Apartmanizaciji odzvonilo?

Pretvoriti stan u apartman neće vi&scaron;e biti tako lako.&quot;Ovaj zakon će regulisati pitanje stanova za kratkoročni najam u stambenim zgradama i za najam za radnika gde će ubuduće biti potrebno prikupiti saglasnost 80 posto suvlasnika i neposrednih suseda. Prepoznali smo ovaj problem i želimo da ga re&scaron;imo&rdquo;, izjavio je premijer Hrvatske Andrej Plenković.Trenutno postoji vi&scaron;e od 900.000 stanova koji to i nisu. Prema podacima DZS-a i HEP-a, praznih stanova ima 565.000. U kratkoročnom najmu je, do 30 dana, 231.000 stanova, 112.000 je prenamenjeno u poslovnu svrhu.Ukratko: 40 posto stanova u Hrvatskoj ne koristi se za stanovanje.&ldquo;Imamo enorman broj praznih stanova koji se koriste u druge svrhe. To smanjuje ponudu stanova na trži&scaron;tu, povećava se cena kvadrata i, s druge strane, povećava se kirija. To je neodrživo&rdquo;, kaže potpredsednik Vlade Hrvatske Branko Bačić, pi&scaron;e hrvatska N1 televizija.Od 30.000 novih turističkih kreveta u privatnom sme&scaron;taju u samo osam godina, u Zagrebu, Splitu i Dubrovniku najveći je broj upravo u stambenim zgradama. A 80 posto je sme&scaron;taj s tri zvezdice.&ldquo;To su mali prihodi, koji se svode na prosek po krevetu od 20 do 30 evra, &scaron;to generi&scaron;e strukturu gostiju najniže platežne moći, koja želi popunjeno&scaron;ću iskoristi finansijsku prednost takvog sme&scaron;taja, a na taj način se pogor&scaron;ava kvalitet stanara koji tu žive&rdquo;, misli ministar turizma Tonči Glavina.Ne profitira turizam, ne profitira stambena zajednica, ali profitiraju vlasnici stanova. Reakcije u javnosti su podeljene, posebno zbog prakse da se u stanove sme&scaron;ta veliki broj stranih radnika.&ldquo;Ne možete deset ljudi strpati u jedan stan, radnici koji dolaze treba da imaju dostojanstven život. Svako bi trebao da ima pravo da raspolaže svojim vlasni&scaron;tvom. Treba to re&scaron;iti zakonom jer vlasnik ima pravo da raspolaže nekretninom, ali da se ne može staviti 20 radnika u jedan stan. To treba drugim zakonima re&scaron;iti&quot;.Ovim zakonom defini&scaron;e se najam stranim radnicima kojih je u prostoru vi&scaron;e od četiri, a da nisu u srodstvu. Takođe, to neće ići bez saglasnosti 80 posto suvlasnika.Kratkoročno, Vlada će možda i postići cilj povećanja stanova za dnevni najam.&ldquo;Svakako da će mera doprineti tome da se smanji broj kratkoročnog najma i da će dugoročno doprineti tome da se poveća broj stanova u dugoročnom najmu, a svima nam je potrebno povećanje fonda stanova u dugoročnom najmu&rdquo;, govori agentkinja za nekretnine Martina Mataić &Scaron;kugor.Međutim, struka upozorava, dugoročno problem je ozbiljniji.&ldquo;Nećemo uspeti da re&scaron;imo problem sme&scaron;taja stranih radnika i ne želimo da nam se dogodi ono &scaron;to se dogodilo u nekim zemljama zapadne Evrope, da dođe do getoizacije stranih radnika i da se sme&scaron;taju u zapu&scaron;tenim delovima gradova pa dugoročno generi&scaron;u problem nestabilnosti&rdquo;, pojasnio je arhitekta Damir Ljutić.Zakon defini&scaron;e i formiranje zajednica stanara koje će imati vlastiti OIB, povećava obveze i odgovornost upravnika i predstavnika suvlasnika, ali i uvodi dugo očekivanu meru sufinansiranja dizala. S 33% iz budžeta država će sufinansirati nadogradnju liftovima u zgradama koje imaju vi&scaron;e od tri sprata.

Apartmanizaciji odzvonilo?

13 Komentari