Arhitektonske usluge u Kragujevcu među najjeftinijima u Srbiji: Povoljno za investitore, ali ne i za struku

Za razliku od prestonice, gde su razlike u cenama ogromne i za isti tip objekta mogu ići i do četiri puta, u Kragujevcu su cene daleko ujednačenije, sa minimalnim odstupanjima između najniže i najviše ponude.

Upravo ta stabilnost tržišta pokazuje da se u gradu na Lepenici projektantske usluge formiraju realnije i predvidivije, ali i da prostor za veće cenovne oscilacije gotovo da ne postoji.

Kragujevac je povoljniji za investitore, ali koliko to košta struku?

Na prvi pogled, to deluje kao dobra vest za sve koji planiraju gradnju u Kragujevcu. Niže cene projektovanja znače i manje početne troškove za investitore. Ipak, stručnjaci upozoravaju da se iza "povoljnijih cena" krije i jedan ozbiljan problem – arhitektonske usluge u Srbiji, pa samim tim i u Kragujevcu, i dalje su potcenjene u odnosu na evropske standarde.

Prema podacima ASAP-a, učešće arhitektonskih i projektantskih usluga u ukupnoj vrednosti izgradnje u Srbiji kreće se između 2 i 3 odsto, dok je taj procenat u zemljama regiona i Evrope značajno viši. U Hrvatskoj i Sloveniji projektovanje učestvuje sa 5 do 9 odsto, dok u Nemačkoj taj procenat ide i do 12 odsto ukupne investicije.

To praktično znači da se u domaćoj praksi često štedi upravo na fazi koja bi trebalo da obezbedi kvalitetniji projekat, bolju organizaciju gradnje i manje naknadnih troškova.

Cene rastu i u Kragujevcu

Iako su arhitektonske usluge u Kragujevcu i dalje među pristupačnijima, istraživanje pokazuje da su cene u 2025. godini porasle za oko devet odsto, a sličan trend očekuje se i tokom 2026. godine.

Razlozi za to su višestruki – od rasta plata zaposlenih u struci, preko skupljih softverskih licenci, pa sve do opštih inflatornih pritisaka koji pogađaju gotovo sve sektore.

Osim toga, i investitori u Kragujevcu sve češće od projektantskih timova očekuju više od klasične izrade projekta. Sve je traženiji takozvani „full-service“ pristup, koji podrazumeva i stručni nadzor, dizajn enterijera, koordinaciju saradnika i dodatne promotivne materijale, što dodatno utiče na konačnu cenu usluge.

Problem nisu samo cene, već i očekivanja investitora

Istraživanje je pokazalo da među najvećim izazovima u radu arhitekata nisu samo tržišne cene, već i nedovoljno precizno definisani zahtevi investitora, nerealni rokovi i često nerazumevanje obima posla koji arhitektonska usluga podrazumeva.

Uz to, jedan od najvećih problema ostaju i administrativne procedure, koje usporavaju rad i otežavaju realizaciju projekata. Iako je taj problem posebno izražen u Beogradu, ni gradovi poput Kragujevca nisu pošteđeni komplikovanih procedura i neujednačene prakse nadležnih institucija.

 Odgovor zavisi iz kog ugla se gleda

Ako se gleda iz ugla investitora, Kragujevac je i dalje jedan od povoljnijih gradova za angažovanje arhitektonskih timova. Međutim, iz ugla same struke, ovdašnje cene pokazuju da je rad arhitekata i projektanata i dalje ispod realne tržišne vrednosti, posebno ako se uzmu u obzir odgovornost, kompleksnost posla i sve veći zahtevi investitora.

Zato se ključno pitanje više ne svodi samo na to koliko košta arhitekta u Kragujevcu, već i na to da li tržište dovoljno prepoznaje vrednost dobrog projekta.