Rađa se "Treći Beograd": Najveće širenje u četiri decenije, na obodima niču nova naselja pruge i poslovne zone

Dok &scaron;etate Terazijama, probijate kroz vračarske gužve ili uzalud tražite slobodno parking-mesto čak i na Novom Beogradu, urbanisti uveliko iscrtavaju mapu Trećeg Beograda. Kada se uporede planovi koji se donose i saobraćajna infrastruktura koja ih prati, jasno je &ndash; novi Beograd rađa se na mestu nekada nepreglednih žitnih polja u op&scaron;tinama Surčin i Zemun i uz prostor EXPA predstavlja najveće &scaron;irenje grada u protekle četiri decenije.Prvo veliko stambeno naselje koje je u planu na obodu ove velike zone već ima svoje ime &ndash; Singidunum. Zemun Polje dobija ne&scaron;to &scaron;to bismo spram okoline mogli da nazovemo &ndash; solitere, a naselje romantičnog imena Plavi horizonti &scaron;iriće se ka jugu. Parcele uz auto-put za &Scaron;id, kao i u zoni Batajničkog puta i Novog novosadskog puta predodređuju se za industrijsko-komercijalne zone.U novim naseljima biće dovoljno prostora ne samo za prateće komercijalne sadržaje, &scaron;kole, vrtiće i ambulante, već i za zelenilo, sport, rekreaciju, radna mesta. To je jedan novi koncept života i decentralizacije koji stambena naselja približava industriji, ali ta industrija vi&scaron;e nema onaj stari, surovi oblik, već su to blokovi ispresecani modernim saobraćajnicama, sa zelenim povr&scaron;inama i komercijalnim zonama.B92.netNovi putevi i pruge koji premrežavaju prostranstvo pogodno za grinfild investicije zapravo iscrtavaju i konture ovog novog Beograda. Jo&scaron; je sve to u povoju, ali ako se ovakav tempo gradnje nastavi, za deset godina shvatićemo da je Beograd i te kako &ldquo;pobegao&rdquo; ka Novom Sadu.Obilaznica oko Beograda, koja je u ovom delu praktično auto-put za Novi Sad, potom auto-put Beograd &ndash; &Scaron;id i železnička pruga Beograd &ndash; Novi Sad, zajedno s paralelnim Novim novosadskim putem, čine se kao granice budućeg meganaselja koje bi brzo moglo da postane dom za desetine hiljada Beograđana.Spomenute tri saobraćajnice dovoljno su atraktivna veza sa Beogradom, ali omogućavaju i prednost koju nema nijedan drugi deo grada &ndash; veoma komotnu i brzu vezu auto-putevima ka Ni&scaron;u, Požegi, Novom Sadu, potom ka EXPO-u, Obrenovcu, Surčinu, Staroj Pazovi i Pećincima, odnosno okolnim op&scaron;tinama koje s Beogradom počinju da tvore megalopolis, za sada pretežno sa industrijskim zonama.Poseban zamah ovom kraju daće i nova pruga za Obrenovac, koja se uveliko gradi, a koja će predstavljati najvažniji krak BG voza i direktna poveznica s Aerodromom.Postoji čitav niz već donetih planova za razvoj ovog Trećeg Beograda, a tik uz njega oslanjaće se nekoliko velikih satelitskih naselja u kojima postoji ekspanzija gradnje: Batajnica, Ugrinovci, Dobanovci.Shutterstock/UltraskripSingidunumČitavo naselje nalazi se na teritoriji op&scaron;tine Surčin, sa desne strane auto-puta Beograd&ndash;&Scaron;id i s desne strane Obilaznice oko Beograda kad nastavite u smeru ka Novom Sadu.Gradiće se u geometrijski pravilnim blokovima uz Obilaznicu oko Beograda, nedaleko od petlje Dobanovci. Zgrade su već &ldquo;vizualizovane&rdquo; u 3D prikazima, a naselje je dobilo ime Singidunum.Planirana je i istoimena železnička stanica na pruzi Beograd &ndash; EXPO &ndash; Obrenovac. Glavni putevi u naselju već su asfaltirani, a postoji i nekoliko izgrađenih kružnih tokova.Plan je da se izgradi 2.800 stanova za oko 8.000 stanovnika, ali i prateći poslovni i privredni sadržaji koji će ponuditi oko 9.000 radnih mesta (koncept &bdquo;Live&amp;Work&rdquo;).Kompanija Singidunum bildings inicira dono&scaron;enje urbanističkih planova, a na ovom projektu radi jo&scaron; od 2010. godine.Da smo korak bliže realizaciji svedoči i nedavno usvojen Plan detaljne regulacije koji se odnosi na sektore 2, 3, 4 i 6. Ranije usvojeni su i planovi za sektore 1 i 5, kao i PDR za dalekovode od 35 kilovolti.Zemun Polje ide u visinuNedaleko od železničke stanice Zemun Polje, praktično na samom početku Altine, planirano je veće stambeno naselje, na kojem će se graditi zgrade visine i do osam spratova.Za ovo naselje Vlada Srbije nedavno je donela Prostorni plan područja posebne namene.Na 31,4 odsto teritorije obuhvaćene planom predviđena je stanogradnja, na oko 6% biće me&scaron;oviti gradski centri, dok 16,6 odsto čine zone zelenila.Najvi&scaron;e stanova biće povr&scaron;ine od 65 do 80 metara kvadratnih, posebno značajnih za novoosnovane porodice. Procena je da će se izgraditi 2.090 stanova u kojima će živeti oko 6.000 ljudi. Gradiće se i vi&scaron;espratnice koje će imati od 5 do 8 spratova, ravan krov i koje će biti kaskadno poređane.Saobraćajna povezanost ovog budućeg naselja je veoma dobra &ndash; upravo tu se nalazi račvanje pruge na pravce za EXPO i Staru Pazovu (dalje &Scaron;id i Suboticu).Tokom izgradnje brze pruge za Suboticu na tom mestu sagrađen je novi nadvožnjak sa ukupno četiri trake koji povezuje Novi novosadski put sa Plavim horizontima.RINA Plavi horizontiMalo, ali poslednjih godina fino uređeno naselje uz železničku prugu, koje na raspolaganju ima čak dve železničke stanice i dobar pristup Novom novosadskom putu, uskoro bi moglo da nastavi da se razvija na neizgrađenom području.U planu je usvajanje novog Plana detaljne regulacije kojim bi se omogućila izgradnja 1.560 stanova za oko 4.200 stanovnika, pod imenom Gradinika.Kod stambenih objekata visina slemena biće do 15,5 ili 16 metara uz zavisnost od zone stanovanja (kojih ima dve). Minimalni procenat slobodnih i zelenih povr&scaron;ina na parceli biće 40 odsto za jednu i 50 odsto za drugu zonu. Minimalni procenat zelenih povr&scaron;ina u direktnom kontaktu sa tlom (bez podzemnih objekata i/ili delova podzemnih objekata) je 30 odsto, odnosno 15 odsto, u zavisnosti od zone.Visina od 16 metara važiće i za komercijalne sadržaje, ali će procenat zelenih povr&scaron;ina biti najmanje 20% (5 posto u direktnom kontaktu sa tlom).Ono &scaron;to je za ovo naselje značajno je da su planirani i sportski objekti s otvorenim terenima za fudbal, ko&scaron;arku, odbojku, rukomet, tenis, potom trim staze, fitnes povr&scaron;ine, dečija igrali&scaron;ta&hellip;Ranije je donet i plan za kompleks Plejo, na susednom području, ali je i u delovima obuhvata ovog plana.Ovo zemlji&scaron;te, koje se, takođe, nadovezuje na Plave horizonte, trebalo bi da bude prostor za gradnju stambenih zgrada spratnosti Prizemlje+1+potkrovlje s čak 60odsto zelenih povr&scaron;ina, kao i komercijalnih objekata spratnosti Prizemlje+1 sa 50odsto zelenih povr&scaron;ina. U oba slučaja visina objekata bila bi do 12 i po metara.

Rađa se "Treći Beograd": Najveće širenje u četiri decenije, na obodima niču nova naselja pruge i poslovne zone

0 Komentari