Pet "skrivenih dragulja" na Jadranu gde se još uvek isplati kupiti nekretninu

Prema najnovijim podacima stručnog portala za prodaju nekretnina u Hrvatskoj za april 2025, nekoliko manjih obalnih mesta beleži rast cena, ali su i dalje ispod nivoa najpopularnijih turističkih destinacija.

"Zajednički im je stabilan rast potražnje i jasan interes kupaca koji žele nekretninu uz more, ali van mesta sa velikim brojem ljudi", ističe Mladen Matijević, glavni direktor portala Nekretnine.hr. Dodaje kako se kupci sve više okreću autentičnim mestima koja nude bolji odnos cene i kvaliteta, posebno u kontekstu rasta cena u većim gradovima, prenosi Seebiz.

Bale: istarska alternativa popularnim gradovima

U Balama, malom gradiću u unutrašnjosti Istre, spoj tradicije, umetnosti i mediteranskog mira čini ovu lokaciju jedinstvenom. Nadomak mora i udaljene od masovnog turizma, Bale privlače profile kupaca koji traže mir i kulturu. U aprilu 2025. prosečna tražena cena stambenih nekretnina iznosila je 3.960 eura po kvadratu, što je rast od više od 20 % u odnosu na godinu pre.

Pirovac: povoljan kvadrat između Zadra i Šibenika

Pirovac, smešten u zaštićenoj uvali, sve je zanimljiviji kupcima zbog blizine Nacionalnog parka Krka i Vranskog jezera, kao i prometne dostupnosti auto-putem i magistralom. U aprilu 2025. prosečna cena kvadrata iznosila je 2.775 evra, uz umereni rast cena i stabilnu potražnju.

Podgora: rastući interes na Makarskoj rivijeri

Podgora, tipično dalmatinsko mesto smešteno ispod Biokova, nudi izvrsne poglede, šetališta i kupališta. Atraktivna je zbog svog položaja – blizu Makarske, ali dovoljno povučena za mirniji odmor. Cene nekretnina u aprilu 2025. dostigle su 4.229 evra po kvadratu, uz godišnji rast od preko 33 odsto.

Tribunj: mediteranski šarm uz stabilne cene

Tribunj, slikovito ribarsko mesto zapadno od Vodica, poznato je po kamenim uličicama, mostu koji vodi na ostrvo i tradiciji brodogradnje. Zadržava duh malog mesta, a nudi sve potrebne sadržaje. U aprilu 2025. prosečna cena iznosila je 3.516 evra po kvadratu, uz stabilan rast.

Vrsi: nova prilika u Zadarskoj županiji

Vrsi, opština s dugom obalom, smeštena blizu Nina i Zadra, nudi niz manjih uvala, prirodne plaže i pogled na Velebit. Relativno neotkrivena stranim kupcima, ali s odličnim potencijalom za život i ulaganje. Cena kvadrata u aprilu 2025. bila je 3.101 evro, uz godišnji rast od 7,6 %.

Na temelju dostupnih podataka vidljivo je kako se interes kupaca sve više usmerava izvan najpoznatijih destinacija, prema manjim obalnim mestima koja nude konkurentnije cene, autentičnost i dugoročnu tržišnu vrednost. Upravo takve lokacije predstavljaju ravnotežu između kvaliteta života i održive investicije na hrvatskoj obali.