Nedelja, 14.10.2018.

12:28

Problem: Ako prodajete stan, morate prvo da ga ponudite Zavodu

Zakon o kulturnim dobrima iz 1994. godine, ima još jednu problematičnu odredbu - pravo preče kupovine države nekretnina koje spadaju u kulturna dobra.

Izvor: Tanjug

Problem: Ako prodajete stan, morate prvo da ga ponudite Zavodu IMAGE SOURCE
IMAGE DESCRIPTION

16 Komentari

Sortiraj po:

Dobar pokusaj

pre 5 godina

Odlična stvar. Znajući kako država procenjuje vrednost nekretnine, a kada treba da naplati porez, svakome će se isplatiti da država od njega otkupi stan ili kuću i isplati vrednost koja je 3-4 puta viša od realne ( jer toliko nas cepaju kada naplaćuju ).
Ako je vrednost za plaćanje poreza tolika, onda je i vrednost nekretnine u dinar ista. Zar ne ?
(saša, 14. oktobar 2018 19:34)

Ako nekome ponudis nesto na prodaju, to ga ne obavezuje da mora i da otkupi to sto mu nudis. Zar ne?

Preporučujem 54 Ne preporučujem 6
saša

pre 5 godina

Odlična stvar. Znajući kako država procenjuje vrednost nekretnine, a kada treba da naplati porez, svakome će se isplatiti da država od njega otkupi stan ili kuću i isplati vrednost koja je 3-4 puta viša od realne ( jer toliko nas cepaju kada naplaćuju ).
Ako je vrednost za plaćanje poreza tolika, onda je i vrednost nekretnine u dinar ista. Zar ne ?

Preporučujem 142 Ne preporučujem 7
asder

pre 5 godina

@NoName Nista tu nije protivo. ako ti ja nudim 100k € za stan, ti pitas Zavod da li zele oni po toj ceni, ako nece to je to. Samo je sporije 15 dana, i mozda ce jednom u 1k slucajeva da stvarno Zavod iskoristi pravo.

Preporučujem 95 Ne preporučujem 2
Petar

pre 5 godina

Ne mogu da verujem šta čitam... Prvo, šta je mene briga za naled, drugo i treba da se čuva dokumentacija 10 godina, a možda naled ima ideju da treba dokumentaciju čuvati jedan dan jer nama divljacima ne treba dokumentacija i na kraju ne mogu da verujem da Zavod mrzi da odgovara na ponude umesto, naprotiv da budu agilni po tom pitanju i na kraju šta je sa gradskim arhitektom koji treba da brine o izgledu i funkcionalnosti zgrada i garada generalno

Preporučujem 77 Ne preporučujem 3
Zoran

pre 5 godina

Kako sad? Beogradska zadruga, Hotel Bristol, GLANA Železnička stanica (MDCCCLXXXIV), koliko čujem i Pošta 6, sve ide na POKLON NEKOME, niko pojma nema kome?
Gde je tu taj NALED da se oglasi? Sve su to zgrade ubeležene kao OGROMNO NARODNO DOBRO od kulturnog značaja.

Ali, ko te bre pita za kulturu kad su POSLOVNO-STAMBENI kvadrati u igri! I to naročito kad niko pojma nema odakle stiže kinta za izgradnju istih... Ako neko misli da će oni da se obaziru ukoliko naiđu na ostatke Keltskog naselja iz V veka BC da se obaziru na to? Poravnaj tu "GOMILU KAMENJA"! Koga to može da zanima!

Preporučujem 131 Ne preporučujem 3
kraja

pre 5 godina

"то значи да је пола Врачара тј Чубуре пуно нелегалне градње, нарочито око Каленића. ја сам живео у кући са самог почетка прошлог века која је глат срушена као и пола Баба Вишњине улице."

...na "pod zastitom zakona" i "deo ambijentalne celine" se drzava poziva samo kad treba da otme novac, uslovi izgradnju neverovatnim zahtevima ili spreci nekuu drugu radnju koja nije u interesu drzave ili odredjenih pojedinaca...
...kad treba da urade nesto na objektu sa ovakvim objektiuma, nema se novca u budzetu...

Preporučujem 220 Ne preporučujem 6
NN

pre 5 godina

A sta kaze NALED na novi zakon po kojem vlasnici stanova, kuca (ugovori o kupovini overavani kod sudova kasnije kod notara), za stanove i kuce placen porez na apsolutna prava od 2,5 posto trzisne vrednosti poreskoj upravi, koji placaju porez na imovinu, po novom predlozenom izmenjeonm Zakonu o ozakonjenju (o kojem skupstina raspravalj od utorka 16.oktobra) nece moci da prometuju nekrentinu sve dok se ne zavrsi Ozakonjenje a to moze da traje sve do jos malo kraja 2023 godine. A da ne pricamo o clanu Zakona da se ozakonejen mora uraditi za 5 goidna a da slucajevi koji se ne rese , za njih se zahtev odbija. To je bas dobar clan Zakona koji postice na korupciju opstinskih i gradskih vlasti (da vam za pare ili jaku politiku vezu zavrse ozakonejne u tom roku od 5 godina a sto vise pare i veca veza to ce i brze resenje stici) protiv koje se navodno bori drzava a i NALED.

Preporučujem 254 Ne preporučujem 12
doom

pre 5 godina

то значи да је пола Врачара тј Чубуре пуно нелегалне градње, нарочито око Каленића. ја сам живео у кући са самог почетка прошлог века која је глат срушена као и пола Баба Вишњине улице.

Preporučujem 316 Ne preporučujem 5
Henry Chinasky

pre 5 godina

Što su ovi iz NALED-a praktični? Prvo Premijer iz njihovih redova, pa digitalizacija, pa DINA kartica, pa sad i ovo. Sve su učinili da nam olakšaju život i napune svoje džepove.

Preporučujem 541 Ne preporučujem 7
Henry Chinasky

pre 5 godina

Što su ovi iz NALED-a praktični? Prvo Premijer iz njihovih redova, pa digitalizacija, pa DINA kartica, pa sad i ovo. Sve su učinili da nam olakšaju život i napune svoje džepove.

Preporučujem 541 Ne preporučujem 7
doom

pre 5 godina

то значи да је пола Врачара тј Чубуре пуно нелегалне градње, нарочито око Каленића. ја сам живео у кући са самог почетка прошлог века која је глат срушена као и пола Баба Вишњине улице.

Preporučujem 316 Ne preporučujem 5
NN

pre 5 godina

A sta kaze NALED na novi zakon po kojem vlasnici stanova, kuca (ugovori o kupovini overavani kod sudova kasnije kod notara), za stanove i kuce placen porez na apsolutna prava od 2,5 posto trzisne vrednosti poreskoj upravi, koji placaju porez na imovinu, po novom predlozenom izmenjeonm Zakonu o ozakonjenju (o kojem skupstina raspravalj od utorka 16.oktobra) nece moci da prometuju nekrentinu sve dok se ne zavrsi Ozakonjenje a to moze da traje sve do jos malo kraja 2023 godine. A da ne pricamo o clanu Zakona da se ozakonejen mora uraditi za 5 goidna a da slucajevi koji se ne rese , za njih se zahtev odbija. To je bas dobar clan Zakona koji postice na korupciju opstinskih i gradskih vlasti (da vam za pare ili jaku politiku vezu zavrse ozakonejne u tom roku od 5 godina a sto vise pare i veca veza to ce i brze resenje stici) protiv koje se navodno bori drzava a i NALED.

Preporučujem 254 Ne preporučujem 12
kraja

pre 5 godina

"то значи да је пола Врачара тј Чубуре пуно нелегалне градње, нарочито око Каленића. ја сам живео у кући са самог почетка прошлог века која је глат срушена као и пола Баба Вишњине улице."

...na "pod zastitom zakona" i "deo ambijentalne celine" se drzava poziva samo kad treba da otme novac, uslovi izgradnju neverovatnim zahtevima ili spreci nekuu drugu radnju koja nije u interesu drzave ili odredjenih pojedinaca...
...kad treba da urade nesto na objektu sa ovakvim objektiuma, nema se novca u budzetu...

Preporučujem 220 Ne preporučujem 6
saša

pre 5 godina

Odlična stvar. Znajući kako država procenjuje vrednost nekretnine, a kada treba da naplati porez, svakome će se isplatiti da država od njega otkupi stan ili kuću i isplati vrednost koja je 3-4 puta viša od realne ( jer toliko nas cepaju kada naplaćuju ).
Ako je vrednost za plaćanje poreza tolika, onda je i vrednost nekretnine u dinar ista. Zar ne ?

Preporučujem 142 Ne preporučujem 7
Zoran

pre 5 godina

Kako sad? Beogradska zadruga, Hotel Bristol, GLANA Železnička stanica (MDCCCLXXXIV), koliko čujem i Pošta 6, sve ide na POKLON NEKOME, niko pojma nema kome?
Gde je tu taj NALED da se oglasi? Sve su to zgrade ubeležene kao OGROMNO NARODNO DOBRO od kulturnog značaja.

Ali, ko te bre pita za kulturu kad su POSLOVNO-STAMBENI kvadrati u igri! I to naročito kad niko pojma nema odakle stiže kinta za izgradnju istih... Ako neko misli da će oni da se obaziru ukoliko naiđu na ostatke Keltskog naselja iz V veka BC da se obaziru na to? Poravnaj tu "GOMILU KAMENJA"! Koga to može da zanima!

Preporučujem 131 Ne preporučujem 3
asder

pre 5 godina

@NoName Nista tu nije protivo. ako ti ja nudim 100k € za stan, ti pitas Zavod da li zele oni po toj ceni, ako nece to je to. Samo je sporije 15 dana, i mozda ce jednom u 1k slucajeva da stvarno Zavod iskoristi pravo.

Preporučujem 95 Ne preporučujem 2
Petar

pre 5 godina

Ne mogu da verujem šta čitam... Prvo, šta je mene briga za naled, drugo i treba da se čuva dokumentacija 10 godina, a možda naled ima ideju da treba dokumentaciju čuvati jedan dan jer nama divljacima ne treba dokumentacija i na kraju ne mogu da verujem da Zavod mrzi da odgovara na ponude umesto, naprotiv da budu agilni po tom pitanju i na kraju šta je sa gradskim arhitektom koji treba da brine o izgledu i funkcionalnosti zgrada i garada generalno

Preporučujem 77 Ne preporučujem 3
Dobar pokusaj

pre 5 godina

Odlična stvar. Znajući kako država procenjuje vrednost nekretnine, a kada treba da naplati porez, svakome će se isplatiti da država od njega otkupi stan ili kuću i isplati vrednost koja je 3-4 puta viša od realne ( jer toliko nas cepaju kada naplaćuju ).
Ako je vrednost za plaćanje poreza tolika, onda je i vrednost nekretnine u dinar ista. Zar ne ?
(saša, 14. oktobar 2018 19:34)

Ako nekome ponudis nesto na prodaju, to ga ne obavezuje da mora i da otkupi to sto mu nudis. Zar ne?

Preporučujem 54 Ne preporučujem 6
NN

pre 5 godina

A sta kaze NALED na novi zakon po kojem vlasnici stanova, kuca (ugovori o kupovini overavani kod sudova kasnije kod notara), za stanove i kuce placen porez na apsolutna prava od 2,5 posto trzisne vrednosti poreskoj upravi, koji placaju porez na imovinu, po novom predlozenom izmenjeonm Zakonu o ozakonjenju (o kojem skupstina raspravalj od utorka 16.oktobra) nece moci da prometuju nekrentinu sve dok se ne zavrsi Ozakonjenje a to moze da traje sve do jos malo kraja 2023 godine. A da ne pricamo o clanu Zakona da se ozakonejen mora uraditi za 5 goidna a da slucajevi koji se ne rese , za njih se zahtev odbija. To je bas dobar clan Zakona koji postice na korupciju opstinskih i gradskih vlasti (da vam za pare ili jaku politiku vezu zavrse ozakonejne u tom roku od 5 godina a sto vise pare i veca veza to ce i brze resenje stici) protiv koje se navodno bori drzava a i NALED.

Preporučujem 254 Ne preporučujem 12
Henry Chinasky

pre 5 godina

Što su ovi iz NALED-a praktični? Prvo Premijer iz njihovih redova, pa digitalizacija, pa DINA kartica, pa sad i ovo. Sve su učinili da nam olakšaju život i napune svoje džepove.

Preporučujem 541 Ne preporučujem 7
saša

pre 5 godina

Odlična stvar. Znajući kako država procenjuje vrednost nekretnine, a kada treba da naplati porez, svakome će se isplatiti da država od njega otkupi stan ili kuću i isplati vrednost koja je 3-4 puta viša od realne ( jer toliko nas cepaju kada naplaćuju ).
Ako je vrednost za plaćanje poreza tolika, onda je i vrednost nekretnine u dinar ista. Zar ne ?

Preporučujem 142 Ne preporučujem 7
kraja

pre 5 godina

"то значи да је пола Врачара тј Чубуре пуно нелегалне градње, нарочито око Каленића. ја сам живео у кући са самог почетка прошлог века која је глат срушена као и пола Баба Вишњине улице."

...na "pod zastitom zakona" i "deo ambijentalne celine" se drzava poziva samo kad treba da otme novac, uslovi izgradnju neverovatnim zahtevima ili spreci nekuu drugu radnju koja nije u interesu drzave ili odredjenih pojedinaca...
...kad treba da urade nesto na objektu sa ovakvim objektiuma, nema se novca u budzetu...

Preporučujem 220 Ne preporučujem 6
Dobar pokusaj

pre 5 godina

Odlična stvar. Znajući kako država procenjuje vrednost nekretnine, a kada treba da naplati porez, svakome će se isplatiti da država od njega otkupi stan ili kuću i isplati vrednost koja je 3-4 puta viša od realne ( jer toliko nas cepaju kada naplaćuju ).
Ako je vrednost za plaćanje poreza tolika, onda je i vrednost nekretnine u dinar ista. Zar ne ?
(saša, 14. oktobar 2018 19:34)

Ako nekome ponudis nesto na prodaju, to ga ne obavezuje da mora i da otkupi to sto mu nudis. Zar ne?

Preporučujem 54 Ne preporučujem 6
doom

pre 5 godina

то значи да је пола Врачара тј Чубуре пуно нелегалне градње, нарочито око Каленића. ја сам живео у кући са самог почетка прошлог века која је глат срушена као и пола Баба Вишњине улице.

Preporučujem 316 Ne preporučujem 5
Zoran

pre 5 godina

Kako sad? Beogradska zadruga, Hotel Bristol, GLANA Železnička stanica (MDCCCLXXXIV), koliko čujem i Pošta 6, sve ide na POKLON NEKOME, niko pojma nema kome?
Gde je tu taj NALED da se oglasi? Sve su to zgrade ubeležene kao OGROMNO NARODNO DOBRO od kulturnog značaja.

Ali, ko te bre pita za kulturu kad su POSLOVNO-STAMBENI kvadrati u igri! I to naročito kad niko pojma nema odakle stiže kinta za izgradnju istih... Ako neko misli da će oni da se obaziru ukoliko naiđu na ostatke Keltskog naselja iz V veka BC da se obaziru na to? Poravnaj tu "GOMILU KAMENJA"! Koga to može da zanima!

Preporučujem 131 Ne preporučujem 3
Petar

pre 5 godina

Ne mogu da verujem šta čitam... Prvo, šta je mene briga za naled, drugo i treba da se čuva dokumentacija 10 godina, a možda naled ima ideju da treba dokumentaciju čuvati jedan dan jer nama divljacima ne treba dokumentacija i na kraju ne mogu da verujem da Zavod mrzi da odgovara na ponude umesto, naprotiv da budu agilni po tom pitanju i na kraju šta je sa gradskim arhitektom koji treba da brine o izgledu i funkcionalnosti zgrada i garada generalno

Preporučujem 77 Ne preporučujem 3
asder

pre 5 godina

@NoName Nista tu nije protivo. ako ti ja nudim 100k € za stan, ti pitas Zavod da li zele oni po toj ceni, ako nece to je to. Samo je sporije 15 dana, i mozda ce jednom u 1k slucajeva da stvarno Zavod iskoristi pravo.

Preporučujem 95 Ne preporučujem 2