Smanjuju učešće na kredite i ukidaju kamate na hipoteke

Ovim merama se lokalne vlasti podstiču da kupuju nekretnine, a istovremeno se ublažavaju propisi u vezi s hipotekama, s ciljem da se ubrza oporavak druge po veličini ekonomije sveta.Upravo trži&scaron;te nekretnina izaziva najvi&scaron;e zabrinutosti kad je reč o kineskoj ekonomiji, budući da ogroman broj nedovr&scaron;enih projekata naru&scaron;ava poverenje potencijalnih kupaca i podriva finansije lokalnih vlasti. Te vlasti su sada dobile zeleno svetlo od Pekinga da otkupe neke od stambenih projekata i pretvore ih u socijalne stanove. Takođe će moći da kupe i zemlji&scaron;te od investitora koji su zapali u finansijske probleme, prenosi Kurir.Narodna banka Kine je nedavno predstavila fond za rekreditiranje, vredan 300 milijardi juana, kojim će se podržati kupovina ovakvih nekretnina od lokalnih državnih preduzeća, uz napomenu da se očekuje da će iznos bankarskih kredita porasti i do 500 milijardi juana. Oni su ne&scaron;to ranije već snizili minimalni iznos avansa za kupce prvog stana sa 20 na 15 odsto i najavili da će ukinuti minimalne kamate na hipoteke.&quot;U gradovima sa velikim brojem komercijalnih stanova vlada će možda morati da razmisli o kupovini nekih od njih kako bi se mogli koristiti za pristupačno stanovanje&quot;, rekao je potpredsednik vlade He Lifeng.Peking je do sada uglavnom nagla&scaron;avao potrebu da se zavr&scaron;e nedovr&scaron;eni projekti, za koje su kupci stanova često platili avans investitorima. Analitičari već dugo očekuju da vlada počne da kupuje vi&scaron;ak stanova.Analitičari holandske banke ABN Amro u jednom istraživanju napomenuli su da će učinak ovih politika &#39;zavisiti od efikasnosti njihovog sprovođenja&#39;, ali da one predstavljaju signal &#39;sve snažnijeg osećaja da je hitno potrebno uhvatiti se uko&scaron;tac sa najvećim domaćim problemom koji opterećuje kinesku privredu&#39;.Karl Coi, iz sektora za globalna istraživanja Banke Amerike, zadužen za istraživanja u oblasti kineskog sektora nekretnina, komentari&scaron;e da je činjenica da je PboC primenila instrument rekreditiranja &#39;verovatno izazvala razočaranje na trži&scaron;tu&#39;. Takođe je primetio njegov relativno mali iznos u odnosu na prodaju na nacionalnom nivou, ali je dodao da bi ta mera mogla imati veći uticaj ako se fokusira samo na takozvane &#39;gradove drugog reda&#39;.Hongkon&scaron;ki Hang Seng indeks nekretnina je posle ove najave skočio za 5,3 odsto u poređenju sa rastom od 0,9 odsto, koliko je zabeležio referentni Hang Seng indeks.Kineski zakonodavci su i ranije primenjivali mere za pomoć sektoru nekretnina u vidu zajmova, uključujući i kreditne linije velikih državnih banaka, koje su predstavljene krajem 2022. Međutim, takav pristup nije uspeo da zaustavi gubitak poverenja u stambeno trži&scaron;te, koje ima presudan uticaj na bogatstvo domaćinstava u ovoj zemlji.Peking je stavio poseban akcenat na mere koje se odnose na ponudu, kao &scaron;to su investicije u proizvodnju, sa ciljem da se pruži podr&scaron;ka privredi.&quot;Najvažniji pozitivni pomak je, po na&scaron;em mi&scaron;ljenju, to &scaron;to su vlasti pokazale spremnost da isprave kurs, donekle se udaljavajući od dosada&scaron;njeg fokusa na dugoročno jačanje ponude&quot;, navode iz banke Sosijete ženeral.Mere su usledile nakon &scaron;to je kineski Nacionalni zavod za statistiku u aprilu objavio brojke koje pokazuju dalji pad na trži&scaron;tu stanova. Cene nekretnina u takozvanim gradovima prvog reda pale su za 2,5 odsto u odnosu na isti mesec pro&scaron;le godine.Kineska privreda je tokom poslednjih nekoliko meseci pokazivala pome&scaron;ane znake kad je reč o oporavku. Izvoz je u aprilu ponovo počeo da raste, neki pokazatelji potro&scaron;nje su se oporavili, ali je sektor nekretnina ostao na istom.

Smanjuju učešće na kredite i ukidaju kamate na hipoteke

0 Komentari