Zašto većina Evropljana kupuje stanove, dok ih Amerikanci iznajmljuju?

I dok u Evropi dominira ideja da je dom sigurno utoči&scaron;te i najbolja investicija, u SAD je mentalitet drugačiji - fleksibilnost i iznajmljivanje često imaju prednost nad dugoročnim zaduživanjem za krov nad glavom. Podaci koje je dobio portal Investor takođe otkrivaju kako su rast cena i inflacija dodatno zakomplikovali kupovinu nekretnina.Iako je stambena kriza sve izraženija, vi&scaron;e od dve trećine građana Evropske unije živi u stanovima koje poseduju. Ovi podaci jasno pokazuju da je ideja da je kupovina stana ili kuće najvažniji životni cilj i najbolja za&scaron;tita od nesigurnosti i dalje duboko ukorenjena u evropskoj kulturi. Cene rastu - kupovina je sve težaPrema podacima Evrostata i Deloita koje je analizirao portal Investor, cene stanova u EU su porasle za skoro 50% u periodu od 2015. do 2023. godine.U nekim zemljama rast je bio dramatičan - u Mađarskoj vi&scaron;e od 170%, dok je u Finskoj rast bio samo 5%. U istom periodu, zakupnine su rasle sporije, ali i dalje značajno - oko 18% od 2010. do 2022. godine.Istraživanja pokazuju da prosečan Evropljanin mora da &scaron;tedi oko &scaron;est godina svoje bruto plate da bi kupio stan od 70 m&sup2;. U nekim gradovima situacija je jo&scaron; teža - u Amsterdamu je potrebno vi&scaron;e od 15 godi&scaron;njih plata, u Atini i Pragu oko 15, dok su gradovi poput Odenzea ili Torina daleko pristupačniji (oko pet godi&scaron;njih plata).Razlike u mentalitetu: Evropa naspram SADZa razliku od Evrope, gde posedovanje stana predstavlja status, sigurnost i oblik &scaron;tednje, u Sjedinjenim Državama vlasni&scaron;tvo nije toliko dominantno. Mentalitet tamo ceni mobilnost i fleksibilnost &ndash; promena posla i gradova često zahteva od ljudi da iznajmljuju stanove, umesto da se vezuju kreditima na 20 ili 30 godina. U SAD se oko 65% stanovni&scaron;tva smatra vlasnicima stambenih jedinica, dok je u EU ovaj procenat veći. Međutim, Amerikanci imaju razvijenije trži&scaron;te iznajmljivanja, sa &scaron;irim spektrom ponuda i poreskim olak&scaron;icama koje smanjuju pritisak na kupovinu.&Scaron;ta nam govore trendovi?Evropa se suočava sa paradoksom: dok većina građana i dalje poseduje stanove, ulazak novih generacija na trži&scaron;te nekretnina je sve teži.Visoke cene i rastuće kamatne stope značajno su smanjile kupovnu moć &ndash; mladima u velikim gradovima je te&scaron;ko da dođu do svoje prve nekretnine bez podr&scaron;ke porodice.Kultura vlasni&scaron;tva ipak ostaje jaka: dom se ne posmatra samo kao mesto stanovanja, već kao investicija i oblik sigurnosti, dok je u Americi naglasak na likvidnosti i slobodi kretanja.Evropski mentalitet vezan za kupovinu nekretnina duboko je povezan sa osećajem sigurnosti i porodičnom tradicijom. Iako cene rastu brže od prihoda, a krediti postaju sve teži, Evropljani i dalje teže da žive u sopstvenim domovima. U poređenju sa Amerikancima, koji če&scaron;će biraju iznajmljivanje zbog fleksibilnosti, jasno je da razlike nisu samo ekonomske, već i kulturne.

Zašto većina Evropljana kupuje stanove, dok ih Amerikanci iznajmljuju?

1 Komentari