U Crnu Goru sad dolaze Nemci: "Sa 1.400 evra si kralj"

Neki prodaju i imovinu u Nemačkoj kako bi u Crnoj Gori pokrenuli turistički biznis.

Petočlana porodica Oberender iz Koburga u nemačkoj saveznoj pokrajini Bavarskoj u junu prošle godine prvi put je posetila Crnu Goru. Samo dva meseca kasnije, kupili su kuću u primorskom naselju Utjeha kod Bara. Vratili su se kratko u Nemačku, da bi je od novembra trajno zamenili Crnom Gorom.

"Raspitivali smo se kod prijatelja za više zemalja, Bugarsku, Mađarsku, čak i Meksiko. Kao deca smo bili nekoliko put na odmoru u Jugoslaviji, u Dubrovniku. Već odavno nam se sviđa mentalitet ljudi ovde a posebno kad kažu: ’Vi u Nemačkoj radite a mi u Crnoj Gori živimo’", kažu Anja i Ralf Oberender za DW. Oboje su informatičari a Ralf i inženjer elektrotehnike. Ćerke Hana i Ela već su se upisale u osnovnu školu u Ulcinju i uče crnogorski jezik a njihovim stopama će uskoro i mali brat Maks. Svoj dom u Nemačkoj su stavili na prodaju i čekaju kupca.

Sve više Nemaca u Crnoj Gori

Oberenderovi su samo jedna od nemačkih porodica koja se doselila u Crnu Goru u poslednjih godinu dana. Po podacima crnogorskog Ministarstva unutrašnjih poslova, u Crnoj Gori, koja ima oko 600 hiljada stanovnika, trenutno boravi više od 700 državljana Nemačke.

Da je pojačano interesovanje Nemaca za dolazak pokazuje i to što su prošle godine nemački državljani i firme uložili najviše novca od svih stranaca u kupovinu nekretnina u Crnoj Gori. Strani građani i firme kupili su u prvih 10 meseci 2022. nekretnine u vrednosti od 370 miliona evra, pokazuju podaci Centralne banke Crne Gore.

Na prvom mestu su Nemci sa 57 miliona evra a prate ih do sada neprikosnoveni Rusi sa 50 miliona. Na to je sigurno uticao i Vladin program ekonomskog državljanstva odnosno dobijanja crnogorskog pasoša u zamenu za investicije.

Barski Nemci

"Nama to nije iznenađenje jer smo čuli od mnogih da su kupili kuće u Crnoj Gori ili se preselili ovde", kažu Oberenderovi ali i naglašavaju da Crna Gora nije skroz "rajska zemlja" jer su im se neki Nemci žalili da su preskupo platili svoje nekretnine u odnosu na realan kvalitet.

Nemci u Crnoj Gori uglavnom su skoncentrisani u Baru, pa ih već zovu "barski Nemci". Najpoznatiji je Mihael Bader koji već 15 godina živi u naselju Utjeha i "prva je pomoć" mnogim sunarodnicima pri dolasku u Crnu Goru. Tako je pomogao i Oberenderovima. Bader je u Nemačkoj živio kod Koblenca, u saveznoj pokrajini Porajnje, da bi nakon crnogorskog referenduma o nezavisnosti 2006. u Crnoj Gori kupio jedan stan, kako kaže, "čisto za odmor”.

"Tada nisam razmišljao o turizmu ili nekom drugom poslu. Međutim, ubrzo sam, sasvim slučajno, izdao taj stan i stigli su mi prvi turisti. Sledeće godine ih je došlo još više. Onda sam shvatio kakva je to razvojna šansa pa sam, korak po korak, zamenio Nemačku Crnom Gorom”, priča Bader za DW.

Otad izdaje apartmane i uz pomoć partnera organizuje izlete i ture po Crnoj Gori a osnovao je i fondaciju "Budućnost crnogorskog turizma". Fokusiran je na turiste sa nemačkog govornog područja a zajedno sa još dva Nemca neumorno promoviše Crnu Goru kao turističku i kulturnu destinaciju a posebno je ponosan na promociju preko nemačkih TV kuća kao što su SAT 1, WDR, SWR i ARTE.

Neki prodaju sve u Nemačkoj i ulažu u Crnu Goru

Bader objašnjava da Nemci u Crnu Goru dolaze iz više razloga.

"Neki nisu više zadovoljni političkom situacijom u Nemačkoj. Drugi hoće da žive gde je bolja klima, više sunca, gde je more ali i planine. Nemački penzioneri dolaze jer im je ovde finansijski lakše da žive. Cene energenata ali i drugih stvari su jako skočile u Nemačkoj i to utiče posebno na njih. Prosečna penzija u Nemačkoj je 1.400 evra i teško je živeti od toga a u Crnoj Gori sa 1.400 evra si 'kralj'", slikovit je Bader.

Osim što su troškovi života znatno manji, Nemcima je Crna Gora privlačna i zbog nižih poreza za one koji hoće da se bave biznisom. To su uglavnom pojedinci ili parovi bez dece koji manje - više rade preko interneta. Druga vrsta su oni koji se fokusiraju na turizam.

"Ima Nemaca koji su prodali sve u Nemačkoj i kupili nekretnine da žive i rade u Crnoj Gori. Drugi ih kupuju kao investiciju za budućnost i nisu uvek tu već koriste kuće samo tokom odmora. I naravno, oni koji su planirali da se bave turizmom, kupili su ili grade objekte za izdavanje”, kaže Bader.

Među njima su i Oberenderovi koji planiraju da izdaju svoju novu kuću u Utjehi.

"Mislimo da je to dobra prilika jer vidimo da broj nemačkih turista raste. Ako prodamo kuću u Nemačkoj, planiramo da u Crnoj Gori kupimo još objekata za turizam. Dodatno, planiramo da privučemo i digitalne nomade iz Nemačke koji mogu ovde da rade preko interneta", kažu novopečeni građani Crne Gore.

Poslednja turistička istraživanja pokazuju da čak 3,8 miliona turista iz Nemačke planira ili razmatra da u naredne tri godine poseti Crnu Goru. Mnogima će "prva kapija" biti upravo njihovi sunarodnici u Baru. Bader kaže da ih u Crnoj Gori čeka jedno potpuno drugačije društvo.

"Ljudi su prijateljski nastrojeni, otvoreni i pomažu jedni drugima. Toga u Nemačkoj više nema jer svi gledaju samo sebe", tvrdi Bader dok on i ostali "barski Nemci" pokušavaju da doprinesu novoj zajednici pa su tako prošle godine donirali novac vatrogasnoj službi u Baru, nakon njene herojske borbe s požarima.