Potražnja za kvalitetnim stanovima, ukoliko se pojave strani investitori, biće povećana, a zbog loše ponude jasno je da će cene biti korigovane, pišu Novosti.
Iz agencija za nekretnine procenjuju da bi velika strana ulaganja, koja se u Srbiji očekuju u narednom periodu, mogla da podignu cenu kvadrata i za deset odsto.
"Očekujemo da će u maju situacija da se promeni, da će tržište u Beogradu konačno da zaživi. A, još ako u zemlju uđe veliki novac to će se najpre osetiti na tržištu nekretnina", kaže Nedeljko Malinović, vlasnik agencije "Legat“.
On kao primer navodi najavljene investicije iz Abu Dabija, zbog kojih su seljaci u blizini kombinata beć podigli cenu poljoprivrednog zemljišta za 20 do 30 odsto.
Cene stambenog prostora u poslednjih deset meseci stagniraju. U glavnom gradu se mesečno obavi oko 50 do 100 kupoprodaja. U centru Beograda, na Vračaru, Dedinju i Senjaku kvadratni metar košta od 1.800 do 2.200 evra, ali za luksuznije nekretnine traži se i 3.500 evra za kvadrat. Novi Beograd je šarolik, blokovi su od 800 do 1.100, a u zgradama kod "Arene“ kvadrat je oko 1.800 evra. Na Karaburmi se cena kreće od 800 do 1.000 evra, Mirijevu od 1.000 do 1.100, Banovom brdu od 1.400 do 1.600... Cena novogradnje sa čistim papirima veća je za 20 do 30 odsto u odnosu na "polovne“ kvadrate.
Promet nekretnina u Novom Sadu je za 10 odsto veći u odnosu na isti period prošle godine.
U poslednje vreme sve češće pojavljuju se hitne prodaje, gde su prodavci spremni i na drastično obaranje cena. Najtraženiji su jednoiposobni stanovi. Cena se kreće oko 1.000 evra po kvadratu, a za 100 ili 200 evra je veća što je lokacija bolja.
Tržište nekretnina u Nišu stagnira, a prognoze su da će se takvo stanje zadržati i u narednom periodu. Više se traže novosagrađeni stanovi jer kupci misle da će proći jeftinije zbog povraćaja PDV, što je zabluda, kažu agenti. Kvadrati u centru sa 1.300 evra „pali“ su na 1.100 ali neke lokacije i dalje drže cenu.
Kragujevcu već nekoliko godina vlada zatišje na tržištu nekretnina. Cene padaju na nivo devedestih, ali nedovoljno za ozbiljniji promet. Tako je za stan, u visokom prizemlju, od 84 kvadrata, u pešačkoj zoni , pre šest godina nuđeno 150.000 evra, a sada nema ponude ni za upola manje para. Stanovi od 80 kvadrata u ulici Zorana Đinđića, nedaleko od Skupštine grada, do pre tri godine, plaćani su skoro hiljadu evra po kvadratu. Nedavno je u prvoj zgradi, do Gradskog doma, stan te površine prodat za 37.000 evra. U prigradskim naseljima je situacija još gora.
Rusi, stare mušterije u Crnoj Gori
Duž Crnogorskog primorja građevinske mašine zuje kao retko kada. Najviše se grade stanovi za tržište, iako je njihov broj mnogo veći od broja kupaca. Samo na Budvanskoj rivijeri - je više od 5.000 neprodatih stanova. To je broj ranije izgrađenih stanova, dok onih u izgradnji takođe ima u hiljadama.
Najskuplji stanovi su i dalje oni u vilama na Zavali, gde se kvadratni metar kreće oko 5.000 evra, kao i u elitnom "Centru Plaza“ u centru Budve, gde je kvadrat najmanje 3.000 evra. Duž budvanskog polja, ali i južnije prema Bečićima stanovi u novogradnji su jeftiniji - od 1.500 do 2.500 evra za metar kvadratni. Ima međutim i onih koji nude stanove, istina malo podalje od obale, po ceni od 1.000 do 1.200 evra za kvadrat.
U agencijama za promet nekretnina kažu da je dalje interesovanje slabo, ali da se u poslednje vreme vraćaju - Rusi. Stare mušterije iz 2006, koje su masno plaćale stanove, naročito one s pogledom na more. To ohrabruje graditelje, koji i dalje smatraju da je gradnja stanova najbolji biznis i da će kupci, ipak, stići.
Prodaja kuća je svedena na minimum. Luksuznije veće kuće koštaju od 500.000 do milion evra. Znatno je opao i promet placeva. Cene su tu niže nego ranije i kreću se od 200-300 evra po kvadratu uz samu obalu do 50 u zaleđu, uglavnom u seoskom području.
Cene nekretnina u Podgorici ostale su na istom nivou kao minulih godina. Cena kvadrata se u proseku kreće oko hiljadu evra, ali u nekim delovima grada je i upola manja. Kupovna moć građana je opala, ali prodaje ima, pišu "Novosti“
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Prema projekcijama MMF-a Slovenija će do 2029. po BDP-u po stanovniku prema kupovnoj moći prestići Italiju i znatno se približiti Ujedinjenom Kraljevstvu i Francuskoj.
Od maja, status energetski ugroženog kupca ostvaruju četvoročlana domaćinstva čiji ukupan mesečni prihod ne prelazi 65.261,92 dinara, objavljeno je u Službenom glasniku.
Od 1,65 miliona penzionera koliko ih je u martu bilo na platnom spisku Republičkog fonda za penzijsko i invalidsko osiguranje, najveći je broj onih iz kategorije zaposlenih.
Seoba Srba sa odmora u glavni grad je počela, a na magistralnom putu koji povezuje Zlatibor i Čačak od popodnevnih časova registrovane su velike saobraćajne gužve.
Predsednik SAD Džozef Bajden ponovio je danas u telefonskom razgovoru sa izraelskim premijerom Benjaminom Netanjahuom zabrinutost SAD zbog invazije na Rafu.
Ergis Arazi, otac troje dece i muž žene koja je s decom skočila i utopila se u reci Bojani, zatražio je dozvolu da učestvuje na sahrani svoje ćerke, danas u podne, ali je njegov zahtev odbijen.
Rat u Ukrajini – 802. dan. U ruskom napadu na centar Harkova oštećeno je više od 15 stambenih zgrada, privatne kuće, automobili, sportski kompleks, kao i poslovne zgrade.
Veston Kejdž, sin Nikolasa Kejdža, optužen je da je pretukao svoju majku, Kristinu Fulton, koja je viđena s modricom na oku i nekoliko modrica na licu.
Britanska monarhija se suočila sa velikom krizom nakon što su javnosti saopštene dijagnoze karcinoma kralja Čarlsa III i princeze od Velsa Kejt Midlton.
Žakueline Gmak iz Papanduve u Brazilu, tvrdi da je zbog ibuprofena koji je uzimala za ublažavanje menstrualnih bolova bila 17 dana u komi sa plikovima i kožom koja se ljuštila po celom telu.
Uprkos apelima lekara da tokom praznika ne preterujemo u hrani i piću, naročito posle posta, sudeći prema izveštaju iz beogradske službe hitne pomoći, mnogi nisu mogli da odole uskršnjoj trpezi.
Orthodox believers today celebrate Easter according to the Julian calendar - the resurrection of Jesus Christ, the most important Christian holiday. B92.net - Christ is risen!
A little less than 40 hours after the unprecedented tragedy at the "Vladislav Ribnikar" Elementary School, in the villages near Mladenovac and Smederevo, on May 4 a year ago, another massacre took place in which 9 people died and 12 were wounded.
Aleksandar Vučić laid flowers in the memorial park in Malo Orašje, as well as in Dubona, where nine people were killed and 12 wounded, mostly young people, a year ago.
Nemački brend BMW rekao je da bi mogao da bude otvoren za malo robusniji SUV zbog tražnje na tržištu, ali da ne planira u skorije vreme da napravi pikap.
Električne automobile dosta kritikuju, često sa argumentima poput nepouzdanosti baterija, ali ove komponente su dosta evoluirale u poslednjih deset godina.
Komentari 125
Pogledaj komentare