Jedna greška na zidovima može vas koštati i do 10.000 evra pri prodaji stana

Jedna od čestih grešaka vlasnika prilikom pripreme stana za prodaju jeste zadržavanje zidova u jarkim ili specifičnim bojama.

Na tržištu nekretnina to može dovesti do značajnog obaranja cene, nekad i do 10.000 evra, posebno kod stanova srednje i više kategorije.

Kada kupac razgleda stan ili oglas, on podsvesno pokušava da zamisli svoj svakodnevni život u tom prostoru. Što je enterijer neutralniji i jednostavniji, to je lakše stvoriti takvu sliku. Problem nastaje kada su zidovi u intenzivnim bojama poput jarko crvene, tamno ljubičaste, narandžaste ili tamno braon.

Ove nijanse stvaraju snažan vizuelni otpor, često vizuelno smanjuju prostor, upijaju svetlost i ostavljaju utisak prevelike personalizacije. Umesto da se fokusira na raspored ili potencijal stana, kupac počinje da razmišlja o dodatnim troškovima – angažovanju majstora, korišćenju prajmera za prekrivanje tamnih tonova, gletovanju i višestrukom krečenju.

Taj dodatni trošak i vreme gotovo uvek postaju argument za snižavanje cene.

Koje boje ubrzavaju prodaju i podižu cenu

Stručnjaci za pripremu nekretnina i agenti godinama naglašavaju isto pravilo, prostor treba da izgleda neutralno, svetlo i uredno, kako bi kupac mogao lako da ga prilagodi svom ukusu.

Najbolje rezultate daju neutralne nijanse:

Topla bela (off-white) – reflektuje najviše svetlosti i čini prostor većim, dok stanovi deluju čistije i modernije

Greige (kombinacija sive i bež) – daje savremen i elegantan izgled, a lako se uklapa uz različite stilove namještaja

Svetli zemljani tonovi – blage nijanse peska i bež boje stvaraju osećaj topline i luksuza, naročito u prostorima sa puno dnevnog svetla

Pre fotografisanja i objavljivanja oglasa, važno je realno proceniti stanje enterijera. Profesionalno krečenje u neutralne tonove obično košta nekoliko stotina evra, ali može značajno poboljšati percepciju vrednosti nekretnine.

Stan sa sveže okrečenim zidovima izgleda privlačnije na fotografijama, privlači više pregleda i veći broj ozbiljnih kupaca.

U praksi agenata, upravo takvi stanovi se prodaju brže i uz manji prostor za pregovaranje o ceni.

Zbog toga jednostavna promena boje zidova može biti jedan od najisplativijih poteza u pripremi stana za prodaju – investicija koja se često višestruko isplati, prenosi Kamatica.