Da li je sada pravo vreme za kupovinu stana? Ovo je savet stručnjaka

Konsultant za nekretnine Milić Đoković ističe da u narednom periodu neće doći do stagnacije cena i da sve tendencije pokazuje da će cene nastaviti rast bar u domenu inflacije evra. Savetuje građane koji nameravaju da kupe nekretninu da to sada i urade.Poslednji podaci Republičkog zavoda za statistiku pokazuju da je u maju izdato manje građevinskih dozvola u odnosu na isti period pro&scaron;le godine, ne&scaron;to vi&scaron;e od 2.200 dozvola, a to je smanjenje za 9,5 odsto, pi&scaron;e RTS.Konsultant za nekretnine Milić Đoković ističe da će biti manje gradnje, &scaron;to apsolutno znači da će biti i manje gotovih stanova. A u uslovima iste potražnje, a ne veće, to će dovesti do povećanja cena nekretnina, zbog čega savetuje da se sada i kupuju.&quot;Moj savet je uvek kupovati sada kad se može, jer niti ćemo biti mlađi, niti ćemo imati veću kreditnu sposobnost, niti će nam biti manje plate, treba da nam budu veće plate. Cene nekretnina, nažalost, ne prate rast na&scaron;ih plata, ali je tako jednostavno u svetu.&quot;, nagla&scaron;ava konsultant.Koje su nekretnine najtraženije Kada je reč o prestonici, Beograd je podeljen na 11 zona, tako da je prosečna cena u globalu od 2.500 evra po kvadratnom metru, ali ako je neka gradska lokacija u centru, cena je je između 3.500 i 4.500 evra. Ipak, ukazuje, da se na periferiji stanovi mogu kupiti i za 1.700-2.000 evra po kvadratu.Shutterstock/Sergey MironovPosebno ističe da su se cene stanova i garaža izjednačile, pa čak i kvadrat garaže bude skuplji.&quot;Tako da imate garaže koje ko&scaron;taju 40, 50, 60.000 evra. Najskuplja garaža je prodata za 72.000 evra. Prosečna garaža je između 25.000 i 40.000 evra, a traže se svuda. Znači, bukvalno nema prostora u Beogradu, Novi Sad, Ni&scaron;, Kragujevac, Novi Pazar, Užice, Loznica, to su gradovi gde, ako se pojave garaže, one se prodaju po ceni po kojoj se traže. Znači, bukvalno nema pogađanja. Tražite 30.000 evra, dobijete 30.000&quot;, kaže Milić Đoković.Dodaje i da je garažna renta odlična, jer se dobro zida, dobro se izdaje i nema tro&scaron;ka oko njenog održavanja.Gde mladi mogu da kupe prvi stanSavetuje mladima da pri kupovini prvog stana slu&scaron;aju profesionalce, jer je najteže naći nekretninu. Zato je važno da kontaktiraju sa agentima za nekretnine, sklapaju s agencijama ugovore o posredovanju i plate tu uslugu.Za kupovinu prvog stana preporučuje Mirijevo, Batajnicu, Borču, Železnik, Sremčicu, Vidikovac, Miljakovac, jer na tim lokacijama može pristojno da se živi i cene, kako kaže &quot;ne luduju&quot;.&quot;Ne može da vam prvi stan bude na Vračaru, u Starom gradu, Savskom vencu. To jednostavno nije realno. Znači, treba da budemo realni, ipak je to prvi stan. Prvi auto nam je bila `peglica` ili `jugo`, tako da je prvi stan `mercedes`. Savet - budemo realni&quot;, poručuje Milić Đoković.Kada se može očekivati stagnacija cenaIstiče da sve tendencije pokazuje da će cene nastaviti rast bar u domenu euroinflacije plus neka nominalna zarada. Stagnacija cena se uskoro ne očekuje, &scaron;to pokazuju trenutni indeksi.&quot;Dosta zavisi i od političke situacije, od razvoja međunarodnih odnosa, od rata, da li će se zavr&scaron;iti Ukrajina, Rusija, da li će se zavr&scaron;iti Bliski Istok, koliko će biti cena nafte, koliko će biti cena gvožđa, cena radne snage, migracija radne snage, dolazak stranaca kod nas koji rade i tako dalje. Ima mnogo faktora. Na&scaron;e trži&scaron;te nekretnina je vrlo senzitivno trži&scaron;te, relativno malo sa 100.000 prometa&quot;, obja&scaron;njava konsultant.Ukazuje da se ne može neka ozbiljna projekcija na duži period period raditi, ali narednih &scaron;est meseci, do godinu dana sigurno neće doći stagnacije cena nekretnina i sigurno se nastavlja rast, zaključuje Milić Đoković.

Da li je sada pravo vreme za kupovinu stana? Ovo je savet stručnjaka

22 Komentari