NBS povećala kamatnu stopu

Ajde sto ce rata da se poveca, nego ce i kamata pdv morati da se plati. Prvi put u zivotu uzmem kredit i presedne mi. Da jednu godinu nije moglo biti normalno i stabilno trziste..

Koliko ce da raste mesecna rata kredita sad?

Odustao od kupovine em preskupog stana em da placam kredit po sve nepovoljnijim uslovima.

Ma samo udri po sirotinji.
Banke globe kroz kredite, država kroz cene svega, lokalne vlasti(Bg) zoniranjem i tamo gde zone nisu do sada bile, samo otimačina!
Neka, robovi smo već odavno.

@Dule

Pretpostavljam da su krediti u dinarima relativno retki, ali porasce.

Ovo je odlicno za stednju i prihode od kamate umesto da se guraju pare u nekretnine (cija vrednost nema vise potencijala za rast). Oroceni depoziti su po pravilu nesto visi od referentne stope i vec sada su 5% na dinare i sa ovim dizanjem ce biti oko 6%. Umesto garsonjere od 60.000 evra, pare orocene u banci na godinu dana donose prihod od 3.600 evra godisnje ili 300 evra mesecno sto je u rangu cene zakupa garsonjere. Na dinare nema poreza dok na izdavanje stana ima, plus porez na imovinu, osiguranje i odrzavanje/amortizaciju. Svakako daleko isplativija investicija u ovom trenutku od stana jer ce cene nekretnina ici na dole jedno vreme kao i u ostatku Evrope.

podigao je fed mi smo vrzani za dolar

A guvernerku sa 6000 evra platom opasno pogađaju ove kamate...

@Analiticar, 09. februar 2023 13:40

Strucnjak...kad raste ref.kam. stopa rastu i rate kredita, rastu cene i sve poskupljuje..al ti ces da se obogatis od dinarske stednje u banci... genije si, suvi genije!
(bgd011, 09. februar 2023 15:40)

Trenutno je čovek predložio najlogičniju opciju, imaš li ti bolji predlog šta neko da uradi sa viškom novca, ili znaš samo da kritikuješ?

@Analiticar, 09. februar 2023 13:40

Strucnjak...kad raste ref.kam. stopa rastu i rate kredita, rastu cene i sve poskupljuje..al ti ces da se obogatis od dinarske stednje u banci... genije si, suvi genije!

"Umesto garsonjere od 60.000 evra, pare orocene u banci na godinu dana donose prihod od 3.600 evra godisnje ili 300 evra mesecno sto je u rangu cene zakupa garsonjere."
@
Kamata od 6% je za dinarsku stednju tako da ce 60 hiljada evra doneti tu kamatu ali samo ako ih zamenite za dinare i orocite. Ko sme da rizikuje sa dinarima neka izvoli. U slucaju da orocite evre kamata je mnogo manja i opterecena porezom. Pored toga garantovani su depoziti samo do 50 hiljada evra tako da sve ima svoj rizik.

Koliko ce da raste mesecna rata kredita sad?
(Dule, 9. februar 2023 12:26)

Pa, kad su nuđene fiksne kamate od 7.10-7.50%, koje su bile i pre 15 godina, svi se zaleteli za 3-4% varijabilnu kamatu, što je u redu kad kupuješ nešto sa rokom otplate od 3-4 godine (npr. auto i sl.), ali kad kupuješ stan sa rokom otplate od 20 godina, onda se ide isključivo na SIGURNU varijantu.

E, sad će ovima što su uzeli kredite sa varijabilnom kamatom ista da ode na 10% kako je krenulo, pa će im rata biti veća nego da su uzeli fiksnu kamatu od 7-8%.
Sad se sa tim varijabilnim kamatnim stopama dešava dužnicima kredita indeksiranim u evrima nešto slično što se desilo onima koji su imali kredite indeksirane u švajcarcima - rata raste relativno mnogo u odnosu na prihode, tj. platu.

Znam "ajtijevce" koji su se zaleteli pa uzeli stanove od 150-200k evra, jer su to mogli da pokriju platom i rata nije bila velika u odnosu na platu zahvaljujući niskoj kamati (ali varijabilnoj), a sad kad im podignu kamate, moraće dve trećine plate da daju za kredit.
Oni koji su pametni, napraviće varijantu da prodaju stan i odmah otplate sav kredit, jer kad na kraju saberu koliko će dati banci, daleko je isplativije 10 godina štedeti i kupiti stan za keš.

Valjda kada kamate rastu cena kredita pada jer ljudi neće sa ih uzimaju?

Ovo je odlicno za stednju i prihode od kamate umesto da se guraju pare u nekretnine (cija vrednost nema vise potencijala za rast). Oroceni depoziti su po pravilu nesto visi od referentne stope i vec sada su 5% na dinare i sa ovim dizanjem ce biti oko 6%. Umesto garsonjere od 60.000 evra, pare orocene u banci na godinu dana donose prihod od 3.600 evra godisnje ili 300 evra mesecno sto je u rangu cene zakupa garsonjere. Na dinare nema poreza dok na izdavanje stana ima, plus porez na imovinu, osiguranje i odrzavanje/amortizaciju. Svakako daleko isplativija investicija u ovom trenutku od stana jer ce cene nekretnina ici na dole jedno vreme kao i u ostatku Evrope.

Valjda kada kamate rastu cena kredita pada jer ljudi neće sa ih uzimaju?

@Analiticar, 09. februar 2023 13:40

Strucnjak...kad raste ref.kam. stopa rastu i rate kredita, rastu cene i sve poskupljuje..al ti ces da se obogatis od dinarske stednje u banci... genije si, suvi genije!

podigao je fed mi smo vrzani za dolar

Koliko ce da raste mesecna rata kredita sad?

Ajde sto ce rata da se poveca, nego ce i kamata pdv morati da se plati. Prvi put u zivotu uzmem kredit i presedne mi. Da jednu godinu nije moglo biti normalno i stabilno trziste..

Odustao od kupovine em preskupog stana em da placam kredit po sve nepovoljnijim uslovima.

Ma samo udri po sirotinji.
Banke globe kroz kredite, država kroz cene svega, lokalne vlasti(Bg) zoniranjem i tamo gde zone nisu do sada bile, samo otimačina!
Neka, robovi smo već odavno.

@Analiticar, 09. februar 2023 13:40

Strucnjak...kad raste ref.kam. stopa rastu i rate kredita, rastu cene i sve poskupljuje..al ti ces da se obogatis od dinarske stednje u banci... genije si, suvi genije!
(bgd011, 09. februar 2023 15:40)

Trenutno je čovek predložio najlogičniju opciju, imaš li ti bolji predlog šta neko da uradi sa viškom novca, ili znaš samo da kritikuješ?

@Dule

Pretpostavljam da su krediti u dinarima relativno retki, ali porasce.

Koliko ce da raste mesecna rata kredita sad?
(Dule, 9. februar 2023 12:26)

Pa, kad su nuđene fiksne kamate od 7.10-7.50%, koje su bile i pre 15 godina, svi se zaleteli za 3-4% varijabilnu kamatu, što je u redu kad kupuješ nešto sa rokom otplate od 3-4 godine (npr. auto i sl.), ali kad kupuješ stan sa rokom otplate od 20 godina, onda se ide isključivo na SIGURNU varijantu.

E, sad će ovima što su uzeli kredite sa varijabilnom kamatom ista da ode na 10% kako je krenulo, pa će im rata biti veća nego da su uzeli fiksnu kamatu od 7-8%.
Sad se sa tim varijabilnim kamatnim stopama dešava dužnicima kredita indeksiranim u evrima nešto slično što se desilo onima koji su imali kredite indeksirane u švajcarcima - rata raste relativno mnogo u odnosu na prihode, tj. platu.

Znam "ajtijevce" koji su se zaleteli pa uzeli stanove od 150-200k evra, jer su to mogli da pokriju platom i rata nije bila velika u odnosu na platu zahvaljujući niskoj kamati (ali varijabilnoj), a sad kad im podignu kamate, moraće dve trećine plate da daju za kredit.
Oni koji su pametni, napraviće varijantu da prodaju stan i odmah otplate sav kredit, jer kad na kraju saberu koliko će dati banci, daleko je isplativije 10 godina štedeti i kupiti stan za keš.

A guvernerku sa 6000 evra platom opasno pogađaju ove kamate...

"Umesto garsonjere od 60.000 evra, pare orocene u banci na godinu dana donose prihod od 3.600 evra godisnje ili 300 evra mesecno sto je u rangu cene zakupa garsonjere."
@
Kamata od 6% je za dinarsku stednju tako da ce 60 hiljada evra doneti tu kamatu ali samo ako ih zamenite za dinare i orocite. Ko sme da rizikuje sa dinarima neka izvoli. U slucaju da orocite evre kamata je mnogo manja i opterecena porezom. Pored toga garantovani su depoziti samo do 50 hiljada evra tako da sve ima svoj rizik.