Stigla prva građevinska dozvola za Tri kule: Između Gazele i Starog železničkog mosta niče skoro 900 stanova

Rešenje je 3. septembra 2026. godine izdalo Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, po zahtevu investitora Beograd na vodi doo. Predračunska vrednost radova obuhvaćenih ovom dozvolom iznosi 640,375 miliona dinara bez PDV-a.

Ovo je prva od ukupno sedam planiranih faza izgradnje kompleksa u Bloku 27A, poznatog po projektu tri visoke kule – A, B i C, uz stambene lamele i druge prateće objekte, o čemu je eKapija već pisala.

Prema dokumentaciji, u prvoj fazi biće izvedeni radovi na obezbeđenju iskopa temeljne jame i izgradnji šipova, dok su za naredne faze predviđeni izgradnja podzemne garaže, kula i ostalih objekata kompleksa.

Tri kule sa po 25 spratova

Prema izmenjenim lokacijskim uslovima iz juna 2025. godine, kompleks će imati ukupno 893 stana.

Kule A i B projektovane su kao objekti spratnosti P+M+25, dok će kula C imati P+25. To znači da su sve tri kule snižene u odnosu na prvobitno rešenje: kule A i B su sa P+M+27 spuštene na P+M+25, a kula C sa P+27 na P+25.

Istovremeno je promenjena struktura stanova. Kula A imaće 199 stanova, kao i kula B, dok je broj stanova u kuli C povećan sa prvobitno planiranih 184 na 199.

Uz kule su planirane i dve lamele – D sa 147 i E sa 149 stanova.

Ukupna bruto izgrađena površina bez nadzemne garaže iznosi 155.711,58 kvadrata

Maksimalna visina kula 100 metara

Lokacijskim uslovima za Blok 27A predviđena je maksimalna visina venca objekata od 100 metara u odnosu na kotu trotoara pristupne saobraćajnice.

Kompleks će biti realizovan na građevinskoj parceli GP27A, koju čini 12 katastarskih parcela u Savskom vencu. Planirani su pristupi sa Bulevara Vudroa Vilsona i saobraćajnice SAO12, odnosno terminala ispod mosta Gazela.

Građevinska dozvola izdata je za 12 katastarskih parcela, ali Ministarstvo je u rešenju navelo i jedan uslov koji investitor mora da ispuni. Naime, za katastarsku parcelu 1508/374 KO Savski venac, koja je u javnoj svojini Grada Beograda, još treba da budu rešeni imovinsko-pravni odnosi.

Za ostale parcele koje su u javnoj svojini Republike Srbije u dokumentaciji je navedeno da Beograd na vodi ima pravo zakupa građevinskog zemljišta na 99 godina.