Cene stanova dotakle nebo: Gradi se daleko manje od potrebnog

Za ovu godinu je u planu 215.000, proizlazi iz prolećnog izve&scaron;taja Centralnog odbora za nekretnine ZIA. Potrebe su mnogo veće - godi&scaron;nje ne&scaron;to manje od 258.000 novih stanova do 2040, stoji u studiji.&quot;Jaz se tako ne zatvara, već raste&quot;, rekao je Ralf Henger iz Instituta nemačke privrede koji je učestvovao u izradi izve&scaron;taja.Henger očekuje nove probleme u mnogim velikim gradovima.Nade pružaju građevinske dozvole, dodao je Henger. Pro&scaron;le godine administracija je izdala 235.000 dozvola, &scaron;to je 10,5 odsto vi&scaron;e nego 2024.&quot;Ali ovaj porast ne može da nadoknadi pad prethodnih godina&quot;, rekao je Henger.Stanarine su i pro&scaron;le godine rasle, beleži izve&scaron;taj. U proseku su se stanovi u četvrtom kvartalu nudili za 4,1 odsto vi&scaron;e nego godinu pre.Posebno su poskupeli stanovi u Kelnu, u proseku za 7,6 odsto na 15 evra po kvadratnom metru. U Hamburgu je poskupljenje bilo 5,4 odsto na 14,41 evro po kvadratu.U Minhenu je porast bio ne&scaron;to manji &ndash; plus 4,6 odsto &ndash; ali odskače sa čak 22,62 evra za kvadrat.U Frankfurtu su stanove u proseku nudili za 17,19 evra po kvadratnom metru, u Berlinu za 15,78 evra.Ove godine se predviđa dalji rast cena.Vrlo velika je potreba za stanove za starije.&quot;Trenutno nedostaje 400.000 do 500.000 stambenih jedinica u segmentu stanovanja za seniore&quot;, navodi se u dokumentu.I kod stanova bez barijera, za ljude sa posebnim potrebama, vidi se problem. Do 2035. jaz može da naraste na 3,7 miliona stanova. U ovom segmentu se malo gradi zbog prepreka u investiranju.Stanovi i kuće pro&scaron;le godine u Nemačkoj su poskupele za prosečnih 4,2 odsto, dvostruko vi&scaron;e nego godinu ranije, saop&scaron;tilo je udruženje nemačkih hipotekarnih banaka (vdp).Cene u velikim gradovima, poput Berlina, Kelna i Minhena, porasle su za prosečnih 4,7 odsto. Najvi&scaron;e je poskupeo Frankfurt, sa 5,7 odsto.Cene će i ove godine rasti zbog trajnog manjka stambenog prostora, rekao je direktor vdp Jens Tolkmit (Tolckmitt). &quot;Jedan od političkih prioriteta 2026. mora biti realizacija pristupačnog stambenog fonda.&quot;Posebno su poskupele vi&scaron;eporodične stambene zgrade, koje su krajem 2025. ko&scaron;tale oko 5,3 odsto vi&scaron;e nego 12 meseci ranije.Cena nekretnina za stanovanje je 2023. naglo pala posle godina strmog uspona, zbog pada interesa kupaca u vreme dramatično narasle kamate i tro&scaron;kovi finansiranja.Po svemu sudeći, kupci su se u međuvremenu prilagodili tim tro&scaron;kovima.Sa većim izdacima suočavaju se i zakupci: novi ugovori o renti stana u Nemačkoj su poskupeli za prosečnih 3,5 odsto.Vdp podatke o trži&scaron;tu nekretnina, zasnovane na transakcijama vi&scaron;e od 700 hipotekarnih banaka, objavljuje godi&scaron;nje od 2010.

Cene stanova dotakle nebo: Gradi se daleko manje od potrebnog

0 Komentari