Komšije među najboljim evropskim zemljama za ulaganje u nekretnine

Zahvaljujući kombinaciji solidnog prinosa od rente, umerenih tro&scaron;kova kupovine i povoljnog poreskog tretmana, Crna Gora je prepoznata kao jedno od najperspektivnijih trži&scaron;ta za investitore koji traže nove prilike na evropskom kontinentu.Među zemljama regiona, Srbija se plasirala na peto mesto, sa vrlo dobrim bruto prinosom od 7,04% godi&scaron;nje i umerenim tro&scaron;kovima kupovine i prodaje. Severna Makedonija je zauzela treće mesto u ukupnom poretku, &scaron;to dodatno potvrđuje rast atraktivnosti trži&scaron;ta nekretnina na Balkanu.Od ostalih zemalja regiona, Hrvatska je zauzela 14. poziciju, sa umerenim prinosom i solidnim investicionim potencijalom, dok je Slovenija rangirana na 20. mesto, uz ne&scaron;to slabiji investicioni skor zbog vi&scaron;ih tro&scaron;kova i poreza.Najbolje zemlje za nekretninska ulaganja u EvropiNa samom vrhu liste nalazi se Moldavija, koja se izdvojila kao novo, rastuće trži&scaron;te sa visokim bruto prinosom od 8,38% i niskim tro&scaron;kovima kupovine nekretnina. Glavni grad Ki&scaron;injev beleži značajan razvoj u sektoru infrastrukture, ugostiteljstva i biznisa, &scaron;to dodatno podstiče trži&scaron;te kratkoročnog izdavanja.Litvanija zauzima drugo mesto, zahvaljujući dinamičnom rastu cena nekretnina i visokim prihodima od zakupa. Bruto godi&scaron;nji prinos od 6,39% i otvoreno trži&scaron;te za strane investitore čine ovu baltičku zemlju posebno atraktivnom.Letonija i Irska, koje uz visoke cene zakupa omogućavaju investitorima vrlo dobre bruto prihode.Posebno treba istaći da i Italija iako ima ne&scaron;to vi&scaron;e poreze, nudi visok bruto prinos od 7,56%, &scaron;to može biti privlačno za određene investicione strategije.Zemlje sa najmanje atraktivnim uslovima za ulaganje u nekretnineNa drugom kraju liste nalaze se neke od najrazvijenijih evropskih ekonomija, gdje visoki porezi i tro&scaron;kovi kupovine značajno smanjuju isplativost ulaganja u nekretnine.Belgija je na samom dnu liste, sa najnižim investicionim skorom. Visoki tro&scaron;kovi kupovine i prodaje, kombinovani sa izuzetno visokim porezom na prihod od rente od čak 50%, čine ovu zemlju najmanje atraktivnom za investitore u nekretnine.Francuska i Luksemburg takođe imaju slab skor, uglavnom zbog visokih početnih tro&scaron;kova ulaganja i opterećenja porezima. U Francuskoj, ukupni tro&scaron;kovi transakcije mogu dostići i preko 14%, uz značajne obaveze prema porezu na prihod od zakupa.Austrija, uprkos stabilnoj ekonomiji, nudi nizak bruto prinos od izdavanja, dok visoki porezi dodatno umanjuju investicioni potencijal.Slična situacija je i u Nemačkoj, gde su porezi visoki, a trži&scaron;te pregrejano, uz o&scaron;tar rast cena i manju fleksibilnost u izdavanju.Malta, Portugal i Grčka se nalaze u donjem delu liste, delom zbog kombinacije visokih poreza i relativno skromnih prinosa.

Komšije među najboljim evropskim zemljama za ulaganje u nekretnine

2 Komentari