U Crnu Goru sad dolaze Nemci: "Sa 1.400 evra si kralj"
Nemački državljani i firme uložili su prošle godine u kupovinu nekretnina u Crnoj Gori najviše novca od svih stranaca.
Izvor: Deutsche Welle
Foto: depositphotos/underworld1
Neki prodaju i imovinu u Nemačkoj kako bi u Crnoj Gori pokrenuli turistički biznis.
Petočlana porodica Oberender iz Koburga u nemačkoj saveznoj pokrajini Bavarskoj u junu prošle godine prvi put je posetila Crnu Goru. Samo dva meseca kasnije, kupili su kuću u primorskom naselju Utjeha kod Bara. Vratili su se kratko u Nemačku, da bi je od novembra trajno zamenili Crnom Gorom.
"Raspitivali smo se kod prijatelja za više zemalja, Bugarsku, Mađarsku, čak i Meksiko. Kao deca smo bili nekoliko put na odmoru u Jugoslaviji, u Dubrovniku. Već odavno nam se sviđa mentalitet ljudi ovde a posebno kad kažu: ’Vi u Nemačkoj radite a mi u Crnoj Gori živimo’", kažu Anja i Ralf Oberender za DW. Oboje su informatičari a Ralf i inženjer elektrotehnike. Ćerke Hana i Ela već su se upisale u osnovnu školu u Ulcinju i uče crnogorski jezik a njihovim stopama će uskoro i mali brat Maks. Svoj dom u Nemačkoj su stavili na prodaju i čekaju kupca.
Sve više Nemaca u Crnoj Gori
Oberenderovi su samo jedna od nemačkih porodica koja se doselila u Crnu Goru u poslednjih godinu dana. Po podacima crnogorskog Ministarstva unutrašnjih poslova, u Crnoj Gori, koja ima oko 600 hiljada stanovnika, trenutno boravi više od 700 državljana Nemačke.
Da je pojačano interesovanje Nemaca za dolazak pokazuje i to što su prošle godine nemački državljani i firme uložili najviše novca od svih stranaca u kupovinu nekretnina u Crnoj Gori. Strani građani i firme kupili su u prvih 10 meseci 2022. nekretnine u vrednosti od 370 miliona evra, pokazuju podaci Centralne banke Crne Gore.
Na prvom mestu su Nemci sa 57 miliona evra a prate ih do sada neprikosnoveni Rusi sa 50 miliona. Na to je sigurno uticao i Vladin program ekonomskog državljanstva odnosno dobijanja crnogorskog pasoša u zamenu za investicije.
Barski Nemci
"Nama to nije iznenađenje jer smo čuli od mnogih da su kupili kuće u Crnoj Gori ili se preselili ovde", kažu Oberenderovi ali i naglašavaju da Crna Gora nije skroz "rajska zemlja" jer su im se neki Nemci žalili da su preskupo platili svoje nekretnine u odnosu na realan kvalitet.
Nemci u Crnoj Gori uglavnom su skoncentrisani u Baru, pa ih već zovu "barski Nemci". Najpoznatiji je Mihael Bader koji već 15 godina živi u naselju Utjeha i "prva je pomoć" mnogim sunarodnicima pri dolasku u Crnu Goru. Tako je pomogao i Oberenderovima. Bader je u Nemačkoj živio kod Koblenca, u saveznoj pokrajini Porajnje, da bi nakon crnogorskog referenduma o nezavisnosti 2006. u Crnoj Gori kupio jedan stan, kako kaže, "čisto za odmor”.
"Tada nisam razmišljao o turizmu ili nekom drugom poslu. Međutim, ubrzo sam, sasvim slučajno, izdao taj stan i stigli su mi prvi turisti. Sledeće godine ih je došlo još više. Onda sam shvatio kakva je to razvojna šansa pa sam, korak po korak, zamenio Nemačku Crnom Gorom”, priča Bader za DW.
Otad izdaje apartmane i uz pomoć partnera organizuje izlete i ture po Crnoj Gori a osnovao je i fondaciju "Budućnost crnogorskog turizma". Fokusiran je na turiste sa nemačkog govornog područja a zajedno sa još dva Nemca neumorno promoviše Crnu Goru kao turističku i kulturnu destinaciju a posebno je ponosan na promociju preko nemačkih TV kuća kao što su SAT 1, WDR, SWR i ARTE.
Neki prodaju sve u Nemačkoj i ulažu u Crnu Goru
Bader objašnjava da Nemci u Crnu Goru dolaze iz više razloga.
"Neki nisu više zadovoljni političkom situacijom u Nemačkoj. Drugi hoće da žive gde je bolja klima, više sunca, gde je more ali i planine. Nemački penzioneri dolaze jer im je ovde finansijski lakše da žive. Cene energenata ali i drugih stvari su jako skočile u Nemačkoj i to utiče posebno na njih. Prosečna penzija u Nemačkoj je 1.400 evra i teško je živeti od toga a u Crnoj Gori sa 1.400 evra si 'kralj'", slikovit je Bader.
Osim što su troškovi života znatno manji, Nemcima je Crna Gora privlačna i zbog nižih poreza za one koji hoće da se bave biznisom. To su uglavnom pojedinci ili parovi bez dece koji manje - više rade preko interneta. Druga vrsta su oni koji se fokusiraju na turizam.
"Ima Nemaca koji su prodali sve u Nemačkoj i kupili nekretnine da žive i rade u Crnoj Gori. Drugi ih kupuju kao investiciju za budućnost i nisu uvek tu već koriste kuće samo tokom odmora. I naravno, oni koji su planirali da se bave turizmom, kupili su ili grade objekte za izdavanje”, kaže Bader.
Među njima su i Oberenderovi koji planiraju da izdaju svoju novu kuću u Utjehi.
"Mislimo da je to dobra prilika jer vidimo da broj nemačkih turista raste. Ako prodamo kuću u Nemačkoj, planiramo da u Crnoj Gori kupimo još objekata za turizam. Dodatno, planiramo da privučemo i digitalne nomade iz Nemačke koji mogu ovde da rade preko interneta", kažu novopečeni građani Crne Gore.
Poslednja turistička istraživanja pokazuju da čak 3,8 miliona turista iz Nemačke planira ili razmatra da u naredne tri godine poseti Crnu Goru. Mnogima će "prva kapija" biti upravo njihovi sunarodnici u Baru. Bader kaže da ih u Crnoj Gori čeka jedno potpuno drugačije društvo.
"Ljudi su prijateljski nastrojeni, otvoreni i pomažu jedni drugima. Toga u Nemačkoj više nema jer svi gledaju samo sebe", tvrdi Bader dok on i ostali "barski Nemci" pokušavaju da doprinesu novoj zajednici pa su tako prošle godine donirali novac vatrogasnoj službi u Baru, nakon njene herojske borbe s požarima.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Francuska se suočila sa novim talasom rasprodaje državnih obveznica i akcija nakon nasilnih protesta tokom vikenda, u kojima su paljene javne zgrade, opljačkane stotine prodavnica i uhapšeno više hiljada ljudi.
Roditelje negovatelje očekuje mesečna naknada od 65.000 dinara, penzije će od decembra biti veće za 7,5 odsto, a zarade u javnom sektoru za 8 do 12 odsto. Od januara 2027. minimalac bi trebalo da dostigne 600 evra neto.
Rudnicima bakra potrebna su nova ulaganja od oko 332 milijarde dolara kako bi se izbegao budući šok u snabdevanju, prema procenama organizacije Bloomberg New Energy Finance.
Britanska niskotarifna aviokompanija easyJet završila je preuzimanje slovenske kompanije Adria Tehnika, nekadašnjeg dijela poznate aviokompanije Adria Airways.
Aleksandar Vučić je predstavio najobimniji razvojni program za istočnu i južnu Srbiju. Plan predviđa masovna ulaganja u industriju, infrastrukturu i otvaranje novih radnih mesta kako bi se zaustavio odlazak stanovništva.
Naknadni rok za prijavu nelegalnih objekata u okviru zakona "Svoj na svome" ističe 24. oktobra, a građani prijave mogu da podnesu elektronski, preko aplikacije „Svoj na svome“, kao i na šalterima pošta i opština u Srbiji, izjavila je ministarka Sofronijević.
Sjedinjene Američke Države naložile su saveznim civilnim agencijama da uklone proizvode i usluge kineske kompanije za veštačku inteligenciju (AI) Dipsik iz svojih informacionih sistema.
Cena novembarskih fjučersa gasa na holandskoj berzi TTF porasla je danas u jednom trenutku za 2,4 odsto na 90,16 evra po megavat-satu, odnosno na oko 946 evra za 1.000 kubnih metara gasa, što je najviši nivo od decembra 2022. godine.
Francuska vlada od petka uvodi beskamatne kredite u iznosu do 50.000 evra za prodavnice koje su bile na udaru pljačkaša i vandala tokom demonstracija 17. i 18. oktobra, najavio je danas ministar ekonomije Rolan Leskir.
Na Belom dvoru je, za razliku od prethodnih puta, osvanulo jutro u kome znamo da prethodne noći niko nije ubijen. Znamo mi, znaju Zaverenici, ali ne znaju Odani...
Jedan od oštećenih kolekcionara, poznat pod internet pseudonimom Sky-B Cards, izjavio je da su među ukradenim predmetima bile 104 karte koje je poslao na ocenjivanje
Oko 1.800 gradova u Brazilu nalazi se u stanju pripravnosti ili u zoni rizika zbog prisustva komarca vrste Aedes aegypti, prenosioca denge, zike i čikungunje, a prognoze o toplijem letu sa obilnim padavinama zbog fenomena El Ninjo pojačavaju zabrinutost.
Novo istraživanje sada otvara još jedno pitanje: možda u budućnosti neće biti važno samo koliki nam je krvni pritisak već i koliko se njegove vrednosti menjaju tokom vremena.
Nosilac liste "Aleksandar Vučić- Ujedinjena Srbija" Aleksandar Vučić rekao je danas da će ako dobije podršku građana na izborima stomatološke usluge u domovima zdravlja do kraja sledeće godine ponovo biti besplatne za sve.
Leaders of criminal groups have been arrested in Novi Sad and Vrnjačka Banja on suspicion of organising and planning riots on election day, October 25. According to the latest reports, both men hold Croatian passports. A far-right extremist from Zemun arrested
By presenting historic development program for eastern and southern Serbia, Aleksandar Vučić, the prime ministerial candidate and lead candidate on the “Aleksandar Vučić – United Serbia” electoral list, has launched the most extensive strategic initiative.
Aleksandar Vučić, the lead candidate on “Aleksandar Vučić – United Serbia” electoral list, said today that, if he receives public support in the elections, dental services at public health centres will once again be free for everyone by the end of next year.
Aleksandar Vučić, the lead candidate on the “United Serbia – Aleksandar Vučić” electoral list, has forecast voter turnout for the upcoming October 25 elections, dismissing estimates by political opponents that turnout could reach nearly 80 or even 90 per cent.
Serbia’s outgoing Minister of Construction, Transport and Infrastructure inspected the work on the Iriški Venac Tunnel today and said the tunnel and the road section leading to Ruma are expected to open to traffic in June.
Šta se krije iza "tihih" telefonskih poziva, često upućenih sa brojeva iz inostranstva, kakve veze imaju sa savremenim prevarama i gde se u svemu tome uklapa veštačka inteligencija.
Sud u Frankfurtu je ocenio da je Google do snimaka za svoje karte i mape na internetu došao "špijuniranjem", jer vlasnici nisu unapred obavešteni da će sateliti fotografisati njihove kuće.
Britanski regulator zahteva da Apple omogući pristup NFC tehnologiji drugim aplikacijama i smanji provizije. Šta to znači za korisnike i šta kaže tehnološki gigant?
Bugatti Chiron, jedan od samo 500 proizvedenih primeraka, havarisan je nakon udesa na mokrom putu u Majamiju. Oštećenja vešanja i točkova mogla bi da pretvore popravku u veoma skup posao.
Hyundai je predstavio Elantru N Monochrome sa diskretnijim dizajnom, crnim točkovima i detaljima od ugljeničnih vlakana. Sportska limuzina zadržava turbo motor od 289 KS i izbor između manuelnog i automatskog menjača.
Sve više novih automobila ostaje bez klasične šipke za proveru ulja. Proizvođači prelaze na elektronske senzore zbog jednostavnijeg merenja, manje grešaka i bezbednosti, ali takvo rešenje ima i mane.
Geely je u Parizu predstavio hibridni SUV Monjaro EM-i, koji krajem prvog kvartala 2027. stiže u Srbiju. Početkom iste godine očekuje se i dolazak električnog modela E2.
Komentari 40
Pogledaj komentare