Vrednost kvadrata pod kreditom u Srbiji od 83 do 6.014 evra

Prema tim podacima, prosečna procenjena vrednost kvadrata u 2023. godini za Srbiju je iznosila 1.453 evra, dok je vrednost takvog kvadrata u novogradnji iznosila 1.778 evra. Raspon procenjenih vrednosti mnogo je &scaron;iri i kreće se od minimalnih 83 evra do maksimalnih 6.014 evra po kvadratu.&quot;Postoji značajna disperzija vrednosti stambenih nepokretnosti između regiona u Republici Srbiji&ldquo;, upozoravaju autori Osvrta koji je objavljen u okviru Godi&scaron;njeg izve&scaron;taja o finansijskoj stabilnosti za 2023. godinu &ndash; a o tome koliki je taj raspon najbolje govori poređenje beogradskih sa &quot;ostalim&ldquo; kvadratima &scaron;irom zemlje, pi&scaron;e portal Biznis.Prosečna procenjena vrednost po kvadratnom metru u beogradskom regionu od 2.196 evra vi&scaron;e je nego dvostruko iznad prosečne procenjene vrednosti po kvadratnom metru u drugim regionima: u Vojvodini ta vrednost je 1.007 evra, regionu južne i istočne Srbije 943 evra, a regionu &Scaron;umadije i zapadne Srbije 892 evra.&quot;S obzirom na to da se najveći broj procenjenih stambenih nepokretnosti odnosi na Beogradski region, može se zaključiti da je prosečna procenjena vrednost po kvadratnom metru stambenih nepokretnosti u Republici Srbiji u velikoj meri određena kretanjem vrednosti procena stambenih nepokretnosti u tom regionu&ldquo;, zaključuju autori. Nardona banka Srbije NBSNi beogradski region, međutim, nije homogen prema cenama kvadrata.&quot;Po relativno nižim prosečnim procenama vrednosti izdvajaju se prigradske op&scaron;tine i op&scaron;tine na periferiji grada. S druge strane, prosečna procenjena vrednost po kvadratnom metru u op&scaron;tinama u užem centru grada (Stari grad &ndash; 3.423 evra, Savski venac &ndash; 3.157 evra i Vračar &ndash; 3.109 evra) bila je iznad 3.000 evra&ldquo;, stoji u Osvrtu NBS.Ipak, konstatuje se da takva disperzija prosečnih procenjenih vrednosti po kvadratnom metru stambenih nepokretnosti nije zastupljena samo u beogradskom regionu, već i u drugim regionalnim centrima.Novi Sad se tako prema visini procenjene vrednosti kvadrata od 1.777 evra ističe u odnosu na ostale op&scaron;tine u Vojvodini, gde je prosek 694 evra, dok Ni&scaron; sa 1.272 evra po kvadratu &quot;dominira&ldquo; nad ostalim op&scaron;tinama svog regiona, u kojima je prosečna procenjena vrednost kvadrata 706 evra.Kragujevac ostalim gradovima i op&scaron;tinama &Scaron;umadije i zapadne Srbije &quot;beži&ldquo; za ne&scaron;to manje od 100 evra prema kvadratu, pa je u tom gradu prosečna procenjena vrednost kvadrata 967 evra, a u ostalim op&scaron;tinama 876 evra.Maksimalna pojedinačna vrednost procenjene stambene nepokretnosti po kvadratnom metru u 2023. registrovana je na teritoriji op&scaron;tine Stari grad &ndash; radi se o kvadratu procenjenom na čak 6.014 evra, dok je najniža registrovana kod nepokretnosti koja se nalazi u regionu &Scaron;umadije i zapadne Srbije &ndash; samo 83 evra.U odnosu na prethodnu godinu, kako stoji u Osvrtu, procenjene vrednosti stambenih nepokretnosti po kvadratnom metru u 2023. godini porasle su za 12,5 odsto u Republici Srbiji, za 17,9 odsto u regionu Južne i istočne Srbije, za 15,3 odsto u Beogradskom regionu, za 12,9 odsto u regionu &Scaron;umadije i zapadne Srbije i za 10,2 odsto u Vojvodini.Tokom 2023, na nivou Srbije ukupno je evidentirano 5.656 procena, &scaron;to je za 4.665 procena manje nego u prethodnoj godini.&quot;Smanjenje broja procena odražava trend smanjenja kupovina stambenih nepokretnosti sredstvima iz kredita, s tim da se očekuje da će evidentirani broj procena iz 2023. u narednom periodu biti dopunjen novim procenama, budući da se procena vrednosti nepokretnosti izrađuje duže od mesec dana pre upisa hipoteke, usled čega se taj podatak o proceni kasnije dostavlja Narodnoj banci Srbije&ldquo;, napomenuli su autori Osvrta.

Vrednost kvadrata pod kreditom u Srbiji od 83 do 6.014 evra

0 Komentari