Bolje kupiti nego iznajmiti stan – kad su kamate niske
Ko je u Nemačkoj prošle godine otplaćivao kredit za stan, prolazio je bolje od podstanara sa kirijama.
Izvor: DPA
Foto: Shutterstock/Pormezz
Analiza Instituta nemačke privrede (IW) pokazala je da je kupovina nekretnina često znatno jeftinija od iznajmljivanja, naročito po novim ugovorima o zakupu.
Ko je u Nemačkoj prošle godine otplaćivao kredit za stan, prolazio je bolje od podstanara sa kirijama.
Analiza Instituta nemačke privrede (IW) pokazala je da je kupovina nekretnina često znatno jeftinija od iznajmljivanja, naročito po novim ugovorima o zakupu.
Ipak, prednosti kupaca nestaju sa povećanjem kamatnih stopa.
Koji su troškovi kupaca, a koji podstanara? Poredeći ih zajedno sa kompanijom Acentro (Accentro), IW je kod kupaca uzeo u obzir cenu stana i prateće troškove kupovine - za notare, poreze i kamate, kao i moguću izgubljenu dobit. Takođe, troškove održavanja i amortizacije.
Sa druge strane, zakupci su imali neto rente, bez troškova grejanja, iz novih ili ranijih ugovora.
Rezultat je da su kupci stanova u Nemačkoj, po 2021. veoma niskim kamatama, u proseku plaćali 4,21 evra po kvadratnom metru, a podstanari 10,3 evra prema novim ugovorima za slične stanove, odnosno 7,04 evra prema ugovorima koje su sklopili ranije.
Matematički gledano, kupci su imali prednost od skoro 60 odsto u odnosu na nove, ili 40 odsto u odnosu na ranije zaključene zakupe.
Kupci i sada često bolje prolaze, iako su kamate značajno porasle. Kod standardnih kredita sa otplatom od 10 godina kamatna stopa je 2,5 odsto, kažu finansijski konsultanti iz kompanije FMH.
Ovo je arhivirana verzija originalne stranice. Izvinjavamo se ukoliko, usled tehničkih ograničenja,
stranica i njen sadržaj ne odgovaraju originalnoj verziji.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić obratio se javnosti nakon sednice Saveta za nacionalnu bezbednost i govorio je energetskoj bezbednosti, kao i sankcijama koje i dalje pogađaju NIS i kinesku kompaniju Linglong.
Ugostiteljstvo u Ljubljani trenutno se suočava s velikim izazovima. Za posetioce su cene obroka previsoke, dok vlasnici kafića i restorana smatraju da im prihodi nisu dovoljni.
Ekonomija Grenlanda se suočava sa usporavanjem privrednog rasta i pogoršanjem javnih finansija, upozorila je danas Danska narodna banka u novoj proceni ekonomskih kretanja na ovom autonomnom području u sastavu Danskog kraljevstva.
Solarna energija u Nemačkoj prošle godine generisala je znatno više električne energije, a njen udeo u domaćoj proizvodnji porastao je na oko 18 odsto, u odnosu na 14 odsto u 2024. godini, saopštilo je Nemačko udruženje solarne industrije (BSW).
Ambiciozni plan izgradnje kolosalnog podvodnog železničkog tunela između Evrope i Afrike dobio je novi snažan podsticaj, nakon što je u najnovijoj studiji izvodljivosti ocenjen kao tehnički ostvariv.
Francuska vlada saopštila je juče da pooštrava kontrole nekoliko prehrambenih proizvoda iz uvoza, u nastojanju da ublaži zabrinutost poljoprivrednika koji protestuju zbog, kako navode, nelojalne konkurencije iz zemalja sa blažim propisima.
Suvlasnik bara "Le Constellation" u Kran Montani, u kome je u novogodišnjoj noći došlo do tragedije u kojoj je smrtno stradalo 40 osoba, Žak Moreti bio je 2008. godine osuđen za podvođenje, prenosi BfM tv pozivajući se na izvor blizak istrazi.
Zbog naglog porasta vodostaja reke Drine i problema sa vodosnabdevanjem i električnom energijom na području Zvornika, Gradski štab za vanredne situacije na današnjem zasedanju proglasio je vanrednu situaciju na području Zvornika.
Poljski premijer Donald Tusk izjavio danas da su Evropa i SAD u završnoj fazi dogovora o zajedničkom stavu o mirovnim sporazumima za okončanje rata u Ukrajini. Međutim, ukrajinski predsednik više nije toliko optimističan.
Princ Hari navodno "očajnički želi" da kralj Čarls tokom 2026. godine doputuje u Montecito kako bi upoznao i proveo vreme sa svojim unucima, šestogodišnjim Arčijem i četvorogodišnjom Lilibet.
Misteriozni onlajn kockar zaradio je više od 400.000 dolara na platformi "Polimarket", kladeći se kriptovalutama na to da će SAD izvršiti napad na Venecuelu i svrgnuti predsednika te zemlje Nikolasa Madura, pokazala je analiza dostupnih podataka o klađenjima.
Glumac Miki Rurk (73) javno je osudio kampanju koja je pokrenuta kako bi mu se prikupio novac za izmirenje duga za kiriju od 60.000 dolara i sprečavanje deložacije, nazivajući celu situaciju “ponižavajućom”.
Jedan od načina na koji naučnici pokušavaju da unaprede lečenje raka jeste da bolje osnaže sopstveni imuni sistem organizma da se bori protiv bolesti – a nova studija identifikuje molekularni "prekidač" koji to može omogućiti.
Na nekoliko slavina na zagrebačkom Fakultetu elektronike i računarstva (FER) potvrđeno je prisustvo bakterije legionele, a kako je saopšteno preduzete su sve potrebne mere pa nema opasnosti po zdravlje studenata i profesora.
Buđenje sa glavoboljom može da ukazuje na poremećaje spavanja ili druge zdravstvene probleme. Ključno je prepoznati okidače poput lošeg sna, alergija ili depresije.
U vreme praznika i odmora, neki filmovi iznova se gledaju, posebno oni sa prazničnom tematikom, a to je prema statistici situacija i ove godine u Srbiji, dok su takođe gledani i noviteti iz sveta filma.
Značaj muzičke televizijske stanice MTV jedva da je moguće u potpunosti sagledati za čitave generacije mladih. Prvog dana ove godine ona se ugasila – a to skoro niko nije primetio.
According to the latest warning from Meteorological Institute (RHMZ), snow and freezing rain are expected in most parts of Serbia in the coming days. Such conditions may cause difficulties in traffic as well as disruptions in electricity and heating supply.
The world has not yet recovered from the U.S. raid in Venezuela and the arrest of Nicolás Maduro, as U.S. President Donald Trump has threatened to topple the systems in several countries.
Novo istraživanje portala The Information otkriva teme o kojima su zaposleni u OpenAI nedavno razgovarali, i čini se bi ChatGPT uskoro mogao da dobije oglase.
Ministarstvo unutrašnjih poslova saopštilo je danas da više od 100 vozača i putnika svake godine izgubi život samo zato što nisu vezali sigurnosni pojas.
Komentari 9
Pogledaj komentare