Jedna greška na zidovima može vas koštati i do 10.000 evra pri prodaji stana

Jedna od čestih gre&scaron;aka vlasnika prilikom pripreme stana za prodaju jeste zadržavanje zidova u jarkim ili specifičnim bojama.Na trži&scaron;tu nekretnina to može dovesti do značajnog obaranja cene, nekad i do 10.000 evra, posebno kod stanova srednje i vi&scaron;e kategorije.Kada kupac razgleda stan ili oglas, on podsvesno poku&scaron;ava da zamisli svoj svakodnevni život u tom prostoru. &Scaron;to je enterijer neutralniji i jednostavniji, to je lak&scaron;e stvoriti takvu sliku. Problem nastaje kada su zidovi u intenzivnim bojama poput jarko crvene, tamno ljubičaste, narandžaste ili tamno braon.Ove nijanse stvaraju snažan vizuelni otpor, često vizuelno smanjuju prostor, upijaju svetlost i ostavljaju utisak prevelike personalizacije. Umesto da se fokusira na raspored ili potencijal stana, kupac počinje da razmi&scaron;lja o dodatnim tro&scaron;kovima &ndash; angažovanju majstora, kori&scaron;ćenju prajmera za prekrivanje tamnih tonova, gletovanju i vi&scaron;estrukom krečenju.Taj dodatni tro&scaron;ak i vreme gotovo uvek postaju argument za snižavanje cene.Koje boje ubrzavaju prodaju i podižu cenuStručnjaci za pripremu nekretnina i agenti godinama nagla&scaron;avaju isto pravilo, prostor treba da izgleda neutralno, svetlo i uredno, kako bi kupac mogao lako da ga prilagodi svom ukusu.Najbolje rezultate daju neutralne nijanse:Topla bela (off-white) &ndash; reflektuje najvi&scaron;e svetlosti i čini prostor većim, dok stanovi deluju čistije i modernijeGreige (kombinacija sive i bež) &ndash; daje savremen i elegantan izgled, a lako se uklapa uz različite stilove namje&scaron;tajaSvetli zemljani tonovi &ndash; blage nijanse peska i bež boje stvaraju osećaj topline i luksuza, naročito u prostorima sa puno dnevnog svetlaPre fotografisanja i objavljivanja oglasa, važno je realno proceniti stanje enterijera. Profesionalno krečenje u neutralne tonove obično ko&scaron;ta nekoliko stotina evra, ali može značajno pobolj&scaron;ati percepciju vrednosti nekretnine.Stan sa sveže okrečenim zidovima izgleda privlačnije na fotografijama, privlači vi&scaron;e pregleda i veći broj ozbiljnih kupaca.U praksi agenata, upravo takvi stanovi se prodaju brže i uz manji prostor za pregovaranje o ceni.Zbog toga jednostavna promena boje zidova može biti jedan od najisplativijih poteza u pripremi stana za prodaju &ndash; investicija koja se često vi&scaron;estruko isplati, prenosi Kamatica.

Jedna greška na zidovima može vas koštati i do 10.000 evra pri prodaji stana

1 Komentari