Dulić se boji kraha prodaje stanova

Sir Oliver je malo neurozan. Opasno se ugradio u ovaj posao.

Tako to ispadne kade se ljudi bave poslovima kojima nisu dorasli. Test za sve politicare: koja je to najskuplja stvar koju su kupili dok nisu usli u politiku? Odgovor bi bio: TV, frizider, sporet...Onda se udje u politiku i sa kupovine elektricnog uredjaja od 200 evra predje na milionske poslove. Ne ide to tako.

Najbolje je da država otkupi sve stanove i da ih onda deli svojim kadrovima.

Ne razumem oko cega je nastao problem.Prodaje stanova nema sa ili bez ove odluke NBS. U Srbiji 50 stanova mesecno ne promeni vlasnika ??
Kakva je sustina u cinjenici da neko podigne kredit na 20 ili 30 godina a da nije u stanju da ga otplacuje ni u prvoj.
Ima stanova u novogradnji cija je cena 1200 evra pa za njih nema kupca vec dve godine ,i to na N.Beogradu..
Na kraju krajeva drzavi ( Dulicu) kao da je svejedno da li ce se kresiti vracati ili ne...Stanogradnja i uposte prodaja stanova iskljucivo zavise od standarda gradjana a Standard Srbije je na najnizem nivou u regionu.
Stanove prodaje perspektiva buducnosti ,ekonomska sigurnost a toga u Srbiji nema i niko je nevidi ni u narednoj deceniji.
I sta je sad tu tema za polemiku drzave i NBS..

"Dulić se boji kraha prodaje stanova"

Ili se boji što će Deneza M (Da, to je ona Miškovićeva firma..) da krahira? Miško ne može da dozvoli sebi još jedan Belvil.

http://www.denezam.com/index.php?option=com_content&view=article&id=227%3Anew-projects&catid=50%3Anews&Itemid=205〈=sr

Tragedija je što umesto u stanove,nismo ulagali u poljoprivredu,ovako niko nema para za kupovinu,a nemamo šta ni da jedemo

Realna cena stanova na Voždovcu je 900 evra po kvadratu, kada smanje cenu sa sadašnjih 1290 na 900, prodaće lako svih 7000 stanova, naći ćemo svi za učešće i 20%, a sadašnji 10 posto će samim smanjenjem cene postati 15%, preskupi ste Duliću, ne prebacujte krivicu za loš projekat na guvernera

Gosn Dulic nema pojma.

Trziste na pad traznje i ne bi trebalo da reaguje olaksavanjem zaduzivanja i subvencijama, nego spustanjem cena.

Eto, Dulicu, da si starim vlasnicima zemlje gde je kasarna Stepa Stepanovic dao stanove za otetu zemlju, sad bi te manje bolela glava, ovako - oteto, prokleto!

Ljudi ne nasedajte. Videli su oni, da su ljudi stali sa uzimanjem kredita, pa je sada ovo njihov dogovor, kao bice 20%, pa ajd nek bude od sledece godine. Da bi oni i koji nisu bili sigurni, nagrnuli dok je jos 10%. Moram da priznam da su mnogo inteligentniji lopovi od onih iz '90. Kao i ove svajde sa Bekom, sve je to fingiranje.

E svasta boji se da nece prodati stanove u drzavi u kojoj retko koji srecnik jedva da ima i 300e mesecno, koji genije.

Dulić iz dana u dan ponavlja neutemeljene činjenice i pokazuje elementarno neznanje o građevinskom sektoru i tržištu nekretnina u zemlji i svetu, koje je prepoznato i negativno ocenjeno od gotovo svih komentatora. On veruje da će nas smoriti neznanjem i da će mo mi odustati da se suprostavljamo vređanju naše inteligencije… Nadam se da još ima čitalaca zdravog razuma, koji imaju snage da nastave svakodnevno razobličavanje neznanja ili diletantizma Dulića…

Sta ce stan od 50.000 eura nekom ko ne moze da skupi ni 2.500 eura, kako kaze ovaj clanak? Sa kakvim to prihodima taj covek sada zivi i zasto misli da ce mu ikad biti bolje, i kako misli da placa rate za kredit u ovakvim uslovima? U Beogradu posla nema za sve i bice sve vise nezaposlenih i sve vise informacija da ljudi rade za 10,15,20 hiljada dinara. Ako ne znate kako je pocela propast finansijskog sistema u jednoj Americi, mozete se sami informisati, ali ukratko pocela je upravo tako sto su kredite za stanove davali ljudima koji nikako nisu mogli da ih otplacuju, sto je dovelo do prevelikog broja nenaplativih kredita i bezvrednih stanova...

Ovo prelazi granice dobrog ukusa.....ovaj Dulic...expert za rudarstvo, prost. planiranje....ma sutra,ako treba, i direktor nuklearne elektrane. Odakle mu hrabrost da se bavi ovim cime se bavi. Mislim da je to nevaspitanje.

Nema para, standard nam je bedan. Rata kredita od 100.000 evra na dvadeset godina iznosi oko 400eur. Za naš standard previše. Veličuna učešća tu ne igra ulogu. Učešće sluzi da odstrani potpuno neodgovorne ljude koji će uzeti kredit a posle će pretiti samospaljivanjem ako neko pokuša da ih izbaci iz stana.

To sto ministar Dulic pokusava da uradi je isto ono odakle je krenula svetska kriza - da uvuce ljude koji su nesolventni(platezno nesposobni)u kreditne odnose. Onaj ko nema 20% za stan, najverovatnije nema novca ni da servisira mesecne rate.
Pise da je ogromna razlika izmedju 2500 i 5000e za ucesce u 50kvm, ako neko nema dodatnih 2500 kako je uopste mislio da opremi stan?

Posle ove epizode, dajem punu podrsku gospodinu Soskicu i nadam se da ce uspeti da izdrzi. Neverovatno je koliko 1 ministar Vlade R. Srbije gleda interes samo 1 ministarsta... Ili nije neverovatno? Hm... Neki drugi interesi u pitanju, a ne sveukupno bolje?

Stvar je prosta. Ljudima se ne isplati da kupuju stanove i to je to.
E sad, sto Dulic nema pojma, pa misli da kredit cini ucesce, to je vec druga stvar.
Uostalom, mozete da napravite koliko god hocete stanova, ali cete prodati samo onoliko koliko ljudi mogu da plate. Proslo je ono vreme kada su cene stanova bili 2500-3000 evra. To su pokupovali ovi novopeceni burzuji. Sad je dosao red na obicne ljude, a to znaci da cete malo da iskulirate sa cenama.

Cuo sam da gospodin ortoped namerava da uveze i stari krompir po 120 din. jer je to bila cena zimus. Ne znam da li je to istina .

Oli je malo nervozan. Kao prvo skroz je pogresno da drzava gradi stanove. To mogu da rade bogate zemlje koje ce te stanove koristiti za zbrinjavanje socijalnih slucajeva, ali drzava nigde ne bi trebalo da se pojavljuje kao investitor komercijalnih stanova, ma kako oni bili jeftini.
Svaka roba ima svog kupca, pa ce tako i ti stanovi imati kupce kad im se cena svede u realnu meru. Opet bi drzava da odredjuje cenu, ipak nece moci, vreme recesije i bede je vreme kupaca i nesto vredi onoliko koliko oni zele da plate.
Umesto sto pravi stanove, Dulic je trebao da uvede red u kataastar, da pojednostavi dobijanje dozvola, da koliko je moguce smanji administrativne troskove investitora za pocetak gradnje, da uvede propise i standarde o minimlanom kvalitetu gradnje i uredjenju oko objekta, i tako dalje. Ovako, dosli smo u situaciju da je Beograd pun skupih stanova loseg kvaliteta, potencijalni kupci dobijaju platu na crno pa ne mogu da dobiju kredit i zato te stanove niko ne kupuje. Onaj ko ima novca, svkako nece kupovati socijalni stan.
No sta da se radi, drzava se zaduzuje, svakim danom sve vise propadamo dok nam ortoped i trgovac racunarima, glanatni platisa web sajtova odlucuje o stanogradnji, a sve zarad demagogije. Ipak, nije kriv Dulic, kriv je onaj ko ga je tu postavio, ali sta ima da se zalimo, mi smo ih birali.

Ma sklanjajte ovoga "strucnjaka: iz novina !
Ovaj je ortoped po struci , a inace se bavi vodoprivredom, sumarstvom , prostornim planiranjem i spasavanjem Miskoviceve imperije .
Zao mi je ovog naroda koga jos ima da veruje ovakvima ...
Nema vise = drazava je bankrot = samo neznase(boje se ) ko ce da objavi i kada.

e da mi je samo mesec dana vlasti! kako bih doveo u red svoju zemlju bez korupcije i sa boljim zivotom za sve! samo mesec dana je potrebno da se pokrene masinerija!

Kako je mogao teci razgovor izmedju Guvernera i DUlica oko ovih mera. Sta je Soskic mogao da mu kaze? Da je svetsku krizu napravilo dodeljivanje stambenih kredita ljudima slabije platezne moci koji bi posle nekog vremena dosli u situaciju da vise ne mogu da placaju rate sto automatski vodi banke u propast, a videli smo u kakve su probleme usle jace drzave od Srbije posto su bile prinudjene da spasavaju banke. Mogao mu je reci kada vec mozemo da ucimo na tudjim greskama, ne moramo da ponavljamo te greske. Mogao mu je reci i da Amerika, Irska, Spanija imaju jaci ekonomski potencijal, i mogu, ne bez velikih posledica, da izdrze udar krize, ali Srbija kojoj je privreda vec na kolenima ne bi trebalo da se dodatno kocka i igra sa dodeljivanjem kredita ljudima koji ce tesko moci da ih vrate. Mogao mu je reci i da one koji se sada zaduze u evrima u vrlo bliskoj buducnosti ocekuje povecanje kamate jer je evropska referentna stopa trenutno na svom najnizem nivou (1%) i vec se najavljuje njen skok (isla je i preko 5%). Mogao je dodati i da se ocekuje dalje slabljenje kursa dinara sto ce dodatno povecavati rate zaduzenih o otezati vracanje kredita. Mogao je zavrsiti konstatacijom da ce ova mera uticati na prodavce stanova da spuste cene, pa ce to onda smanjiti ucesce, visinu kredita, period otplate i omoguciti normalizaciju stanja na nasem trzistu nekretnina. Sta je Dulic mogao da kaze Guverneru? Sledece godine su izbori, tvoje mere mogu da nam smanje sanse da pobedimo i ostanemo na vlasti jer, prvo, otezavaju zavrsavanje stanova na Vozdovcu koji su nas predizborni adut, i sa druge strane, mogu da naljute neke platezno manje sposobne glasace koji zele da kupe stan na kredit iako tesko mogu da skupe i za ucesce. Koji su argumenti zasnovani na ekonomskoj logici i dugorocnom planiranju, a koji na politickim potrebama i kratkorocnim interesima? Mislim da je sve jasno, a cudi me da Dulic ne razmislja da bi spustanje previsokih cena kvadrata na Vozdovcu moglo da im itekako pomogne i da zavrse taj projekat, da prodaju stanove i da dobiju vise glasova.

@DArko u potpunosti si u pravu za sve!
1. Ortoped je krenuo da se bavi gradjevinom i vidimo kako to ide....NAravno, kad bi ortopedu to neko rekao on bi odgovorio da to nije problem jer ima savetnike koji mu govori sta da radi a on donosi konacnu odluku na osnovu toga sta mu kazu. E pa tako moze u razvijenim pripredama, posto smo mi da leko od toga pucicemo ko zvecke pokusavajuci da imitiramo nesto sto cemo biti za jedno 20/ak godina.
2. Za pohvalu je to sto se grade toliki stanovi ali kod kupovine ovih ''povoljnih stanova'' mnogo je vaznija njihova otplata jer u ovakvom katastrofalnom privrednom ambijentu gradjani ne mogu da priuste ni ove '' povoljne stanove'' a kamoli one ''regularne''.
3. Nije guverner kriv sto nas ministar ''za sve i svasta'' nije bio dovoljno vidovit da vidi da narod jednostavno nema para cak ni za ovako ''povoljne stanove''!!!
4. Treba da radite na poboljsanju opsteg privrednog ambijenta i porastu standarda gradjana u suprotnom, ovakvi i slicni projekti ce biti neuspesni...
Slusam svakodnevno nase politicare, izmejdu ostalog i naseg minista ''za sve i svasta'' i pitam se da li ste vi zaista ozbiljni??? Kada kazete da znate da gradjani tesko zivi, sta to zapravo znaci ??? Da ste registrovali da neko eto tesko zivi ili da tacno znate(jer ste osetili) sta to znaci u iskustvenom smisli??
Zbog ovakvih i slicnih poteza gube se izbori ... Sta reci za naseg ministra za ''sve i svasta'': mnogo hteo,mnogo zapoceo...

Vi bas volite da besplatno reklamirate politicare? Mediji prvi treba da obustave nekriticku i servilnu podrsku bezobraznom i bezobzirnom manipulisanju naivnog dela naroda koju vlast vrsi preko svakodnevnih informacija i izjava politicara. Ovo je nevidjeni driling informacijama, gori od Miloseviceve propagande. Rezultati su, naravno, isti: uspesan nastavak propadanja naroda. Imate li petlju da ovo objavite?

Vidim da se Vi koji vodite ovu zemlju bas lepo dogovarate.

"Ministar dodaje da je država investirala gotovo 500 miliona evra u izgradnju, a da se samo za projekat gradnje stanova u naselju Stepa Stepanović kod komercijalnih banaka zadužila 250 miliona evra."
U kakav se to biznis upustila drzava? Ili samo pojedinci koji nastupaju po devizi "drzava to sam ja"!
Rasprodaju se budzasto sve drzavne firme i imovina jer drzava ne ume da se bavi biznisom i ne ume da upravlja privredom, a onda se umesa u najrazvijeniji deo ostataka prvivrede - gradjevinarstvo, i laze o nekakvim jeftinim stanovima. Mislim da bi ministar MORAO da izadje u javnost sa preciznom kalkulacijom cene kvadratnog metra!
Jos jednom, da ne bi i ovo, kao i mnoga druga njegova dela, smatrali obicnim kriminalom i prevarom, ministar (drzava?) bi morao da objavi detaljnu kalkulaciju, ako u ovim smutnim vremenima jos neko zna sta je to, cene kvadratnog metra! Sva mudrost lezi u tome.

Gde su sad oni stranački eksperti koji tvrde da roba vredi onoliko koliko je neko spreman da je plati.
Setimo se Telekoma, mada je državna agencija krenula da upravlja poslovnom politikom - ovo je bilo samo kod Staljina, i Severnoj koreji.
Pa i da se nađe neko da uzme "povoljan kredit" kako oni kažu, presešće mu porez.
Nije nas juče i jedna Rusija svrstala u rang zemalja sa Severnom Korejom.

U Subotici kvadrat novo stana u centru grada se kraece oko 600 eura, a cesto i oko 500 eura. Prodaja je skroz stala, a NBS sad hoce jos da obori cenu stanova i oteza prodaju istih povecanjem ucesca za kredit.

@Marko, 17. jun 2011 10:52
Ne izmisljaj da ce banke propasti.To na zapadu ide ovako.
Uzmes kredit za stan,platis ucesce,glavnicu svaki mesec i kamatu.
Nemas vise para, banka preuzima vlasnitvo, tebi vraca glavnicu koju si do tad uplatio, umanjenu za 3 meseca za renoviranje.
Dalje banka stavlja stan na trziste.
Poenta cele price sto banke nece posao sa stanovima jer je to manje profitabilno u BGD,NS,SU.One hoce cist biznis i to samo pare,ono preko sitnih slova, a zatim i kurs-a.Tu nema mlacenja prazne slame.
A drzavne subvencije za stanove dodje kao kruna jake drzave, ovde nemaju para jedva za deciji dodatak, plate i penzije, za poljoprivredu i to selektivno,pa nije moguce finansirati stanove.Dulic se toliko zalozio za Monteru i Delez grupu, da je to postalo vise nego obezbedjeno na propast.
Cak se sa sutanovcem dogovorio kako ce da otmu lokaziju i da od nje naprave biznis.Identican primer, do duse manja korupcija zemljista se desila,ali stanovi bellvile nisu ni nakon koliko godina prodati

Gospodine Dulicu, vas posao je da stvorite efikasnu drzavu i drzavni aparat a ne da u interesu vasih tajkuna i licnog dzepa gradite stanove ljudima koji to ne mogu da plate, a pri tom plate daleko iznad trzisne cene. Vi ili nista neznate ili ste duboko u dilu sa izvodjacima.
U prvom slucaju vas treba najuriti a u drugom oterati u zatvor. Pa vi birajte!

Dulicu, tvoj strah bi trebao da te je ovladao vec...jer, krah je uveliko zahvatio sve nas

Posle ove epizode, dajem punu podrsku gospodinu Soskicu i nadam se da ce uspeti da izdrzi. Neverovatno je koliko 1 ministar Vlade R. Srbije gleda interes samo 1 ministarsta... Ili nije neverovatno? Hm... Neki drugi interesi u pitanju, a ne sveukupno bolje?

To Dulić oće da izdejstvuje odlaganje primene povećanja učešća u kreditima taman toliko vremena koliko vremena je potrebno da njegova kompanija DG u Subotici završi novu višespratnicu koja je sada u izgradnji i intezivno rade na njoj i danju i noću pa kada bude gotova i rasproda stanove iz nje onda posle njega kada pokupi profit može doći i potop i pad prodaje novih stanova drugih građevinaca koji možda neće stići završiti svoje građevine pre primene novih pravila kreditiranja .... nema brige za Dulića - lukav je on ko lisica !

http://www.b92.net/biz/komentari.php?nav_id=519484#k5385951

pa ima nas koji bi kupili stan i bez opremanja, ne bi ubacivali nove stvari unutra vec ono sto imamo, prosle godine mi je jedan frend rekao kako svako ima bar 5-6 hiljada u shtek to je nor,malno i nije mogo da svati kad sam mu rekao da ja nikad u zivotu nisam vidio toliko novca na jednom mjestu! sad ja nisam krenuo kupovati stan to je istina, ali ne zato sto za ucescem od 2500 ne bih mogo da ga otplatim od plate vec zato sto ne verujem ovim bankama ama bas nista bio sam malo vani kod nekih prijatelja i vidio kako to tamo funkcionise doduse samo povrsno ali ipak najlakse je to opisati cistom kradjom ovde kod nas!!!

U Subotici kvadrat novo stana u centru grada se kraece oko 600 eura, a cesto i oko 500 eura. Prodaja je skroz stala, a NBS sad hoce jos da obori cenu stanova i oteza prodaju istih povecanjem ucesca za kredit.

Eto, Dulicu, da si starim vlasnicima zemlje gde je kasarna Stepa Stepanovic dao stanove za otetu zemlju, sad bi te manje bolela glava, ovako - oteto, prokleto!

e da mi je samo mesec dana vlasti! kako bih doveo u red svoju zemlju bez korupcije i sa boljim zivotom za sve! samo mesec dana je potrebno da se pokrene masinerija!

Ne razumem oko cega je nastao problem.Prodaje stanova nema sa ili bez ove odluke NBS. U Srbiji 50 stanova mesecno ne promeni vlasnika ??
Kakva je sustina u cinjenici da neko podigne kredit na 20 ili 30 godina a da nije u stanju da ga otplacuje ni u prvoj.
Ima stanova u novogradnji cija je cena 1200 evra pa za njih nema kupca vec dve godine ,i to na N.Beogradu..
Na kraju krajeva drzavi ( Dulicu) kao da je svejedno da li ce se kresiti vracati ili ne...Stanogradnja i uposte prodaja stanova iskljucivo zavise od standarda gradjana a Standard Srbije je na najnizem nivou u regionu.
Stanove prodaje perspektiva buducnosti ,ekonomska sigurnost a toga u Srbiji nema i niko je nevidi ni u narednoj deceniji.
I sta je sad tu tema za polemiku drzave i NBS..

Ljudi ne nasedajte. Videli su oni, da su ljudi stali sa uzimanjem kredita, pa je sada ovo njihov dogovor, kao bice 20%, pa ajd nek bude od sledece godine. Da bi oni i koji nisu bili sigurni, nagrnuli dok je jos 10%. Moram da priznam da su mnogo inteligentniji lopovi od onih iz '90. Kao i ove svajde sa Bekom, sve je to fingiranje.

Kako je mogao teci razgovor izmedju Guvernera i DUlica oko ovih mera. Sta je Soskic mogao da mu kaze? Da je svetsku krizu napravilo dodeljivanje stambenih kredita ljudima slabije platezne moci koji bi posle nekog vremena dosli u situaciju da vise ne mogu da placaju rate sto automatski vodi banke u propast, a videli smo u kakve su probleme usle jace drzave od Srbije posto su bile prinudjene da spasavaju banke. Mogao mu je reci kada vec mozemo da ucimo na tudjim greskama, ne moramo da ponavljamo te greske. Mogao mu je reci i da Amerika, Irska, Spanija imaju jaci ekonomski potencijal, i mogu, ne bez velikih posledica, da izdrze udar krize, ali Srbija kojoj je privreda vec na kolenima ne bi trebalo da se dodatno kocka i igra sa dodeljivanjem kredita ljudima koji ce tesko moci da ih vrate. Mogao mu je reci i da one koji se sada zaduze u evrima u vrlo bliskoj buducnosti ocekuje povecanje kamate jer je evropska referentna stopa trenutno na svom najnizem nivou (1%) i vec se najavljuje njen skok (isla je i preko 5%). Mogao je dodati i da se ocekuje dalje slabljenje kursa dinara sto ce dodatno povecavati rate zaduzenih o otezati vracanje kredita. Mogao je zavrsiti konstatacijom da ce ova mera uticati na prodavce stanova da spuste cene, pa ce to onda smanjiti ucesce, visinu kredita, period otplate i omoguciti normalizaciju stanja na nasem trzistu nekretnina. Sta je Dulic mogao da kaze Guverneru? Sledece godine su izbori, tvoje mere mogu da nam smanje sanse da pobedimo i ostanemo na vlasti jer, prvo, otezavaju zavrsavanje stanova na Vozdovcu koji su nas predizborni adut, i sa druge strane, mogu da naljute neke platezno manje sposobne glasace koji zele da kupe stan na kredit iako tesko mogu da skupe i za ucesce. Koji su argumenti zasnovani na ekonomskoj logici i dugorocnom planiranju, a koji na politickim potrebama i kratkorocnim interesima? Mislim da je sve jasno, a cudi me da Dulic ne razmislja da bi spustanje previsokih cena kvadrata na Vozdovcu moglo da im itekako pomogne i da zavrse taj projekat, da prodaju stanove i da dobiju vise glasova.

Vi bas volite da besplatno reklamirate politicare? Mediji prvi treba da obustave nekriticku i servilnu podrsku bezobraznom i bezobzirnom manipulisanju naivnog dela naroda koju vlast vrsi preko svakodnevnih informacija i izjava politicara. Ovo je nevidjeni driling informacijama, gori od Miloseviceve propagande. Rezultati su, naravno, isti: uspesan nastavak propadanja naroda. Imate li petlju da ovo objavite?

Tako to ispadne kade se ljudi bave poslovima kojima nisu dorasli. Test za sve politicare: koja je to najskuplja stvar koju su kupili dok nisu usli u politiku? Odgovor bi bio: TV, frizider, sporet...Onda se udje u politiku i sa kupovine elektricnog uredjaja od 200 evra predje na milionske poslove. Ne ide to tako.

"Dulić se boji kraha prodaje stanova"

Ili se boji što će Deneza M (Da, to je ona Miškovićeva firma..) da krahira? Miško ne može da dozvoli sebi još jedan Belvil.

http://www.denezam.com/index.php?option=com_content&view=article&id=227%3Anew-projects&catid=50%3Anews&Itemid=205〈=sr

E svasta boji se da nece prodati stanove u drzavi u kojoj retko koji srecnik jedva da ima i 300e mesecno, koji genije.

Ovo prelazi granice dobrog ukusa.....ovaj Dulic...expert za rudarstvo, prost. planiranje....ma sutra,ako treba, i direktor nuklearne elektrane. Odakle mu hrabrost da se bavi ovim cime se bavi. Mislim da je to nevaspitanje.

Sir Oliver je malo neurozan. Opasno se ugradio u ovaj posao.

@DArko u potpunosti si u pravu za sve!
1. Ortoped je krenuo da se bavi gradjevinom i vidimo kako to ide....NAravno, kad bi ortopedu to neko rekao on bi odgovorio da to nije problem jer ima savetnike koji mu govori sta da radi a on donosi konacnu odluku na osnovu toga sta mu kazu. E pa tako moze u razvijenim pripredama, posto smo mi da leko od toga pucicemo ko zvecke pokusavajuci da imitiramo nesto sto cemo biti za jedno 20/ak godina.
2. Za pohvalu je to sto se grade toliki stanovi ali kod kupovine ovih ''povoljnih stanova'' mnogo je vaznija njihova otplata jer u ovakvom katastrofalnom privrednom ambijentu gradjani ne mogu da priuste ni ove '' povoljne stanove'' a kamoli one ''regularne''.
3. Nije guverner kriv sto nas ministar ''za sve i svasta'' nije bio dovoljno vidovit da vidi da narod jednostavno nema para cak ni za ovako ''povoljne stanove''!!!
4. Treba da radite na poboljsanju opsteg privrednog ambijenta i porastu standarda gradjana u suprotnom, ovakvi i slicni projekti ce biti neuspesni...
Slusam svakodnevno nase politicare, izmejdu ostalog i naseg minista ''za sve i svasta'' i pitam se da li ste vi zaista ozbiljni??? Kada kazete da znate da gradjani tesko zivi, sta to zapravo znaci ??? Da ste registrovali da neko eto tesko zivi ili da tacno znate(jer ste osetili) sta to znaci u iskustvenom smisli??
Zbog ovakvih i slicnih poteza gube se izbori ... Sta reci za naseg ministra za ''sve i svasta'': mnogo hteo,mnogo zapoceo...

To sto ministar Dulic pokusava da uradi je isto ono odakle je krenula svetska kriza - da uvuce ljude koji su nesolventni(platezno nesposobni)u kreditne odnose. Onaj ko nema 20% za stan, najverovatnije nema novca ni da servisira mesecne rate.
Pise da je ogromna razlika izmedju 2500 i 5000e za ucesce u 50kvm, ako neko nema dodatnih 2500 kako je uopste mislio da opremi stan?

Gosn Dulic nema pojma.

Sta ce stan od 50.000 eura nekom ko ne moze da skupi ni 2.500 eura, kako kaze ovaj clanak? Sa kakvim to prihodima taj covek sada zivi i zasto misli da ce mu ikad biti bolje, i kako misli da placa rate za kredit u ovakvim uslovima? U Beogradu posla nema za sve i bice sve vise nezaposlenih i sve vise informacija da ljudi rade za 10,15,20 hiljada dinara. Ako ne znate kako je pocela propast finansijskog sistema u jednoj Americi, mozete se sami informisati, ali ukratko pocela je upravo tako sto su kredite za stanove davali ljudima koji nikako nisu mogli da ih otplacuju, sto je dovelo do prevelikog broja nenaplativih kredita i bezvrednih stanova...

Cuo sam da gospodin ortoped namerava da uveze i stari krompir po 120 din. jer je to bila cena zimus. Ne znam da li je to istina .

Posle ove epizode, dajem punu podrsku gospodinu Soskicu i nadam se da ce uspeti da izdrzi. Neverovatno je koliko 1 ministar Vlade R. Srbije gleda interes samo 1 ministarsta... Ili nije neverovatno? Hm... Neki drugi interesi u pitanju, a ne sveukupno bolje?

Dulić iz dana u dan ponavlja neutemeljene činjenice i pokazuje elementarno neznanje o građevinskom sektoru i tržištu nekretnina u zemlji i svetu, koje je prepoznato i negativno ocenjeno od gotovo svih komentatora. On veruje da će nas smoriti neznanjem i da će mo mi odustati da se suprostavljamo vređanju naše inteligencije… Nadam se da još ima čitalaca zdravog razuma, koji imaju snage da nastave svakodnevno razobličavanje neznanja ili diletantizma Dulića…

@Marko, 17. jun 2011 10:52
Ne izmisljaj da ce banke propasti.To na zapadu ide ovako.
Uzmes kredit za stan,platis ucesce,glavnicu svaki mesec i kamatu.
Nemas vise para, banka preuzima vlasnitvo, tebi vraca glavnicu koju si do tad uplatio, umanjenu za 3 meseca za renoviranje.
Dalje banka stavlja stan na trziste.
Poenta cele price sto banke nece posao sa stanovima jer je to manje profitabilno u BGD,NS,SU.One hoce cist biznis i to samo pare,ono preko sitnih slova, a zatim i kurs-a.Tu nema mlacenja prazne slame.
A drzavne subvencije za stanove dodje kao kruna jake drzave, ovde nemaju para jedva za deciji dodatak, plate i penzije, za poljoprivredu i to selektivno,pa nije moguce finansirati stanove.Dulic se toliko zalozio za Monteru i Delez grupu, da je to postalo vise nego obezbedjeno na propast.
Cak se sa sutanovcem dogovorio kako ce da otmu lokaziju i da od nje naprave biznis.Identican primer, do duse manja korupcija zemljista se desila,ali stanovi bellvile nisu ni nakon koliko godina prodati

Najbolje je da država otkupi sve stanove i da ih onda deli svojim kadrovima.

Trziste na pad traznje i ne bi trebalo da reaguje olaksavanjem zaduzivanja i subvencijama, nego spustanjem cena.

Tragedija je što umesto u stanove,nismo ulagali u poljoprivredu,ovako niko nema para za kupovinu,a nemamo šta ni da jedemo

Realna cena stanova na Voždovcu je 900 evra po kvadratu, kada smanje cenu sa sadašnjih 1290 na 900, prodaće lako svih 7000 stanova, naći ćemo svi za učešće i 20%, a sadašnji 10 posto će samim smanjenjem cene postati 15%, preskupi ste Duliću, ne prebacujte krivicu za loš projekat na guvernera

Nema para, standard nam je bedan. Rata kredita od 100.000 evra na dvadeset godina iznosi oko 400eur. Za naš standard previše. Veličuna učešća tu ne igra ulogu. Učešće sluzi da odstrani potpuno neodgovorne ljude koji će uzeti kredit a posle će pretiti samospaljivanjem ako neko pokuša da ih izbaci iz stana.

Vidim da se Vi koji vodite ovu zemlju bas lepo dogovarate.

Oli je malo nervozan. Kao prvo skroz je pogresno da drzava gradi stanove. To mogu da rade bogate zemlje koje ce te stanove koristiti za zbrinjavanje socijalnih slucajeva, ali drzava nigde ne bi trebalo da se pojavljuje kao investitor komercijalnih stanova, ma kako oni bili jeftini.
Svaka roba ima svog kupca, pa ce tako i ti stanovi imati kupce kad im se cena svede u realnu meru. Opet bi drzava da odredjuje cenu, ipak nece moci, vreme recesije i bede je vreme kupaca i nesto vredi onoliko koliko oni zele da plate.
Umesto sto pravi stanove, Dulic je trebao da uvede red u kataastar, da pojednostavi dobijanje dozvola, da koliko je moguce smanji administrativne troskove investitora za pocetak gradnje, da uvede propise i standarde o minimlanom kvalitetu gradnje i uredjenju oko objekta, i tako dalje. Ovako, dosli smo u situaciju da je Beograd pun skupih stanova loseg kvaliteta, potencijalni kupci dobijaju platu na crno pa ne mogu da dobiju kredit i zato te stanove niko ne kupuje. Onaj ko ima novca, svkako nece kupovati socijalni stan.
No sta da se radi, drzava se zaduzuje, svakim danom sve vise propadamo dok nam ortoped i trgovac racunarima, glanatni platisa web sajtova odlucuje o stanogradnji, a sve zarad demagogije. Ipak, nije kriv Dulic, kriv je onaj ko ga je tu postavio, ali sta ima da se zalimo, mi smo ih birali.

Stvar je prosta. Ljudima se ne isplati da kupuju stanove i to je to.
E sad, sto Dulic nema pojma, pa misli da kredit cini ucesce, to je vec druga stvar.
Uostalom, mozete da napravite koliko god hocete stanova, ali cete prodati samo onoliko koliko ljudi mogu da plate. Proslo je ono vreme kada su cene stanova bili 2500-3000 evra. To su pokupovali ovi novopeceni burzuji. Sad je dosao red na obicne ljude, a to znaci da cete malo da iskulirate sa cenama.

Ma sklanjajte ovoga "strucnjaka: iz novina !
Ovaj je ortoped po struci , a inace se bavi vodoprivredom, sumarstvom , prostornim planiranjem i spasavanjem Miskoviceve imperije .
Zao mi je ovog naroda koga jos ima da veruje ovakvima ...
Nema vise = drazava je bankrot = samo neznase(boje se ) ko ce da objavi i kada.

Posle ove epizode, dajem punu podrsku gospodinu Soskicu i nadam se da ce uspeti da izdrzi. Neverovatno je koliko 1 ministar Vlade R. Srbije gleda interes samo 1 ministarsta... Ili nije neverovatno? Hm... Neki drugi interesi u pitanju, a ne sveukupno bolje?

Dulicu, tvoj strah bi trebao da te je ovladao vec...jer, krah je uveliko zahvatio sve nas

"Ministar dodaje da je država investirala gotovo 500 miliona evra u izgradnju, a da se samo za projekat gradnje stanova u naselju Stepa Stepanović kod komercijalnih banaka zadužila 250 miliona evra."
U kakav se to biznis upustila drzava? Ili samo pojedinci koji nastupaju po devizi "drzava to sam ja"!
Rasprodaju se budzasto sve drzavne firme i imovina jer drzava ne ume da se bavi biznisom i ne ume da upravlja privredom, a onda se umesa u najrazvijeniji deo ostataka prvivrede - gradjevinarstvo, i laze o nekakvim jeftinim stanovima. Mislim da bi ministar MORAO da izadje u javnost sa preciznom kalkulacijom cene kvadratnog metra!
Jos jednom, da ne bi i ovo, kao i mnoga druga njegova dela, smatrali obicnim kriminalom i prevarom, ministar (drzava?) bi morao da objavi detaljnu kalkulaciju, ako u ovim smutnim vremenima jos neko zna sta je to, cene kvadratnog metra! Sva mudrost lezi u tome.

Gde su sad oni stranački eksperti koji tvrde da roba vredi onoliko koliko je neko spreman da je plati.
Setimo se Telekoma, mada je državna agencija krenula da upravlja poslovnom politikom - ovo je bilo samo kod Staljina, i Severnoj koreji.
Pa i da se nađe neko da uzme "povoljan kredit" kako oni kažu, presešće mu porez.
Nije nas juče i jedna Rusija svrstala u rang zemalja sa Severnom Korejom.

To Dulić oće da izdejstvuje odlaganje primene povećanja učešća u kreditima taman toliko vremena koliko vremena je potrebno da njegova kompanija DG u Subotici završi novu višespratnicu koja je sada u izgradnji i intezivno rade na njoj i danju i noću pa kada bude gotova i rasproda stanove iz nje onda posle njega kada pokupi profit može doći i potop i pad prodaje novih stanova drugih građevinaca koji možda neće stići završiti svoje građevine pre primene novih pravila kreditiranja .... nema brige za Dulića - lukav je on ko lisica !

http://www.b92.net/biz/komentari.php?nav_id=519484#k5385951

pa ima nas koji bi kupili stan i bez opremanja, ne bi ubacivali nove stvari unutra vec ono sto imamo, prosle godine mi je jedan frend rekao kako svako ima bar 5-6 hiljada u shtek to je nor,malno i nije mogo da svati kad sam mu rekao da ja nikad u zivotu nisam vidio toliko novca na jednom mjestu! sad ja nisam krenuo kupovati stan to je istina, ali ne zato sto za ucescem od 2500 ne bih mogo da ga otplatim od plate vec zato sto ne verujem ovim bankama ama bas nista bio sam malo vani kod nekih prijatelja i vidio kako to tamo funkcionise doduse samo povrsno ali ipak najlakse je to opisati cistom kradjom ovde kod nas!!!

Gospodine Dulicu, vas posao je da stvorite efikasnu drzavu i drzavni aparat a ne da u interesu vasih tajkuna i licnog dzepa gradite stanove ljudima koji to ne mogu da plate, a pri tom plate daleko iznad trzisne cene. Vi ili nista neznate ili ste duboko u dilu sa izvodjacima.
U prvom slucaju vas treba najuriti a u drugom oterati u zatvor. Pa vi birajte!