Cene stanova u komšiluku i dalje u porastu

Dok je kvadrat u nekim manjim mestima i dalje moguće kupiti po relativno povoljnim cenama, u većim gradovima poput Banjaluke one dostižu rekordne iznose.Želite li kupiti stan u Republici Srpskoj, ali za to ne želite izdvojiti puno novca? Najpovoljnije možete proći u Modriči gde je prosečna cena kvadrata 1.671 marku.U Kotor Varo&scaron;u prosečan kvadrat možete pazariti za ne&scaron;to ispod 1.800 KM. Treći najeftiniji prosečan kvadrat možete kupiti na Palama, ali za ne&scaron;to vi&scaron;e novca &ndash; 2.008 KM.&quot;Ovi statistički podaci govore o sveobuhvatnoj prodaji i starih stanova i novogradnje. Po tim cenama koje su navedene kao niže ne može se izgraditi kvadrat stana. To je u pitanju stara gradnja, novogradnje ili nema puno ili nema nikako zato &scaron;to nema potražnje, pa dobijemo tu neku srednju vrednost&quot;, kaže Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine.Kada se u računicu ubace sve op&scaron;tine i gradovi u Republici Srpskoj, prosečna cena kvadrata stana u ovoj godini iznosila je 3.078 KM.&quot;Kod nas je svest kupaca, naročito onih koji imaju novac, da žele da budu u strogom centru grada, da budu na &scaron;to atraktivnijem mestu. Trendovi na zapadu su da ljudi idu da žive na periferiji, gde im je mirnije, ima manje gužve i lep&scaron;e se i konfornije živi. Kod nas nažalost ljudi žele da budu u epicentru&quot;, kaže Milanović.Građani vi&scaron;ak kapitala ne žele ulagati u manje sredine, jer su svesni da broj stanovnika opada i da je dugoročna perspektiva takvih nekretnina i vi&scaron;e nego upitna. Umesto toga, odlučuju se na sigurniju kupovinu, čime se stvara velika razlika u ceni nekretnina, obja&scaron;njava agent za nekretnine Stefan Vasilić.&quot;Sve je stvar vi&scaron;ka novca. Vi ako zaradite novac, nećete ga uložiti u Modriču, nego ćete kupiti stan u Banjaluci kako biste ga izdavali i dobijali određenu stopu prinosa. Ti ljudi generi&scaron;u potražnju i &scaron;to je veća potražnja, samim tim su i cene visoke&quot;, kaže Vasilić.&quot;Za razliku od velikih evropskih metropola, čije stanovni&scaron;tvo u nemogućnosti kupovine nekretnine dom pronalazi u okolnim manjim gadovima, svakodnevno putujući na posao, kod nas zbog lo&scaron;ih saobraćajnih veza, ali i navika stanovni&scaron;tva, taj trend nije zaživeo&quot;, obja&scaron;njava Vasilić.&quot;Možemo napraviti paralelu da je postalo sve teže kupiti stan u Banjaluci. Do&scaron;li smo na nivo kao u Beču da je nemoguća misija da kupite stan od plate. Tako i u Banjaluci, ako radite za platu, dve prosečne plate ne pokrivaju cenu jednog prosečnog kvadrata. Jedina mogućnost i alternativa mogli bi biti stanovi u manjim mestima, ali s obzirom na saobraćajnu povezanost i uslove života u manjim mestima, ljudi biraju da ostanu u velikim centrima&quot;, zaključuje Vasilić.

Cene stanova u komšiluku i dalje u porastu

0 Komentari