Cene stanova u Srbiji pale oko 20, zakup i do 50 odsto VIDEO

Nije mi bilo tesko posto fledam stanove vec 5meseci da odem posle 10tak dana na sajtove sa oglasima i vidim sve je isto. Nikakvog pada cene nema sem sto je ponuda siromasnija, ne obnavljaju se oglasi.

10god placam kiriju, gazda se nije udostojio ni da pita da smanji a ne da kaze da se ne placa kirija dok traje kriza, to valjda zavisi i do ljudskih osobina, zato sam itkazai stan i selim se u polu zavrsenu kucu pa nek nadje ko ce placati sad posle nas

Nit skrnavije zemlje, nit skupljih nekretnina. Puklo bi i bez ovog.

Gledam redovno oglase stanova..svi i dalje drze basnoslovne cene..

2008 cena je pala oko 30%. Ta kriza 2008 je mala maca za ovu. Cena ide dole min 50%, a ni ta cena nece garantovati prodaju. Ljudi ostaju bez posla, ostalima padaju prihode. Niko nece uzimati kredite.
Ima ljudi koji imaju cash i zele da uloze u nekretnine. Ali ni oni nisu naivni. Sacekace 5-6 meseci mozda i celu godinu i kupice po daleko nizoj ceni. Zato je sada stala prodaja. Svi znaju da cena ide dole i cekaju.

kako znate kad ne rade notari, ne overavaju se ugovori?

gde palo? bg i dalje samouvereno dere

Nisam eskpert za nekretnine, ali te price kako ce kvadrat u Bg da padne 50% ne bih da komentarisem. Ne znam da li ljudi znaju koliko kostaju kvadrati u evropskim prestonicama. Da, Beograd nije Pariz, ali je najveci grade ex Juge + Albanije, znacajan nivo kapitala i interesa se nalazi u tom gradu. Videcemo strukturu krize, neke korekcije ce mozda biti, ali 50% kvadrat pasti nece u Bg. Ljudi mi trziste kapitala nemamo, stednja nema smisla, a gde ce se ulagati osim u nekretnine u prestonici?

Da padnu još 30% i doći će na realno stanje...

Kvadrat u Beogradu je preskup košta ko u Beču.... Sve lopov do lopova pre samo 10 godina kvadrat je bio za300 e manje nego sadd

Tržište nekretnina je privremeno blokirano, pa je besmisleno analizirati cene. Moramo sačekati da sve ovo prođe.

Stan u NS kupio 2004 po ceni 780e m2,Nova Detelinara,novogradnja,zgrada je bila pod krovom.Secam se,drug me ubedjivao kako sam se zaj...kako ce to ici dole..nikad posle,cak ni 2008 kada su ugasena skoro sva gradilista cena nije isla ispod 900e.Sada je u NS premija naci stan za 1300..moze,ali na periferiji..
Zar neko stvarno misli da ce stanovi pasti za 30÷?Pa taj covek nema pojma o zivotu..veliki gradovi,administrativni i univerzitetski centri ce uvek imati potraznju i samim tim i cenu.Ovo moze uzdrmati,ali ne znacajno manje gradove jer su cene tamo inace niske.Moja procena,kratkotrajni sok koji ce se brzo samoregulisati.
PS

ovog strucnjaka molim da mi javi za nektetninu koja ce pasti na 50÷ predjasnje vrednosti,kupujem odmah.

Potpuni spin! Ko još kupuje stanove u vreme karantina??? Amaterski je snositi ikakve zakljucke u situaciji koja ne oslikava realnost!!
I na kraju, netačno je da su cene pale. Pratim nekretnine u BG mesecima unazad i cene nisu pomerene ni procenat.
Mislim da je ovo priča da se kreira potražnja koja je nestala!!

U celoj priči bitna je psihologija kupaca.Ako se javi očekivanje da će cene padati oslabiće tražnja za stanovima a investitori će ostati bez dobrog dela kupaca.S obzirom da svi investitori grade iz kredita zbog zastoja u tražnji doći će u problem sa likvidnošću i velikim rizikom za poslovanje.Zato ljudi pamet u glavu i kupujte samo završene i uknjižen objekte sa upotrebnom dozvolom kako biste mogli da se uknjižite kao vlasnici i da izbegnete rizik.Ako već kupujete ne kupujte vazduh.

Dva stana izdajem u BG. Zadovoljan sa zakupcima, mislim da su i oni zadovoljni sa mnom, jer su preko 3 godine u stanovima. Rekao sam im da ako im firme u kojima rade smanje platu, da cu im i ja za toliki procenat smanjiti kiriju dok traje ovo ludilo. Za sad je sve po starom, da kucnem u drvo.

Koje lupetanje prometa nema,tako da su statistički podatci o padu neistiniti.

Realno treba da padne na nivo iz 2008

A porediti kinu i nas je glupo

ici ce to dole i to poprilicno
cene su bile naduvane nerealno
vreme je za budjenje
ko je prodao po dobroj ceni dobro je prosao
sto dalje bice sve nize cene

Smesno je govoriti da je cena pala 20% zbog krize koja traje nepunih mesec dana. Dugo pratim cene u NS. Konstantno su rasle i sada drze nivo od pre pojave virusa. U narednom periodu treba ocekivati pad cena, ali to ce se prolongirati na nekoliko meseci, mozda i godinu-dve dana, dok ne dodju na nivo koji je bio krize iz 2008. godine.

Samo se svode na realni nivo.

Nije mi bilo tesko posto fledam stanove vec 5meseci da odem posle 10tak dana na sajtove sa oglasima i vidim sve je isto. Nikakvog pada cene nema sem sto je ponuda siromasnija, ne obnavljaju se oglasi.
(rty, 08. april 2020 20:40)

Pozovi pa pitaj za cenu.Dogovori sastanak pa ćes se uveriti u suprotno.Zasto bi neko javno objavio niže cene i tako podstakao i druge da krenu u obaranje cena.Ne ide to bas tako.Niko ne zeli paniku.Ici ce to lagano.

realno su naduvane i bez korone, tako da treba da idu 100% nadole.Ali prvo zdravlje za sve, a za stanove lakocemo

Nema šta da padaju cene u Beogradu za novogradnju i dobre lokacije... Ovi što to kupuju i drže visoko cene stanova nisu uopšte pogođeni ovom krizom...

Cena nije pala!

Svako moze da napise bilo koju cenu na oglasu, a za koju je prodao ako je iko sad ista prodao je nesto drugo. Ali samo budite uvereni da je isto nakon gledanja na webu.

Ljudi ovde pisu svoj spisak zelja. Da napisem koju kao neko ko zadnja dva meseca sedi pored kompa jer zivim od trgovanja na berzi a sad je zlatno doba ko ima kes. Kakav stan na Berzi (ne na BG berzi) sad mozete za par meseci ili godina da zaradite duplo i trodsuplo bez ikakvog znanja) Na primer pozivaju se ovde na pad cene 2008 Jeste samo vam je iz jednacine pobeglo koliko hiljada milijardi eura i dolara je ubaceno u sistem kao deo borbe protiv SEKE? Isto se desava i sad i garantujem za 5 godina kvadrat tamo gde je sad 1200 ce biti 1800-2000 ako ne bude opet velikih ne predvidjenih potresa (crnih labuda) Istina je da sada niko ne moze da predvidi kolike ce oziljke korona ostaviti na svetsku ekonomiju i koliko dugo ce rane zarastati. Jel shvatate da se ovo nikad nije desilo? Ni za vreme WW2 niej trgocina ovoliko zamrla. Naivni misle da ce se po povlacenju virusa sve nastaviti tamo gde je stalo. Svet ocekuje duga i teska recesija. Ne daj boze nekog povezanog zla poput raspada EU onda bi videli sta je tuga i beda ma koliko im neki zele zlo. Kad je kod njih tesko da kupe nov auto tad se u Srbiji gladuje. Stanovi? Da pasce cena sigurno oko 25-30% a u mracnom scenariju ko je prodao stan pre par meseci za 1500 eura kvadrat, po toj ceni ce ga a dve godine (ako stvari krenu naopako) kupiti u BG na vodi.

Ljudi,da se razumemo,kada bi cene nekretnina pale za 50% ili 40%kao sto neki pricaju ovde to znaci da 85%ljudi koji su gledali da kupe stanove pre korone ih svakako nece kupiti ni posle,jer nece imati odakle.
Kada padne cena to znaci da nema potraznje,kada nema potraznje nema ni prodaje,kada nema prodaje nema love.I onako se 85%stanova prodaje iz kredita banaka.
Prosle god.BDP u Srbiji je uvecan za 4.1%,u tih 4,1% gradjevinska industrija je ucestvovala sa 41% ponavljam 41%!!!
Prema tome molite boga da ne pada cena inace sve ode u bankrot.

Gledao nesto po V. Banji pre ovog virusa, 1200-1300 jevrica bio kvadrat. Sad me bas zanima za par meseci koliko ce biti.

Ljudi, ko Vama brani da zidate??
Da zaradjujete??
Ako su cene bile, kakve jesu, trziste je radilo.. Prodavalo se.. I ako padnu cene, necemo davati po nabavnoj, sigurno.. Mnogo zluradih komentara..

I da padne za 50 posto zasto mislite da ce vam neko prodati stan za te pare. Sacekace da se trziste normalizuje. Kupatilo i kuhinju da renoviras, a da nije jeftin materijal i oprema. izadje te oko 6000eura.

Нови Сад, Насеље, 4км од центра, квадрат је преко 1000€ и нема теорије да падне испод.

Samo strpljivo...

Vec neko vreme pratim kretanje cena preko sajtova za oglasavanje.
Prvo sto sam primetio je sam izgled i funkcionalnost samih sajtova.
Kao da ih je pravio skolarac.
Onda i cene stanova i kuca u celoj zemlji su nerealne za date uslove potraznje i ponude.
Prodaju se po par godina jer nece da spuste cenu smatrajuci da to toliko vredi( nekazem da ne vredi ali niko nece da plati toliko).
Nemozes prodavati kucu( doduse dobro izgleda) od 200kvm u Zrenjaninu i traziti 220 000 eura,ili stan u Zemunu od 72kvm( u losem stanju cela zgrada i sam stan) za 115 000 eura.
Totalni apsurd.

Tek ce da padnu cene za nekoliko nedelja kada se smanji ustedjevina, neki ostaju bez posla trajno a prihod od izdavanja znatno smanjen. Na stotine njih koji imaju stan u kome ne zive bice prinudjeni na prodaju sto ce znaciti pad cena a jos jedan pad se ocekuje kada nekoliko stotina hiljada kvadrata bude pri kraju gradnje i pocne da se nudi. Jos uvek su cene na maksimimu a da ce vidno pasti vec u idućem mesecu nije sporno.

Није цена стана она која стоји у огласу већ она за коју се стан прода. Могу ја ставим да продајем стан за милион евра и да то стоји тако годину дана јер нико не жели да купи. Је ли сада тај стан толико вреди? Је ли то узимамо као меру вредности? Не. Гледа се просечна цена продатих станова из последњих годину дана.

Ljudi, ko Vama brani da zidate??
Da zaradjujete??
Ako su cene bile, kakve jesu, trziste je radilo.. Prodavalo se.. I ako padnu cene, necemo davati po nabavnoj, sigurno.. Mnogo zluradih komentara..

2008 cena je pala oko 30%. Ta kriza 2008 je mala maca za ovu. Cena ide dole min 50%, a ni ta cena nece garantovati prodaju. Ljudi ostaju bez posla, ostalima padaju prihode. Niko nece uzimati kredite.
Ima ljudi koji imaju cash i zele da uloze u nekretnine. Ali ni oni nisu naivni. Sacekace 5-6 meseci mozda i celu godinu i kupice po daleko nizoj ceni. Zato je sada stala prodaja. Svi znaju da cena ide dole i cekaju.

Ljudi,da se razumemo,kada bi cene nekretnina pale za 50% ili 40%kao sto neki pricaju ovde to znaci da 85%ljudi koji su gledali da kupe stanove pre korone ih svakako nece kupiti ni posle,jer nece imati odakle.
Kada padne cena to znaci da nema potraznje,kada nema potraznje nema ni prodaje,kada nema prodaje nema love.I onako se 85%stanova prodaje iz kredita banaka.
Prosle god.BDP u Srbiji je uvecan za 4.1%,u tih 4,1% gradjevinska industrija je ucestvovala sa 41% ponavljam 41%!!!
Prema tome molite boga da ne pada cena inace sve ode u bankrot.

10god placam kiriju, gazda se nije udostojio ni da pita da smanji a ne da kaze da se ne placa kirija dok traje kriza, to valjda zavisi i do ljudskih osobina, zato sam itkazai stan i selim se u polu zavrsenu kucu pa nek nadje ko ce placati sad posle nas

Stan u NS kupio 2004 po ceni 780e m2,Nova Detelinara,novogradnja,zgrada je bila pod krovom.Secam se,drug me ubedjivao kako sam se zaj...kako ce to ici dole..nikad posle,cak ni 2008 kada su ugasena skoro sva gradilista cena nije isla ispod 900e.Sada je u NS premija naci stan za 1300..moze,ali na periferiji..
Zar neko stvarno misli da ce stanovi pasti za 30÷?Pa taj covek nema pojma o zivotu..veliki gradovi,administrativni i univerzitetski centri ce uvek imati potraznju i samim tim i cenu.Ovo moze uzdrmati,ali ne znacajno manje gradove jer su cene tamo inace niske.Moja procena,kratkotrajni sok koji ce se brzo samoregulisati.
PS

ovog strucnjaka molim da mi javi za nektetninu koja ce pasti na 50÷ predjasnje vrednosti,kupujem odmah.

Nisam eskpert za nekretnine, ali te price kako ce kvadrat u Bg da padne 50% ne bih da komentarisem. Ne znam da li ljudi znaju koliko kostaju kvadrati u evropskim prestonicama. Da, Beograd nije Pariz, ali je najveci grade ex Juge + Albanije, znacajan nivo kapitala i interesa se nalazi u tom gradu. Videcemo strukturu krize, neke korekcije ce mozda biti, ali 50% kvadrat pasti nece u Bg. Ljudi mi trziste kapitala nemamo, stednja nema smisla, a gde ce se ulagati osim u nekretnine u prestonici?

realno su naduvane i bez korone, tako da treba da idu 100% nadole.Ali prvo zdravlje za sve, a za stanove lakocemo

Nije mi bilo tesko posto fledam stanove vec 5meseci da odem posle 10tak dana na sajtove sa oglasima i vidim sve je isto. Nikakvog pada cene nema sem sto je ponuda siromasnija, ne obnavljaju se oglasi.
(rty, 08. april 2020 20:40)

Pozovi pa pitaj za cenu.Dogovori sastanak pa ćes se uveriti u suprotno.Zasto bi neko javno objavio niže cene i tako podstakao i druge da krenu u obaranje cena.Ne ide to bas tako.Niko ne zeli paniku.Ici ce to lagano.

Kvadrat u Beogradu je preskup košta ko u Beču.... Sve lopov do lopova pre samo 10 godina kvadrat je bio za300 e manje nego sadd

Nit skrnavije zemlje, nit skupljih nekretnina. Puklo bi i bez ovog.

Ljudi ovde pisu svoj spisak zelja. Da napisem koju kao neko ko zadnja dva meseca sedi pored kompa jer zivim od trgovanja na berzi a sad je zlatno doba ko ima kes. Kakav stan na Berzi (ne na BG berzi) sad mozete za par meseci ili godina da zaradite duplo i trodsuplo bez ikakvog znanja) Na primer pozivaju se ovde na pad cene 2008 Jeste samo vam je iz jednacine pobeglo koliko hiljada milijardi eura i dolara je ubaceno u sistem kao deo borbe protiv SEKE? Isto se desava i sad i garantujem za 5 godina kvadrat tamo gde je sad 1200 ce biti 1800-2000 ako ne bude opet velikih ne predvidjenih potresa (crnih labuda) Istina je da sada niko ne moze da predvidi kolike ce oziljke korona ostaviti na svetsku ekonomiju i koliko dugo ce rane zarastati. Jel shvatate da se ovo nikad nije desilo? Ni za vreme WW2 niej trgocina ovoliko zamrla. Naivni misle da ce se po povlacenju virusa sve nastaviti tamo gde je stalo. Svet ocekuje duga i teska recesija. Ne daj boze nekog povezanog zla poput raspada EU onda bi videli sta je tuga i beda ma koliko im neki zele zlo. Kad je kod njih tesko da kupe nov auto tad se u Srbiji gladuje. Stanovi? Da pasce cena sigurno oko 25-30% a u mracnom scenariju ko je prodao stan pre par meseci za 1500 eura kvadrat, po toj ceni ce ga a dve godine (ako stvari krenu naopako) kupiti u BG na vodi.

Nema šta da padaju cene u Beogradu za novogradnju i dobre lokacije... Ovi što to kupuju i drže visoko cene stanova nisu uopšte pogođeni ovom krizom...

Da padnu još 30% i doći će na realno stanje...

Realno treba da padne na nivo iz 2008

A porediti kinu i nas je glupo

ici ce to dole i to poprilicno
cene su bile naduvane nerealno
vreme je za budjenje
ko je prodao po dobroj ceni dobro je prosao
sto dalje bice sve nize cene

Нови Сад, Насеље, 4км од центра, квадрат је преко 1000€ и нема теорије да падне испод.

I da padne za 50 posto zasto mislite da ce vam neko prodati stan za te pare. Sacekace da se trziste normalizuje. Kupatilo i kuhinju da renoviras, a da nije jeftin materijal i oprema. izadje te oko 6000eura.

gde palo? bg i dalje samouvereno dere

Potpuni spin! Ko još kupuje stanove u vreme karantina??? Amaterski je snositi ikakve zakljucke u situaciji koja ne oslikava realnost!!
I na kraju, netačno je da su cene pale. Pratim nekretnine u BG mesecima unazad i cene nisu pomerene ni procenat.
Mislim da je ovo priča da se kreira potražnja koja je nestala!!

Cena nije pala!

kako znate kad ne rade notari, ne overavaju se ugovori?

Samo se svode na realni nivo.

Smesno je govoriti da je cena pala 20% zbog krize koja traje nepunih mesec dana. Dugo pratim cene u NS. Konstantno su rasle i sada drze nivo od pre pojave virusa. U narednom periodu treba ocekivati pad cena, ali to ce se prolongirati na nekoliko meseci, mozda i godinu-dve dana, dok ne dodju na nivo koji je bio krize iz 2008. godine.

Nije mi bilo tesko posto fledam stanove vec 5meseci da odem posle 10tak dana na sajtove sa oglasima i vidim sve je isto. Nikakvog pada cene nema sem sto je ponuda siromasnija, ne obnavljaju se oglasi.

Koje lupetanje prometa nema,tako da su statistički podatci o padu neistiniti.

Gledam redovno oglase stanova..svi i dalje drze basnoslovne cene..

Tržište nekretnina je privremeno blokirano, pa je besmisleno analizirati cene. Moramo sačekati da sve ovo prođe.

Dva stana izdajem u BG. Zadovoljan sa zakupcima, mislim da su i oni zadovoljni sa mnom, jer su preko 3 godine u stanovima. Rekao sam im da ako im firme u kojima rade smanje platu, da cu im i ja za toliki procenat smanjiti kiriju dok traje ovo ludilo. Za sad je sve po starom, da kucnem u drvo.

Gledao nesto po V. Banji pre ovog virusa, 1200-1300 jevrica bio kvadrat. Sad me bas zanima za par meseci koliko ce biti.

Svako moze da napise bilo koju cenu na oglasu, a za koju je prodao ako je iko sad ista prodao je nesto drugo. Ali samo budite uvereni da je isto nakon gledanja na webu.

U celoj priči bitna je psihologija kupaca.Ako se javi očekivanje da će cene padati oslabiće tražnja za stanovima a investitori će ostati bez dobrog dela kupaca.S obzirom da svi investitori grade iz kredita zbog zastoja u tražnji doći će u problem sa likvidnošću i velikim rizikom za poslovanje.Zato ljudi pamet u glavu i kupujte samo završene i uknjižen objekte sa upotrebnom dozvolom kako biste mogli da se uknjižite kao vlasnici i da izbegnete rizik.Ako već kupujete ne kupujte vazduh.

Samo strpljivo...

Tek ce da padnu cene za nekoliko nedelja kada se smanji ustedjevina, neki ostaju bez posla trajno a prihod od izdavanja znatno smanjen. Na stotine njih koji imaju stan u kome ne zive bice prinudjeni na prodaju sto ce znaciti pad cena a jos jedan pad se ocekuje kada nekoliko stotina hiljada kvadrata bude pri kraju gradnje i pocne da se nudi. Jos uvek su cene na maksimimu a da ce vidno pasti vec u idućem mesecu nije sporno.

Vec neko vreme pratim kretanje cena preko sajtova za oglasavanje.
Prvo sto sam primetio je sam izgled i funkcionalnost samih sajtova.
Kao da ih je pravio skolarac.
Onda i cene stanova i kuca u celoj zemlji su nerealne za date uslove potraznje i ponude.
Prodaju se po par godina jer nece da spuste cenu smatrajuci da to toliko vredi( nekazem da ne vredi ali niko nece da plati toliko).
Nemozes prodavati kucu( doduse dobro izgleda) od 200kvm u Zrenjaninu i traziti 220 000 eura,ili stan u Zemunu od 72kvm( u losem stanju cela zgrada i sam stan) za 115 000 eura.
Totalni apsurd.

Није цена стана она која стоји у огласу већ она за коју се стан прода. Могу ја ставим да продајем стан за милион евра и да то стоји тако годину дана јер нико не жели да купи. Је ли сада тај стан толико вреди? Је ли то узимамо као меру вредности? Не. Гледа се просечна цена продатих станова из последњих годину дана.