Svoj stan izda za 1.000 EUR, živi u tuđem za 170

Ta odluka mu nije teško pala jer za garsonjeru u kojoj odnedavno stanuje plaća 1.300 kuna (170 evra) mesečno, a od dnevnog i nedeljnog najma svog stana turistima iz inostranstva zaradi mesečno i do 8.000 kuna (1.060 evra).

Nije on jedini, otkriva Bruno Babić, koji je takođe pre četiri godine shvatio da će mnogo više zaraditi ako odluči svoj stan davati u kratkoročni najam od najčešće dva pa do nedelju dana strancima kojih je u Zagrebu iz godine u godinu sve više. Reč je o većem, luksuznom apartmanu pa mu je cena čak 100 evra po danu za tri osobe.

“Ima slučajeva da ljudi odu u podstanare kako bi iznajmljivali svoj stan u centru. Ali postoje oni kojima stan postane prevelik pa vide priliku za dodatnu zaradu”, kaže Bruno, jedan od pionira nove ere u najmu stanova u Zagrebu, kakva je još davnih godina, s navalom turista, zavladala na jadranskoj obali.

On se nekada, kao i većina ove još relativno nove vrste iznajmljivača u metropoli, koja je postala turistička hit-destinacija, bavio dugoročnim najmom domaćim podstanarima, većinom studentima i mladim parovima.

Zajedno s još dvoje kolega, takođe najmodavaca, Bruno uređuje dve internet-stranice za najam soba i apartmana - mrežu Apartmani u centru Zagreba i međunarodno popularan Airbnb, preko kojeg se u centru grada u ovom trenutku turistima nudi više od 300 prostora.

Ima tu sobica za 70 kuna po noćenju, ali i prostranijih i luksuznijih stanova za 600 kuna. Prosečna cena najma je oko 300 kuna po danu, što je strancima prihvatljivo, a vlasnicima i te kako unosan biznis. Tako zarade i do četiri puta više nego da daju stan u dugoročan najam.

“Interes se pojavio kad sam slučajno naišao na veb-stranicu Airbnb. Oduševio me njihov koncept, a budući da sam dotad stan iznajmljivao dugoročno, odlučio sam probati kratkoročni najam. Vodila me mogućnost da zaradim više. Danas smo kolege i ja, vođeni idejom umrežavanja i pomaganja drugima, ponosni vlasnici mreže od 20 apartmana u centru Zagreba”, otkriva Bruno.

Mislav Slunjski ima apartman koji iznajmljuje odnedavno i vrlo je zadovoljan.

“Taj naš stan je godinama stajao neuređen. Lani sam odlučio investirati u njega pa ga kompletno uredio. I tako sam se upustio u kratkoročni najam za 75 evra po danu za dve osobe. Podstaklo me nagovaranje prijatelja pa sam odlučio da probam. I, evo, uloženi novac mi se polako vraća”, priča Mislav.

Broj turista u Zagrebu iz godine u godinu raste za deset do 15 odsto, ali broj apartmana raste znatno brže, što stvara prezasićenost ponude. Ove godine se dogodio pravi bum takve vrste najma pa su zato mnogi morali da snize cene.

“Znam da je pre četiri godine bilo 250 registrovanih apartmana na Airbnbu, a danas ih je 1700. Taj broj će još rasti. Najviše je gostiju od 25 do 50 godina, uglavnom iz zemalja engleskog govornog područja, ali dolaze i gosti iz Koreje, Španije, Indije... Vrlo šareno. Nisu jako zahtevni, ne traže luksuz, nego personalizaciju. A prednost u odnosu na dugoročni najam jeste, uz zaradu, to što je apartman održavan, uredno se čisti i uklanjaju se nedostaci”, kažu Bruno i Mislav, ističući kako nisu oni nikakva zlatna mladež, nego je reč o stanovima njihovih dedova, baka, roditelja...