Obilićev venac skuplji od Beograda na vodi: Gde je cena kvadrata najviša?

Živeo sam u Moskvi dugo i sve što sam želeo je da nam se nikad ne desi to što je njima, odnosno da Beograd ne bude toliko dominantan u odnosu na ostale gradove u Srbiji, kao što je Moskva dominantna u Rusiji, toliko da van nje ne postoji ništa.
Bio sam dugo ubeđen da će biti tako, međutim pogrešio sam, mi galopirajućim korakom idemo ka takvom stanju. Niš uništen, Novi Sad se uništava, o Kragujevcu, Čačku i Subotici da ne govorim, tamo više nema nikoga.
Nek je sa srećom svima useljenje u novokupljene stanove u Beogradu, samo nemojmo se zavaravati, nije to nikakav pokazatelj boljeg standarda ni bilo kakvog rasta, već sve gore dubioze u koju tone običan narod u Srbiji.

Izgradise se zgrade po Beogradu i okolini samo tako.
Sumljivi investitori iz Bosne, Crne Gore itd... svaki ko jaja jajetu. Celavi, sa besnim kolima nadgledaju radove, a cene kvadrata nerealne! Za te pare stan moze da se kupi u Budinpesti, Solunu itd.. Jeste Bg centar Balkana ali cenu i lokacija ne pruzaju i ne opravdavanu 3000e po m2.
Ziveli

zivim na zapadu, i umirem od smeha kada vidim ove cene u BG koje su znatno vise od cena ovde na zapadu... pitam se koje su to ovce za sisanje u srbiji, koje placaju po 3000+ E za stanove, koji cak nisu ni novi, lux, nego neke zgrade stare po 100 godina, sa devastiranim stanovima...

Pa Beograd na vodi je znači utešna lokacija ako ne možeš stvarno u Beogradu da živiš.

Pa naravno. Grad ti sredi fasadu, grad ti poploca ulicu granitom, pa ti utopis stan, verovatno nacionalizovan 1945. za 3.000 evrica po kvadratu. I onda jos iskukas kako nisi mogao da trpis zatvaranje saobracaja, jer pesaci nisu maratonci...

Polako...kad rokne kriza kao 2008 godine pitacu vas...

Cena kvadrata ko da smo u Rimu, Barseloni, Madridu....neverovatno.

Ti lux stanovi nisu ni lux videli smo na Beogradu na vodi kako otpada fasada. Cene zapadne a kvalitet tanak, sve u svemu precenjeno.

taj b na vodi to će biti sve nacionalizovano

u Minhenu, cena kv u prosecnom naselju,stan prosecne starosti i stanja, 10.000€. I to je ta proporcija kad pogledas i zasto se njima vise isplati da iznajmljuju stanove, a ne da ih kupuju.

Cisto pranje para, vidi se iz aviona. Kako ivestitori tako i kupci, uglavnom.

Nikad ne bih živela u novogradnji. Tanki zidovi, niski plafoni, zgrade kao golubarnici, kupatila bez prirodne ventilacije (prozora). Čast izuzecima, ali novogradnja je najčešće takva. Moji prijatelji su prodali stan na Starom gradu i preselili se u novogradnju na N.Bg, gde im je nameštaj iz prethodnog stana propao kroz patos u stan ispod. Sreća te nije bilo ljudskih žrtava. Objašnjenje investitora je: građevinski materijal "nije predviđen" za masivan nameštaj. Centar ima svojih prednosti, a Obilićev venac je lep kraj za stanovanje. Cena stanova u centru je oduvek bila viša nego u ostalim delovima Beograda, kao, uostalom, i u mnogim gradovima po svetu. U Londonu ne možete kupiti stan za manje od pola miliona funti, a u centru Moskve je, pre par godina, kvm bio oko 7-10.000 evra.

Golubarnici!!!!

Ne bih ziveo na Obilicevom vencu da mi poklone stan.

Sve ce to pasti a mehur ce puci.

Realna cena 100% niza.
(Kića, 2. decembar 2019 10:31)

100% niža cena je 0 (nula). Verovatno mislite na 50% nižu cenu. A i da mislite, ni to nije tačno, jer tržište određuje cenu. Vi mislite na cenu koštanja, odnosno koliko je investitora koštalo da napravi m2 stana. Dakle, možda može da se napravi zgrada za 1500e/m2, ali će se prodati po onoliko koliko je neko spreman da plati. Dalje, takse, porezi, namesti koji se u Beogradu plaćaju su astronomsko i podosta učestvuju u ceni. Nažalost, nisam investitor, ali priče o nerealnim cenama su nepoznavanje osnovnih postulata tržišne ekonomije.

Svi koji su bili protiv uvodjenja pesacke zone na Obilicievom i Toplicinom vencu da se lepo pokriju usima. Kroz prozor vise nemaju odvratni vidik gde dominiraju parkirani automobili kao da ste na auto placu. Mozes da hodas, da zivis bez neprestane presije da ce te neko udariti automobilom. U stanu mozes normalno da se skoncentrises da nesto radis, da se usavrsavas, da se odmaras, a da ti sve to ne remeti odvratni zvuk automobilskog motora jer je eto neko posao malo da se provoza kolima do fast fuda u 1 nocu. E samo te cinjenice su podigle cenu kvadrata u ovoj zoni za 30%.

Kupujte stanove pogotovu one skuplje na B vodi, doci ce kad -tad odgovorna vlada koja ce videti sta se tu sve desavalo /pranje novca i s jedne i druge strane /investitor -kupac//, pa ce to POSTENO oporezovati.

Cene u Beogradu su tržišne i realne, teško da će, čak i u slučaju ekonomske krize, cene u centru da spadnu više od 10-15 procenata, mada bi neke druge lokacije koje su malo napumpane, mogla da pogodi i malo veće korekcija. Čitam komentare neznalica i zavidljive gologuzije sa gomilom gluposti, pa u svim većim gradovima u regionu rastu cene kvadrata, u Zagrebu su po centru 4-5 hiljada evra, a Beograd, iako u siromašnijoj državi, veći je centar od Zagreba, kome gravitira više ljudi i koji se nalazi na važnijim transportnim rutama. Ne znam za Srbiju, ko šta seje, to i žanje, a većina Srbije je oduvek bila kamen na vratu Beograda i drugih razvijenijih delova, ali ne bih se mnogo brinuo za budućnost Beograda sledećih desetak godina, a posle toga ko zna, zavisi od širih kontinentalnih i globalnih tokova, naš najveći problem je stanovništvo: neobrazovanost, prosečni IQ koji je pao od emigracije najpametnijih, visoka prosečna starost i mozgovi isprani decenijama socijalizma koji umišljaju da imaju nekakava"prava" i da im nešto pripada samo zato šćo su se, eto, rodili i postoje, umesto da svakog dana razmišljaju kako da zarade za budućnost kao što normalni ljudo rade.

Sve ce to pasti a mehur ce puci.

Realna cena 100% niza.

Sve je to jeftino da Vam kažem
Kvadrat mog stana ( skoro kupljenog) je iznosio oko 95000 din ali pri pisanju rešenja o plaćanju poreza za prenos apsolutnih prava su utvrdili da je ta cena niža od tržišne i procenili da kvadrat stana iznosi 6.000.000,00 rsd.
Te da je ukupna vrednost nekretnine 6.000.000,00 x 74 kvadrata.
Da Vas vidim sad ko ima skuplji stan od mene a?
Evo prodajem ga upola cene , extra prilika ?
Naravno žalba na rešenje 1700rsd pa izvolite. Tako to rade profesionalci!!!

Postovani Ex Mow Jay, Francuzi imaji izreku pogledom na kartu svoje drzave, Paris i livada. Isto i oni tako pricaju da cela francuska umire a samo Paris se gradi,siri itd. Samo jos Strasbourg malo zivi.

Kvadrat u Beogradu skuplji od Milana, Madrida, Barselone, Bremena, Budimpeste, Beca...da li ja nesto propustam ili nam je prosecna plata 1000eur?
Nego, za 2 meseca je konacno Brexit, sledi ekonomski udar u Evropi, ko ima pare i namerava da kupi stan - neka saceka. A svima ostalima savet: kuca je mnogo bolja investicija. Imas svoj mir, parking, ne sere ti niko nad glavom, a uskoro ces moci da punis i svoj elektricni automobil bez odlaska na benzinsku pumpu. Kad ga kupis, jelte...zamisli samo punjenje elektricnog automobila u Bloku45 na javnom punjacu. Street Wars.

Slušam od devedesetih da ce pasti cena...a i ovi što porede cenu izgradnje sa prodajmom da znaju u restoranima je nabavna cena male flasice soka oko 20 dinara a prodajna oko 200 dinara. Pametnom dovoljno.

najlepse parce grada je obilicev venac...kada idete levom stranom pa pogledate na desnu iduci od toplicinog venca kao da ste u parizu

Jos cemo ispasti zemlja bogatih, a zapravo je vecina siromasna.

2% bogatih kupuje sve.

Ne bih ziveo na Obilicevom vencu da mi poklone stan.

zivim na zapadu, i umirem od smeha kada vidim ove cene u BG koje su znatno vise od cena ovde na zapadu... pitam se koje su to ovce za sisanje u srbiji, koje placaju po 3000+ E za stanove, koji cak nisu ni novi, lux, nego neke zgrade stare po 100 godina, sa devastiranim stanovima...

Sve ce to pasti a mehur ce puci.

Realna cena 100% niza.

Svi koji su bili protiv uvodjenja pesacke zone na Obilicievom i Toplicinom vencu da se lepo pokriju usima. Kroz prozor vise nemaju odvratni vidik gde dominiraju parkirani automobili kao da ste na auto placu. Mozes da hodas, da zivis bez neprestane presije da ce te neko udariti automobilom. U stanu mozes normalno da se skoncentrises da nesto radis, da se usavrsavas, da se odmaras, a da ti sve to ne remeti odvratni zvuk automobilskog motora jer je eto neko posao malo da se provoza kolima do fast fuda u 1 nocu. E samo te cinjenice su podigle cenu kvadrata u ovoj zoni za 30%.

Izgradise se zgrade po Beogradu i okolini samo tako.
Sumljivi investitori iz Bosne, Crne Gore itd... svaki ko jaja jajetu. Celavi, sa besnim kolima nadgledaju radove, a cene kvadrata nerealne! Za te pare stan moze da se kupi u Budinpesti, Solunu itd.. Jeste Bg centar Balkana ali cenu i lokacija ne pruzaju i ne opravdavanu 3000e po m2.
Ziveli

Cena kvadrata ko da smo u Rimu, Barseloni, Madridu....neverovatno.

Živeo sam u Moskvi dugo i sve što sam želeo je da nam se nikad ne desi to što je njima, odnosno da Beograd ne bude toliko dominantan u odnosu na ostale gradove u Srbiji, kao što je Moskva dominantna u Rusiji, toliko da van nje ne postoji ništa.
Bio sam dugo ubeđen da će biti tako, međutim pogrešio sam, mi galopirajućim korakom idemo ka takvom stanju. Niš uništen, Novi Sad se uništava, o Kragujevcu, Čačku i Subotici da ne govorim, tamo više nema nikoga.
Nek je sa srećom svima useljenje u novokupljene stanove u Beogradu, samo nemojmo se zavaravati, nije to nikakav pokazatelj boljeg standarda ni bilo kakvog rasta, već sve gore dubioze u koju tone običan narod u Srbiji.

Polako...kad rokne kriza kao 2008 godine pitacu vas...

Cisto pranje para, vidi se iz aviona. Kako ivestitori tako i kupci, uglavnom.

taj b na vodi to će biti sve nacionalizovano

Pa naravno. Grad ti sredi fasadu, grad ti poploca ulicu granitom, pa ti utopis stan, verovatno nacionalizovan 1945. za 3.000 evrica po kvadratu. I onda jos iskukas kako nisi mogao da trpis zatvaranje saobracaja, jer pesaci nisu maratonci...

najlepse parce grada je obilicev venac...kada idete levom stranom pa pogledate na desnu iduci od toplicinog venca kao da ste u parizu

Cene u Beogradu su tržišne i realne, teško da će, čak i u slučaju ekonomske krize, cene u centru da spadnu više od 10-15 procenata, mada bi neke druge lokacije koje su malo napumpane, mogla da pogodi i malo veće korekcija. Čitam komentare neznalica i zavidljive gologuzije sa gomilom gluposti, pa u svim većim gradovima u regionu rastu cene kvadrata, u Zagrebu su po centru 4-5 hiljada evra, a Beograd, iako u siromašnijoj državi, veći je centar od Zagreba, kome gravitira više ljudi i koji se nalazi na važnijim transportnim rutama. Ne znam za Srbiju, ko šta seje, to i žanje, a većina Srbije je oduvek bila kamen na vratu Beograda i drugih razvijenijih delova, ali ne bih se mnogo brinuo za budućnost Beograda sledećih desetak godina, a posle toga ko zna, zavisi od širih kontinentalnih i globalnih tokova, naš najveći problem je stanovništvo: neobrazovanost, prosečni IQ koji je pao od emigracije najpametnijih, visoka prosečna starost i mozgovi isprani decenijama socijalizma koji umišljaju da imaju nekakava"prava" i da im nešto pripada samo zato šćo su se, eto, rodili i postoje, umesto da svakog dana razmišljaju kako da zarade za budućnost kao što normalni ljudo rade.

Kupujte stanove pogotovu one skuplje na B vodi, doci ce kad -tad odgovorna vlada koja ce videti sta se tu sve desavalo /pranje novca i s jedne i druge strane /investitor -kupac//, pa ce to POSTENO oporezovati.

Nikad ne bih živela u novogradnji. Tanki zidovi, niski plafoni, zgrade kao golubarnici, kupatila bez prirodne ventilacije (prozora). Čast izuzecima, ali novogradnja je najčešće takva. Moji prijatelji su prodali stan na Starom gradu i preselili se u novogradnju na N.Bg, gde im je nameštaj iz prethodnog stana propao kroz patos u stan ispod. Sreća te nije bilo ljudskih žrtava. Objašnjenje investitora je: građevinski materijal "nije predviđen" za masivan nameštaj. Centar ima svojih prednosti, a Obilićev venac je lep kraj za stanovanje. Cena stanova u centru je oduvek bila viša nego u ostalim delovima Beograda, kao, uostalom, i u mnogim gradovima po svetu. U Londonu ne možete kupiti stan za manje od pola miliona funti, a u centru Moskve je, pre par godina, kvm bio oko 7-10.000 evra.

Pa Beograd na vodi je znači utešna lokacija ako ne možeš stvarno u Beogradu da živiš.

Kvadrat u Beogradu skuplji od Milana, Madrida, Barselone, Bremena, Budimpeste, Beca...da li ja nesto propustam ili nam je prosecna plata 1000eur?
Nego, za 2 meseca je konacno Brexit, sledi ekonomski udar u Evropi, ko ima pare i namerava da kupi stan - neka saceka. A svima ostalima savet: kuca je mnogo bolja investicija. Imas svoj mir, parking, ne sere ti niko nad glavom, a uskoro ces moci da punis i svoj elektricni automobil bez odlaska na benzinsku pumpu. Kad ga kupis, jelte...zamisli samo punjenje elektricnog automobila u Bloku45 na javnom punjacu. Street Wars.

Golubarnici!!!!

u Minhenu, cena kv u prosecnom naselju,stan prosecne starosti i stanja, 10.000€. I to je ta proporcija kad pogledas i zasto se njima vise isplati da iznajmljuju stanove, a ne da ih kupuju.

Sve ce to pasti a mehur ce puci.

Realna cena 100% niza.
(Kića, 2. decembar 2019 10:31)

100% niža cena je 0 (nula). Verovatno mislite na 50% nižu cenu. A i da mislite, ni to nije tačno, jer tržište određuje cenu. Vi mislite na cenu koštanja, odnosno koliko je investitora koštalo da napravi m2 stana. Dakle, možda može da se napravi zgrada za 1500e/m2, ali će se prodati po onoliko koliko je neko spreman da plati. Dalje, takse, porezi, namesti koji se u Beogradu plaćaju su astronomsko i podosta učestvuju u ceni. Nažalost, nisam investitor, ali priče o nerealnim cenama su nepoznavanje osnovnih postulata tržišne ekonomije.

Ti lux stanovi nisu ni lux videli smo na Beogradu na vodi kako otpada fasada. Cene zapadne a kvalitet tanak, sve u svemu precenjeno.

Sve je to jeftino da Vam kažem
Kvadrat mog stana ( skoro kupljenog) je iznosio oko 95000 din ali pri pisanju rešenja o plaćanju poreza za prenos apsolutnih prava su utvrdili da je ta cena niža od tržišne i procenili da kvadrat stana iznosi 6.000.000,00 rsd.
Te da je ukupna vrednost nekretnine 6.000.000,00 x 74 kvadrata.
Da Vas vidim sad ko ima skuplji stan od mene a?
Evo prodajem ga upola cene , extra prilika ?
Naravno žalba na rešenje 1700rsd pa izvolite. Tako to rade profesionalci!!!

Postovani Ex Mow Jay, Francuzi imaji izreku pogledom na kartu svoje drzave, Paris i livada. Isto i oni tako pricaju da cela francuska umire a samo Paris se gradi,siri itd. Samo jos Strasbourg malo zivi.

Jos cemo ispasti zemlja bogatih, a zapravo je vecina siromasna.

Slušam od devedesetih da ce pasti cena...a i ovi što porede cenu izgradnje sa prodajmom da znaju u restoranima je nabavna cena male flasice soka oko 20 dinara a prodajna oko 200 dinara. Pametnom dovoljno.

2% bogatih kupuje sve.