Nekoliko je razloga za to, kamate koje su trenutno povoljne, banke koje se otimaju o klijente, dobra ponuda na dobrim lokacijama, posebno kada je reč o novogradnji.
Menja se i tržište nekretnina, kao i načini prodaje ali i oglašavanja. Na sajtu
4.zida.rs može se pronaći objedinjena ponuda upravo kada je reč o novim stanovima, ali i onima koji su u izgradnji.
Prema tumačenju javno dostupnih podataka Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), izgleda da se sve što se se izgradi u Beogradu odmah i proda. Zato, požurite. Kupci daju prednost novim stanovima i zbog poreskih olakšica i zbog činjenice da ti stanovi ne traže dodatnu adaptaciju. Stanovi u staroj gradnji su nešto povoljniji, ali najčešće traže dodatna ulaganja, tako da je negde tas vage na strani novogradnje. Ili što bismo često rekli – nov stan je ipak nov stan.
Na vama je onaj slatki deo posla, da unesete lične stvari, nameštaj, kuhinjske delove, posuđe, složite stvari u ormare, odaberete enterijer, “mučite” se oko boja zavese…
Stanovi u novogradnji imaju plus i kada kada se postavi pitanje higijene ne samo stana, nego zgrade i okoline. Uglavnom su novoizgrađeni stambeni objekti okruženi novim čistim i uređenim dvorištem, veći blokovi imaju igralište za decu, parking prostor ili garažno mesto. Nove zgrade su zidane po najnovijim svetskim standardima, imaju kvalitetnu hidro, termo i zvučnu izolaciju, energetski pasoš.
To podrazumeva i da se koriste nove tehnologije i kvalitetniji materijali nego oni pre dvadeset godina, a pravilo je da plan prilagođen potrebama savremenog života. Važno je da takvi stanovi obično imaju i sve uredne papire.
Prema istim podacima RGZ, prošle godine u Srbiji prodato je 37.500 stanova i još 12.000 garaža, poslovnih i industrijskih prostora. Najskuplje nekretnine dostigle su milionske iznose, a bile su u nekoj od beogradskih opština
Lokacija diktira cenu
Prošla godina, ukazuju, pokazala je da lokacija igra veliku ulogu u visini cene nepokretnosti, a naročito kada se radi o onim najskupljim. I tu prednjači novogradnja. Tako, prosečna cena stanova po kvadratnom metru u prestonici iznosila je 2.050 evra.
Novogradnja BG, cena u € (elitna naselja) | Minimalna | Maksimalna |
| Beograd na vodi | 1.781 | 7.777 |
| Kneza Miloša (residence) | 2.175 | 3.489 |
| Skyline | 2.386 | 3.233 |
| Central garden | 2.011 | 2.884 |
| A blok | 1.854 | 2.702 |
| West 65 Novi Beograd | 1.545 | 2.512 |
| Kapije Vračara | 1.200 | 2.167 |
| Voždove kapije | 1.384 | 2.023 |
Najskuplji stan kupljen je u Beogradu na vodi za nešto više od 1,1 milion evra, a ta ekskluzivna lokacija može da se pohvali i najskupljim metrom prodatog stambenog prostora koji je plaćen 7.866 evra.
Agenti za nekretnine nam kažu da se najveći broj stanova pazari se na Novom Beogradu, Voždovcu, Vračaru i Čukarici. Najskuplji kvadrati su pak na Vračaru, Starom gradu i Savskom vencu. Inače, tokom prvih deset meseci 2018. u Beogradu su izdate građevinske dozvole za više od 700.000 metara kvadratnog prostora različitih kategorija.
Najskuplji kvadrat u Vojvodini je u Novom Sadu, tako je u tom gradu, u novogradnji kvadrat stana u proseku 1.108 evra. Za kvadrat novog stana u Pančevu prosečno se prošle godine plaćalo 827 evra. U Vršcu je lane prosečna cena kvadrata u novogradnji 764 evra.
Gradovi u Srbiji, novogradnja | Minimalna cena u € | Maksimalna cena u € |
| Valjevo | 657 | 982 |
| Vranje | 507 | 719 |
| Vršac | 540 | 1.106 |
| Zrenjanin | 580 | 927 |
| Jagodina | 507 | 1.025 |
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Komentari 6
Pogledaj komentare