Preokret: Šta se dešava sa vikendicama?

Prema zvaničnim podacima Republičkog geodetskog zavoda situacija vi&scaron;e nije takva. Zainteresovanost za vikendice vratila se na nekada&scaron;nji nivo.Jelena Davidović, vođa portala za nekretnine, objasnila je kakva je sada situacija trenutno na ovom trži&scaron;tu. Za&scaron;to je do&scaron;lo do velikog skoka interesovanja, a sada ga ipak i manjka.&quot;Domaće trži&scaron;te nepokretnosti je poslednjih nekoliko godina doživelo ekspanziju, rast od 30 odsto zabeležen je nakon pandemije. Ovaj rast se temelji na osnovu broja ostvarenih transakcija i ukupne vrednosti kupoprodaja&quot;, kaže Davidović.Nakon pandemije do&scaron;lo je do promene navika u kupovini nekretnina, zvezde trži&scaron;ta su postale vikendice odnosno kuće van gradskih područja.Zabeležen je trend kupovine vikendica i seoskih imanja jer je tražnja upravo za ovim objektima nakon pandemije porasla za fantastičnih 50 odsto.2020. godina nesporno je bila najbolja za trži&scaron;te vikendica. U odnosu na 2019. prodato ih je čak za 50 odsto vi&scaron;e, a prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, Vojvodina je bila najtraženija oblast. Na prvom mestu, po broju prodatih objekata, bila je Fru&scaron;ka gora gde je prodato 882 vikendice, dok ih je u ostatku zemlje prodato oko 560.Izražena potreba za bekstvom u prirodu i mir značajno je doprinela popularnosti ove vrste nepokretnosti i tokom 2021 kao i 2022.godine.Vrеdnost trži&scaron;ta vikеndica u Rеpublici Srbiji u 2022. godini iznosila je 27 miliona еvra, a u Vojvodini 13 miliona еvra.Međutim 2023.godina donosi promene i tako tokom prvog polugodi&scaron;ta 2023 godine, broj prodaja ovih nekretnina pao je za 30 odsto u odnosu na 2022 godinu.Postavlja se pitanje zbog čega je do&scaron;lo do promene ovog trenda? Koliko su promene u navikama kupaca i ubrzan način života uticali a koliko globalna kriza?Kao jedna novina na trži&scaron;tu podstaknuta onom eksplozivnom tražnjom za vikendicama iz 2020. godine jeste pojava odnosno izgradnja stambenih kompleksa i apartmana u vangradskim i planinskim područijma.U prilog tome govore podaci da se odmah nakon plasiranja novih projekata, proda većina nekretnina.Pored potrebe za prirodom kupci žele i određeni sadržaj kao i mogućnost održavanja nekretnine za vreme njihovog odsustva.Može se konstatovati da investitori pažljivo prate gde je to usmereno interesovanje kupaca, kakav im je sadržaj potreban kao i koliko je važan značaj mesečnog održavanja ukoliko se kupci nakon kupovine opredele za rentiranje svoje nekretnine.&quot;Bogat si ako ima&scaron; svoju kuću i svoju zemlju&quot;Sigurno je da i dalje postoji interesovanje kako za vikendicama tako i za seoskim imanjima jer u na&scaron;em narodu se kaže da ste bogat čovek ukoliko imate svoju kuću i zemlju.U prilog tome govore nam i sledeći podaci iz četvrtog kvartala 2023, prema vrstama nepokretnosti samo je poljoprivredno zemlji&scaron;te zabeležilo međugodi&scaron;nji rast od 38 odsto kao i rast u broju kupoprodajnih ugovora od 8 odsto.Druge vrste nepokretnosti prodavale su se manje u odnosu na 2022. godinu.

Preokret: Šta se dešava sa vikendicama?

0 Komentari