Garaža u Beogradu skuplja od stana u unutrašnjosti

Kako pokazuje godi&scaron;nji izve&scaron;taj o stanju na trži&scaron;tu nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u Srbiji je pro&scaron;le godine ukupno sklopljeno 15.538 ugovora o prodaji garažnih prostora.Najče&scaron;će su ugovorima o kupoprodaji obuhvaćena garažna mesta zajedno sa stanovima.Garažni prostori se prometuju kao garažno mesto u zgradi, garažna prostorija u zgradi ili posebnim garažama i parking mesto van objekta.Kada je reč o udelu u ukupnom broju prodatih garažnih mesta, najveći udeo od 52 odsto zabeležen je na teritoriji Grada Beograda.Najveći broj garažnih mesta prometovan je na području sledećih gradova i op&scaron;tina: Novi Sad &ndash; 1.342, Voždovac &ndash; 1.127, Novi Beograd &ndash; 1.036, Zvezdara &ndash; 983, Savski Venac &ndash; 902, Zemun &ndash;716, Kragujevac &ndash; 621, Medijana &ndash; 506, Vračar &ndash; 503, Palilula (Beograd) &ndash; 483, Čajetina&ndash; 432, Pančevo &ndash; 412, Čukarica &ndash; 371, Novi Pazar &ndash; 334, Stara Pazova &ndash; 332.Sudeći prema cenama garažnih mesta, nedostatak parkinga nije primetan samo u Beogradu, već i u drugim gradovima. Prema podacima RGZ-a, minimalna cena garažnog mesta u Novom Sadu iznosila je 1.000 evra, a maksimalna 35.900. U Novom Pazaru od 1.700 do 18.000 evra, Pančevu od 400 do 20.000 evra, Loznici od 850 do 15.200 evra, a u Subotici od 1.000 do 15.000 evra.&Scaron;ta određuje cenu garažnog mesta?Cenu garažnog prostora određuje pre svega lokacija, zatim starost same zgrade, ali i uslovi za ulazak u garažu i opremljenost samog objekta, kaže za Biznis.rs agent i vlasnik agencije za nekretnine Kaća Lazarević.&quot;U Beogradu su tražene garaže u samom centru, gde ih nema. Za kupce je poželjno da to budu novije zgrade, opremljene protivpožarnom za&scaron;titom, sa normalnim, običnim ulazom i dobrom visinom. Važno je da je garaža takvih dimenzija da može da stane i veći automobil, da nema vlage i da nije u pitanju klasični klackalica sistem parkiranja, koji ne radi ako nema struje&quot;, navodi sagovornica.Lazarević ističe da su se cene garaža u Beogradu stabilizovale, kao i cene stanova, i da se garažna mesta u centru kreću od 30.000 do 35.000 evra sa PDV-om.&quot;Ekstremno skupe garaže su u nekim jako luksuznim zgradama, gde su i cene kvadrata stanova od 7.000 do 9.000 evra, pa onda one poguraju i cene garažnog prostora. Ipak, sve zavisi od investitora i vrste garaža. Uglavnom je to parking mesto u garaži zgrade&quot;, kaže ona i dodaje da cene garažnog prostora ne rastu iako su parking mesta tražena.&quot;Situacija na trži&scaron;tu je stabilna. Ima jako puno garaža i u prodaji i za zakup jer kada nestane novca ljudi se prvo odreknu parking mesta, a onda stana&quot;, navodi ona.Kada je reč o cenama za iznajmljivanje, Lazarević kaže da se one kreću od 200 do 400 evra, a u zavisnosti od lokacije idu i do 500 evra.&quot;Ljudi koji koji hoće da zakupe stan od 3.000 ili 4.000 evra na mesečnom nivou, mogu da priu&scaron;te da plate i garažu&quot;, navodi sagovornica.Iako zakon obavezuje investitora da po svakom stanu ima i garažno mesto, Lazarević kaže da oni uvek gledaju da prodaju, primera radi, dve garaže uz veliki stan.&quot;Ako investitor dobije 500.000-600.000 evra za stan njemu je u interesu da proda odmah i dva garažna mesta kako bi dobio vi&scaron;e novca. Sa druge strane, ako prodaje stan od 50 kvadrata retko koji kupac ima, na primer, dodatnih 35.000 evra da kupi i garažno mesto&quot;, zaključuje agent i vlasnik agencije za nekretnine Kaća Lazarević.

Garaža u Beogradu skuplja od stana u unutrašnjosti

2 Komentari