Drastičan skok: U evropskim prestonicama kirija i do 5.000 evra?!

Ovo istraživanje je obuhvatilo 67 gradova širom sveta, od kojih je 28 u Evropi.

Cene stanova, prema podacima Evrostata,  porasle su za 27,3 odsto od prvog kvartala 2020. do prvog kvartala 2025, dok su kirije porasle za 12,5 odsto između juna 2020. i juna 2025. Međutim, Dojče bank ističe da su kirije u centrima gradova rasle znatno više od tog proseka.

Najskuplji i najjeftiniji gradovi za iznajmljivanje

U 2025. godini, mesečna kirija za trosoban stan u centru evropskih gradova varira od 1.080 evra u Atini do čak 5.088 evra u Londonu. Gradovi su podeljeni u tri kategorije:

• Iznad 3.000 evra: Osim Londona, najskuplji su Cirih, Ženeva, Amsterdam, Dablin, Luksemburg, Pariz, Kopenhagen i Minhen. Švajcarski gradovi prednjače sa kirijama iznad 4.250 evra.
• Od 2.000 do 3.000 evra: U ovoj kategoriji su Milano, Edinburg i Lisabon, kao i Madrid, Berlin, Frankfurt, Stokholm, Barselona, Brisel, Beč i Prag.
• Ispod 2.000 evra: Najpovoljniji gradovi su Atina (1.080 €), Budimpešta (1.225 €), Istanbul (1.614 €), Varšava (1.881 €) i Helsinki (1.928 €).

Rast kirija od 2020. do 2025. godine

Najveći rast zabeležen je u Istanbulu, gde su kirije porasle za neverovatnih 206 odsto za trosobne stanove i 191 odsto za jednosobne. Slede Lisabon (81%), Prag (73%), Edinburg (71%), Barselona (65%), Madrid (59%), Atina i Varšava sa rastom iznad 50%.

Kirije za jednosobne stanove u većini gradova prate isti trend kao trosobni, ali sa drugačijim odnosima cena. London je i dalje najskuplji (2.732 €), a Atina najpovoljnija (595 €). U San Francisku, kirija za jednosoban stan čini čak 62% cene trosobnog, dok je u Seulu samo 37%.

Njujork najskuplji na svetu

Kada se u obzir uzmu i vanevropski gradovi, Njujork je najskuplji s prosečnom kirijom od 7.676 evra, dok je Kairo najjeftiniji sa samo 377 evra.

Gradovi poput Dubaija i Sidneja imaju visoke prosečne plate (preko 4.000 evra), što ih čini skupljim čak i od većine evropskih metropola.

Izveštaj “Veliki gradovi, veći troškovi stanovanja” potvrđuje da su kirije u centrima znatno više nego u ostatku zemlje – u Londonu su čak 50% više od britanskog proseka. Poređenje između prihoda i kirija po gradovima jasno pokazuje da stanovanje postaje sve manje dostupno, posebno u razvijenim i dinamičnim urbanim sredinama.