Šta je zadatak upravnika zgrade? Stanari se neprekidno žale, niko ne zna gde idu pare VIDEO

Ja mog upravnika zgrade redovno plaćam. Šta je njegov zadatak? Nemam pojma, nisam ga video mesecima. Komšinica mi je rekla pre neki dan da je celo leto proveo na vikendici.

mi imamo jednog "profesionalnog" u ulazu koga ne vidjamo a ne odgovara ni na emailove...

Lakrdija od zakona. Kod mene su skinuta vrata, krov prokišnjava, podrum pun vode, sa zidova skoro da nema više šta da pada, upravnik tri puta podnosi "neopozivu ostavku" ali niko ga ne zarezuje, užas!

Ovde svi drpišu ili zloupotrebljavaju funkciju kako god, to je valjda ovde ljudima u glavi. Zakon je usvojen kao još veći namet na narodnu grbaču a trebalo je da uvede nwki red .Oni koji bi nešto radili i koji su normalni ne žele time da se bave. Evo, mi imamo komšu za upravnika, pa sumnjamo da radi svašta. Pitaj boga ko plaća i gde pare idu. Sve funkcioniše ali se samo krpi i ispostavljaju fakture. Stanari ćute i trpe sve u stilu može gore!

Е па станари лепо памет у главу и изаберите неког од вас. Скупите довољно потписа за промену управника.

Mi u Jurija Gagarina nismo mogli da se dogovorimo oko upravnika, niko od stanara to nije hteo, pa nam je opština Novi Beograd odredila prinudnog profesionalnog upravnika. Nije radio mnogo a dva dana posto smo mu saopstili da cemo izabrati drugog podigao je sa racuna stambene zajednice ukupno 130000 dinara u gotovini. Mesecima ne odgovara na pozive jos manje na zahtev da opravda utrosak tolikog novca. Sledice naravno na kraju tuzba pa neka na sudu dokazuje gde je potrosio tudje novce. Opstina opet na primedbu na ponasanje od njih odredjenog prinudnog upravnika pere ruke, kazu "nismo mi nadlezni a do sada se niko nije zalio".

imamo prinudnog. nikad zgrada nije bolje izgledala. cisto, okreceno, protivpoz aparati u hodniku, zakljucan ulaz, imamo uvid u finansije. kad god smo zvali zbog nekog problema bilo je reseno. valjda smo imali srece.

Svi bi upravnika koji plaća popravke iz svog džepa- a ha ha ha..
Kada ćete izaći iz socijalizma? Zavucite ruke u novčanik i potrudite se oko zgrade, onda je svejedno ko je upravnik. Ja sam živeo 15 godina u najodržavanijoj zgradi u gradu, ali smo bili složni. Izdvajali smo dosta, nezaposlena sustanarka je čistila stepeništa a renoviran je krov, izgrađeno potkrovlje, sređena fasada i redovno krečeno. Samo sve to košta!
Ono što ne košta je zajedničko kićenje jelke u ulazu pred novu godinu, e to je samo odraz dobrih odnosa među stanarima.

Naš nije mnogo radio, ali je napravio sistem uplata u fond zgrade, pa smo čak uspeli da sakupimo nešto novca.

Na koji email mogu poslati primedbu na rad profesionalnog upravnika.Hvala

Ni oni stu ih ucili nemaju pojma, tako da nisu upravnici sasvim krivi. Pocev od toga sto, evidentno, niko od njih ne zna sta znaci srpska rec "upravljati", pa tako, nas upravnik se zapanjuje sto se mi ljutimo ako se nesto pokvarilo a on nije reagovao. Trazi da razumemo da on sa kancelarijom na Novom Beogradu,ako mu ne javimo, ne moze da zna sta se desava u nasoj zgradi na Paliluli. Ali, on i pored toga misli da je upravnik. To je isto kao kada bi vozac prosao kroz crveno svetlo i pravdao se da mu niko nije javio da je crveno. Naravno da bi ga svako, ukljucujuci policajca, pitao ko upravlja vozilom - on ili taj sto je trebalo da javi. Apsurdno je da smo do izbora upravnika sami zvali Infostan za odredjene kvarove, sada zovemo upravnika pa on zove Infostan. Zasto se onda ne zove oficir za vezu sa Infostanom, a ne upravnik?
Da ne govorim sta u svetu znaci funkcija upravnika zgrade, pa cak sta je znacila i kod nas pre Drugog svetskog rata, dakle, pre osamdeset godina. I na kraju, kakve veze pod milim Bogom ima Prvredna komora sa ovom materijom? Ko je njih naucio sta je to upravnik zgrade?

Uzeli smo profesionlanog upravnika, tj firmu koja je slovenačka sa ispostavom u Srbiji. U nadi da možda oni imaju neku etiku za razliku od nas. Posle sedam meseci raskidamo ugovor jer se prof.upravnik nije pojavio niti jednom, da ne pričamo barem o sastanku a ne o rešavanju najmanjeg problema. Uredno smo dobili račune na pun iznos za sedam meseci. Pola smo platili, za otvaranje računa i pečat, za drugu polovinu se vidimo na sudu.

Samo neko od stanara ko ima volje može da vodi ulaz na najbolji način!

Ljudi moji upravnika vi birate bilo profesionalnog bilo nekog od vas, ako ne radi svoj posao menjajte ga. Mi u zgradi imamo profesionalnog upravnika koji radi za 100 dinara po stanu (6.000 mesečno). Tu je kad god nam je potrebno, mnogo toga preduzima i sam, sredili smo puno toga u zgradi, trenutno nameštamo video nadzor. Novac je u banci i on nam redovno šalje izvode. Samo se malo pobrinite za svoju zgradu i biće sve ok.

Nisu upravnici krivi sto stanari ne mogu medjusobno da se dogovore i svako vodi svoju politiku i ima misljenje o svemu AL da uradi za svoj ulaz nesto TO TESKO...

Svi znamo gde idu pare, na račun ulaza. Upravnik uzme ugovorenu naknadu, par stotina dinara po stanu, a ostatak novca ide ili u tekuće održavanje (sijalice, lift, čišćenje, smeće, itd) ili u investiciono održavanje (opravka krova, vertikale, cevi...). Upravnik je nešto najbolje što se desilo našem ulazu.

prepsani eu zakoni sa nakaradnom primenom koja najcesce prati iste ... recimo jedna od obaveza stanara kao vlasnika stanov apa time i zgrade u tom normalnom svetu je da srede fasadu jednom u deset godina, pa makar i samo farbanje bilo u pitanju - opcija gde otpadaju delovi fasade je nezamisiva, a kod nas tako uobaicajena

Država je uvođenjem upravnika pokušala da teret održavanja, najčešće devastiranih, zgrada prebaci na stanare.
Ukoliko zgrada nema ugovor sa JP Gradsko stambeno ili nekim drugim preduzećem, trošak svih popravki, od sijalica pa do lifta i krova, pada na teret stanara. Ako stanari odvajaju mesečno npr. 200, 300 dinara za fond zgrade namenjen održavanju, pitanje je šta i koliko mogu sa tim novcem da urade.
Ukoliko imaju ugovor sa navedenim preduzecima, situacija je malo bolja ali ne mnogo. Neki radovi su pokriveni tim ugovorom ali većina opet ne. I dalje stanari moraju sami finansiratai veliki broj stvari u zgradi. Da ne spominjem da upravnik nikako ne može da utiče na brzinu reagovanja JP Gradsko stambeno ili na cenu radova koji će oni obaviti za zgradu. Kod hitnih intervencija to još i nekako funkcioniše ali za sve ostalo (sanacije krova, fasada, oluka, lifta,...) to ide strašno sporo (i skupo) pa su stanari opravdano nezadovoljni a upravnik je tu nemoćan.
Ako stambena zajednica ostvaruje prihode (izdaje prostor za bilbord, opremu nekoga provajdera ili izdaje zajedničku prostoriju, i sl.) situacija je mnogo bolja i razlika se vidi na prvi pogled kada uđete u takvu zgradu.
Što se tiče odnosa stanara i upravnika tu treba primenjivati tržišni princip: ukoliko ste nezadovoljni pruženom uslugom, menjajte pružaoca usluge...
Priznajem da ima određen broj profesionalnih upravnika koji nisu "profesionalni" ali veliki broj se trudi da svoj posao obavlja kako treba.

Svi znamo gde idu pare, na račun ulaza. Upravnik uzme ugovorenu naknadu, par stotina dinara po stanu, a ostatak novca ide ili u tekuće održavanje (sijalice, lift, čišćenje, smeće, itd) ili u investiciono održavanje (opravka krova, vertikale, cevi...). Upravnik je nešto najbolje što se desilo našem ulazu.

Nisu upravnici krivi sto stanari ne mogu medjusobno da se dogovore i svako vodi svoju politiku i ima misljenje o svemu AL da uradi za svoj ulaz nesto TO TESKO...

Svi bi upravnika koji plaća popravke iz svog džepa- a ha ha ha..
Kada ćete izaći iz socijalizma? Zavucite ruke u novčanik i potrudite se oko zgrade, onda je svejedno ko je upravnik. Ja sam živeo 15 godina u najodržavanijoj zgradi u gradu, ali smo bili složni. Izdvajali smo dosta, nezaposlena sustanarka je čistila stepeništa a renoviran je krov, izgrađeno potkrovlje, sređena fasada i redovno krečeno. Samo sve to košta!
Ono što ne košta je zajedničko kićenje jelke u ulazu pred novu godinu, e to je samo odraz dobrih odnosa među stanarima.

imamo prinudnog. nikad zgrada nije bolje izgledala. cisto, okreceno, protivpoz aparati u hodniku, zakljucan ulaz, imamo uvid u finansije. kad god smo zvali zbog nekog problema bilo je reseno. valjda smo imali srece.

Е па станари лепо памет у главу и изаберите неког од вас. Скупите довољно потписа за промену управника.

Ljudi moji upravnika vi birate bilo profesionalnog bilo nekog od vas, ako ne radi svoj posao menjajte ga. Mi u zgradi imamo profesionalnog upravnika koji radi za 100 dinara po stanu (6.000 mesečno). Tu je kad god nam je potrebno, mnogo toga preduzima i sam, sredili smo puno toga u zgradi, trenutno nameštamo video nadzor. Novac je u banci i on nam redovno šalje izvode. Samo se malo pobrinite za svoju zgradu i biće sve ok.

Ni oni stu ih ucili nemaju pojma, tako da nisu upravnici sasvim krivi. Pocev od toga sto, evidentno, niko od njih ne zna sta znaci srpska rec "upravljati", pa tako, nas upravnik se zapanjuje sto se mi ljutimo ako se nesto pokvarilo a on nije reagovao. Trazi da razumemo da on sa kancelarijom na Novom Beogradu,ako mu ne javimo, ne moze da zna sta se desava u nasoj zgradi na Paliluli. Ali, on i pored toga misli da je upravnik. To je isto kao kada bi vozac prosao kroz crveno svetlo i pravdao se da mu niko nije javio da je crveno. Naravno da bi ga svako, ukljucujuci policajca, pitao ko upravlja vozilom - on ili taj sto je trebalo da javi. Apsurdno je da smo do izbora upravnika sami zvali Infostan za odredjene kvarove, sada zovemo upravnika pa on zove Infostan. Zasto se onda ne zove oficir za vezu sa Infostanom, a ne upravnik?
Da ne govorim sta u svetu znaci funkcija upravnika zgrade, pa cak sta je znacila i kod nas pre Drugog svetskog rata, dakle, pre osamdeset godina. I na kraju, kakve veze pod milim Bogom ima Prvredna komora sa ovom materijom? Ko je njih naucio sta je to upravnik zgrade?

Ja mog upravnika zgrade redovno plaćam. Šta je njegov zadatak? Nemam pojma, nisam ga video mesecima. Komšinica mi je rekla pre neki dan da je celo leto proveo na vikendici.

Ovde svi drpišu ili zloupotrebljavaju funkciju kako god, to je valjda ovde ljudima u glavi. Zakon je usvojen kao još veći namet na narodnu grbaču a trebalo je da uvede nwki red .Oni koji bi nešto radili i koji su normalni ne žele time da se bave. Evo, mi imamo komšu za upravnika, pa sumnjamo da radi svašta. Pitaj boga ko plaća i gde pare idu. Sve funkcioniše ali se samo krpi i ispostavljaju fakture. Stanari ćute i trpe sve u stilu može gore!

Samo neko od stanara ko ima volje može da vodi ulaz na najbolji način!

Naš nije mnogo radio, ali je napravio sistem uplata u fond zgrade, pa smo čak uspeli da sakupimo nešto novca.

prepsani eu zakoni sa nakaradnom primenom koja najcesce prati iste ... recimo jedna od obaveza stanara kao vlasnika stanov apa time i zgrade u tom normalnom svetu je da srede fasadu jednom u deset godina, pa makar i samo farbanje bilo u pitanju - opcija gde otpadaju delovi fasade je nezamisiva, a kod nas tako uobaicajena

Lakrdija od zakona. Kod mene su skinuta vrata, krov prokišnjava, podrum pun vode, sa zidova skoro da nema više šta da pada, upravnik tri puta podnosi "neopozivu ostavku" ali niko ga ne zarezuje, užas!

Na koji email mogu poslati primedbu na rad profesionalnog upravnika.Hvala

Mi u Jurija Gagarina nismo mogli da se dogovorimo oko upravnika, niko od stanara to nije hteo, pa nam je opština Novi Beograd odredila prinudnog profesionalnog upravnika. Nije radio mnogo a dva dana posto smo mu saopstili da cemo izabrati drugog podigao je sa racuna stambene zajednice ukupno 130000 dinara u gotovini. Mesecima ne odgovara na pozive jos manje na zahtev da opravda utrosak tolikog novca. Sledice naravno na kraju tuzba pa neka na sudu dokazuje gde je potrosio tudje novce. Opstina opet na primedbu na ponasanje od njih odredjenog prinudnog upravnika pere ruke, kazu "nismo mi nadlezni a do sada se niko nije zalio".

Uzeli smo profesionlanog upravnika, tj firmu koja je slovenačka sa ispostavom u Srbiji. U nadi da možda oni imaju neku etiku za razliku od nas. Posle sedam meseci raskidamo ugovor jer se prof.upravnik nije pojavio niti jednom, da ne pričamo barem o sastanku a ne o rešavanju najmanjeg problema. Uredno smo dobili račune na pun iznos za sedam meseci. Pola smo platili, za otvaranje računa i pečat, za drugu polovinu se vidimo na sudu.

mi imamo jednog "profesionalnog" u ulazu koga ne vidjamo a ne odgovara ni na emailove...

Država je uvođenjem upravnika pokušala da teret održavanja, najčešće devastiranih, zgrada prebaci na stanare.
Ukoliko zgrada nema ugovor sa JP Gradsko stambeno ili nekim drugim preduzećem, trošak svih popravki, od sijalica pa do lifta i krova, pada na teret stanara. Ako stanari odvajaju mesečno npr. 200, 300 dinara za fond zgrade namenjen održavanju, pitanje je šta i koliko mogu sa tim novcem da urade.
Ukoliko imaju ugovor sa navedenim preduzecima, situacija je malo bolja ali ne mnogo. Neki radovi su pokriveni tim ugovorom ali većina opet ne. I dalje stanari moraju sami finansiratai veliki broj stvari u zgradi. Da ne spominjem da upravnik nikako ne može da utiče na brzinu reagovanja JP Gradsko stambeno ili na cenu radova koji će oni obaviti za zgradu. Kod hitnih intervencija to još i nekako funkcioniše ali za sve ostalo (sanacije krova, fasada, oluka, lifta,...) to ide strašno sporo (i skupo) pa su stanari opravdano nezadovoljni a upravnik je tu nemoćan.
Ako stambena zajednica ostvaruje prihode (izdaje prostor za bilbord, opremu nekoga provajdera ili izdaje zajedničku prostoriju, i sl.) situacija je mnogo bolja i razlika se vidi na prvi pogled kada uđete u takvu zgradu.
Što se tiče odnosa stanara i upravnika tu treba primenjivati tržišni princip: ukoliko ste nezadovoljni pruženom uslugom, menjajte pružaoca usluge...
Priznajem da ima određen broj profesionalnih upravnika koji nisu "profesionalni" ali veliki broj se trudi da svoj posao obavlja kako treba.