Dok je Banjaluka nekada bila ubedljivo najskuplja i najtraženija, danas joj ozbiljno parira Trebinje, gde je potražnja eksplodirala.Prema rečima stručnjaka za nekretnine, cene u skoro svim većim gradovima rastu, i nema znakova stagnacije. Međutim, u manjim mestima dolazi do depopulacije, a gradnje gotovo da nema.U Prijedoru, prema rečima agenta za nekretnine Leonarda Samardžije, novogradnje trenutno dostižu cene od 2.700 do 3.300 KM po kvadratnom metru, dok se stanovi u starijim zgradama prodaju između 2.000 i 2.500 KM.Kako je rekao, cene zavise od lokacije i samog uređenja."Uvek je u blagom porastu. Biće malo stagnacije. S obzirom na to da je cena betona porasla u poslednjem periodu, onda će i gvožđe ići gore i to jednostavno znači da neće biti pada cena", rekao je Samardžija za Klix.ba.Novogradnja u Banjaluci, u zavisnosti od lokacije, košta od 3.500 do 7.000 KM po kvadratnom metru. Direktor Agencije za nekretnine "Remax" u Banjaluci, Dragan Milanović, ističe da je ovo živo tržište koje stalno raste."Postoji dovoljno potražnje, a upravo potražnja generiše cene. Cene su u blagom porastu osim 2022. godine, kada smo imali uticaj na tržište nekretnina zbog povećanja troškova ulaza – građevinskog materijala", rekao je on.Stare zgrade u Banjaluci se uglavnom kreću između 4.000 i 5.000 KM, dok se najjeftiniji stanovi mogu naći za oko 2.500 KM po kvadratnom metru, uglavnom na periferiji ili u zgradama starije gradnje.Kada su u pitanju kuće, u 2024. godini prodato je 395 kuća po prosečnoj ceni od 169.899 KM. U 2025. godini prodato je 413 kuća, a prosečna cena je bila 184.067 KM. Podaci pokazuju da je u poređenju sa 2024. godinom broj prodatih kuća dodatno porastao, dok je prosečna cena dostigla najviši nivo u poslednje tri godine.Fenomen Trebinja je posebno zanimljiv. Prema rečima tržišnih stručnjaka, ovaj hercegovački grad je prvi put pretekao Banjaluku po prosečnoj ceni kvadratnog metra.Razlog je, kažu, ogromna potražnja, razvoj turizma i intenzivna izgradnja novih stambenih kompleksa."Sve se više kupuju investicione nekretnine. Trebinje ima specifičan geografski položaj i atraktivnost koja privlači kupce. Nekada je bilo jeftinije od Banjaluke, ali sada smo ovim razvojem došli do izjednačavanja cena. Možda u nekim segmentima imamo stan koji je skuplji od Banjaluke. To pokazuje statistika", rekao je Milanović.Kada su u pitanju cene u Trebinju, Milanović ističe da je, u poređenju sa Banjalukom, moguće pronaći stan u staroj gradnji po nižim cenama.Prema nedavno objavljenim podacima Zavoda za statistiku RS, u prva tri meseca ove godine u Banjaluci je prodato 189 stanova po prosečnoj ceni od 3.881 KM po kvadratnom metru. S druge strane, u Trebinju je prodato 94 stana po prosečnoj ceni od 4.577 KM.U Istočnom Sarajevu novogradnje dostižu i do 4.000 KM po kvadratnom metru, dok se stariji stanovi i dalje mogu naći za manje od 2.000 KM.Doboj takođe beleži rast cena, posebno u atraktivnijim delovima grada, gde novogradnja košta između 3.500 i 4.000 KM po kvadratnom metru. Stanovi u starijim zgradama prodaju se za oko 2.000 KM.Milanović naglašava da su trendovi u RS slični onima u Federaciji BiH - dominiraju veći gradovi, dok je u manjim prisutna depopulacija.
31.5.2026.
19:06
Tržište nekretnina u komšiluku raste: Kvadrat i do 7.000 KM
Tržište nekretnina u Republici Srpskoj (RS) nastavlja da beleži rast cena, a stan po "pristojnoj" ceni sve je teže pronaći čak i u manjim gradovima.
Izvor: Klix/D.R.
Podeli:
Vrati se na vest
0 Ostavite komentar