Promašaj? Zakon stvorio deficit nekretnina za iznajmljivanje

U cilju za&scaron;tite stanara sa niskim primanjima, vlada je u julu uvela kontrolu zakupnine na hiljade domova, uvodeći sistem ocenjivanja nekretnina na osnovu faktora kao &scaron;to su stanje, veličina i energetska efikasnost.Zakon o pristupačnoj renti uveo je kontrolu zakupnine za oko 300.000 jedinica, preme&scaron;tajući ih sa neregulisanog trži&scaron;ta.Prema Organizaciji za ekonomsku saradnju i razvoj (OECD), Holandija ima najveći udeo stanova pod kontrolom iznajmljivanja u Evropi. Otprilike jedna četvrtina je u vlasni&scaron;tvu privatnih stanodavaca, a ostatak pripada stambenim zajednicama koje su slične zadrugama.Pre nego &scaron;to je novi zakon stupio na snagu, četiri petine od približno tri miliona nekretnina koje se iznajmljuju u zemlji bile su podvrgnute kontroli, a zakon je to podigao na 96 odsto, prema Ministarstvu stanovanja. Ova mera ograničava kiriju za oko 2,5 miliona domova na 880 evra (980 dolara) mesečno za domaćinstva koja zarađuju manje od 52.671 evra godi&scaron;nje, pi&scaron;e Blumberg, a prenosi portal Biznis.Ostala imovina obuhvaćena zakonom ima maksimalnu kiriju od 1.158 evra mesečno; iako nema posebne zahteve u pogledu prihoda, ona je namenjena porodicama sa skromnim platama.Da bi održala korak sa rastom stanovni&scaron;tva, Holandiji je potrebno oko 100.000 novih stanova godi&scaron;nje, ali tokom protekle decenije izgradila je u proseku dve trećine od tog cilja. Nedostatak je podigao cene neregulisanih stanova za trećinu od 2012. godine.Po&scaron;to su njihove nekretnine gurnute na regulisano trži&scaron;te prema novom sistemu, mnogi vlasnici se odlučuju da ih radije prodaju.&quot;Tužna stvarnost je da je za one koji traže dom sada postalo teže nego ikada da pronađu nekretninu za iznajmljivanje na već skučenom trži&scaron;tu&quot;, kaže direktor u Heimstaden Bostad AB, &scaron;vedskoj kompaniji koja poseduje 13.500 stanova &scaron;irom Holandije i u procesu je prodaje oko 20 odsto njih.Pristalice uredbe kažu da je to neophodan odgovor na vi&scaron;egodi&scaron;nje rastuće rente i sve veću privatizaciju stambenog trži&scaron;ta.Cilj je bio da se za&scaron;tite stanovnici sa nižim i srednjim prihodima od beskrupuloznih stanodavaca, koji su postajali sve grabežljiviji, kaže Hugo de Jonge, biv&scaron;i ministar stanovanja koji je uveo zakon. &quot;Moramo da ispravimo ne&scaron;to &scaron;to je postalo pogre&scaron;no&quot;, rekao je on lokalnoj radio stanici u junu. &quot;To se ne može učiniti bez izvesnih bolnih posledica&quot;.

Promašaj? Zakon stvorio deficit nekretnina za iznajmljivanje

0 Komentari