Kuća za 15.000 dolara? Evo šta treba da znate pre nego što je naručite iz Kine

Putem poznatih kineskih platformi koje kupcima nude proizvode od igle do lokomotive, moguće je naručiti i montažnu kuću po neusporedivo nižim cenama u odnosu na one kakve se nude u Evropskoj uniji, odnosno Hrvatskoj. Kada platite sva davanja, od poreza do carine, cena kuće koja vam se isporučuje u delovima u brodskom kontejneru jo&scaron; uvek može biti bagatelna u odnosu na domaće, pi&scaron;e Poslovni dnevnik.Montažnu kuću od 52 kvadratna metra neto povr&scaron;ine moguće je kupiti za 15.200 dolara, a na tu cenu dodaćete 3.700 dolara za prevoz brodom do Luke Rijeka. Naravno, reč je o izdacima bez uračunatog PDV-a, carine i svega &scaron;to treba uplatiti u državni budžet pri uvozu takve robe. Važno je u konačnu cenu ukalkulisati i tro&scaron;ak &scaron;peditera, odnosno carinskog posrednika. On je specijalizovan za podno&scaron;enje carinske deklaracije u va&scaron;e ime carinskoj upravi, re&scaron;avanje svih upita i zahteva carinskih službenika. Također i za obračun i plaćanje carine, PDV-a i drugih eventualnih tro&scaron;arina te organizaciju daljnjeg transporta.U kontejneru kuće početne vrednosti 15.200 dolara naći ćete i kuhinjske elemente te kompletan kupatilski pribor. Kontaktirajući kineskog proizvođača, rečeno je da kupac sam nalazi radnike koji će sastaviti budući dom ili vikendicu. Ostavljaju i mogućnost da kineski radnici odrade taj posao, ali u tom slučaju im naručitelj plaća povratne avionske karte i sme&scaron;taj. Kupac je pritom o svom tro&scaron;ku dužan da izgraditi temelje objekta prema njihovim nacrtima.Zatražite li, proizvođač će vam poslati i spisak svih sastavnih dijelova, od vijaka do panela, preko umivaonika i tu&scaron; kabine do termoizolacionih obloga.Nakon svega toga, nameće se pitanje kvaliteta montažne kuće uvezene iz Kine.Jedan od hrvatskih kupaca koji je uvezao nekoliko montažnih kuća, kaže da su objekti na koje se namerio ni bolji ni gori od onih koji se proizvode u Europi. Pritom upozorava da kupovina kuće nije poput kupovine proizvoda od nekoliko dolara i da je dobro istražio proizvođača pre nego &scaron;to se odlučio da krene tim putem. Kina ih ima more pa neki, kaže, proizvode &scaron;kart, a drugi kuće koje zadovoljavaju evropske standarde.Kutinski projektant Dragan Gregurec slaže se da valja biti oprezan, ali dodaje da kineski proizvodi po kvalitetu vi&scaron;e nisu &scaron;to su nekad bili. Nagla&scaron;ava da će za takvu kuću, pre postavljanja u prostor, biti nužno dobiti građevinsku dozvolu. Drugim rečima, ovla&scaron;ćeni hrvatski projektanti će na osnovu kineske dokumentacije i svega onoga &scaron;to dođe zapakovano, morati da urade projekat jer on je temelj za izdavanje građevinske dozvole.Kada mu je predočen popis materijala kuće od 52 kvadratna metra, ukazao je, iz perspektive projektanta, na njegovu dokumentacionu nepotpunost. On ne sadrži sertifikate za svaki pojedini deo &scaron;to je nužno kako bi se videlo zadovoljavaju li stroge evropske standarde.Proveriti usklađenost s domaćim standardima&ldquo;Ovakav krnji spisak već daje neki uvid u ono &scaron;to treba menjati. Vidim da su ploče pretanke, a svakako priložene utičnice nisu one koje su kompatibilne s hrvatskim uređajima&rdquo;, procenjuje sagovornik na prvu. Ponovno napominje da je za izradu projektne dokumentacije nužan popis svih proizvoda s sertifikatom.Kako je proveo nekoliko meseci u Kini, kaže da je reč o velikoj svetskoj fabrici čiji su delovi u stanju da proizvedu kvalitetan proizvod po zadovoljavajućim standardima i prihvatljivim cenama, ali pritom je dobro da ih naručilac nadgleda. Veruje da bi se eventualni nedostaci ili nekompatibilnost nekih delova s na&scaron;im standardima mogli lako ukloniti u dogovoru s predstavnikom fabrike. Gregurec preporučuje da kupac, nakon &scaron;to izabere jednu ili vi&scaron;e kuća, zamoli projektni ured koji će za njega izraditi projektnu dokumentaciju, da preuzme svu komunikaciju s proizvođačem. Projektanti će moći da traže sve &scaron;to im je potrebno od dokumentacije, znaće na osnovu nje da traže koje dijelove je potrebno i kakvim zameniti. Takav put je najbolji jer projektant može najbolje da odluči &scaron;ta je trgovac u stanju da isporuči i na osnovu toga da valjan zaključak o mogućoj kupovini.&ldquo;Možda se sve to čini komplikovano, ali projektantima je to svakodnevni posao&rdquo;, tvrdi Gregurec koji svedoči da je komunikacija s kineskim proizvođačima besprekorna te su dosta fleksibilni kad se od njih ne&scaron;to zahteva. Naravno, važno je istražiti firmu od koje se kupuje, odnosno najbolji put do pouzdanog proizvođača je onaj na koji vas, između ostalog, navede preporuka zadovoljnog kupca.Napominje da je za sastavljanje kuće potrebno angažovati izvođača koji će sa svoje stane pokriti su potrebnu i nužnu dokumentaciju.Na pitanje jesu li u Hrvatskoj montažne kuće generalno potcenjene, odgovara kako su neke od njih izvrsne, ali hrvatski građani i dalje se snažno drže tradicionalne gradnje. Dodaje kako je vek trajanja svake građevine između 50 i 100 godina, odnosno s vremenom je potrebno promeniti instalacije i ukloniti nedostatke nastale nagrizanjem zuba vremena. Kod montažnih kuća to je jednostavnije jer se s nosive konstrukcije skinu elementi i promene instalacije.Gregurec zaključuje da ih ne treba olako odbaciti prilikom odabira budućeg doma, tim vi&scaron;e &scaron;to su ponekad znatno jeftinije od klasične gradnje.

Kuća za 15.000 dolara? Evo šta treba da znate pre nego što je naručite iz Kine

5 Komentari