas...

Teorijski - vrlo dobra ideja, od koje će imati velike koristi i stanari i građevinarstvo u Srbiji, koje je skoro na izdisaju.

Praktično, zna se: ovo je Srbija i cela poslovna umešnost Srbina svodi se na to ko će koga više da zavrne i ko će gde i za koliko da se ugradi.

Prvo, tu će se maksimalno i bezobrazno ošljariti i na kvalitetu i na količini materijala i radova. (U tekstu ništa ne piše ko će biti nadležan za projektovanje, a ko za nadzor tih radova. Stvar je suviše ozbiljna i važna da bi bila prepuštena isključivo Gradskom stambenom.)

Drugo, tu će biti pohlepnog i bezobzirnog nadziđivanja celih spratova, bez da neko makar i pola sekunde pomisli ni da li to zgrada uopšte može da podnese, ni na šta će zgrada ličiti posle nadziđivanja.

Sve u svemu - pass...

Vecina ljudi koji se bave nadgradnjom da bi dobili saglasnost vecine stanara nude sredjivanje zgrade.

U roku od "odmah" ta zgrada ce biti pod grafitima.

dobar fotoshop nema sta

Fotošop.

Izuzetno lepa dogradnja etaže, na stilskim detaljima se nije štedelo (okrugli prozori izvedeni tačno onako kako je bila praksa na takvim zgradama tridesetih godina prošlog veka). Tako treba da se radi, da dogradnja izgleda tačno onako kako bi izgledala da je rađena u vreme samog nastanka zgrade... Tako se kroy investiciji ulepšava Beograd, a ne improvizovanjem...

Ucili se na Novom Sadu. Ima zgrada koje su takve rugobe da ti se povraca sta su uradili. Ima predivnih sa austrougarskom arhitekturom koje su bukvalno oskrnavljene. Ako nije sruseno onda je oskrnavljeno, potpis mora da bude stavljen. Trebali ste od Beograda da pravite kako ste vi prosli nazvali najvece gradiliste u Evropi a nas da ostavite da se patimo sami sa sobom. Ovako ste nam kao lopatom poubacivali investitorski sljam u grad. I sve ostalo sto ide.

E to je najbitnije za izgled jednog grada...

Bravo. Konačno nešto pamentno u ovoj zemlji.

Kada infostan ne bi svodio na NULU racun svake zgrade u BG-u mozda bi i mogla da se uradi jos koja fasada a ne da se teraju stanari da nalaze investitore koji ce da plate radove postenim opstinarima da bi sredili zgrade/krovove i sl. drugim recima stare zgrade ce postajate sve starije ili ce biti upropascene kojekakvim nadogradnjama ...

Baš lepo, samo ne znam kako su se dogovorili kada fasada ponovo propadne za deceniju-dve ?
Dozidaće još jedan sprat ?
Nije to još pravno rešeno kako treba, zato su nam zgrade kao svinjac.

jeste lepo... ALI 120 kvadrata u Beogradu (po slici bih rekao da je zgrada u centralnoj znoni grada) vrede oko 200 hiljada Eur, a siguran sam da u rekonstrukciju i nadogrtadnju ove zgrade ne treba uloziti vise od 100 hiljada Eur. Nagradno pitanje je za sta ce biti koriscena razlika od oko 100 hiljada eur?

Ako sam dobro video, nije tavan adaptiran nego je napravljena nadogradnja celog sprata da bi se dobile te dve nove stambene jedinice. U svakom slucaju interesantna akcija pogotovo sto ipak nekako vise verujem instituciji nego privatnim preduzetnicima da ce ono sto se dogovori biti ostvareno.

A sad ako neko krene da pravi racunicu ko je koliko dobar samo da porucim da prodje zivot u opstrukciji samo da neko ne zaradi.

Sto bi rekli " spolja gladac a unutra jadac".

moze li i novi sad nesto ovako da osmisli na limanima curi li curi...

Mogli su i tu raspalu ogradu da srede, ovako je shugavo...

Ovo su projekti koje funansira EU sa 60%. Ovo je veliki biznis u svakom mestu su formirane firme koje obavljaju ove poslove zamena prozora i terasa tako da sve stambene zgrade ce u buducnosti izgledati sasvim drukcije .

Svaka čast na umivenoj fasadi ali.... zgrada je izgubila dušu, ne sviđa mi se način na koji je to urađeno.

Sjajan projekat, samo godinu i po dana je predug period za adaptaciju zgrade, jer utiče na kvalitet života stanara. Nadam se da će u narednom periodu što više stambenih zgrada renovirati i ulepšati u Beogradu, a i u ostalim gradovima. Hvala i samo napred.

Pitanje je da li ce gradskom stambenom isplatiti da adaptira vise zgrade od ove u primeru . Jer npr u zgradi od 12 tak sparatova ako se dozida jedan sprat ima mesta npr da se naprave stanovi povrsine do 300 tina kvadrata npr 6 stanova po 50 m a onda bi isti potrosil puno novca na fasadu i adaptaciju da lifte ide i do tog nazidanog sprata.

Ово нема нигде да јавне институције директно учествују у унакажавању сопственог града. Па надоградња људи нигде не постоји! А код нас је то још и легално.

Slika 1. Srbija
Slika 2. Svajcarska

Podrska ovom projektu!

Bravo.Podrska.

Ovo treba da se radi u celoj Srbiji, sjajna ideja!

Posle duzeg vremena procitah nesto sto moze biti pozitivan primer u nasem propalom drustvu. Na ovom projektu cak i ako je neko nesto ukrao (a verovatno jeste), opet je ostalo dovoljno dobrih stvari za opstu korist.

Ne moraju sve stare zgrade ispune standarde energetske efikasnosti, ali za pocetak mogle bi da se ne raspadaju, da budu ruglo ovog grada i opasnost za prolaznike. Takvih je prepun Beograd narocito centar i okolina sto je apsurd sam po sebi...

Deluje lepo i bajkovito. Kako bi to lepo bilo da neko radi svoj posao, da za to dobija normalnu platu, da bude produktivan i kreativan, da zaradu od prodaje stanova ulaze u dalje renoviranje nekih drugih zgrada, da .... A da. Nece moci. Plata je problem. Sve se ovde radi na proviziju. U svakom slucaju lep primer.

@ Knjaz Miloš
Tebi izgleda krivo sto se ti nisi prvi setio te ideje. Progesivno i kreativno razmisljanje stanara i svi zadovoljni. Cak i ja kao prolaznik.

Svuda u svetu se grade nove zgrade a kod nas se samo nadogradjuju

Pre je imala bar dušu i šarm starog grada, sada izgleda sterilno i nubedljivo, kao i sva druga novogradnja. Eksterijer kako da je dizajnirao Lego.

Bravo. Tako treba raditi.

@aca nama kao narodu nista ne valja, pa ni kad se nesti uradi na korist svih ucesnika. Tavan je nadogradjen i uredjen(ulozen kes!) Tesko da bi stanari imali da uloze u takav poduhvat

Nesto mi tu " ne stima?" Pogledajte ispred zgrade identicno zelenilo a majstori radili godinu ipo na zgradi ?

Bravo, tako se rade nadgradnje...
Samo sa velikim zakasnjenjem Gradsko stambeno krece u ovakav poduhvat...

Lepša stara verzija zgrade, ima neki šmek.

Pa ovo je pravi komunizam, Javna preduzeca se bave investicijama u nadogradnju!!
Narušavaju izgled Grada i ruiniraju trziste!

Setilo se stambeno ono sto privatnici vec rade 10 godina pa instalacije pucaju a zgrade tonu.

Lepo je ovo, samo da se izvede u celoj Srbiji.

Danas da i ja nešto pametno da pročitam pa ovo je super ko je to smislio ako se kandiduje za predsednika grada glasam za njega

Neverovatno da ovaj sto vozi ovaj plavi auto parkira uvek na istom mestu?Mislim, godinu i po dana kasnije , na istom mestu isti auto, susilica za ves...Sto rece neko, samo su klime pokrali sa zgrade.Inace ispred zgrade u kojoj zivim su radili prilaz i stepenice,isprala ih prva kisa koliko su dobro uradili cement unosimo na cipelama od kad su uraduli,a reklamaciju resavaju evo godinu dana i vise.Inace,nekih 25 kvadrata betonskog prilaza i 16 stepenika su radili 4 meseca,poceli smo u zgradi da se salimo da zazidaju nekog od nas,ko u Zidanju Skadra .Taman dok rese reklamaciju, od stepenica nista ostati nece.Hvala lepo, dobra nam je i ova fasada.A takodje bih voleo da mi pisac clanka objasni,kako ce smanjiti racun za grejanje,mislim, na osnovu cega, jer meni na primer nece da uvedu kalorimetar (zivim u Bg).Sto znaci da ja , koju god izolaciju kad bih uradio,placao bih isto grejanje kao i sad(preskupo).

Ovo je već nešto drugo. Vidim lepu obnovljenu zgradu a ne sliku iz fotošopa. Preporuka od mene je da se nastavi sa ovom akcijom što obimnije, veoma je potrebno mnogim zgradama, i nikako fotošop obrade za ove rekonstrukcije - samo i isključivo slike objekta ili trenutne faze radova. Čisto da se ne bi mnogo lagali ili sumnjali...

Pre je imala bar dušu i šarm starog grada, sada izgleda sterilno i nubedljivo, kao i sva druga novogradnja. Eksterijer kako da je dizajnirao Lego.

Bravo. Konačno nešto pamentno u ovoj zemlji.

Svaka čast na umivenoj fasadi ali.... zgrada je izgubila dušu, ne sviđa mi se način na koji je to urađeno.

Bravo. Tako treba raditi.

Bravo.Podrska.

Izuzetno lepa dogradnja etaže, na stilskim detaljima se nije štedelo (okrugli prozori izvedeni tačno onako kako je bila praksa na takvim zgradama tridesetih godina prošlog veka). Tako treba da se radi, da dogradnja izgleda tačno onako kako bi izgledala da je rađena u vreme samog nastanka zgrade... Tako se kroy investiciji ulepšava Beograd, a ne improvizovanjem...

Slika 1. Srbija
Slika 2. Svajcarska

Podrska ovom projektu!

Ovo treba da se radi u celoj Srbiji, sjajna ideja!

@aca nama kao narodu nista ne valja, pa ni kad se nesti uradi na korist svih ucesnika. Tavan je nadogradjen i uredjen(ulozen kes!) Tesko da bi stanari imali da uloze u takav poduhvat

Danas da i ja nešto pametno da pročitam pa ovo je super ko je to smislio ako se kandiduje za predsednika grada glasam za njega

Dakle,prvo su u komunizmu dobili te stanove za džabe a onda im se za džabe sređuje fasada. Imam ja kuću koju sam sam pravio a istovremeno odvajao da paraziti dobiju stanove i kojoj treba obnova. Može li moja kuća na račun države da se obnovi?

Lepša stara verzija zgrade, ima neki šmek.

Posle duzeg vremena procitah nesto sto moze biti pozitivan primer u nasem propalom drustvu. Na ovom projektu cak i ako je neko nesto ukrao (a verovatno jeste), opet je ostalo dovoljno dobrih stvari za opstu korist.

Photoshop cuda cini.

Ово нема нигде да јавне институције директно учествују у унакажавању сопственог града. Па надоградња људи нигде не постоји! А код нас је то још и легално.

Opet javno preduzece van svih trzisnih pravila uzima posao privatnicima i stvara nelojalnu konkurenciju na trzistu. I posle cemo da se pitamo zasto stoji privreda!

@ Knjaz Miloš
Tebi izgleda krivo sto se ti nisi prvi setio te ideje. Progesivno i kreativno razmisljanje stanara i svi zadovoljni. Cak i ja kao prolaznik.

Lepo je ovo, samo da se izvede u celoj Srbiji.

Zidanje još jednog sprata se naziva "adaptacija tavana"???
Na zgrade stare skoro čitav vek kaleme dodatne spratove i kad to radi gradsko stambeno sa svojim statičarima, sve je savršeno čisto i legalno, a kad to uradi neko drugi, onda nikako nije dobro.
Blago ovim stanarima, nemaju brige sa pukotinama na nosećim zidovima jer stiropor sve to fino sakrije.

jeste lepo... ALI 120 kvadrata u Beogradu (po slici bih rekao da je zgrada u centralnoj znoni grada) vrede oko 200 hiljada Eur, a siguran sam da u rekonstrukciju i nadogrtadnju ove zgrade ne treba uloziti vise od 100 hiljada Eur. Nagradno pitanje je za sta ce biti koriscena razlika od oko 100 hiljada eur?

Bolje da su se stanari slozili i sami prodali tavan po 1000e za m2 imali bi 120k evra u kesu, zatim uradili fasadu, zamenili sve drvene prozore, okrecili stanove, i jos bi im pretekao koji evro da se podeli.

U pitanju je dogradnja sprata (ul. Cede Mijatovica 1, na Zvezdari), koja je, po meni, prilicno ruzna i apsolutno neprimerena tako staroj zgradi -- sto se i da videti na web stranicama Gradskog Stambenog: http://www.stambeno.com/rs/view/?id=237&catid=175&Itemid=94

A sutra kad stanarima zgrade pocnu da pucaju zidovi i kad zgrada pocne da tone? Sta onda? Zaista uzasno neodgovorno od strane jedne gradske institucije koja umesto da se bori protiv dogradnji, promovise iste i postaje saucesnik u destrukciji Beograda.

fotomontaza

Kvadrat oko Djerma, nadogradnja-tavanski prostor, predratna zgrada, treci sprat bez lifta u vreme kad se u okolini nudi gomila stanova u novogradnji, na licitaciji moze da ide maksimalno 1100-1150e, sto za 115m2 korisne povrsine daje 125k eura. Stambeno je imalo troskove na ovoj zgradi oko 140k eura, 20-tak ovakvih zgrada i kljuc u bravu za javno preduzece, toliko o "sposobnim" partijskim kadrovima koji imaju ovakve ideje.

Ovo je PhotoShop(tj. kako su zamilisli da ce da izgleda)! Dajte sliku zgrade kako sada stvarno izgleda!

Шта вреди кад ће багра да дође да ишара сваку нову фасаду после два дана. У шведској су станари по закону дужни да на сваких неколико година раде овакве ствари, али то је шведска није прсла србија.

Ucili se na Novom Sadu. Ima zgrada koje su takve rugobe da ti se povraca sta su uradili. Ima predivnih sa austrougarskom arhitekturom koje su bukvalno oskrnavljene. Ako nije sruseno onda je oskrnavljeno, potpis mora da bude stavljen. Trebali ste od Beograda da pravite kako ste vi prosli nazvali najvece gradiliste u Evropi a nas da ostavite da se patimo sami sa sobom. Ovako ste nam kao lopatom poubacivali investitorski sljam u grad. I sve ostalo sto ide.

E to je najbitnije za izgled jednog grada...

Sto bi rekli " spolja gladac a unutra jadac".

Bravo, tako se rade nadgradnje...
Samo sa velikim zakasnjenjem Gradsko stambeno krece u ovakav poduhvat...

Ovo izgleda jako lepo i uspesno. Nadam se da ce tako i ostati. Beograd ima puno prelepih zgrada. A ako nam je okolina lepsa onda cemo se i mi svi malo bolje (lepse) ponasati. Barem se nadam...

cekajte sad. fuzickim licima vise nije dizvoljeno da nadogradjuju krovove po beogradu a gradsko stambeno ima puno pravo da to radi? pa na sta to lici. ispada sad da oni imaju monopol. znam vec nekoliko ljudi koji nisu uspeli da dobiju dozvolu za nadogradnju iako imaju saglasnost stanara. uzgleda da za obican svet vaze dozvole koje gradskom stambenom nisu neophodne...sto ih stavlja u povlasceni polozaj.

Pa ovo je samo jako losa fotomontaza. Trening za fotomontazu izbora.

Svuda u civilizovanom svetu vlasnici stanova redovno uplacuju u fond za odrzavanje cele zgrade.
Dodavanje spratova pod izgovorom da se resava problem prokisnjavanja i termicke izolacije je ideja nekoga ko razmislja kao kriminalac.
U ovom slucaju "Stambeno" magarci stanare jer pravi svoj profit na njihovoj svojini.
U cisto tehnickom smislu faktor staticke sigurnosti sigurno se smanjuje i u teoriji. U praksi je to i gore jer takve radove po pravilu rade dundjerski i improvizovano. Kad se gledaju instalacije, to je jos komplikovanije izvesti nego kad se iste rade u toku normalne nove gradnje.
Stanari ce sigurno zapamtiti celog zivota sam period trajanja radova. Narocito onaj period kad im pneumatski cekic ("pikamer") bude radio nad glavom.
Ovde prilozena fotografija zavrsenih radova je ustvari lazna. Radi se o jeftinom renderingu (Photoshop i sl.)

Nemam problem sa nadogradnjom, fasada je prelepa. U nekim državama EU imate obavezu da obnovite fasadu na 7 ili 9 godina (plaćaju vlasnici stanova). Ako to ne urade, fasadu će obnoviti opština i naplatiti x2 skuplje radove. Verovatno to čeka i nas (da, ako želite da živite tu, morate da imate novac). Vreme je da shvatimo da i fasada i hodnik i ulaz je nešto što doprinosi i kvalitetu života i vrednosti stanova. Nisam hteo da kupim bar 2 stana u starom delu BGD, jer fasade i ulazi nisu ličili ni na šta. Velika podrška obnovi zgrada Beograda. Dobro je da to radi Stambeno, jer je alternativa samo skuplja - model kao u državama EU da plaćate iz svog džepa. Šarači po fasadama bi mi bili komunalci vikendom, pretežno ribanje zidova (iz vaspitnih razloga).

Svaka zgrada moze da se oboji u fotosopu. Brzo je, nije tesko, izbor boja fantastican... Sve u svemu, dobra ideja.

dobar fotoshop nema sta

Svi vidimao da je foto montaža a najverovatnije predizborna laža..

Pa ovo je pravi komunizam, Javna preduzeca se bave investicijama u nadogradnju!!
Narušavaju izgled Grada i ruiniraju trziste!

Prvo, ovo nisu dve fotografije već jedna fotografija i jedna fotomontaža (desno). Drugo, o čemu se radi: Gradsko stambeno sredi fasadu za 25-30 hiljada eur a dobije stambeni prostor vredan 120 hiljada? Dakle sjajno, ako je uzimanje KREDITA od 3 milijarde koje ćemo krvavo da vraćamo nazvano "Beograd na vodi", ovo bi moglo da se zove "Beograd u magli".

Ovo je sjajno. Vec se radi sirom svijeta..

Ovo je vec projekat koji zaista ima smisla, i ne samo u Beogradu. Uz relativno mala ulaganja mozemo ulepsati kompletnu Srbiju. Dobro organizovane skupstine stanara mogu puno da urade na ulepsavanju spoljasnosti i unutrasnjosti zgrada u kojima zivimo. To je ujedno i posao za veliki broj majstora raznih profila.

Baš lepo, samo ne znam kako su se dogovorili kada fasada ponovo propadne za deceniju-dve ?
Dozidaće još jedan sprat ?
Nije to još pravno rešeno kako treba, zato su nam zgrade kao svinjac.

Jok Ovo su stari projekti , to se jasno vidi da je dodat jedan penthausčić
na krovu verovatno za predstavnika stranke koji potpisuje rešenje.

Koja laz. Pa samo ako pogledate prozore i zavese vidi se da je ovo kompjuterski odradjeno. Okacite pravu sliku!

to je odlično, stanari neće cak morati ništa da plate. Haha. samo me zanima da li postoje tako glupi stanari

Pitanje je da li ce gradskom stambenom isplatiti da adaptira vise zgrade od ove u primeru . Jer npr u zgradi od 12 tak sparatova ako se dozida jedan sprat ima mesta npr da se naprave stanovi povrsine do 300 tina kvadrata npr 6 stanova po 50 m a onda bi isti potrosil puno novca na fasadu i adaptaciju da lifte ide i do tog nazidanog sprata.

Fotomontaze su bas popularne, kako u svetu(severna koreja) tako i kod nas

Mogli su i tu raspalu ogradu da srede, ovako je shugavo...

E takvi projekti su potrebni Beogradu, a ne neki nerealni "Beograd na vodi". Kad bi se novac ulagao u ovakve poslove Beograd bi za 5 godina sijao ! Ali zato uvek ce biti onih koji ce nase pare trositi na neadekvatan nacin...

A gde će biti izgrađena parking mesta za sve te ljude? Pa Beograd je i ovako već katastrofalno mesto za parkiranje.

Narod nije glup, to se vidi po komentarima.
Posto zivim u komsiluku, ova se zgrada nalazi u Cede Mijatovica kod Liona.
Nazalost moja iskustva sa Stambenim su da je adaptacija krova -hidro iyolacija, radjena mimo ugovora i mimo tehnicke dokumentacije, te istu nismo ni platili.
Ono sto je porazavajuce, je da me je arhitekta ubedjivao da su tao uradili jer im je jedan penzioner iz zgrade tako rekao da rade... toliko o Gradskom Stambenom.
Tada sam pisao Beokomu i Beogradskoj Hronici ali usled prenatrpanosti ovakvim probleminma nismo dosli na red.

Kada infostan ne bi svodio na NULU racun svake zgrade u BG-u mozda bi i mogla da se uradi jos koja fasada a ne da se teraju stanari da nalaze investitore koji ce da plate radove postenim opstinarima da bi sredili zgrade/krovove i sl. drugim recima stare zgrade ce postajate sve starije ili ce biti upropascene kojekakvim nadogradnjama ...

Zgrada ne bi trebalo da se sređuje dogradnjom stanova, već ulaganjem vlasnika i eventualno države (opštine).

Dodatni stanovi narušavaju arhitekturu zgrade i urbanističke uslove u okolini (npr gde će da se parkiraju dodatna kola). To ne znači da nema posebnih slučajeva gde je to dobro uraditi.

Vlasnici zgrada bi morali da održavaju svoje vlasništvo isto kao što to rade vlasnici kuća. Država tu najpre učestvuje kao regulatorno telo, postavlja uslove za to održavanje. U posebnim slučajevima i pomaže finansijski (zgrada - spomenik ili iz drugih interesa).

moze li i novi sad nesto ovako da osmisli na limanima curi li curi...

Bojim se da je na slici desno samo grafika kako bi zgrada mogla da izgleda. Možda je uputno da vidimo kako taj primer zapravo izgleda ili je u pitanju šala?

Ovo je mnogo smesno. Leva slika je realna, a ova desna je neki budzeni fotoshop. 'Ajte molim vas...

Фотка "обновљене" зграде је очигледан фотошоп .
Ова цела прича ми делује као део предизборне кампање а по томе како је јефтин овај трик претпостављам да је дело великог генија Горана Весића .

A to sto su nadzidali zgradu? Kojim proracunom i ispitivanjem se garantuje bezbednost objekta? Ko prolazi ulicom Patrisa Lumumbe moze da vidi sve lepote nadzidjivanja, ispucale zidove i nakrenute zgrade. Koji korumpirani gradjevinski inspektor je to dozvolio i koliko je para uzeo da cuti? Da li ce mu neko suditi? Eh, moja Srbijo.

Hahaha dogradjen jos jedan sprat u istom trosku.

Ovo je samo 3D render, nije prava fotografija.

Oprez ljudi!
Sudeći po slikama, gradsko stambeno krade klime.

To što uradi na zgradi Gradsko stambeno, to je jad i beda. Nama su oko zgrade menjali betonske staze, i nove su ispale gore nego stare. Menjali smo i limene opšivke oko cele zgrade, užasno nekvalitetno uradjeno. angažuju privatna preduzeća koja nemaju pojma sa gradjevinarstvom. Cene su im vrlo visoke. Zakon treba da dozvoli skupštinama stanara da sami sa firmama ugovaraju rekonstrukciju zgrade, a onda da to plati GSP od novca koji ta zgrada ima na svom podračunu.

Fotošop.

Ovo su projekti koje funansira EU sa 60%. Ovo je veliki biznis u svakom mestu su formirane firme koje obavljaju ove poslove zamena prozora i terasa tako da sve stambene zgrade ce u buducnosti izgledati sasvim drukcije .

Sjajan projekat, samo godinu i po dana je predug period za adaptaciju zgrade, jer utiče na kvalitet života stanara. Nadam se da će u narednom periodu što više stambenih zgrada renovirati i ulepšati u Beogradu, a i u ostalim gradovima. Hvala i samo napred.

Nisu platili.Hahah.PA jesu platili zajednickim kvadratima i dozvolom da se tu naprave dve stambene jedinice.SVASTA...

окречите србију

Tavanski prostor nije ustupljen nego je dogradjen, nemojte nas vredjati... Bar su se potrudili da stretch izgleda kao deo celine.

Skoro ceo Beograd je prosaran nadogradnjama. Potonucemo jednog dana.

Da li iko gleda u stvari tu sliku? Vidi se da je reč o kompjuterskoj simulaciji - na slici "renoviranog" objekta parkiran isti auto, sve ostalo na ulici je isto kao pre godinu i po dana.

Ne samo da nadogradnje predratnih zgrada treba zabraniti zakonom, nego treba i pokrenuti akciju rušenja najgorih nadogradnji u gradu, i adaptacije manje loših naogradnji. U tom problemu nema para, pa ga zato vlast i ne rešava. Šta je njih briga za urbano nasleđe Beograda?

Jos jedan genijalan srpski izum. Inace, ja sam 1997. u Valjevu dobio potkrovlje jedne zgrade pod povoljnijim uslovima, uz obavezu da uradim novu struju i fasadu za taj deo zgrade pod kojim se moje potkrovlje nalazi. Kao izraz dobre volje sam kada je sve bilo gotovo, sredio i okrecio stepeniste od ulaza do poslednjeg sprata. Jos uvek tu zivim u najboljim odnosima sa svojim komsijama. Resenje uvek postoji, samo treba sesti, dogovoriti se i naravno, ispostovati dogovor. Samo, u Srbiji je ovo sto sam napisao u praksi skoro uvek naucna fantastika.

Teorijski - vrlo dobra ideja, od koje će imati velike koristi i stanari i građevinarstvo u Srbiji, koje je skoro na izdisaju.

Praktično, zna se: ovo je Srbija i cela poslovna umešnost Srbina svodi se na to ko će koga više da zavrne i ko će gde i za koliko da se ugradi.

Prvo, tu će se maksimalno i bezobrazno ošljariti i na kvalitetu i na količini materijala i radova. (U tekstu ništa ne piše ko će biti nadležan za projektovanje, a ko za nadzor tih radova. Stvar je suviše ozbiljna i važna da bi bila prepuštena isključivo Gradskom stambenom.)

Drugo, tu će biti pohlepnog i bezobzirnog nadziđivanja celih spratova, bez da neko makar i pola sekunde pomisli ni da li to zgrada uopšte može da podnese, ni na šta će zgrada ličiti posle nadziđivanja.

Sve u svemu - pass...

Ljubo,...... oprez, ljudi! Gradsko stambeno, krade klime!!

Svuda u svetu se grade nove zgrade a kod nas se samo nadogradjuju

Ovo je već nešto drugo. Vidim lepu obnovljenu zgradu a ne sliku iz fotošopa. Preporuka od mene je da se nastavi sa ovom akcijom što obimnije, veoma je potrebno mnogim zgradama, i nikako fotošop obrade za ove rekonstrukcije - samo i isključivo slike objekta ili trenutne faze radova. Čisto da se ne bi mnogo lagali ili sumnjali...

E kad bi se Beograd sredjivao na ovaj nacin, ne samo Bgd, nego i ostali gradovi u unutrasnjosti, poceli bi da licimo na uredjenu zemlju. A Vucic masta o staklenjarama na vodi. Prvo da sredimo makar 1/2 ovog rugla od zapustenih zgrada sirom nam domovine pa onda na ambicioznije projekte. Ali ne, mora to odmah megalomanski mali ljudi mastaju o svojoj velicini.

Deluje lepo i bajkovito. Kako bi to lepo bilo da neko radi svoj posao, da za to dobija normalnu platu, da bude produktivan i kreativan, da zaradu od prodaje stanova ulaze u dalje renoviranje nekih drugih zgrada, da .... A da. Nece moci. Plata je problem. Sve se ovde radi na proviziju. U svakom slucaju lep primer.

Ako sam dobro video, nije tavan adaptiran nego je napravljena nadogradnja celog sprata da bi se dobile te dve nove stambene jedinice. U svakom slucaju interesantna akcija pogotovo sto ipak nekako vise verujem instituciji nego privatnim preduzetnicima da ce ono sto se dogovori biti ostvareno.

A sad ako neko krene da pravi racunicu ko je koliko dobar samo da porucim da prodje zivot u opstrukciji samo da neko ne zaradi.

Nas slici je render, a ne fotografija.

Jel to jos predizbornog "Srbija lider u regionu" za mase i glasove?

Vidi, pojavio se jos jedan sprat ;o)

a ovu ogradu nisu ni takli :)

I onda ljudi kukaju - nema se, nema se, siroma smo, treba stranci da ulazu itd. Sve se ovo moglo uraditi i pre 20 godina, pre nego sto su naspramne zgrade na Karaburmi i Medaku pocele da se dodiruju i spajaju u visini X-tog sprata.
Ali nije bio fazon da se to uradi sistemski i kako valja i da zaradi grad, tj svi mi, kad je mogao da zaradi tamo neki Delta Ilegal i jos gomile slicnih.

"koje će biti prodate na javnoj licitaciji na osnovu procene Uprave javnih prihoda"
Hahaha...
Prva stvar, mogu da zamislim na koliko će biti procenjeno.
Druga stvar, zna se koji likovi će dobiti priliku da to kupe.
Sigurno ne neko "nebitan".

malo kosta ,vise vedi ! ! ! ! a sad sam unuka i ozen'la ! cipiripi !

Nesto mi tu " ne stima?" Pogledajte ispred zgrade identicno zelenilo a majstori radili godinu ipo na zgradi ?

U roku od "odmah" ta zgrada ce biti pod grafitima.

Ispravite me ako grešim, ali ovo na slikama nije realno stanje, nego animacija. Ili možda isti automobili stoje parkirani u istom položaju ispre dove zgrade već godinu i po dana?

Mislim da treba jasno naglasiti da ovo što vidimo nije foto sa terena, već simulacija - što je takođe OK, samo nije naglašeno.

A gde im je sad klima ? :/

Vecina ljudi koji se bave nadgradnjom da bi dobili saglasnost vecine stanara nude sredjivanje zgrade.

Neverovatno da ovaj sto vozi ovaj plavi auto parkira uvek na istom mestu?Mislim, godinu i po dana kasnije , na istom mestu isti auto, susilica za ves...Sto rece neko, samo su klime pokrali sa zgrade.Inace ispred zgrade u kojoj zivim su radili prilaz i stepenice,isprala ih prva kisa koliko su dobro uradili cement unosimo na cipelama od kad su uraduli,a reklamaciju resavaju evo godinu dana i vise.Inace,nekih 25 kvadrata betonskog prilaza i 16 stepenika su radili 4 meseca,poceli smo u zgradi da se salimo da zazidaju nekog od nas,ko u Zidanju Skadra .Taman dok rese reklamaciju, od stepenica nista ostati nece.Hvala lepo, dobra nam je i ova fasada.A takodje bih voleo da mi pisac clanka objasni,kako ce smanjiti racun za grejanje,mislim, na osnovu cega, jer meni na primer nece da uvedu kalorimetar (zivim u Bg).Sto znaci da ja , koju god izolaciju kad bih uradio,placao bih isto grejanje kao i sad(preskupo).

Ne moraju sve stare zgrade ispune standarde energetske efikasnosti, ali za pocetak mogle bi da se ne raspadaju, da budu ruglo ovog grada i opasnost za prolaznike. Takvih je prepun Beograd narocito centar i okolina sto je apsurd sam po sebi...

Ne moraju sve stare zgrade ispune standarde energetske efikasnosti, ali za pocetak mogle bi da se ne raspadaju, da budu ruglo ovog grada i opasnost za prolaznike. Takvih je prepun Beograd narocito centar i okolina sto je apsurd sam po sebi...

Колико ја видим, представљен је неки 3Д приказ...

ajde bas da vidim da li ce ovako rekonstruisati, staviti istu stolariju i izbaciti klime.
Znajuci nase ljude, tesko.
Iako se generalno ne slazem sa nadgradnjom objekta, pogotovo ovako starih, ukoliko bi se postiglo da zgrada zaista dobije izgleda poput rendera, progutao bih to.

Da nije ovo Mali uradio?

Setilo se stambeno ono sto privatnici vec rade 10 godina pa instalacije pucaju a zgrade tonu.