Nemačka po gradovima: Kirije rastu četiri puta brže od plata

Prema zvaničnim podacima, plate u Nemačkoj su u poslednje tri godine zabeležile kumulativni rast od svega 5,1 odsto, dok su cene iznajmljivanja nekretnina u pojedinim metropolama skočile i do 20 odsto, prenosi Bild.Hamburg beleži najveći rast cena iznajmljivanja, koje su od 2023. godine porasle za 20,2 odsto. Visoke stope rasta zabeležene su i u Drezdenu (18 odsto) i Frankfurtu na Majni (17,7 odsto). Analitičari upozoravaju da je trend rasta cena stigao i na sekundarna trži&scaron;ta, odnosno u gradove koji su važili za pristupačnije, poput Duizburga (16 odsto) i Esena (15,4 odsto).Minhen se i dalje vodi kao najskuplje trži&scaron;te u zemlji, gde prosečna ogla&scaron;ena neto kirija (bez režija) iznosi rekordna 21,44 evra po kvadratnom metru, &scaron;to znači da zakup prosečnog stana od 75 kvadratnih metara na mesečnom nivou danas ko&scaron;ta oko 218 evra vi&scaron;e nego pre tri godine. Značajna povećanja u fiksnoj mesečnoj ceni zakupa beleže i Frankfurt (190 evra) i Hamburg (175 evra).Stambena kriza u Berlinu je takođe alarmantna i postala je politička tema uoči izbora za Predstavnički dom koji se održavaju za tri meseca. Iako su cene zakupa u prestonici rasle sporije u odnosu na druge metropole (11,9 odsto), prosečna cena kvadrata je dostigla 14,39 evra. Budući da su prosečne zarade u Berlinu ispod saveznog proseka, stručnjaci upozoravaju da ovaj skok cena direktno ugrožava egzistencijalni minimum većine domaćinstava.Kao ključni uzrok hroničnog poskupljenja navodi se o&scaron;tar deficit stambenog prostora i kolaps u sektoru novogradnje. Zbog visokih tro&scaron;kova građevinskog materijala, rasta kamatnih stopa i dugotrajnih administrativnih procedura, u Nemačkoj je tokom 2025. godine zavr&scaron;eno svega 206.600 stanova. To predstavlja pad od 18 odsto u odnosu na prethodnu godinu i pad na istorijski minimum, čime je Nemačka ostala daleko od zvanično proklamovanog cilja savezne vlade koji predviđa izgradnju 400.000 novih stambenih jedinica godi&scaron;nje.&quot;Hladna kirija&quot; (Kaltmiete) predstavlja samo cenu prostora, dok je &quot;topla kirija&quot; (Warmmiete) konačan mesečni račun sa uračunatim grejanjem i komunalijama. Budući da, prema podacima Saveznog zavoda za statistiku, prosečna neto plata u Nemačkoj iznosi između 2.600 i 2.800 evra mesečno, tro&scaron;kovi stanovanja u metropolama odnose vi&scaron;e od polovine prosečnih primanja.

Nemačka po gradovima: Kirije rastu četiri puta brže od plata

1 Komentari