Prijava za upis bespravnih objekata do 24. oktobra uz opravdanje

Zakonom je propisano da se te prijave mogu podneti u roku od godinu dana od stupanja na snagu pomenutog zakona, ukoliko uz prijavu dostave dokaze za koje se nesumnjivo može utvrditi opravdanost za nepodonošenje prijave, navodi se u obaveštenju koje je objavljeno na sajtu Agencije za prostorno planiranje.

Agencija prilikom obrade prijave kao prethodno pitanje vrši ocenu dokaza dostavljenih uz zakasnelu prijavu.

Aplikacija "Svoj na svome" od 9. februara ima otvorenu novu funkcionalnost, koja predstavlja i obavezan podatak "Razlog nepodnete prijave" gde podnosilac prijave bira neku od ponuđenih opcija ili unosi samostalno razlog nepodnete prijave blagovremeno. 

U polju "ubaci dokaz" se prilaže dokaz na koji se podnosilac poziva, navedeno je u obaveštenju Agencije. 

Ta funkcionalnost, kako je navedeno, biće omogućena zaključno sa 24. oktobra 2026. godine.

Svi podnosioci prijava za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima imaju mogućnost da putem aplikacije "Svoj na svome" dopunjuju podnete prijave u smislu dostavljanja dodatne dokumentacije, za već navedene objekte na parcelama obuhvaćenim zahtevima.     

Dodavanje novih objekata nije moguće ovom funkcionalnošću zakasnele prijave.

U slučaju da agencija u postupku pregleda i obrade prijave, utvrdi da postoje tehnički nedostaci, odnosno neslaganja sa podacima sadržanim u bazi podataka, obavestiće podnosioca prijave putem Aplikacije uz obaveštenje SMS porukom, da uočene nedostatke u roku od 30 dana od dana dostavljanja obaveštenja otkloni. 

U slučaju da podnosilac prijave ne otkloni nedostatke u ostavljenom roku, agencija u uslovima za upis prava svojine na objektu odlučuje na osnovu dostupnih podataka.

Kada agencija utvrdi da lice, u čiju korist se vrši upis prava svojine, podleže obavezi plaćanja naknade iz člana 8. Zakona, upućuje obaveštenje putem aplikacije "Svoj na svome" uz obaveštenje SMS porukom, tom licu sa instrukcijom za plaćanje naknade, u roku od 30 dana od dana uručenja obaveštenja.

U slučaju da obveznik naknade ne izmiri obavezu iz ovog člana u propisanom roku, agencija izdaje potvrdu o upisu prava sa zabeležbom zabrane raspolaganja, koja se briše po izmirenoj obavezi po ovom osnovu.

Republički geodetski zavod vrši upis prava svojine na osnovu odredbi zakona, potvrde agencije kao izvršne isprave iz zakona kojim je uređen upis nepokretnosti u katastar nepokretnosti i infrastrukture, prioritetno bez obzira na redosled odlučivanja propisan zakonom kojim se uređuje postupak upisa u katastar nepokretnosti i infrastrukture, bez saglasnosti lica koja su ranije podnela zahteve nadležnom organu zavoda.

Sve promene u bazi katastra nepokretnosti i katastra infrastrukture izvršene u skladu sa odredbama ovog zakona javno su dostupne na e-katastru nakon izvršenog upisa prava svojine.

"Svoj na svome": Sve o legalizaciji bespravnih objekata

Prijava nelegalnih objekata na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima (Svoj na svome) traje do 5. februara. 

Prijave se mogu podneti onlajn putem, preko digitalne platforme i to svojim JMBG-om i ličnom kartom, nalogom na portalu eUprava ili preko uslužnog centra lokalne samouprave.

Kako do upisa

Građani će moći da podnesu prijavu u 547 pošta širom Srbije, kao i na još 150 lokacija koje će biti dostupne do kraja godine, a uz pomoć ovlašćenih službenika pošte koji će za njih popuniti i podneti elektronsku prijavu. 

Koliko košta upis

Troškovi upisa kreću se u rasponu od 100 do 1.000 evra i zavise od površine objekta i mesta gde se nepokretnost nalazi. Od plaćanja naknade oslobođeni su: primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece.

Najčešća pitanja

Zakon predviđa da objekti budu evidentirani, a potom i upisani u katastar nepokretnosti čime će građani moći slobodno da raspolažu svojom imovinom - kroz kupoprodaju, nasleđivanje, hipoteku, legalno priključenje na komunalnu i drugu infrastrukturu.

Ukoliko je ishod provere negativan, agencija bez odlaganja, elektronskim putem, obaveštava podnosioca prijave i nadležnog građevinskog inspektora. Objekti izgrađeni na površinama koje su planirane i privedene javnoj nameni, kao i u zaštićenim područjima, biće uklonjeni ili će postati vlasništvo države.

Dodatna dokumentacija i uputstva