Beograd po skupoći ne dominira samo po ceni njive

To je ujedno i najskuplji kvadrat stana u četvrtom kvartalu 2023. godine, što iznosi 10.405 evra po metru kvadratnom.

Najskuplja kuća prodata je na gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 1.900.000 evra.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na gradskoj opštini Vračar (Grad Beograd) za 14.415 evra, površine 43 metra kvadratna, a najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 7.820.000 evra ostavrena je na gradskoj opštini Palilula (Grad Beograd), površine – 7.551 metar kvadratni.

Najskuplje garažno mesto po ceni od 63.000 evra prometovano je na gradskoj opštini Stari grad (Grad Beograd).

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji Grada Novog Sada (katastarska opština Rumenka) po ceni od 50 evra/m2 za parcelu površine 19.970 metara kvadratnih.

Najskuplje poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji za koje je izdvojeno 3,5 miliona evra je na teritoriji opštine Vrbas i ima površinu od 249 hektara.

Najviše se prodaju stanovi, poraslo interesovanje za vikendice

Od 1,7 milijardi evra ukupne vrednosti tržišta u četvrtom kvartalu 2023, najveći udeo zauzima prodaja stanova (871,5 miliona evra), sa učešćem od 51% od ukupno prometovane vrednosti. Za kuće je izdvojeno 134,1 miliona evra (8% odsto od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 131 milion evra (8% odsto od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 100,7 miliona evra (6% odsto od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 80 miliona evra (5% odsto od ukupne vrednosti).

U Beogradu, u četvrtom kvartalu 2023. godine za nepokretnosti je izdvojeno ukupno 834,5 miliona evra, od čega je za stanove izdvojeno 493,2 miliona evra. Grad Beograd je ostvario i najveći broj od 7.237 kupoprodajnih ugovora (23,9% manje nego u četvrtom kvatralu 2022). Grad Niš je u četvrtom kvartalu zabeležio rast broja ugovora od 0,5%.

Po vrstama nepokretnosti poljoprivredno zemljište u četvrtom kvartalu beleži međugodišnji rast u vrednosti tržišta od 38%, i rast u broju kupoprodajnih ugovora od 8%.

Ostale nepokretnosti se prometuju manje nego lane. Broj prodatih stanova je manji za 20%, a vrednost tržišta stanova je opala za 28%. Broj kupoprodaja vikendica se nakon ekspanzije, vratio na predpandemijske vrednosti sa 244 prodaja u četvrtom kvartalu 2023.

Cene stanova u većim gradovima

Foto: RGZ/screenshot

U poslednjem kvartalu 2023. godine, prosečne cene stanova u Beogradu, iznosile su u starogradnji 2.070 EUR/m2, dok je u novogradnji 2.360 EUR/m2. U Novom Sadu, prosečna cena stana u starogradnji bila je 1.935 EUR/m2, dok je u novogradnji iznosila 1.890 EUR/m2.

U Nišu, stan u starogradnji koštao je prosečno 1.243 EUR/m2, dok je u novogradnji iznosio prosečno 1.388 EUR/m2, dok je u Kragujevcu, cena stanova nešto povoljnija i u starogradnji iznosila je prosečno 1.025 EUR/m2, dok je u novogradnji bila 1.355 EUR/m2.

U novijim stambenim kompleksima u četvrtom kvartalu 2023. godine prosečne cene prometovanih stanova kretale su se od 1.350 EUR/m2 u Kragujevcu do 4.430 EUR/m2 u Beogradu.