Tržište nekretnina u komšiluku raste: Kvadrat i do 7.000 KM

Dok je Banjaluka nekada bila ubedljivo najskuplja i najtraženija, danas joj ozbiljno parira Trebinje, gde je potražnja eksplodirala.Prema rečima stručnjaka za nekretnine, cene u skoro svim većim gradovima rastu, i nema znakova stagnacije. Međutim, u manjim mestima dolazi do depopulacije, a gradnje gotovo da nema.U Prijedoru, prema rečima agenta za nekretnine Leonarda Samardžije, novogradnje trenutno dostižu cene od 2.700 do 3.300 KM po kvadratnom metru, dok se stanovi u starijim zgradama prodaju između 2.000 i 2.500 KM.Kako je rekao, cene zavise od lokacije i samog uređenja.&quot;Uvek je u blagom porastu. Biće malo stagnacije. S obzirom na to da je cena betona porasla u poslednjem periodu, onda će i gvožđe ići gore i to jednostavno znači da neće biti pada cena&quot;, rekao je Samardžija za Klix.ba.Novogradnja u Banjaluci, u zavisnosti od lokacije, ko&scaron;ta od 3.500 do 7.000 KM po kvadratnom metru. Direktor Agencije za nekretnine &quot;Remax&quot; u Banjaluci, Dragan Milanović, ističe da je ovo živo trži&scaron;te koje stalno raste.&quot;Postoji dovoljno potražnje, a upravo potražnja generi&scaron;e cene. Cene su u blagom porastu osim 2022. godine, kada smo imali uticaj na trži&scaron;te nekretnina zbog povećanja tro&scaron;kova ulaza &ndash; građevinskog materijala&quot;, rekao je on.Stare zgrade u Banjaluci se uglavnom kreću između 4.000 i 5.000 KM, dok se najjeftiniji stanovi mogu naći za oko 2.500 KM po kvadratnom metru, uglavnom na periferiji ili u zgradama starije gradnje.Kada su u pitanju kuće, u 2024. godini prodato je 395 kuća po prosečnoj ceni od 169.899 KM. U 2025. godini prodato je 413 kuća, a prosečna cena je bila 184.067 KM. Podaci pokazuju da je u poređenju sa 2024. godinom broj prodatih kuća dodatno porastao, dok je prosečna cena dostigla najvi&scaron;i nivo u poslednje tri godine.Fenomen Trebinja je posebno zanimljiv. Prema rečima trži&scaron;nih stručnjaka, ovaj hercegovački grad je prvi put pretekao Banjaluku po prosečnoj ceni kvadratnog metra.Razlog je, kažu, ogromna potražnja, razvoj turizma i intenzivna izgradnja novih stambenih kompleksa.&quot;Sve se vi&scaron;e kupuju investicione nekretnine. Trebinje ima specifičan geografski položaj i atraktivnost koja privlači kupce. Nekada je bilo jeftinije od Banjaluke, ali sada smo ovim razvojem do&scaron;li do izjednačavanja cena. Možda u nekim segmentima imamo stan koji je skuplji od Banjaluke. To pokazuje statistika&quot;, rekao je Milanović.Kada su u pitanju cene u Trebinju, Milanović ističe da je, u poređenju sa Banjalukom, moguće pronaći stan u staroj gradnji po nižim cenama.Prema nedavno objavljenim podacima Zavoda za statistiku RS, u prva tri meseca ove godine u Banjaluci je prodato 189 stanova po prosečnoj ceni od 3.881 KM po kvadratnom metru. S druge strane, u Trebinju je prodato 94 stana po prosečnoj ceni od 4.577 KM.U Istočnom Sarajevu novogradnje dostižu i do 4.000 KM po kvadratnom metru, dok se stariji stanovi i dalje mogu naći za manje od 2.000 KM.Doboj takođe beleži rast cena, posebno u atraktivnijim delovima grada, gde novogradnja ko&scaron;ta između 3.500 i 4.000 KM po kvadratnom metru. Stanovi u starijim zgradama prodaju se za oko 2.000 KM.Milanović nagla&scaron;ava da su trendovi u RS slični onima u Federaciji BiH - dominiraju veći gradovi, dok je u manjim prisutna depopulacija.

Tržište nekretnina u komšiluku raste: Kvadrat i do 7.000 KM

0 Komentari