Dok je kvadrat u nekim manjim mestima i dalje moguće kupiti po relativno povoljnim cenama, u većim gradovima poput Banjaluke one dostižu rekordne iznose.Želite li kupiti stan u Republici Srpskoj, ali za to ne želite izdvojiti puno novca? Najpovoljnije možete proći u Modriči gde je prosečna cena kvadrata 1.671 marku.U Kotor Varošu prosečan kvadrat možete pazariti za nešto ispod 1.800 KM. Treći najeftiniji prosečan kvadrat možete kupiti na Palama, ali za nešto više novca – 2.008 KM."Ovi statistički podaci govore o sveobuhvatnoj prodaji i starih stanova i novogradnje. Po tim cenama koje su navedene kao niže ne može se izgraditi kvadrat stana. To je u pitanju stara gradnja, novogradnje ili nema puno ili nema nikako zato što nema potražnje, pa dobijemo tu neku srednju vrednost", kaže  Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine.Kada se u računicu ubace sve opštine i gradovi u Republici Srpskoj, prosečna cena kvadrata stana u ovoj godini iznosila je 3.078 KM."Kod nas je svest kupaca, naročito onih koji imaju novac, da žele da budu u strogom centru grada, da budu na što atraktivnijem mestu. Trendovi na zapadu su da ljudi idu da žive na periferiji, gde im je mirnije, ima manje gužve i lepše se i konfornije živi. Kod nas nažalost ljudi žele da budu u epicentru", kaže Milanović.Građani višak kapitala ne žele ulagati u manje sredine, jer su svesni da broj stanovnika opada i da je dugoročna perspektiva takvih nekretnina i više nego upitna. Umesto toga, odlučuju se na sigurniju kupovinu, čime se stvara velika razlika u ceni nekretnina, objašnjava agent za nekretnine Stefan Vasilić."Sve je stvar viška novca. Vi ako zaradite novac, nećete ga uložiti u Modriču, nego ćete kupiti stan u Banjaluci kako biste ga izdavali i dobijali određenu stopu prinosa. Ti ljudi generišu potražnju i što je veća potražnja, samim tim su i cene visoke", kaže Vasilić."Za razliku od velikih evropskih metropola, čije stanovništvo u nemogućnosti kupovine nekretnine dom pronalazi u okolnim manjim gadovima, svakodnevno putujući na posao, kod nas zbog loših saobraćajnih veza, ali i navika stanovništva, taj trend nije zaživeo", objašnjava Vasilić."Možemo napraviti paralelu da je postalo sve teže kupiti stan u Banjaluci. Došli smo na nivo kao u Beču da je nemoguća misija da kupite stan od plate. Tako i u Banjaluci, ako radite za platu, dve prosečne plate ne pokrivaju cenu jednog prosečnog kvadrata. Jedina mogućnost i alternativa mogli bi biti stanovi u manjim mestima, ali s obzirom na saobraćajnu povezanost i uslove života u manjim mestima, ljudi biraju da ostanu u velikim centrima", zaključuje Vasilić. 
13.7.2025.
11:32
Cene stanova u komšiluku i dalje u porastu
Cene stanova u Republici Srpskoj i dalje rastu, ali razlike među opštinama i gradovima su ogromne.
Izvor: RTV BN
Podeli:
Vrati se na vest
0 Ostavite komentar