Ko danas kupuje stan na kredit?

Kupuje osoba koja nije svesna sta znaci 4,5%+6mEuribor na 30godina - da objasnim:

Najbitnija informacija je sledeca: Euribor za koji se vezuju krediti je na istorijskom minimumu - grafik na dnu linka euribor-info.com/en

Prosecna vrednost Euribora KOJU TI BANKA NE KAZE je bitna, ali te bombarduju sa velikim istampanim danas je euribor 0,3% i tako vec mesecima a razlika je:

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 4,8% (4,5%+TRENUTNI 6mEuribor) koja se oglasava po medijima TRENUTNA (a kredit se vraca 25+godina) je zbog istorijski niskog euribora, kredit 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 47.994,94Eura

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 7,2% (4,5%+prosecnim 6mEuriborom zadnjih 10godina), 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 77.956.43Eura!!!

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 9,5% (4,5%+kada bi Euribor bio stalno na dosadasnjem max), 30godina => ukupno vraceno kamate 109.462,06Eura

zadnja varijanta je realna koliko i prva, jedino sto se prva svuda forsira uz malu zvezdicu *kalkulator je informativnog karaktera a ta zvezdica oznacava placas 30000 Eura vise nego sto si planirao

Naravno racunica je koliko je cista kamata na pozajmljenih 54000 Eura (6000 eura dajes kao ucesce i bice jos brdo dodatnih troskova koje se nakupe na 4-5 hiljada eura) A sta ces kad je plata u dinarima a u istom trenutku se podigne Euribor na 5% a dinar na 135din/Euro? Sve je moguce za 30godina.

Uklapam se u aršine, ali nema šanse da dobijem kredit, jer radim preko omladinske zadruge vec 17 godina. Živela sloboda u Srbiji.

Neko je ovde lepo rekao pre par nedelja: "Život na kredit, umiranje na rate"

Ko danas kupuje stan na kedit?
Запослени у државним агенцијама и ЕПСу...

Sedma godina kako supruga i ja otplacujemo kredit, kucni budzet nam je nesto iznad 80 hiljada, rata nesto preko 200 evra. Ne luksuziramo se, zivimo prosecno, na kraju se nategnemo i za neko paradajz letovanje.
Imacu 59 godina kada otplatim kredit i taj stan ce da ostane detetu koje nece imati stambeni problem.
Eto, zbog ostavstine detetu smatram da nisam budala.

a koji procenat ih radi u drzavnoj sluzbi, tu racunam i politicare ?

Ja znam da ne ali svejedno zao mi je onih koji to cine.Nemaju drugog nacina osim tog ako misle da obezbede sebi krov nad glavom ukoliko imaju porodicu ili planiraju da zasnuju.

treba za ostavljanje komentara o stambenim kreditima uvesti kao obavezno polje "stambena situacija" sa opcijama "podstanar", "kod roditelja", "u nasledjenom stanu" i "u kupljenom stanu".
cenim da bi dosta komentara itekako izgubilo na tezini kad bi se videlo da su najveci protivnici stambenih kredita u stvari i dalje na roditeljskim jaslama.

daleko od toga da je kredit idealna situacija ali je jedina realna ako cu ikada da kupim stan.
uzeo sam kredit, kupio stan, plata mi je vezana za evro, posao mi je poprilicno siguran (nije drzavni ;)) i plata mi dozvoljava tu investiciju.
planiram da ga otplatim i pre roka, al videcemo sta ce biti od toga.

u svakom slucaju, bolje davati pare za kredit nego za kiriju a sa 30 godina ziveti sa devojkom/zenom kod roditelja nikako nije normalno.

razumem da neko nema novca da kupi stan, ali govoriti kako su ljudi koji su kupili stanove na kredit budale nije u redu.

Узео сам такав кредит, на 30 година, нов стан на Новом Београду...друге није било...нема од кога да се наследи, син расте, супруга и ја хоћемо још деце...једини начин да нешто себи направимо је био кредит...е докле ћемо моћи да плаћамо, видећемо...ово што пишу лудак и такве глупости, очигледно немају никакве животне обавезе према било коме или имају некакву обезбеђену залеђину...и наравно увек можемо пут под ноге па у бели свет.

Zašto ludak?

Evo, ja sam podstanar 15 godina i tek sam sad u mogućnosti da uz pomoć roditelja dođem do novca tako da mi mesečna rata ne prelazi mesečnu kiriju. Druga stvar bi bila da imam još toliko pa da deponujem novac u banci i da kiriju plaćam od mesečne kamate - tako bih imala i novac i krov nad glavom. Ali nemam, pa mi stambeni kredit dođe kao najbolje rešenje. Meni je veći problem što je ponuda stanova katastrofalna. Najsmešnije i najtužnije ujedno mi je kad pročitam lux a ono jad i beda. I razumem ja da je koliko para toliko muzike, ali bi bilo dobro da se neko pametan doseti da izvrši standardizaciju pa da ne može baš na svaki golubarnik da se okači lux. Laminat umesto parketa i Forma ideale kuhinje nikako ne mogu da budu lux.

U narodu se obicno kaze da danas stan za kredit uzimaju-budale.

Rodjen sam 1976. godine, bas kao i imaginarni lik u tekstu. Po zanimanju sam magistar nauka, ali radim sa srednjom skolom u opstinskoj upravi. Plata mi je tridesetak hiljada dinara. O stambenom kreditu ne mogu ni da sanjam. Ma, kakav kredit, pa ja sa svojom platom ne mogu ni da iznajmim stan. Za zakup stana u Beogradu (kirija + struja, telefon, infostan) potrebno je najmanje 20000 dinara, sto znaci da bi meni ostalo jos desetak hiljada da se prehranim, lecim kada se razbolim i kupim nesto da obucem (ako bas, bas moram, sto znaci nosim cipele dok se ne raspadnu), a o letovanju ni ne razmisljam.
Prema tome, mislim da ste malo pogresili u tekstu. Neko ko ne zaradjuje vise od 550 eura, tesko da ce pristati da mu se pola rate odbija za stan sve do penzije. Mozda, ali samo ako je u braku, pa ima jos jednu platu u kuci. Ili ako mu mama i tata dotiraju za ratu. Ili ako racuna na neko nasledstvo u narednih desetak godina uz pomoc koga bi "prebio" kredit.
Cast izuzecima, naravno.

ludak

prosecan kupac na kredit je neobrazovana budala koja ne moze da shvati da je jeftinije placati 3% od vrednosti stana za kriju i gledati kako cena pada nego bankama placati dva puta vise 6% samo u kamati i gledati kako cena onoga sto ce placati ceo zivot pada. Praznih stanova u beogradu ima skoro 150 000 i bice ih sve vise jer stanovnistvo stari i umire i ostavlja prazne stanove.

Veoma neobavesteni i nedovoljno pametni.

Budala.

Ko uzima kredit ne znam, ali znam ko je kupio kartu u jednom pravcu- JA...

Ja sam uzeo na "kredu", nisam znao da sam budala. Valjda budala želi da ostavi nešto deci - ako sam se ja kao oženjen čovek patio sa ženom kod roditelja, da se oni ne pate. Da svako ima svoju sobu, jer sam ja odrastao sa bratom u jednoj sobici. Bolje da ja mojima napravim, pa oni ako zarade više, neka sebi dokupe bolje, neka menjaju za kola, trafiku, šta god - moje je da im obezbedim nekakav početni kapital i školovanje, a dalje neka šibaju sami. Zanimljivi su komentari očigledno učenijih od mene - izgleda da je bolje gazdi plaćati 300 evra mesečno (ili npr. 108 hiljada evra za 30 godina), nego plaćati 400 evra mesečno banci za sopstveni stan (odnosno za 30 godina, 144 hiljade ukupno). Postoji "malecka" razlika - u drugom slučaju imate svoj stan koji ipak nešto vredi, zar ne? Jeste, za tri decenije, ali vaš je. Kao podstanari u časovima dokolice, možemo se baviti računanjem koliko je na vrednosti izgubio TUĐI stan, te koliko smo onda mi uštedeli što ga uopšte nemamo. Podseća na vic kad mali Piroćanac dotrčava kući, pa kaže - tato, uštedeo sam 200 dinara; trčao sam za autobusom i dok sam probao da ga stignem, vidim da sam već blizu kuće. A tata mu zvizne šamar i kaže - mogao si da trčiš za taksijem, pa da uštediš 1000 dinara. Kamate su velike? U odnosu na šta? Ako imate npr. 400 evra za ratu, onda ćete imati i 450. Računanje koliko ste dali banci je ok, ali računajte i koliko biste dali vlasniku stana, a na kraju nemate ništa. Srećno svima i neka nam je Bog u pomoći...

A sta ces kad je plata u dinarima a u istom trenutku se podigne Euribor na 5% a dinar na 135din/Euro? Sve je moguce za 30godina.
(Alpha, 6. februar 2014 09:53)

E onda na scenu stupam ja i kesiram stan za bagatelu!

Dodajte jos i ovo, za one koji misle da smo budale
-bacili u vetar raznim stanodavcima skoro 20.000 evra za sest godina podstanarskog zivota.
Planiram da podignem kredit i uklapam se u profil i ne zelim da zivim ni sa cijim cangrizavim roditeljima

Uzeo sa pre dve tri godine stambeni kredit ... Malo sam mladji od ovog proseka u tekstu ali slična situacija..doslo vreme da se osnuje porodica, nema se gde ,jedino resenje kredit...jedini cilj mi je da izadjem iz istog.Placao bih privatno kao sto sam i ranije ...na greskama se uci ali neke i skupo kostaju ....

Možda je pametnije postaviti pitanje: Ko danas kupuje za keš ? Ko danas na prostoru biše SFRJ može od plate da uštedi 50-60 hiljada evra, da kupi stan u BG, PG, ZG ??

Od ovih što previše razmišljaju i hoće mirno da spavaju u roditeljskom gnezdu, nema vajde. Nekad čovek mora da radi i donosi odluke koje nisu idealne.

Krediti su krajnje nepovoljni.Ali ih opet neko uzima...
Ja te ljude ne bih nazvao budalama,nego "nesrecnicima"!vecina nije uzela kredit iz zabave ili iz sprdnje,nego je to bio jedini nacin da rese stambeno pitanje.A da su i krediti i stanovi preskupi,bogami jesu!

Samo covek koji nije odgovoran prema sebi i svojoj porodici. Ovo vazi samo za Srbiju i u Srbiji, nemojte pogresno da me shvatite. Inace da je dobra ekonomska situacija u Srbiji ili da ce biti bolja, kredit za stan je dobro i pametno zaduzenje. I da, svaki normalan ekonomista ce vam reci ako nemate bar 20% ucesca za stan nemojte ni ulaziti u kredit za kupovinu nekretnine. Pametnome dosta, a ovima ostalima neka je bog u pomoci. Srecno i svako dobro vam zelim.

@mrmlj
Tacno. Velikoj vecini muskaraca sasvim odgovara da zive u roditeljskoj kuci-stanu,jer tamo nemaju nikakve obaveze. Znam veliki broj takvih koji iako mogu(imaju novca) nece da odu od svojih jer im je tako sasvim lepo. Takvi su najveci neradnici i lenstine. Evo komsija ima dosta novac a nece od svojih da ode. Kaze:"sto da idem u poseban stan-ovako moji roditelji mogu da pomognu sta treba,ja ne moram po decu u skolu da ih vodim na trening-to ce ili zena ili roditelji. Sve ce ili zena ili roditelji-on naravno nista .Zna da kada bi ziveli odvojeno,da bi on te obaveze morao da uzme na sebe,nekad i da uradi nesto u kuci...Nece odgovornost i obaveze. A kada neko skupi hrabrost i uzme kredit da bi samostalno ziveo, ovi kao moj komsija( a ima ih jos puno takvih ) ga odmah okarakterisu kao glupaka i slicno...Danas su muski velike kukavice ,nece da prihvate nikakav izazov. Kad se samo setim mojih ,kako su rizikovali ..e to su bili pravi ljudi.

Ovi što kažu da stambeni kredit uzimaju budale su većinom likovi koji imaju 30+ godina i dalje žive kod roditelja, verovatno su im roditelji ozidali sprat ili su otkupili stan za 10 maraka u inflaciji.
Nisu ljudi idioti pa da ne vide da je stambeni kredit skup. Ali ako hoćeš da obezbediš svoj stan onda je jedino rešenje (osim ako nemaš uštedjevinu od 50.000 eur).
A vi što ćete da ženicu dovedete kod mame i tate pa da vam mama kuva ručak i čuva decu do kraja svog života, palite

Dobro, ako su budale oni sto uzimaju kredit, kako biste vi pametnjakovici kupili stan?

@Ana
pa ana, kod vas se kao kod većine srba primećuje sindrom "MOG STANA", koji je u SVIM zapadnim zemljama prevaziđen iako imaju VEČE plate, stnaovi su jeftiniji a krediti povoljniji.
Neko će da pita šta rade sa tim novcem onda? Investiraju! U obrazovanje, u osiguranje ili posao! SVE je bolje, pogotovo ako investirate van srbije od kupovine raspalih, preskupih stanova!
Cena stanova u Srbiji će padati još jako, jako dugooooo. Pričamo o desetinama godina a rayloga ima koliko želite. Loša gradnja, pad nataliteta, pad proizvodnje (KOJE proizvodnje), sve skuplji krediti a sve jeftinije rantiranje stanova!
Nije bitno dali vi imate da date toliko da vam rata bude manja od rente, probajte da investirate taj novac da vam duže donosi toliko koliko vam je rata, barem.
Ne želim da vas odgovorim ali dobro razmisite. Kupovina stana pod ovim uslovima u srbiji, gde je pod velikim pitanje dali ćete moći da ga prodate i ako ga prodate dali ćete vratiti makar uloženo, za kamatu ste sigurno već u minusu.
Imam poznanika koji je podstanar sa troje dece, ima uspesnu firmu a uzeo kredit od 450.000evra za masine. Mogao je da bira stan ali kako sam kaže stan mu ne donosi pare a masine DA! Naravno pitanje je dana kada će kupiti kuću ali bez kredita!
Pozdrav i DOBRO se preračunajte, stanovo ima dovoljno a za 10 godina biće ih isuviše jer nas ima sve manje....

U narodu se obicno kaze da danas stan za kredit uzimaju-budale.
(Zna se, 6. februar 2014 10:23)

Onda narod, kao i obicno, nije u pravu. Danas (poslednje 3-4 godine) je pravo vreme za kredit, jer nikada nize nece biti ni kamate ni cene nekretnina. Naravno, najbolje je da covek ima vrecu sa 100000 eura i kupi stan, i nije potrebna neka pamet da bi se to zakljucilo.

Uklapam se u aršine, ali nema šanse da dobijem kredit, jer radim preko omladinske zadruge vec 17 godina. Živela sloboda u Srbiji. - Čeda Mitić

Ako 17 godina radiš preko zadruge onda ti sigurno može pomoći izjava bivšeg ministra Milosavljevića.

"Moja logika kao čoveka je da ako je prosek plata u Srbiji 35.000 dinara, a ja zarađujem 15.000, da vidim šta je to do mene da zaradim do tog proseka"

Poznavajući dobro ove ljude iz korporativno-političkog sveta, jednostavno svi koji su ispod proseka, po njima - nisu sposobni.

Komsija kakav je novi stan?
Dobar je,jos sam 1173 rate i moj je... :D

@Alpha

Lepo si to objasnio, ali je sledeci problem: ko je dovoljno pametan i informisan ovo vec zna. Ovi drugi nece ni procitati tvoj komentar ili ako ga procitaju nece razumeti sta pises. Ili su treca kategorija koja ide uvek linijom manjeg otpora i misli u sebi 'ma nece valjda'.

U svakom slucaju, jasno je da se oporavak svetske ekonomije ovog puta upravo zasniva na lakovernim sirom sveta. Svuda u svetu je isto.
Ovo je vreme kada se deo stanovnistva pretvara u robove koji ce morati sve vise i vise da rade samo za kredit za stan. Ovo je izrazenije u manje razvijenim zemljama, jer ipak u SAD ljudi uzimaju kredit i na mnogo manje od 30 godina. Sto je duza otplata kredita, rizik je veci. Takodje, veliki deo svetskog stanovnistva platice ceh tome sto zive u nesposobnim drzavama(tu spadamo i mi). Svi cemo vracati kredite ove nesposobne i parazitske tvorevine.

Sta je najgore? Kamate ce svakako rasti zbog onoga sto je Alpha rekao. FED i ECB imaju u planu da cim mogu podignu kamate. To nije tajna! Verovatno krecu vec 2015. godine. A FED je neke mere vec sproveo.

Od tog trenutka ce svako ko ima dug sve vise i vise postajati rob. Jednostavno, para ce biti manje na trzistu, bice ih teze zaraditi, a sa druge strane rata za kredit ce porasti. Isto vazi i za drzave.

Ko ce najvise trpeti? Svi. Ali mislim najvise oni koji to najmanje ocekuju. Sadasnji zaposleni u javnom sektoru. Jednostavno, drzave ce morati da stimulisu pokretanje privrede na ustrb javne potrosnje.

(Alpha, 6. februar 2014 09:53)


Delimicno je tacno sto si napisao ali sta mislis koliko je luda EU da pusti Da Eurobor toliko podivlja za razliku od naroda ovde tamo bi ih zaklali a ne ko ovde da cute ko ovce a za svbe koji kazu da je kredit robija ja bi ih pitao sta je bolje ceo zivot kao podstanar ili 30 posle svoj gazda? Sve u svemu nema besplatnog rucka prvo pravilo ekonomije a za 30 godina niko ne moze da ti kaze sta ce biti.

Bio sam ko klinac podstanar kad sam došao iz Bosne '95 do 2001. Pošto je tad bilo izbeglica na stotine hiljada, tržište je bilo takvo da smo plaćali 200DEM za kuću u daljem predgrađu Beograda. Ja vam kažem da je 1996.godine 200DEM ko sad 700e. Gazdama smo ostavili para i para...Bolja je opcija plaćanje stana koji će na kraju biti vaš sa svim negativnim stranama(kamate,nestabilna ekonomska situacija) nego davanje za kiriju. Manje zlo je.

Kad sam pročitala ovaj članak, odmah sekiracija, kako li će naš predCednik da vrati kredit od 300 hiljada eura, kad se vi sekirate za nekih tričavih 30 hiljda eura.Kad mu istekne mandat, šta li će on siromah, mora da se dovija na sve načine da plati ratu,ha, ha,poruka mladima kopajte i rukama i nogama da vam zanimanje bude političar i neberi brigu, dok mrdaš.

ovde se izgleda radi o anketi u PIO

uleteo u nju k'o budala u kredit,

sve je receno :D

Nevredi prosecnom Srbistancu pricati da nije vreme u Srbiji uzimati bilo kakav kredit a kamoli kad mu spomenes kredit za nekretninu.I onda se cudimo zbog cega nam je zemlja propala.Svi ali bas svi pokazatelji govore da vreme koje dolazi bice sve teze i teze i umesto da prosecan Srbin bude sve odgovorniji prema svom zivotu on se ponasa sve neodgovornije i neodgovornije.Narod izumire,sve veci visak nekretnina,rast komunalija i struje iz godine u godinu,precenjen dinar itd,itd.I ne vredi vise ni objasnjavati.Kome do sad nije jasno nikada mu nece ni biti jasno.

da li su tapsaci videli danasnji kurs?

Тај сам (_?срећник_?)!!!

Ma sve je to lepo,ali odakle par hiljada eura za ucesce i razne druge stvari a vec stanujem privatno.Nije to bas sve tako...

Stan vam je skup, ako je m2 skuplji od jedne i po vaše mjesečne plate (npr. 800 evra plata, stan ne smije biti skuplji od 1.200 evra/m2). Da bi smanjili iznos plaćene kamate, najvažnije je da imate što kraći rok kredita, pa se ne preporučuje kupovina stana ukoliko nemate ušteđevinu u iznosu od bar 20% vrijednosti nekretnine. Tada možete svesti kredit na 10 godina uz ratu od 40-50% vaše plate.
Ukoliko stan možete kupiti za manje od 200 mjesečnih kirija u njemu, onda je on jeftin. Ukoliko vam treba više od 250 kirija da bi neki stan kupili, onda vam se više isplati neko vrijeme živjeti kao podstanar ili još bolje kod roditelja, i taj period iskoristiti za formiranje stambenog fonda od 20% vrijednosti vaše buduće nekretnine.

Treba bežati iz Bg-a! Cene su apsolutno nenormalne i nerealne! Mislite o svom životu koji je vrlo kratak i....samo jedan.

@ulog za buducnost, pobogu, zar detetovu buducnost zamisljate kao i vasu, u srbiji? jeste pitali dete sta misli o tako glupoj odluci?

Dobro, ako su budale oni sto uzimaju kredit, kako biste vi pametnjakovici kupili stan?
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Našminkana, 6. februar 2014 11:53)

Pa imamo mi naše fore, ima tu metoda, samo nećemo da ti kažemo.

@neko
E da oni razmisljaju kao ti, pa i ajde, nego podicice oni jos mnogo kredita i nama pdv i raznih izmisljenih poreza, samo da uzmu sto vise.

a vi cekajte mamu i tatu da vam ostave nesto...

@realista
Pa da, u pravu ste, trebalo je da zivimo kao podstanari, ili da zivimo na ulici a taj novac ulozimo u detetov beg iz Srbije. Kakav sjajan plan bi to bio.
Glupa odluka ili ne, komentar je izuzetno glup.

@ulog za buducnost

Svako ko ne pobegne iz ove bede izrazito je neodgovoran prema svojoj dece a jos vise prema svojim unucima ! Ako vam se deca ili unuci rode u Nemackoj onda ce im ta Nemacka biti najbolje mesto za zivot, kao sto je nama rodjenim ovde Srbija. Da li mozete da zamislite koliko je razlika kada primite platu od 400 Evra i date 100 Evra vec za komunalije, i kada primite 1500 Evra i date takodje 100 Evra za komunalije ? Pa onda napunite rezervoar za 50-60 Evra i napunite kolica u supermarketu za 100 Evra. Kako se posle toga osecate u Srbiji a kako u Nemackoj ? I tako citav zivot !

U narodu se obicno kaze da danas stan za kredit uzimaju-budale.

prosecan kupac na kredit je neobrazovana budala koja ne moze da shvati da je jeftinije placati 3% od vrednosti stana za kriju i gledati kako cena pada nego bankama placati dva puta vise 6% samo u kamati i gledati kako cena onoga sto ce placati ceo zivot pada. Praznih stanova u beogradu ima skoro 150 000 i bice ih sve vise jer stanovnistvo stari i umire i ostavlja prazne stanove.

Veoma neobavesteni i nedovoljno pametni.

Budala.

ludak

treba za ostavljanje komentara o stambenim kreditima uvesti kao obavezno polje "stambena situacija" sa opcijama "podstanar", "kod roditelja", "u nasledjenom stanu" i "u kupljenom stanu".
cenim da bi dosta komentara itekako izgubilo na tezini kad bi se videlo da su najveci protivnici stambenih kredita u stvari i dalje na roditeljskim jaslama.

daleko od toga da je kredit idealna situacija ali je jedina realna ako cu ikada da kupim stan.
uzeo sam kredit, kupio stan, plata mi je vezana za evro, posao mi je poprilicno siguran (nije drzavni ;)) i plata mi dozvoljava tu investiciju.
planiram da ga otplatim i pre roka, al videcemo sta ce biti od toga.

u svakom slucaju, bolje davati pare za kredit nego za kiriju a sa 30 godina ziveti sa devojkom/zenom kod roditelja nikako nije normalno.

razumem da neko nema novca da kupi stan, ali govoriti kako su ljudi koji su kupili stanove na kredit budale nije u redu.

Ko danas kupuje stan na kedit?
Запослени у државним агенцијама и ЕПСу...

@mrmlj
Tacno. Velikoj vecini muskaraca sasvim odgovara da zive u roditeljskoj kuci-stanu,jer tamo nemaju nikakve obaveze. Znam veliki broj takvih koji iako mogu(imaju novca) nece da odu od svojih jer im je tako sasvim lepo. Takvi su najveci neradnici i lenstine. Evo komsija ima dosta novac a nece od svojih da ode. Kaze:"sto da idem u poseban stan-ovako moji roditelji mogu da pomognu sta treba,ja ne moram po decu u skolu da ih vodim na trening-to ce ili zena ili roditelji. Sve ce ili zena ili roditelji-on naravno nista .Zna da kada bi ziveli odvojeno,da bi on te obaveze morao da uzme na sebe,nekad i da uradi nesto u kuci...Nece odgovornost i obaveze. A kada neko skupi hrabrost i uzme kredit da bi samostalno ziveo, ovi kao moj komsija( a ima ih jos puno takvih ) ga odmah okarakterisu kao glupaka i slicno...Danas su muski velike kukavice ,nece da prihvate nikakav izazov. Kad se samo setim mojih ,kako su rizikovali ..e to su bili pravi ljudi.

U narodu se obicno kaze da danas stan za kredit uzimaju-budale.
(Zna se, 6. februar 2014 10:23)

Onda narod, kao i obicno, nije u pravu. Danas (poslednje 3-4 godine) je pravo vreme za kredit, jer nikada nize nece biti ni kamate ni cene nekretnina. Naravno, najbolje je da covek ima vrecu sa 100000 eura i kupi stan, i nije potrebna neka pamet da bi se to zakljucilo.

Ja sam uzeo na "kredu", nisam znao da sam budala. Valjda budala želi da ostavi nešto deci - ako sam se ja kao oženjen čovek patio sa ženom kod roditelja, da se oni ne pate. Da svako ima svoju sobu, jer sam ja odrastao sa bratom u jednoj sobici. Bolje da ja mojima napravim, pa oni ako zarade više, neka sebi dokupe bolje, neka menjaju za kola, trafiku, šta god - moje je da im obezbedim nekakav početni kapital i školovanje, a dalje neka šibaju sami. Zanimljivi su komentari očigledno učenijih od mene - izgleda da je bolje gazdi plaćati 300 evra mesečno (ili npr. 108 hiljada evra za 30 godina), nego plaćati 400 evra mesečno banci za sopstveni stan (odnosno za 30 godina, 144 hiljade ukupno). Postoji "malecka" razlika - u drugom slučaju imate svoj stan koji ipak nešto vredi, zar ne? Jeste, za tri decenije, ali vaš je. Kao podstanari u časovima dokolice, možemo se baviti računanjem koliko je na vrednosti izgubio TUĐI stan, te koliko smo onda mi uštedeli što ga uopšte nemamo. Podseća na vic kad mali Piroćanac dotrčava kući, pa kaže - tato, uštedeo sam 200 dinara; trčao sam za autobusom i dok sam probao da ga stignem, vidim da sam već blizu kuće. A tata mu zvizne šamar i kaže - mogao si da trčiš za taksijem, pa da uštediš 1000 dinara. Kamate su velike? U odnosu na šta? Ako imate npr. 400 evra za ratu, onda ćete imati i 450. Računanje koliko ste dali banci je ok, ali računajte i koliko biste dali vlasniku stana, a na kraju nemate ništa. Srećno svima i neka nam je Bog u pomoći...

Nevredi prosecnom Srbistancu pricati da nije vreme u Srbiji uzimati bilo kakav kredit a kamoli kad mu spomenes kredit za nekretninu.I onda se cudimo zbog cega nam je zemlja propala.Svi ali bas svi pokazatelji govore da vreme koje dolazi bice sve teze i teze i umesto da prosecan Srbin bude sve odgovorniji prema svom zivotu on se ponasa sve neodgovornije i neodgovornije.Narod izumire,sve veci visak nekretnina,rast komunalija i struje iz godine u godinu,precenjen dinar itd,itd.I ne vredi vise ni objasnjavati.Kome do sad nije jasno nikada mu nece ni biti jasno.

Dodajte jos i ovo, za one koji misle da smo budale
-bacili u vetar raznim stanodavcima skoro 20.000 evra za sest godina podstanarskog zivota.
Planiram da podignem kredit i uklapam se u profil i ne zelim da zivim ni sa cijim cangrizavim roditeljima

Sedma godina kako supruga i ja otplacujemo kredit, kucni budzet nam je nesto iznad 80 hiljada, rata nesto preko 200 evra. Ne luksuziramo se, zivimo prosecno, na kraju se nategnemo i za neko paradajz letovanje.
Imacu 59 godina kada otplatim kredit i taj stan ce da ostane detetu koje nece imati stambeni problem.
Eto, zbog ostavstine detetu smatram da nisam budala.

Kupuje osoba koja nije svesna sta znaci 4,5%+6mEuribor na 30godina - da objasnim:

Najbitnija informacija je sledeca: Euribor za koji se vezuju krediti je na istorijskom minimumu - grafik na dnu linka euribor-info.com/en

Prosecna vrednost Euribora KOJU TI BANKA NE KAZE je bitna, ali te bombarduju sa velikim istampanim danas je euribor 0,3% i tako vec mesecima a razlika je:

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 4,8% (4,5%+TRENUTNI 6mEuribor) koja se oglasava po medijima TRENUTNA (a kredit se vraca 25+godina) je zbog istorijski niskog euribora, kredit 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 47.994,94Eura

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 7,2% (4,5%+prosecnim 6mEuriborom zadnjih 10godina), 30godina => ukupno vraceno na ime kamate 77.956.43Eura!!!

60000 kredit, ucesce 10%, kamata 9,5% (4,5%+kada bi Euribor bio stalno na dosadasnjem max), 30godina => ukupno vraceno kamate 109.462,06Eura

zadnja varijanta je realna koliko i prva, jedino sto se prva svuda forsira uz malu zvezdicu *kalkulator je informativnog karaktera a ta zvezdica oznacava placas 30000 Eura vise nego sto si planirao

Naravno racunica je koliko je cista kamata na pozajmljenih 54000 Eura (6000 eura dajes kao ucesce i bice jos brdo dodatnih troskova koje se nakupe na 4-5 hiljada eura) A sta ces kad je plata u dinarima a u istom trenutku se podigne Euribor na 5% a dinar na 135din/Euro? Sve je moguce za 30godina.

A sta ces kad je plata u dinarima a u istom trenutku se podigne Euribor na 5% a dinar na 135din/Euro? Sve je moguce za 30godina.
(Alpha, 6. februar 2014 09:53)

E onda na scenu stupam ja i kesiram stan za bagatelu!

Od ovih što previše razmišljaju i hoće mirno da spavaju u roditeljskom gnezdu, nema vajde. Nekad čovek mora da radi i donosi odluke koje nisu idealne.

Bio sam ko klinac podstanar kad sam došao iz Bosne '95 do 2001. Pošto je tad bilo izbeglica na stotine hiljada, tržište je bilo takvo da smo plaćali 200DEM za kuću u daljem predgrađu Beograda. Ja vam kažem da je 1996.godine 200DEM ko sad 700e. Gazdama smo ostavili para i para...Bolja je opcija plaćanje stana koji će na kraju biti vaš sa svim negativnim stranama(kamate,nestabilna ekonomska situacija) nego davanje za kiriju. Manje zlo je.

Узео сам такав кредит, на 30 година, нов стан на Новом Београду...друге није било...нема од кога да се наследи, син расте, супруга и ја хоћемо још деце...једини начин да нешто себи направимо је био кредит...е докле ћемо моћи да плаћамо, видећемо...ово што пишу лудак и такве глупости, очигледно немају никакве животне обавезе према било коме или имају некакву обезбеђену залеђину...и наравно увек можемо пут под ноге па у бели свет.

Možda je pametnije postaviti pitanje: Ko danas kupuje za keš ? Ko danas na prostoru biše SFRJ može od plate da uštedi 50-60 hiljada evra, da kupi stan u BG, PG, ZG ??

Ovi što kažu da stambeni kredit uzimaju budale su većinom likovi koji imaju 30+ godina i dalje žive kod roditelja, verovatno su im roditelji ozidali sprat ili su otkupili stan za 10 maraka u inflaciji.
Nisu ljudi idioti pa da ne vide da je stambeni kredit skup. Ali ako hoćeš da obezbediš svoj stan onda je jedino rešenje (osim ako nemaš uštedjevinu od 50.000 eur).
A vi što ćete da ženicu dovedete kod mame i tate pa da vam mama kuva ručak i čuva decu do kraja svog života, palite

a koji procenat ih radi u drzavnoj sluzbi, tu racunam i politicare ?

Samo covek koji nije odgovoran prema sebi i svojoj porodici. Ovo vazi samo za Srbiju i u Srbiji, nemojte pogresno da me shvatite. Inace da je dobra ekonomska situacija u Srbiji ili da ce biti bolja, kredit za stan je dobro i pametno zaduzenje. I da, svaki normalan ekonomista ce vam reci ako nemate bar 20% ucesca za stan nemojte ni ulaziti u kredit za kupovinu nekretnine. Pametnome dosta, a ovima ostalima neka je bog u pomoci. Srecno i svako dobro vam zelim.

Uzeo sa pre dve tri godine stambeni kredit ... Malo sam mladji od ovog proseka u tekstu ali slična situacija..doslo vreme da se osnuje porodica, nema se gde ,jedino resenje kredit...jedini cilj mi je da izadjem iz istog.Placao bih privatno kao sto sam i ranije ...na greskama se uci ali neke i skupo kostaju ....

Zašto ludak?

Evo, ja sam podstanar 15 godina i tek sam sad u mogućnosti da uz pomoć roditelja dođem do novca tako da mi mesečna rata ne prelazi mesečnu kiriju. Druga stvar bi bila da imam još toliko pa da deponujem novac u banci i da kiriju plaćam od mesečne kamate - tako bih imala i novac i krov nad glavom. Ali nemam, pa mi stambeni kredit dođe kao najbolje rešenje. Meni je veći problem što je ponuda stanova katastrofalna. Najsmešnije i najtužnije ujedno mi je kad pročitam lux a ono jad i beda. I razumem ja da je koliko para toliko muzike, ali bi bilo dobro da se neko pametan doseti da izvrši standardizaciju pa da ne može baš na svaki golubarnik da se okači lux. Laminat umesto parketa i Forma ideale kuhinje nikako ne mogu da budu lux.

(Alpha, 6. februar 2014 09:53)


Delimicno je tacno sto si napisao ali sta mislis koliko je luda EU da pusti Da Eurobor toliko podivlja za razliku od naroda ovde tamo bi ih zaklali a ne ko ovde da cute ko ovce a za svbe koji kazu da je kredit robija ja bi ih pitao sta je bolje ceo zivot kao podstanar ili 30 posle svoj gazda? Sve u svemu nema besplatnog rucka prvo pravilo ekonomije a za 30 godina niko ne moze da ti kaze sta ce biti.

Komsija kakav je novi stan?
Dobar je,jos sam 1173 rate i moj je... :D

Neko je ovde lepo rekao pre par nedelja: "Život na kredit, umiranje na rate"

@Ana
pa ana, kod vas se kao kod većine srba primećuje sindrom "MOG STANA", koji je u SVIM zapadnim zemljama prevaziđen iako imaju VEČE plate, stnaovi su jeftiniji a krediti povoljniji.
Neko će da pita šta rade sa tim novcem onda? Investiraju! U obrazovanje, u osiguranje ili posao! SVE je bolje, pogotovo ako investirate van srbije od kupovine raspalih, preskupih stanova!
Cena stanova u Srbiji će padati još jako, jako dugooooo. Pričamo o desetinama godina a rayloga ima koliko želite. Loša gradnja, pad nataliteta, pad proizvodnje (KOJE proizvodnje), sve skuplji krediti a sve jeftinije rantiranje stanova!
Nije bitno dali vi imate da date toliko da vam rata bude manja od rente, probajte da investirate taj novac da vam duže donosi toliko koliko vam je rata, barem.
Ne želim da vas odgovorim ali dobro razmisite. Kupovina stana pod ovim uslovima u srbiji, gde je pod velikim pitanje dali ćete moći da ga prodate i ako ga prodate dali ćete vratiti makar uloženo, za kamatu ste sigurno već u minusu.
Imam poznanika koji je podstanar sa troje dece, ima uspesnu firmu a uzeo kredit od 450.000evra za masine. Mogao je da bira stan ali kako sam kaže stan mu ne donosi pare a masine DA! Naravno pitanje je dana kada će kupiti kuću ali bez kredita!
Pozdrav i DOBRO se preračunajte, stanovo ima dovoljno a za 10 godina biće ih isuviše jer nas ima sve manje....

Ko uzima kredit ne znam, ali znam ko je kupio kartu u jednom pravcu- JA...

Dobro, ako su budale oni sto uzimaju kredit, kako biste vi pametnjakovici kupili stan?

uleteo u nju k'o budala u kredit,

sve je receno :D

@ulog za buducnost, pobogu, zar detetovu buducnost zamisljate kao i vasu, u srbiji? jeste pitali dete sta misli o tako glupoj odluci?

Rodjen sam 1976. godine, bas kao i imaginarni lik u tekstu. Po zanimanju sam magistar nauka, ali radim sa srednjom skolom u opstinskoj upravi. Plata mi je tridesetak hiljada dinara. O stambenom kreditu ne mogu ni da sanjam. Ma, kakav kredit, pa ja sa svojom platom ne mogu ni da iznajmim stan. Za zakup stana u Beogradu (kirija + struja, telefon, infostan) potrebno je najmanje 20000 dinara, sto znaci da bi meni ostalo jos desetak hiljada da se prehranim, lecim kada se razbolim i kupim nesto da obucem (ako bas, bas moram, sto znaci nosim cipele dok se ne raspadnu), a o letovanju ni ne razmisljam.
Prema tome, mislim da ste malo pogresili u tekstu. Neko ko ne zaradjuje vise od 550 eura, tesko da ce pristati da mu se pola rate odbija za stan sve do penzije. Mozda, ali samo ako je u braku, pa ima jos jednu platu u kuci. Ili ako mu mama i tata dotiraju za ratu. Ili ako racuna na neko nasledstvo u narednih desetak godina uz pomoc koga bi "prebio" kredit.
Cast izuzecima, naravno.

Krediti su krajnje nepovoljni.Ali ih opet neko uzima...
Ja te ljude ne bih nazvao budalama,nego "nesrecnicima"!vecina nije uzela kredit iz zabave ili iz sprdnje,nego je to bio jedini nacin da rese stambeno pitanje.A da su i krediti i stanovi preskupi,bogami jesu!

Uklapam se u aršine, ali nema šanse da dobijem kredit, jer radim preko omladinske zadruge vec 17 godina. Živela sloboda u Srbiji.

Тај сам (_?срећник_?)!!!

@Alpha

Lepo si to objasnio, ali je sledeci problem: ko je dovoljno pametan i informisan ovo vec zna. Ovi drugi nece ni procitati tvoj komentar ili ako ga procitaju nece razumeti sta pises. Ili su treca kategorija koja ide uvek linijom manjeg otpora i misli u sebi 'ma nece valjda'.

U svakom slucaju, jasno je da se oporavak svetske ekonomije ovog puta upravo zasniva na lakovernim sirom sveta. Svuda u svetu je isto.
Ovo je vreme kada se deo stanovnistva pretvara u robove koji ce morati sve vise i vise da rade samo za kredit za stan. Ovo je izrazenije u manje razvijenim zemljama, jer ipak u SAD ljudi uzimaju kredit i na mnogo manje od 30 godina. Sto je duza otplata kredita, rizik je veci. Takodje, veliki deo svetskog stanovnistva platice ceh tome sto zive u nesposobnim drzavama(tu spadamo i mi). Svi cemo vracati kredite ove nesposobne i parazitske tvorevine.

Sta je najgore? Kamate ce svakako rasti zbog onoga sto je Alpha rekao. FED i ECB imaju u planu da cim mogu podignu kamate. To nije tajna! Verovatno krecu vec 2015. godine. A FED je neke mere vec sproveo.

Od tog trenutka ce svako ko ima dug sve vise i vise postajati rob. Jednostavno, para ce biti manje na trzistu, bice ih teze zaraditi, a sa druge strane rata za kredit ce porasti. Isto vazi i za drzave.

Ko ce najvise trpeti? Svi. Ali mislim najvise oni koji to najmanje ocekuju. Sadasnji zaposleni u javnom sektoru. Jednostavno, drzave ce morati da stimulisu pokretanje privrede na ustrb javne potrosnje.

a vi cekajte mamu i tatu da vam ostave nesto...

@realista
Pa da, u pravu ste, trebalo je da zivimo kao podstanari, ili da zivimo na ulici a taj novac ulozimo u detetov beg iz Srbije. Kakav sjajan plan bi to bio.
Glupa odluka ili ne, komentar je izuzetno glup.

Uklapam se u aršine, ali nema šanse da dobijem kredit, jer radim preko omladinske zadruge vec 17 godina. Živela sloboda u Srbiji. - Čeda Mitić

Ako 17 godina radiš preko zadruge onda ti sigurno može pomoći izjava bivšeg ministra Milosavljevića.

"Moja logika kao čoveka je da ako je prosek plata u Srbiji 35.000 dinara, a ja zarađujem 15.000, da vidim šta je to do mene da zaradim do tog proseka"

Poznavajući dobro ove ljude iz korporativno-političkog sveta, jednostavno svi koji su ispod proseka, po njima - nisu sposobni.

ovde se izgleda radi o anketi u PIO

Dobro, ako su budale oni sto uzimaju kredit, kako biste vi pametnjakovici kupili stan?
[Komentar poslat iz B92 Android™ aplikacije (Našminkana, 6. februar 2014 11:53)

Pa imamo mi naše fore, ima tu metoda, samo nećemo da ti kažemo.

da li su tapsaci videli danasnji kurs?

Ma sve je to lepo,ali odakle par hiljada eura za ucesce i razne druge stvari a vec stanujem privatno.Nije to bas sve tako...

Kad sam pročitala ovaj članak, odmah sekiracija, kako li će naš predCednik da vrati kredit od 300 hiljada eura, kad se vi sekirate za nekih tričavih 30 hiljda eura.Kad mu istekne mandat, šta li će on siromah, mora da se dovija na sve načine da plati ratu,ha, ha,poruka mladima kopajte i rukama i nogama da vam zanimanje bude političar i neberi brigu, dok mrdaš.

Treba bežati iz Bg-a! Cene su apsolutno nenormalne i nerealne! Mislite o svom životu koji je vrlo kratak i....samo jedan.

Ja znam da ne ali svejedno zao mi je onih koji to cine.Nemaju drugog nacina osim tog ako misle da obezbede sebi krov nad glavom ukoliko imaju porodicu ili planiraju da zasnuju.

@neko
E da oni razmisljaju kao ti, pa i ajde, nego podicice oni jos mnogo kredita i nama pdv i raznih izmisljenih poreza, samo da uzmu sto vise.

Stan vam je skup, ako je m2 skuplji od jedne i po vaše mjesečne plate (npr. 800 evra plata, stan ne smije biti skuplji od 1.200 evra/m2). Da bi smanjili iznos plaćene kamate, najvažnije je da imate što kraći rok kredita, pa se ne preporučuje kupovina stana ukoliko nemate ušteđevinu u iznosu od bar 20% vrijednosti nekretnine. Tada možete svesti kredit na 10 godina uz ratu od 40-50% vaše plate.
Ukoliko stan možete kupiti za manje od 200 mjesečnih kirija u njemu, onda je on jeftin. Ukoliko vam treba više od 250 kirija da bi neki stan kupili, onda vam se više isplati neko vrijeme živjeti kao podstanar ili još bolje kod roditelja, i taj period iskoristiti za formiranje stambenog fonda od 20% vrijednosti vaše buduće nekretnine.

@ulog za buducnost

Svako ko ne pobegne iz ove bede izrazito je neodgovoran prema svojoj dece a jos vise prema svojim unucima ! Ako vam se deca ili unuci rode u Nemackoj onda ce im ta Nemacka biti najbolje mesto za zivot, kao sto je nama rodjenim ovde Srbija. Da li mozete da zamislite koliko je razlika kada primite platu od 400 Evra i date 100 Evra vec za komunalije, i kada primite 1500 Evra i date takodje 100 Evra za komunalije ? Pa onda napunite rezervoar za 50-60 Evra i napunite kolica u supermarketu za 100 Evra. Kako se posle toga osecate u Srbiji a kako u Nemackoj ? I tako citav zivot !