Ovaj deo Novog Sada očekuje ozbiljna urbana transformacija

Grad Novi Sad oglasio je u ponedeljak rani javni uvid u Plan detaljne regulacije Trandžamenta u Petrovaradinu, kojim se na prostoru od preko 25 hektara južno od Petrovaradinske tvrđave predviđa ozbiljna urbana transformacija, pi&scaron;e Gradnja.rs.Naime, na povr&scaron;ini od 16,8 hektara planira stanovanje. Od toga najvi&scaron;e za porodično stanovanje (7,35 ha), urbane vile (4,34 ha) i vi&scaron;eporodično stanovanje 4,45 ha. To potvrđuje informaciju, kako su ranije najavili, da će ovaj deo grada dobiti veliki broj novih stanova.Čemu se namenjuje predmetni prostorPovr&scaron;ina koja će se obuhvatiti Planom detaljne regulacije Trandžamenta u Petrovaradinu iznosiće oko 25,20 ha. Prostor koji će se obuhvatiti Planom nalazi se u jugozapadnom delu naselja Petrovaradin, i južno od prostorne celine Petrovaradinske tvrđave sa okruženjem.Specifičnost planiranih namena i njihov prostorni položaj uslovio je podelu područja u obuhvatu Plana na dve urbanističke celine (1 i 2), podeljene postojećom Trandžmentskom ulicom. Manja celina (1), locirana severozapadno od Trandžamentske ulice, biće namenjena komunalnim povr&scaron;inama &ndash; hidrotehničkim zahvatima.Veća celina (2), južno od Trandžamentske ulice, nameniće se porodičnom i vi&scaron;eporodičnom stanovanju manjih gustina, ali i povr&scaron;inama rezervisanim za javne namene (javne službe, parkovska povr&scaron;ina, sportski centar) i op&scaron;tegradskom centru.Urbanistička celina 2 će se podeliti na 3 karakteristična bloka u okviru kojih je dominantna jedna namena, sa svojim pravilima uređenja i građenja. U okviru Urbanističkog bloka 1 dominantna je namena porodičnog stanovanja, koja se pruža duž cele južne granice Plana, i delimično zauzima zapadni deo, tangirajući parcele namenjene javnim službama.Krajnji, istočni deo ove celine nameniće se sportskom centru. Porodično stanovanje će se planirati tako da maksimalni indeks zauzetosti bude 40%, a spratnost objekata maksimalno tri korisne etaže (maksimalno P+1+Pk). Planirani objekti mogu biti slobodnostojeći ili dvojni.Sredi&scaron;nji deo zone južno od Trandžamentske ulice, Urbanistički blok 2, planiraće se za vi&scaron;eporodično stanovanje manjih gustina različitih tipologija (urbane vile i porodični objekti itd.). Planiraće se spratnost objekata do P+2. Realizacija urbanih vila planiraće se na parcelama minimalne povr&scaron;ine 600 m&sup2;.Planom je u ovom bloku predviđena i uređena zelena parkovska povr&scaron;ina, u okviru koje će se planirati verski objekat. Parcela će se formirati ispod objekta, a porta hrama će se nameniti javnoj zelenoj povr&scaron;ini.Urbanistički blok 3Za namenu vi&scaron;eporodično stanovanje planiraće se minimalna povr&scaron;ina parcele od 800 m&sup2;, kao i spratnost do P+2+PS. Objekti mogu biti slobodnostojeći ili u prekinutom nizu (maksimalan niz dve lamele). Preporučuje se izgradnja podrumske (suterenske) etaže za realizaciju garaža ili pomoćnih sadržaja.Op&scaron;tegradski centar je urbanistička celina u kojoj će preovladavati vanstambeni sadržaji lokalnog karaktera. U okviru ove namene moguće je realizovati administrativne, kulturne i druge vanstambeni sadržaji u skladu sa potrebama stanovnika Trandžamenta, navodi se u elaboratu na javnom uvidu.Sadržaji op&scaron;tegradskog centra, pored prostora za svakodnevno i povremeno snabdevanje, podrazumevaće i prostor za potrebe mesne zajednice (sale, biblioteka, kulturno-umetnička dru&scaron;tva i sl.), za po&scaron;tu, banku, apoteku, ugostiteljstvo, itd. Minimalna veličina parcele biće 600 m&sup2;, a maksimalna spratnost objekata P+3.Primedbe i sugestije do 13. februaraElaborat za rani javni uvid izradilo je novosadsko Javno preduzeće &bdquo;Urbanizam&ldquo;, kao odgovorni urbanista potpisana je Ivana Gvozdenović, dia. Zainteresovana lica, u toku trajanja ranog javnog uvida, mogu dostaviti svoje primedbe i sugestije u pisanoj formi Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove, najkasnije do 13. februara 2026. godine.

Ovaj deo Novog Sada očekuje ozbiljna urbana transformacija

0 Komentari